ius distrahendi
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El derecho de retención de la mercancía como garantía del pago del flete, demoras y otros gastos en la Ley de Navegación Marítima
... su vigor el principio de la par conditio creditorum, aunque el titular del derecho seguirá gozando de la reipersecutoriedad y e l ius distrahendi inherentes a su crédito ... @@@B. Novedades en el procedimiento para depósito y venta de las mercancías ... El procedimiento para el depósito y ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... Aunque un amplio sector doctrinal sostiene que es simplemente una garantía de carácter real que atribuye el ius distrahendi propio de los derechos reales, pero que no constituye una verdadera hipoteca. Y ello llevaría a reconocerle el derecho de ejecución separada del ... -
Suspensión de la ejecución
... producirá litispendencia, pues se tendrá por iniciada la ejecución, aunque no se haya despachado, a efectos de garantizar el ius distrahendi del acreedor (de realizar el bien gravado con la hipoteca), para el caso de que sobrevenga finalmente el concurso (art. 568.1 LEC, 5 bis 4.III LC) ...
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Derecho Civil
... Aragonés Seijo, Santiago y Miñano González, Evelio: «Los obstáculos del ius distrahendi de la retención y de la anticresis en el Derecho civil catalán», en RJC , núm. 2, 2015, pp. 297 ss ... Arnaiz Ramos, Rafael: «El tráfico ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el acreedor puede ejercer el «ius distrahendi» inherente a su derecho mediante el ejercicio de la acción directa o de la ordinaria previstas en la norma ritual. Junto al ejercicio en el ...
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Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Reducción de capital por amortización de acciones: mora del accionista por falta de desembolso de dividendos pasivos.
Resolución de 30 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por la registradora mercantil y de bienes muebles de Ciudad Real, por la que se resuelve no practicar la inscripción de una reducción de capital social por amortización de acciones por falta de desembolso de dividendos pasivos tras la...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... don Alberto: no comportó la nulidad o anulabilidad del título de adquisición de este, sino un defecto del poder de disposición ( ius distrahendi ) que, conforme a la apariencia registral, tenía la compañía ejecutante sobre la vivienda objeto de la hipoteca». La sentencia continúa «ese es ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... Y en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, el acreedor puede ejercer el ius distrahendi inherente a su derecho mediante el ejercicio de la acción directa o de la ordinaria pre-vistas en la ley procesal, haciendo así efectiva la ...
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Constitución de servidumbre de paso. Vivienda habitual
Resolución de 13 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación emitida por el registrador de la propiedad de Tacoronte, por la que se suspende la inscripción de una servidumbre de paso. (IES)
... la vivienda; también se incluyen los actos de constitución de hipoteca sobre la misma, pues en tal caso, al afectar al llamado "ius distrahendi", puede conllevar que la familia tenga que abandonar la vivienda en el futuro, en caso de ejecución hipotecaria ... Sin embargo, en el caso de un ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... perjuicio del deudor, y la destrucción de la naturaleza de la garantía que lleva consigo la realización del valor de la cosa, el ius distrahendi , dado que aquí no se convierte la cosa en dinero, sino que se produce una adjudicación en pago de deuda. Se entiende que dicha adjudicación ... -
Concurso de acreedores. Plan de liquidación: firmeza del auto y audiencia a los titulares de las hipotecas. Cancelación anticipada de hipotecas
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Salamanca n.º 1, por la que se suspende la cancelación de determinadas cargas registrales, ordenada en un proceso concursal.
... ía del crédito específicamente garantizado por ella, de modo que, si no se ha pagado la deuda, dicha hipoteca pueda ser ejecutada (ius distrahendi) para cobrar con el importe de la venta el crédito garantizado ... El concurso de acreedores limita pero NO excluye la eficacia de las garantías ... -
Bienes muebles. Hipoteca sobre buque. Es posible la ejecución extrajudicial
Resolución de 14 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles I de Santa Cruz de Tenerife, por la que deniega la expedición de certificación solicitada al amparo del artículo 236 del Reglamento Hipotecario.
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... En conclusión, en relación con la venta forzosa derivada del ius distrahendi del acreedor hipotecario, producida la resolución del derecho del arrendador por la ejecución de la hipoteca, el arrendamiento constituido e ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... 32 y 34 LH) y la buena fe 27 ... En conclusión, pues, en relación con la venta forzosa derivada del ius distrahendi del acreedor hipotecario, producida la resolución del derecho del arrendador por la ejecución de la hipoteca, el arrendamiento constituido e ... -
La hipoteca
... Aquesta facultat inherent a la hipoteca es denomina ius vendendi o ius distrahendi ... @@@2.2.4. Que recau sobre béns immobles ... L’article 106 de la LH proclama que «[p]odrán ser hipotecados: 1º. Los bienes inmuebles ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... de los derechos reales de garantía: transmite la propiedad en lugar de la posesión sobre el objeto, no otorga al acreedor el ius distrahendi y tampoco le confiere un derecho de preferencia para el cobro 27 ... Tampoco puede identificarse en el depósito en garantía una prenda de ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... 32 y 34 LH) 17 ... En conclusión, en relación con la venta forzosa derivada del ius distrahendi del acreedor hipotecario, producida la resolución del derecho del arrendador por la ejecución de la hipoteca, el arrendamiento constituido e ... -
* fiducia 'cum creditore' en derecho navarro
Resolución de 14 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Aoiz nº 1, por la que se suspende la inscripción del pleno dominio de una finca transmitida en fiducia al acreedor, constituida conforme a derecho navarro, por impago de la cantidad prestada.
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... garantía, accesorio de la obligación principal asegurada, de realización de valor (pues el inmueble hipotecado queda sujeto al «ius distrahendi» del acreedor) y de constitución registral. Así resulta del ar tícu lo 145 de la Ley Hipotecaria ... Además, aunque la vivienda habitual ... -
No cabe certificar para el procedimiento de ejecución directa si en el registro no constan tasación ni domicilio.
Resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2, por la que se deniega la expedición de certificación de dominio y cargas.
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Hipoteca de dos fincas. Domicilio "la finca hipotecada" existiendo una vivienda y un garaje
Resolución de 6 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario.
... Ello supone que el «ius vendendi» o «ius distrahendi» ínsito en la hipoteca (art.1858 CC) no podrá desenvolverse en tales casos a través de los citados procedimientos al no constar el domicilio del ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña ... Frente a lo que sostiene CERDEIRA, el ius distrahendi en los derechos reales de garantía es una modalidad sui generis del ius disponendi. Este último se concreta de manera distinta en cada derecho ... -
Adquisición de la propiedad y pago del precio en las ventas fiscales
... Así, cabe citar el siguiente texto de Ulpiano: ... D. 49. 14. 5. 1 (Ulpianus, l. 16 ad Ed.): Si ab eo, cui ius distrahendi res fisci datum est, fuerit distractum quid ? sci, statim fit emptoris, pretio tamen soluto 267 ... Ulpiano declara que en caso de distractio de ...
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Hipoteca. Expedición de certificación de dominio y cargas sin que conste inscrito el domicilio para notificaciones.
Resolución de 26 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad interino de Valladolid n.º 5, por la que se deniega el despacho de un mandamiento de expedición de certificación de dominio y cargas en procedimiento de ejecución hipotecaria.
... Por todo ello no deben confundirse los requisitos legalmente exigibles para el ejercicio del «ius distrahendi» inherente al derecho real de hipoteca por los trámites especiales previstos en los artículos 681 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil y ...