ius distrahendi
643 resultados para ius distrahendi
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Resolución de 2 de septiembre de 2005
... se caracteriza por el hecho de que en tanto no se haya verificado la condición, el acreedor hipotecario no puede ejercitar el «ius distrahendi», si bien esto no constituye un obstáculo para que aquél pueda ejercer sus derechos si la condición llega a cumplirse ... No es cierto que ...
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Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 24 de febrero de 2000. Registro de la Propiedad.
Hipoteca. Cancelacion. Eficacia a la extincion del arrendamiento posterior a la constitucion de la hipoteca. La extincion o "purga" que se ordena en la regla 17ª del articulo 131 lh, no supone necesariamente la extincion del arrendamiento posterior a la inscripcion de la hipoteca ejecutada.
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El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... Sin necesidad de entrar aquí pormenorizadamente en el origen y devenir histórico del jus distrahendi , de la acción hipotecaria (la serviana, ... ) y de la inherencia real o reipersecutoriedad de la hipoteca; y también sin necesidad de entrar en la ... - Textos de fuentes de derecho romano
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Resolución de 13 de febrero de 2004 (B.O.E. de 24 de marzo de 2004)
RESOLUCIÓN de 13 de febrero de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Pilar de la Horadada, don José Nieto Sánchez, contra la negativa del Registrador de la Propiedad Accidental de Murcia n." 7, don Eugenio AguilarAmador, a inscribir una escritura de préstamo hipotecario, en virtud de apelación del recurrente. En...
... queda integrado por la es- critura de constitución de hipoteca, inscrita, y por la escritura de enajenación en ejercicio del «Ius distrahendi», ya que una vez autorizadas ambas, el valor traditorio de la escritura y lo convenido por las partes al constituir la hipoteca produce la ... -
El procedimiento de venta directa como mecanismo de realización del valor de los derechos reales de garantía regulados en el ordenamiento civil de Cataluña
I. Justificación. - II. Presupuestos generales de la realización extrajudicial de la garantía. - 1. Transcurso del plazo previsto para plantear oposición judicial. - 2. Ausencia de oposición judicial. - 3. La consignación o afianzamiento. - III. Requisitos especiales de la realización del valor por el procedimiento de venta directa. - 1. El acuerdo de venta directa. - 2. Formalización del acuerdo
... El titular de la garantía conserva su ius distrahendi en tanto no se sea pagado el crédito garantizado en su totalidad, de manera que, hasta entonces, lo podrá ejercitar cuando estime conveniente ... -
STS, 9 de Marzo de 2001
"EJECUCIÓN HIPOTECARIA. La denegación de inscripción de la estipulación séptima de la escritura de hipoteca no equivale a la ausencia de inscripción, por lo que el derecho real existe. La actora aportó la póliza de préstamo, con certificación de saldo intervenido por Corredor de Comercio en la que consta fehacientemente la fecha de cierre. De esta documentación resulta la existencia, exigibilidad
... 131 de la Ley Hipotecaria es una acción real que se dirige contra la cosa hipotecada para mediante la realización de su valor ("ius distrahendi") hacer efectivo el cumplimiento de la obligación para cuya seguridad fue constituida (arts. 1858 y 1876 CC y 104 LH) ... CUARTO.- En el motivo ... -
La doctrina de Bentham y el sistema registral de seguridad jurídica
Introducción. 1. Un nuevo derecho sobre una plataforma de ficciones. 2. Un derecho con sentido práctico. 3. Un derecho de juristas. 4. La seguridad jurídica debe ser su fin primordial. 5. El sentido objetivo de lo escrito es lo trascendente por razón de su publicidad. 6. El lenguaje jurídico es un medio de difusión del sentido práctico del derecho.
... también una distinta utilización de la garantía, es decir, no sólo en la «fase de ejecución» mediante el ejercicio del ius distrahendi, sino sobre todo en la «fase de seguridad» mediante el reconocimiento de un valor económico propio al « crédito hipotecario» 44 ... -
La hipoteca mobiliaria. Constitución, contenido y extinción
... Así, pueden enumerarse: ... Primero. «Ius distrahendi». Cuando la obligación se incumple o vence por causas fijadas en la Ley de Hipoteca mobiliaria (arts. 6, 29 y 51), el acreedor puede realizar la ...
