inscripcion registro propiedad inmobiliaria
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El concurso consecutivo
... y cargas o gravámenes expedidos por el Registro de la Propiedad. . b) Escrituras de compraventa ...ías o certificación registral de inscripción en el caso de la hipoteca). 4.- Información de ... o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria cuyo deudor se encuentre situado en el umbral de ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... la reciente implantación del cierre del Registro, y la consiguiente existencia de diversas ... endurecen el acceso al Registro de la Propiedad 3 . Tales razones justifican esta humilde ... las manifestaciones de riqueza inmobiliaria. Ya hice una referencia al IRPF. El Impuesto ... los cuales, planteado a raíz de la inscripción, ha debido afrontar la DGRN 27 . Existen ... -
Derecho Civil
..., se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando ... al comprador inscribir su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener ..., debiendo el registrador denegar la inscripción solicitada si el derecho figura inscrito a favor ...
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La constancia registral de la legítima según su naturaleza: especial examen del artículo 15 LH
La inscripción de la legítima en el Registro de la Propiedad puede hacerse de diferentes formas. Esta constancia registral dependerá de la naturaleza que tenga la legítima en cada caso, pues, obviamente, si se considera que es parte de la herencia, y el legitimario un heredero, llegará al Registro como derecho real de co-propiedad sobre los bienes hereditarios; pero si se considera que es un...
... RESUMEN: La inscripción de la legítima en el Registro de la Propiedad ... -
Bibliografía
..., ordenados en un apartado para el registro civil y otro para el de la propiedad, los ... por autoridades extranjeras y su inscripción registral en la nueva Ley 15/2015, . ...Código de la Legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro mercantil, 7ª Ed, ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ...Registro de la Propiedad. Estas prohibiciones estatutarias ... que se termina de consolidar con la inscripción en el Registro de la Propiedad de los estatutos ...ón unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... por la que se pretendió la inscripción de la Memoria de cuotas de urbanización de tal ... en la posibilidad de hacer constar en el Registro las nuevas cantidades que determinan la afección ... de ralentización de la actividad inmobiliaria como la actual» , puede ocurrir «que dicho ...ón extendida por el Registrador de la Propiedad de Santa Fe, núm. 2, provincia de Granada, se ... -
Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
...; 2) Como oficina, definiéndose como el organismo estatal que tiene por objeto la constancia y publicidad de la propiedad inmobiliaria; 3) Como conjunto de libros, entendiéndose co m o la reunión ordenada de los libros oficiales, debidamente numerados y ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas. Vencimiento anticipado
Resolución de 9 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Figueres, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas. Vencimiento anticipado
Resolución de 6 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Cebreros, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... «Reserva de dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y ... Régimen de la reserva de dominio inmobiliaria. 7.1 Ámbito de aplicación. 7.2 Eficacia inter ..., pero con un pacto que retrasa la inscripción de la transmisión del dominio hasta el completo ..., pues en Alemania no existe ningún Registro de bienes o garantías mobiliarias. . Las ... -
El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
..., considerado el eventual título de propiedad». El artículo 337 sexies , párrafo 1.º, ... a terceros del derecho de uso y la inscripción de la resolución judicial que lo establezca en ..., la asignación cuando la unidad inmobiliaria no haya constituido, de hecho, el lugar de ... la posibilidad de su inscripción en el Registro de la Propiedad. . existe una aproximación ... -
El marco regulador de la reparcelación desde la perspectiva de la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
El presente comentario tiene por objeto una presentación inicial de carácter general y descriptivo sobre el marco regulador en materia de reparcelación en relación con el cumplimiento del objetivo de coordinación entre Registro de la Propiedad y Catastro dispuesto por la Ley 13/215, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, así como
... reparcelatorio en el Registro de la Propiedad mediante la inscripción del correspondiente proyecto 1 a fin de reflejar la nueva estructura de la ... bienes inmuebles y a los cuales los sistemas de publicidad inmobiliaria tienen que responder» 4 . . Siendo por lo tanto claro que, como ... -
Constitución de sociedad. Objeto social sujeto a Leyes especiales. Sociedades profesionales.
Resolución de 18 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil XXIII de Madrid a inscribir la escritura de constitución de una sociedad de responsabilidad limitada.
