ius distrahendi
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SAP Madrid 132/2005, 15 de Marzo de 2005
PRENDA. Se define la prenda como un derecho real de garantía que recae sobre una cosa mueble propiedad de quien constituye el derecho, cuya posesión se entrega al acreedor de la obligación principal o a un tercero y que concede al acreedor la facultad de proceder a su enajenación para el caso de que la obligación principal se incumpla. De tal manera que, en caso de incumplimiento de la...
... De tal manera que, en caso de incumplimiento de la obligación principal garantizada, al acreedor no se le atribuye mas que el "ius distrahendi", es decir la facultad de instar las venta de la cosa entregada en prenda, no pudiendo apropiársela y debiendo acudir a los procedimientos ... - Protección de los menores de edad no sometidos a la patria potestad
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Responsabilidad civil notarial por negligencia en subasta: el requisito de la comunicación al propietario consignante, biología de la pretensión procesal e incidencia de la doctrina de equivalencia de resultados
El sistema de responsabilidad civil de los notarios, dada su condición de fedatarios públicos, pretende garantizar el recto cumplimiento de sus funciones y, en particular, el control de legalidad de los actos en que intervengan. Con todo, no tiene un régimen jurídico homogéneo, pese a estar expresamente contemplado en el artículo 146 del Reglamento Notarial por cuanto en él se advierte que «el...
... velar por el normal y correcto ejercicio extrajudicial de una facultad inherente al derecho del acreedor prendario: el ejercicio del ius distrahendi ... su papel, en definitiva, consiste en cuidar de la legalidad del acto y evitar posibles abusos 25 ... en consecuencia, la parquedad del artículo ... -
Resolución de 29 de diciembre de 2005 (B.O.E. de 30 de enero de 2006)
La enajenación extrajudicial de un inmueble hipotecado será inscribible cuando tenga su fundamento en un pacto inscrito, ya que la validez de éste se presume mientras no recaiga la correspondiente declaración judicial en contrario (cfr. artículo 1 de la Ley Hipotecaria). Sólo los órganos judiciales pueden declarar inaplicable una ley preconstitucional cuando la consideren derogada por la...
... la Doctrina, en el llamado procedimiento extrajudicial nos encontramos ante el ejercicio por parte del acreedor, de una facultad, el "ius distrahendi", que se haya Ínsita en su propio derecho, en tanto que derecho de realización de valor, con fundamento además en el principio de legitimación ... -
Teoría general de las garantías reales
En absoluta evolución al amparo de los fenómenos sociales y económicos de nuestra época, el Derecho de garantías se encuentra en estas páginas con la dogmática que hace a las de carácter real, aquellas en las que un bien se afecta en previsión especial de que no cumpla el obligado. Las alternativas son diversas, y no corresponde al legislador, y menos al intérprete, acotarlas; más bien cifrar a...
... de hacer vender el bien, cobrarse con su valor, independientemente de quien sea propietario, de que un tercero lo adquiera luego ( ius distrahendi ) 10 ... En la explicación abreviada que antecede, por tanto, las garantías personales servirían para agregar un patrimonio, para vincular ... - Acerca de Cels. 26 dig. D. 1.3.17 y la expresión vis ac potestas
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Las consecuencias de la ampliación del plazo en un préstamo hipotecario que admite recarga: la hipoteca recargable y el plazo
Se pretende examinar en este trabajo las consecuencias de la ampliación del plazo del préstamo hipotecario en cuanto al rango hipotecario de la garantía que lo asegura. Es decir, si el aumento de ese plazo supone una alteración o pérdida de rango por sí solo o, por el contrario, puede mantenerse el mismo rango, y en especial, su estudio cuando dicho aumento de plazo va acompañado de la «recarga»...
