ius distrahendi
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... En conclusión, en relación con la venta forzosa derivada del ius distrahendi del acreedor hipotecario, producida la resolución del derecho del arrendador por la ejecución de la hipoteca, el arrendamiento constituido e ... -
Venta extrajudicial. Notificación por acta al titular de una anotación de embargo posterior, una vez acabado el procedimiento
Resolución de 26 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Burgos n.º 2, por la que suspende la inscripción de un acta notarial por la que se solicita la cancelación de todas las anotaciones preventivas que gravan dos fincas registrales.
... DGRN: El centro directivo reconoce la validez de la venta extrajudicial, pues, junto al ejercicio en el ámbito judicial del «ius distrahendi», nuestro ordenamiento contempla la posibilidad de su ejercicio extrajudicial cuyo fundamento no es ya el ejercicio coercitivo por el ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... Mientras no se ejercita el ius distrahendi (ya sea de forma activa mediante la acción hipotecaria o pasiva, en el marco de la liquidación del deudor) no existe verdadero ejercicio del ... -
El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... que titula este acreedor, convertido en privilegiado especial en el concurso: el titular del derecho real de garantía goza del ius distrahendi, que le permite promover el procedimiento de realización de valor legal-mente previsto en caso de insatisfacción de su derecho de crédito; y, ...
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Marciano D. 20,1,11,1 y D. 13,7,33 (Libro singulari ad formulam hypothecariam)
... PANERO GUTIÉRREZ, R. Derecho Romano, ob. cit., ... p. 455 n. 28 ofrece una síntesis de la evolución histórica del ius distrahendi que reproducimos: 1) en principio solo se admite por pacto expreso que lo autorice; 2) su difusión pasa a considerarse como mera cláusula de ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... El ejercicio del ius distrahendi inherente a la garantía real mobiliaria debidamente inscrita en el RBM determina, entonces, la efectiva desvinculación pertenencial de la cosa ... -
H
... ca subhipotecada, de modo tal, que el acreedor subhipotecado ejercita el ius vendendi o el ius distrahendi del deudor hipotecante ... Es un derecho de prenda, constituido sobre inmuebles que no dejan por eso de permanecer en poder del deudor ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... posesorio estuviera presente en el momento constitutivo, mientras que en la hipoteca el traspaso posesorio fuese preparativo del ius distrahendi (ARIAS RAMOS, J. (1974). Derecho Romano. Tomo I, Parte general. Derechos reales. Madrid, Revista de Derecho Privado, 312-314) ... 10 Traducción ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... La previa prestación de consentimiento a la constitución del derecho de hipoteca ampara el ejercicio del «ius distrahendi» y de ahí que no se interrumpa el procedimiento (sin perjuicio de que puedan adoptarse medidas judiciales de aseguramiento del procedimiento ... -
Consideraciones sobre la prenda y el ius distrahendi (En torno a la Ley 22/1991, de 29 de noviembre de Garantías Posesorias sobre Cosa Mueble y el Anteproyecto de Ley de Derechos Reales de Garantía)
I. INTRODUCCIÓN(2) Con ocasión de la celebración del «Primer Congrés de Dret Civil Cátala: El dret patrimonial en elfutur Codi Civil de Catalunya» (Tarragona, 2001), la presente ponencia centrará su atención en la exposición y comentario sobre det...
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La reconquista en la edad media
... Ley 5, 6, 3, recogía el ius distrahendi , ya examinado, que establecía un procedimiento ejecutivo conforme al cual, una vez llegado el vencimiento, el acreedor debía esperar 10 días y, ...
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Els drets reals de garantia
... Es distingeixen dels drets de garantia en què aquests concedeixen al creditor un dret de ... realització ( ius distrahendi ) i que neixen per conveni entre els interessats, mentre que els privilegis tenen el seu origen en una disposició legal, i atribueixen un dret ...
