inscripcion registro propiedad inmobiliaria
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... Registrador de la Propiedad ... RESUMEN: La publicidad registral como lidad del Registro debe superar el carácter informativo y ico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia ... determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los titulares inscritos. El sistema ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... que, a su juicio, se oponen a la inscripción" pretendida, aquella exprese también una motivaci\xC3" ... una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... requisitos para la incorporación/inscripción de datos y para su consulta y publicidad, y unos ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... de esta forma especial de propiedad inmobiliaria [artículos 1 y 3.a) LPH] ... b) Los elementos ... Registro de la Propiedad» (art. 5, párr. 3.º LPH). En ... Hipotecario requiere para la inscripción del derecho de sobreedificación o de ... -
Registro de la Propiedad
... legales, el artículo 81 del RH dispone lo siguiente: «La inscripción a favor del legatario de inmuebles específicamente legados se practicará ... de la Propiedad de adquisición inmobiliaria llevada a cabo por administrador o apoderado general no inscrito de ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... de una sede judicial electrnica, en el registro electrnico de apoderamientos judiciales apud ... de julio, de Defensa de la Competencia, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... a otra prenda, hipoteca mobiliaria o inmobiliaria o embargo inscritos con anterioridad al gravamen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
@Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre ... el título calificado, que impida la inscripción de la edificación tal como se describe en este ... una mutación jurídico real inmobiliaria siempre que el acto o resolución cuya ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: The tokenization ... PROBLEMÁTICA DE LA TOKENIZACIÓN INMOBILIARIA.—II. BLOCKCHAINIZAR EL PROCESO DE ... INSCRIPCIÓN REGISTRAL.—VI. CONFIGURACIÓN JURÍDICA DE LOS ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción caducado. 2. EL DERECHO ... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... ) en el ámbito de la construcción inmobiliaria o vinculado a algunas relaciones jurídicas como ... la propiedad evitando que entren en el Registro derechos, cargas y gravámenes que carezcan de ... -
Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... @Registro Pblico Concursal ... En las ejecuciones de ... convierta en una especie de agencia inmobiliaria particular al servicio de los comuneros, porque ... que hubieran accedido al Registro de la Propiedad: ... Las cargas anteriores al crdito ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , desde la publicación en el Registro Público Concursal de la aceptación del acuerdo ... cuando se trate de sujetos a inscripción obligatoria, también la vinculada a la llevanza ... que recaiga sobre la única vivienda en propiedad del deudor y concedido para la adquisición de la ... créditos garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el señalado ...
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El registro civil
... Registrador de la Propiedad, Mercantil y de Bienes Muebles ... debe preconstituirse mediante la inscripción de los actos que los crean o modifican, en el ... ía García, Código de legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil , Nota 3 al ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su ... DE ATRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN EL ARTÍCULO 1473 DEL CÓDIGO CIVIL. 3. LA ... necesario para dar prioridad a su inscripción y convertir su adquisición en inatacable por ... -
Jurisprudencia Civil
... representativa debe estar inscrita en el Registro de Sanidad y Consumo y pertenecer al Consejo de ... esta disposición normativa la inscripción a los efectos de publicidad; el ejercicio de ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... por tiempo de 3 años y usucapión inmobiliaria ordinaria precisa de buena fe y justo título ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título suficiente ... o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... El art. 1.1 LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción ... — Fondos de inversión inmobiliaria: 38.3 Ley Instituciones de Inversión Colectiva ...
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El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... b) El carácter temporal de la propiedad del superficiario. El superficiario tiene un ... , establecían la necesidad de inscripción registral del derecho de superficie como ... de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin que quepa distinguir entre ... abrir folio registral-, la unidad inmobiliaria que, aunque está formada por determinada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN ... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la ... ía hipotecaria en el Registro de la Propiedad, del abono del impuesto de actos jurídicos ... o a través de la agencia inmobiliaria que le ha auxiliado en la compra del inmueble o ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... establecerse un mandato expreso de inscripción. Ahora bien, ya se configure de una u otra forma, ... una mutación jurídico- real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... imprescindible para practicar la inscripción ... Resumidamente, el artículo 160 del texto ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE ... Hipotecario, que impide la inscripción si existe un certificado contradictorio del ... ante un contrato de financiación inmobiliaria que esté sometido a la Ley 2/2009, de 31 de ...
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La actualización de los títulos de propiedad en Cuba: Un dilema contemporáneo para la inscripción registral
La actualización de los títulos de propiedad en Cuba resulta ser un proceso necesario y pertinente tanto para el Estado como para los propietarios, garantizándose por el primero el reordenamiento y control de la propiedad personal, y por los segundos, la posibilidad de lograr un estatus jurídico que les procure la protección de sus bienes ante terceros pero también la posibilidad de ejercitar sus
... ándose por las nuevas regulaciones jurídicas en materia inmobiliaria insuficiencias normativas que afectan la celeridad en los trámites ... ón y la ulterior inscripción de su título de dominio en el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: The upgrade of the titles of property in ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... , no se podrá acordar la entrada y registro del inmueble para presentarlo al solicitante, ... acto de conciliación con la agencia inmobiliaria por cuenta de la propietaria de la vivienda en el ... haber solicitado debidamente la inscripción en dicho Registro del acto o negocio del que ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... , que genera infiltraciones en el Registro de la Propiedad de derechos obligacionales que ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... es fundamental para evitar la inscripción de derechos personales, que «constituyen un ...