... la obligación garantizada y la división de su garantía, ya que con base en el principio de accesoriedad, debe permitirse que el ius distrahendi se ejercite independientemente respecto de cada parte del capital prestado pero sobre la totalidad del objeto hipotecado. Es decir, como si ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... 1858 y 1872 CC- ( ius distrahendi ) y ello, con independencia del sujeto que en ese momento sea propietario o poseedor del bien (reipersecutoriedad) y con preferencia frente a otros ... -
Reconstrucción y Registro: análisis de los problemas registrales
En esta primera parte podemos encontrar un planteamiento de los problemas que han surgido como consecuencia de la destrucción de los edificios (muchos de ellos organizados en régimen de propiedad horizontal). Se examinan separadamente las repercusiones en la configuración de los edificios (obras nuevas), en cuanto a la propiedad horizontal y a las cargas que afectan a los pisos y locales y, en...
... dice Roca, prenda e hipoteca comparten la naturaleza de derechos de garantía y realización del valor (ambos están dotados del ius distrahendi, cfr. art. 1858 del CC). En suma, si bien sufre una alteración la relación jurídica de afección sobre la cosa, subsiste la función real de ... -
Las garantías mobiliarias: el derecho real de prenda
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de prenda - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el alumno -
... (el reembolso de los fondos objeto de imposición) por parte del acreedor pignoraticio; una forma de realizar el valor o ejercitar el ius distrahendi característico de las garantías reales, que se aproxima peligrosamente al pacto comisorio, cuya prohibición establece con claridad el art. 1859 ... -
Derecho Civil
... NOTA.-Mediante el ius distrahendi, el titular de un derecho real de garantía puede solicitar la realización del valor del objeto gravado, utilizando la cantidad obtenida para ...
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Presente y futuro de la garantía hipotecaria
La garantía hipotecaria está amenazada por diversos factores que hacen pensar en un cambio en el modelo de garantías reales, si no se adoptan soluciones. Desde la perspectiva del acreedor, la hipoteca ha perdido eficiencia como consecuencia de la admisión de créditos privilegiados, hipotecas tácitas, paralización de la ejecución en situaciones concursales, dudas en torno a la constitucionalidad...
... La hipoteca implica un ius distrahendi del patrimonio del deudor o tercer poseedor de los bienes, sin que pueda anteponerse ningún derecho de crédito por muy privilegiado que sea, como ... - Bibliografía
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Venta extrajudicial de vivienda habitual hipotecada. RD Ley 6/2012 y no necesidad de notificación al deudor para mejorar la postura hasta el setenta por ciento (70%)
Resolución de 28 de noviembre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se rechaza la inscripción de una escritura de compraventa derivada de ejercicio extrajudicial de hipoteca.
... su constitucionalidad, que su fundamento no se encuentra en el ejercicio coercitivo por el acreedor de la responsabilidad del deudor (ius distrahendi que se ejercita en el ámbito judicial), sino en que desde el inicio el deudor ha prestado su consentimiento para que la finca se venda por el ... -
Artículo 153
I. Introducción: 1. Concepto. 2. Precedentes.—II. La reforma realizada por la Ley 1/2000, de 7 enero, de Enjuiciamiento Civil: 1. Regulación unitaria. 2. Contenido procesal del artículo 153 de la Ley Hipotecaria. 3. Ámbito derogatorio de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.—III. La hipoteca en garantía de cuentas corrientes como prototipo legal de las hipotecas de máximo.—IV. Ámbito de...
- Los antecedentes romanos de la ley de reforma del código civil para el apoyo de las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica desde la perspectiva de la enfermedad mental
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Conceptos jurídicos
1. El concepto de derecho real - 2. Tipología y tipicidad de los derechos reales - 3. Modos originarios y modos derivativos de adquisición de los derechos reales - 4. El título y el modo - 5. Tradición e inscripción en el Registro de la propiedad - 6. Detentación y posesión - 7. Posesión "hecho" y posesión "derecho" - 8. Adquisición de la posesión - 9. La posesión civilísima - 10. Posesión a...