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Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
... la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de julio de 1987, y en línea con la crítica de JORDANO FRAGA, el depositario no goza de un ius distrahendi sobre la cosa, que le permita ser un acreedor especialmente privilegiado. Carece de sentido, por otra parte, en el depósito irregular, como bien ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de Capital se identifica por el fracaso en el intento de cobro de un desembolso pendiente a través del ejercicio del peculiar «ius distrahendi» que la norma establece, derecho que, como es propio en los de este género, recae sobre un objeto, las acciones, que no es propiedad de la ...
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Registro de la Propiedad
... En definitiva, no deben confundirse los requisitos legalmente exigibles para el ejercicio del «ius distrahendi» inherente al derecho real de hipoteca por los trámites especiales previstos en el artículo 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil y ...
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Prolegómenos
... est rescripyum ad libellum Procliani et Epitynchani ob debitum publicum desiderantium ut sibi distra-here permittatur, quo eis ius distrahendi denegaverunt ... Una posterior constitución de Adriano limita la excepción que plateaba el edicto de Vespasiano respecto del traslado de ...
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Prohibición legal de demolición de edificaciones privadas
... est Rescriptum ad libellum Procliani et Epitynchani ob debitum publicum desiderantium, ut sibi distrahere permittatur, quod eis ius distrahendi denegaverunt ... 169 Todo el fragmento 41 del libro 30 –bajo un título único sobre legados– se reiere al legado de cosas accedidas o ...
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Actio Rationibus Distrahendis
... si el tutor que se encargaba de la administración tutelar sustraía bienes del patrimonio pupilar podía emplearse la actio rationibus distrahendi ... Ahora bien, si en estas sustracciones había mediado animus furandi , el tutor también quedaba obligado por el delito de hurto y, por lo tanto, ...
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STS 1308/2002, 30 de Diciembre de 2002
Cancelación de las inscripciones registrales de las hipotecas. Acción de enriquecimiento injusto. Garantía hipotecaria del prestamo. Bienes
... Establece también el efecto "erga omnes" que tiene la hipoteca, pues cualquiera que sea el poseedor del objeto está sujeto al "ius distrahendi" del acreedor. Del mismo se deduce el caracter accesorio de la hipoteca; está al servicio de un credito para garantizar su satisfacción, no de ... -
La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... cit): La prenda es la garantía mobiliaria tradicional. A través de esta figura, se concede al acreedor pignoraticio el IUS DISTRAHENDI (sic), es decir, la posibilidad de realización del valor de la cosa dada en garantía en el supuesto de que el deudor incumpla la obligación ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... , pero perfectamente trasladable a las mobiliarias, entiende que este no es más que el ejercicio privado bajo control notarial del ius distrahendi que está en la raíz de la hipoteca misma. Se trata en verdad de un procedimiento administrativo: no se permite la ejecución hipotecaria con ...
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Algunas situaciones jurídicas que deben analizarse en el estudio referido al status del ser criónico renacido
... No estamos hablando de un ejerci table ius distrahendi (como en el derecho romano). 147 BADOSA COLL, F. Op. cit., pág. 1688. 148 DE LAS HERAS, G. Op. cit., pág. 19; y también ALBALADEJO ...
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L'anticresi
... dubtes que suscitava en la regulació del CCE en relació amb la possibilitat que el creditor anticrètic pogués exercitar o no el ius distrahendi en cas d’incompliment de l’obligació garantida; aquest dubte tampoc no existeix per al legislador català, que atribueix expressament aquesta ...
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MATEO Y VILLA, Iñigo: El derecho de retención, ed. Thomson Reuters- Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2014, 261 pp.
... del libro; paradójicamente, se hace referencia al derecho de retención catalán en las conclusiones de la obra, en relación con el ius distrahendi (página 228). Sorprende que, no sólo por la proximidad geográfica y cultural, ... sino también por la opinión favorable que la regulación ...
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Respecto de las diferentes opciones en la configuración legal de la retención posesoria en el ámbito del Derecho Civil
... un derecho real de garantía; figura dotada, como tal, "de una facultad por parte del acreedor anticresista consistente en el llamado ius distrahendi, o derecho a la realización del valor del inmueble, caso de impago del crédito, y además, de un derecho de preferencia para el cobro, caso de ...