inscripcion registro propiedad inmobiliaria
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El registro civil
... Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles ... debe preconstituirse mediante la inscripción de los actos que los crean o modifican, en el ... ía García, Código de legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil , Nota 3 al ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... el contenido básico del derecho de propiedad de la vivienda en relación con su función ... un derecho de los ciudadanos (la inscripción en los registros de demandantes de vivienda ... 17 ), que los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a ...
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Legislación extractada y actualizada
... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... el crédito, pero excluidas las tasas de registro de la transmisión de la propiedad del bien ... , y los medios para comprobar esa inscripción; ... c) si el intermediario de crédito ... , de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... ón íntegra de los gastos de notaría, registro, gestoría, tasación e impuesto sobre actos ... el arancel de los Registradores de la Propiedad, dispone que "[l] os derechos del Registrador se ... que se produce adecuadamente la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad 6 , ... préstamos garantizados con hipoteca inmobiliaria destinados a la adquisición de viviendas que ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... posesión, formalidades, acceso al Registro, etc.) ... Así, mientras en la compraventa el ... Dicha inscripción posterior será purgada con la inscripción del ... que en caso de doble venta judicial inmobiliaria es aplicable el principio de fe pública ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre ... el título calificado, que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este ... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ...
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El requisito de firmeza de los actos administrativos de naturaleza urbanística
En este comentario se analizan los requisitos de los actos administrativos de naturaleza urbanística para su acceso al Registro de la Propiedad así como de las certificaciones administrativas que documentan tales actos, en particular el requisito de firmeza del acto.
... la anterior documentación en el Registro de la Propiedad junto con varias certificaciones ... razón se solicita, se suspendió la inscripción por no constar que los actos administrativos ... una mutación jurídico real inmobiliaria", siempre que el acto o resolución cuya inscripci\xC3" ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... ón, incluso si es precisa su inscripción en el Registro de la Propiedad para que alcance ... inmobiliario “aquella situación inmobiliaria que existe cuando se da una pluralidad de fi ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... y, en su caso, los datos de la inscripción en el Registro Mercantil, del vendedor o ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... cobran los Agentes de la Propiedad inmobiliaria no pactadas; el cobro de servicios de enseñanza ...
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Registro de la Propiedad
... , por las consecuencias legitimadoras que atribuye la inscripción registral, al Registro de la Propiedad, con ocasión de la inscripción ... la carga modal es en la mayoría de los casos una afección inmobiliaria de trascendencia real. Por tanto y en base a estas premisas, si el ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... C. REGISTRO DE LA PROPIEDAD.—VI. CONCLUSIONES SOBRE ... , producir algún tipo de primera inscripción en el registro (conocido en la jerga blockchain ... -
Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
... fue emitida por un registrador de la Propiedad de Vélez-Málaga, conforme a turno, quien ... no es por sí defecto que impida la inscripción. Pero que, en todo caso, el registrador podrá ... sociales ni en ningún asiento del Registro Mercantil, puesto que proceden de la Ley, y la ... ón de títulos de propiedad inmobiliaria ...
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Repaso a la figura de la doble venta contenida en el artículo 1473 del Código Civil
La intención del presente trabajo no es otra que realizar un repaso sobre la figura de la doble venta, sin olvidar la relación que le une a la teoría del título y el modo. Precisamente, a través del análisis de la razón de ser del artículo 1473 del Código Civil en nuestro ordenamiento jurídico y de las notas que caracterizan el precepto, a saber, la exigencia de buena fe y la posesión
... ÓN REAL Y EFECTIVA: VENTA INMOBILIARIA Y VENTA DE BIENES MUEBLES. 3. DOBLE VENTA DE ... ser más de dos) le corresponde la propiedad. Del tenor del precepto se deduce que no resuelve ... que antes la haya inscrito en el Registro. Cuando no haya inscripción, pertenecerá la ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción caducado. 2. EL DERECHO ... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... ) en el ámbito de la construcción inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jurídicas como ... la propiedad evitando que entren en el Registro derechos, cargas y gravámenes que carezcan de ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la ... ía hipotecaria en el Registro de la Propiedad, del abono del impuesto de actos jurídicos ... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... -
Obra nueva en construcción de vivienda unifamiliar: firmeza de licencia con condiciones
Resolución de 31 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación desfavorable de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva en construcción.
Resumen: Para la inscripción de los actos administrativos es necesaria y ... se establece: "«Octavo.-Inscribir en el registro de la propiedad, mediante nota marginal, las ... una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ... -
La representación georreferenciada: primeros meses de aplicación de la Ley 13/2015
... ón a los títulos notariales y al Registro de la Propiedad de la representación gráfica ... “tres realidades” de la propiedad inmobiliaria: porción física, parcela catastral y finca ... Catastro es obligatoria (3) , la inscripción en el Registro de la Propiedad es voluntaria ...
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Derecho Civil
... ón de un «deber» de abortar?: Sobre el registro navarro de objetores y el significado de la ... venta de cosa ajena y el Registro de la Propiedad», en RJNot , núm. 92-93, 2014-2015, pp. 11 ... inmobiliaria. Su estado actual en materia de servidumbres.: ... Rodríguez de Almeida, María: «La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de las obligaciones de información y de registro que afectaba a los swaps vinculados a préstamos ... ídicos, Notarios y Registradores de la propiedad, y que tienen un control de legalidad y de ... alguna de ellas deberá denegarse la inscripción. Este doble control de legalidad ex ante por ... y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... cuyo bien jurídico protegido es la propiedad inmobiliaria 5 o la posesión 6 que no constituya ... que tenga inscrito el dominio en el Registro de la Propiedad puede utilizar el procedimiento ... acre-ditativa de la vigencia de la inscripción; y, 4.º No ser la finca inscrita la que ...
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La doble venta
... judiciales, transmisión de la propiedad ... ABSTRACT ... This paper analyzes the ... La previa inscripción registral del vendedor. B. Preferencia basada en ... en inscribir su adquisición en el Registro, en detentar la posesión material o su título ... publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... que en la misma se formalizan y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... Derecho de la competencia y la propiedad intelectual. Derecho de sociedades, Volumen I, ... LSC); nombramiento, aceptación e inscripción de los administradores (artículos 214 y 215 ... La inscripción en el Registro ... es secreta (en este caso, si el acuerdo se ... unos terrenos para la construcción inmobiliaria. En concreto, la compra se formalizaría cuando ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... la existencia de la cosa para la inscripción del contrato en cuestión, aunque no quede muy ... de inscripción en el correspondiente registro de bienes muebles) e inmobiliarios (inscribibles en el Registro de la Propiedad) sobre las pertenencias inmobiliarias. Nos ... «clásico» de una hipoteca inmobiliaria con pacto de extensión a bienes muebles ...
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¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... Las relaciones entre Registro y usucapión son siempre tensas. Por un lado, el ... á quien, además de tener una inscripción a su favor […] ha mantenido también una ... en la exactitud del Registro de la Propiedad». Pero, supuesto esto, dicho precepto plantea, ... ómeno nocivo de la clandestinidad inmobiliaria, pasividad aún más imperdonable que el ...