... , por este sólo hecho, para enajenar la cosa retenida, es decir, para realizar su valor y cobrar así lo que se les debe ( ius distrahendi ... -
Contenido del derecho de propiedad: facultades, límites y limitaciones
Actividad práctica 1ª foro de cine - Actividad práctica 2ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.3
... 1858 CC - ius distrahendi - Cite alguna resolución de la DGRN para reforzar sus argumentos ... 2) ¿Cambiaría su respuesta si en el contrato de préstamo hipotecario ... - Sobre la collatio equorum: un impuesto directo de época postclásica
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Régimen jurídico de la comisión mercantil
1. Concepto legal de comisión mercantil. 1.1. Concepto de la comisión mercantil en el Código de comercio (artículo 244 CCom) en relación al concepto de mandato (artículo 1.709 CC). 1.2. Naturaleza jurídica de la comisión mercantil. 1.3. Modos de actuar del comisionista (artículos 245, 246 y 247 CCom) y del mandatario (artículo 1.717 CC). 1.4. Conclusión del contrato de comisión (especialidades...
... afectos al mandato se podrán retener en prenda, en realidad la naturaleza del derecho es la retención de la posesión, no el ius distrahendi ... Ahora bien, si no se abona al mandatario la comisión o los gastos realizados en la ejecución del encargo, podrá éste venderlos y cobrarse lo ... - Consilium
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Resolución de 28 de mayo de 2001 (B.O.E. de 28 de junio de 2001)
Aunque los tribunales de la jurisdicción civil ordinaria pueden considerar «inaplicable» en un concreto procedimiento un determinado precepto legal preconstitucional por considerarlo derogado por la Constitución por contradicción con sus normas, la declaración de inconstitucionalidad erga omnes y de forma definitiva compete sólo al TC, de manera que la pretendida inconstitucionalidad del...
... toda ejecución hipotecaria no es más que el ejercicio de un derecho privado del acreedor hipotecario, de una facultad de venta - ius distrahendi"- que integra el derecho real de hipoteca y cuyo ejercicio es ejercicio y consumación del propio derecho de hipoteca ... Pero, si esto fuera as\xC3" ... -
Los inconvenientes a la posibilidad de la adjudicación en pago de la finca hipotecada al acreedor ejecutante: una perspectiva desde el Derecho Civil
Se analiza en este trabajo la posibilidad o no de admitir la mal llamada dación en pago, como consecuencia de la ejecución hipotecaria en la que el acreedor ejecutante se adjudica la finca subastada, a falta de otros postores, por menos valor de la deuda garantizada, dando esta por extinguida. A lo largo de estas líneas se examinan los inconvenientes que encontramos desde el punto de vista del...
... Es decir, el acreedor, una vez incumplida la obligación principal por el deudor, puede ejercitar el ius distrahendi, propio de los derechos reales de garantía y vender el bien para, con el importe obtenido con su venta, cobrar su deuda y satisfacer su crédito, ... -
Sobre la limitación de la responsabilidad del hipotecante deudor a la finca hipotecada. A vueltas con el Auto 111/2010 de la Audiencia Provincial de Navarra
HIPOTECA - RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA Se analiza en este trabajo el Auto de la Audiencia Provincial de Navarra, que sostiene que, adjudicada al acreedor hipotecario la finca hipotecada, como consecuencia de la correspondiente ejecución, el acreedor hipotecario ejecutante no puede dirigirse contra el patrimonio del deudor hipotecante para intentar cobrar el resto de la deuda pendiente que no ha...
... Es decir, el acreedor, una vez incumplida la obligación principal por el deudor, puede ejercitar el ius distrahendi, propio de los derechos reales de garantía y vender el bien para, con el importe obtenido con su venta, cobrar su deuda y satisfacer su crédito, ... -
Impago de hipoteca constituida sobre inmuebles de propiedad privada incorporados al dominio público marítimo terrestre
Forma en que deba procederse en el caso de impago de deudas garantizadas con hipotecas cuando estos derechos reales de garantía se hubiesen constituido sobre inmuebles de propiedad privada que ulteriormente y en virtud de las disposiciones transitorias de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de Costas, se incorporan al dominio público marítimo-terrestre, dando lugar al...
... el crédito garantizado por la hipoteca, el acreedor hipotecario ejercitaría su derecho de realizar o ejecutar forzosamente – ius distrahendi – el derecho de concesión administrativa mediante su enajenación en pública subasta, reintegrándose de su derecho de crédito con el importe ...