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El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
I. Introducción y Derecho comparado. 1. Introducción. 2. Las reparaciones de la cosa usufructuada en el Derecho Comparado. 2.1 Derecho francés. 2.2 Derecho italiano. 2.3 Derecho alemán. 2.4 Derecho portugués. II. Presupuestos de aplicación del artículo 502 del Código civil. 1. Introducción. Las reparaciones en el usufructo. 2. El derecho de retención en las reparaciones extraordinarias y sus...
... Completando un poco la construcción legal de esta figura, el artículo 1884 alude al ius distrahendi que comporta, de una manera confusa, y muy criticada a causa de ello, por la doctrina, señalando que «el acreedor no adquiere la propiedad del ... -
El poder del fiduciario
... que el derecho de retención no es un derecho real y como tal no atribuye ni reipersecutoriedad, ni derecho de realización de valor (ius distrahendi), ni preferencia (ius prelationis), aunque se le puede reconocer eficacia erga omnes en el sentido de poderse oponer frente a cualquiera ...
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Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... , como hemos dicho, la inmediata posibilidad de venderlas si no se paga el precio debido dentro del plazo, en el ejercicio del ius distrahendi inherente a la prenda. Por tanto, el pacto añadido a la compraventa no puede ser configurado como hipoteca dado el desplazamiento de la posesión, ... -
STC 223/1997, 4 de Diciembre de 1997
1. En el presente caso no es posible acoger la causa de inadmisibilidad consistente en la falta de agotamiento de los recursos utilizados en la vía judicial. La recurrente ha acudido al amparo con apoyo en la doctrina de las SSTC 6/1992 y 21/1995 que, precisamente, estimaron sendos recursos de amparo, en dos supuestos en los que -como ocurre en el presente caso- quienes acudieron como...
... 131 L.H. es un proceso especial de ejecución, mediante el cual el acreedor hipotecario ejercita el ius distrahendi que le confiere el derecho real de hipoteca para conseguir la realización del valor de la finca hipotecada y obtener así la satisfacción de su ... -
La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
... La hipoteca implica un ius distrahendi del patrimonio del deudor o tercer poseedor de los bienes, sin que pueda anteponerse ningún derecho de crédito por muy privilegiado que sea, como ... -
Hipotecas flotantes
Hipoteca flotante La hipoteca flotante permite garantizar una o más obligaciones, presentes y/o futuras, incluso sin conexión causal entre ellas, en favor de entidades financieras, sin individualizar la responsabilidad máxima hipotecaria atribuida a cada obligación. Respecto de las futuras, basta con que se incluya la referencia en la escritura a los actos jurídicos básicos de los que deriven...
... admitirse como condicio facti a la que sujetar la hipoteca, puesto que de ésta depende su propia efectividad, al poner en marcha el ius distrahendi. No me parece del todo atendible este argumento, dado que la hipoteca remanente no se sujeta a ninguna condición estructural (el incumplimiento), ... -
Resolución de 3 de septiembre de 2005
... se caracteriza por el hecho de que en tanto no se haya verificado la condición, el acreedor hipotecario no puede ejercitar el «ius distrahendi», si bien esto no constituye un obstáculo para que aquél pueda ejercer sus derechos si la condición llega a cumplirse ... No es cierto que ...
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Artículos 1.962 y 1.963
I. Consideraciones generales. Usucapión del derecho y prescripción extintiva de la acción.-II. La excepción de los casos de extravío y venta pública y los de hurto y robo del artículo 1.962 in fine.-III. Comenzaré por la prescripción de la acción reivindicatoría. Panorama de las acciones a que alcanzan los artículos y a las que no.-IV. La prescripción de la acción reivindicatoría: 1. Conclusión a
... Otra, que se denomina ius distrahendi, que permite promover la enajenación de la prenda si se incumple la obligación asegurada, a tenor de lo que dispone el artículo 1.872 ... -
Resolución de 8 de abril de 2002 (B.O.E. de 30 de mayo de 2002)
- Es inscribible, al amparo del principio de autonomía de la voluntad, la modificación de un crédito hipotecario por la que el primitivo crédito e hipoteca se divida en dos. - La indivisibilidad de la hipoteca no se aplica en los supuestos en que todos los interesados han prestado su consentimiento para la división. - La única particularidad es que las respectivas coberturas reales podrán...