...Arrendamiento de la propiedad intelectual y productos similares, excepto ...ón y administración de la propiedad inmobiliaria. Promoción inmobiliaria. Compraventa de bienes ... o autorización administrativa, o la inscripción en registros públicos, es decir requisitos ...Artículo 42 que exige registro previo e imponen la denegación de la ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria. . . ... Imputación temporal. Inscripción contable de ingresos y gastos. «1. Los ...13. El ingreso correspondiente al registro contable de quitas y esperas consecuencia de la ... el acuerdo deberán acceder a la propiedad u otro derecho que tenga similares consecuencias ...
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«Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (I): La vertiente geográfica del principio de rogación»
El propósito de este trabajo es intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015, tratando de la repercusión de esta sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral. Comenzando por el principio de rogación, defendemos que este no sufre ninguna alteración, como principio de carácter formal, por el cual, la sola presentación del título en el Registro y la petición de...
... PEDRO FANDOS PONS Registrador de la propiedad y Doctor en Derecho Civil . RESUMEN: El ..., la sola presentación del título en el Registro y la petición de inscripción pone en marcha el ...ómico; para configurar la riqueza inmobiliaria como fuente de tributos; y para que la propiedad ... -
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... caso, el que se haya hecho constar en el Registro con arreglo a lo dispuesto en el apartado 2 del ... o conformación propia del derecho de propiedad, anotaciones preventivas de demanda, opciones de ... Según la inscripción 1[f_l] se halla afecta a un derecho de mayor ... del bien y rematado a favor de la inmobiliaria & por la suma de 100.000€, la acreedora ...
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente ...ón unitaria de la propiedad inmobiliaria en el que se distingan elementos privativos, ... él, tiene la posibilidad de acceder al Registro de la Propiedad, además de mediante la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... de 1853, en el ámbito del antiguo Registro denominado Oficio de Hipotecas, determinó la ... de Código Civil de 1851 sujetaba a inscripción «los arrendamientos por seis años o más, y las ... inscritos en el Registro de la Propiedad». Es decir, el artículo 1571.1 del Código ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la antigua ... -
Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas. Vencimiento anticipado
Resolución de 3 de octubre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Rubí n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca inmobiliaria.
...ón de deuda bancaria de una sociedad inmobiliaria, se suspenden varias causas de vencimiento pado y la inscripción de [toda] la hipoteca por faltar el ... circunstancia ajena a la hipoteca y al Registro, además de tratarse de una previsión contraria ... -
Inscripción y publicidad de los bienes y personas con discapacidad
...El registro de la Propiedad tiene por objeto, como reza el ..., ya sea su actividad comercial, inmobiliaria o sanitaria. El mundo no se acaba en el registro ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita en el istro de la Propiedad, su ejercicio será oponible erga omnes, pese a ... los terceros que hayan accedido al Registro, y cuyo título trae causa del título del ... a soportar una afección real inmobiliaria, en lugar de la consignación, que le pone ... -
Los recursos contra la calificación y sus efectos
... Registrador deniega o suspende la inscripción. El particular puede adoptar diversas actitudes: ... resulte de ellas y de los asientos del Registro” ; añadiendo el artículo 19 que “cuando ... registro de bienes: el Registro de la Propiedad . la calificación del registrador que no ... del sistema de seguridad jurídica inmobiliaria español y sus efectos. . Y además, a la hora ...
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Sistema registral y blockchain
La nueva tecnología de sistema de bloques o blockchain garantiza las transacciones que se realizan a través de ella, llegando a plantearse si puede ser un sustituto eficaz del Registro de la Propiedad a la hora de agilizar y garantizar la propiedad, su transmisión y otros derechos reales, sin necesidad de la inscripción en el Registro de la Propiedad. En este trabajo se analiza brevemente las...
... si puede ser un sustituto eficaz del Registro de la Propiedad a la hora de agilizar y ... derechos reales, sin necesidad de la inscripción en el Registro de la Propiedad. En este trabajo ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
...D) Causa e inscripción registral.— III. ALCANCE DE LA PROHIBICIÓN. ... del aplazamiento del pago en el Registro, existiera o no pacto comisorio. Ahora, la ... censualista se reserva al transmitir la propiedad de la finca al censatario o enfiteuta (SAP de ... explícita en la contratación inmobiliaria, RCDI, núm . 625 , 2581 a 2617. . BADÍA ...