... la división de su garantía, en el sentido de que el ejercicio de las facultades del acreedor hipotecario y, en particular, el ius distrahendi, se ejerciten independientemente respecto de cada parte del capital prestado pero sobre la totalidad del objeto hipotecado. Tal efecto jurídico ni ... -
Resolución de 10 de abril de 2002 (B.O.E de 4 de junio de 2002)
No cabe imponer, al amparo del principio de determinación, la fijación de un tipo máximo al que pueden ascender los intereses ordinarios en las relaciones personales entre acreedor y deudor, siendo suficiente con que se señale el límite al que puede ascender su cobertura hipotecaria.
... 4°) Que para la paralización de la ejecución del bien hipotecado o ejercicio por el acreedor del ius distrahendi (artículo 1.858 del CC), la LEC sólo limita el importe a consignar al límite de la cobertura hipotecaria, cuando el que paga es un tercero ... -
La publicidad registral en la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.
I. La funcion registral de seguridad juridica: 1. Principios generales. 2. La seguridad jurídica en la ejecución inmobiliaria.- II. Fundamentos de la ejecución inmobiliaria, ordinaria e hipotecaria.-III. Procedimientos de ejecucion y realizacion de valor: 1. Procedimientos anteriores a la ley 1/2000, de 7 de enero. 2. Procedimientos vigentes tras la ley 1/2000, de 7 de enero (en vigor el 8 de...
... ón específica de tal, que sufre, soporta, tolera o padece la ejecución del titular del derecho real de hipoteca (en ejercicio del ius distrahendi), dejándose, en suma, expropiar la finca ... b) Si el tercer poseedor es posterior a la nota marginal. Es decir, que inscribe su derecho o ... -
Realización de los bienes embargados
... distrahendi votum gerentes ad hunc contractum accedant vixque post multas contentiones, paulatim venditore de eo quod petierat detrahente, emptore autem huic ...
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Resolución de 24 de febrero de 2000 (B.O.E de 23 de marzo de 2000)
Para cancelar en el Registro la inscripción de un arrendamiento rustico posterior a la hipoteca de la que trae causa el adjudicatario no basta el mandamiento de cancelación de cargas, sino que debe constar de modo adecuado la voluntad del nuevo propietario de resolver el contrato de arrendamiento.
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El procedimiento de ejecución directa sobre bienes inmuebles hipotecados de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil: una primera aproximación a sus particularidades
I. Regulacion. II. Naturaleza juridica de este procedimiento: 1. Procedimiento de ejecución especial que conlleva la realización de valor de la finca hipotecada. 2. De base estrictamente registral. 3. En el que se ejercita una acción real. 4. Con fundamento en el título hipotecario de excepcional fuerza ejecutiva. 5. No cabe pacto para alterar sus trámites.III. Referencia a la...
... « ... que es un proceso especial de ejecución, mediante el cual el acreedor hipotecario ejercita el ius distrahendi que le confiere el derecho real de hipoteca para conseguir la realización del valor de la finca hipotecada y obtener así la satisfacción de su ... -
Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... Supremo de 22 de mayo de 1963, "la garantía derivada de la hipoteca tiene eficacia «erga omnes» mediante el ejercicio del «ius distrahendi», derecho que, al asegurar el cobro del crédito, permite, por no poder perjudicar a éste, que el dueño del inmueble hipotecado conserve sus ... -
La hipoteca como instrumento al servicio del desarrollo del mercado inmobiliario.
I. Introducción.-II. Evolución histórica.-III. Caracteres: a) La accesoriedad. B) La indivisibilidad. C) La determinación reastral.- IV. Necesidad de flexibilización del principio de accesoriedad.-V. Revisión crítica de los dogmas de la accesoriedad y determinación registral.-VI. La hipoteca de seguridad como figura en la que tales principios no se aplican.-VII. Crítica de la evolución de la DGRN
... (DE LA CÁMARA); la del derecho real sobre el valor en cambio de la finca hipotecada (Moxó RUANO), la que la interpreta como un ius distrahendi (RoeA SASTRE); o como derecho real de garantía (WOLFF) de inscripción constitutiva (VALLET) ... En otra ocasión 5 ya puse de manifiesto mi ...