inscripcion registro propiedad inmobiliaria
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... vez que existen dudas que impiden la inscripción de la representación gráfica, podrá acudirse ... o instalaciones de naturaleza inmobiliaria. Y dado que la regulación vigente admite ...
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Impuestos y cierre registral
... del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Andalucía ... germano, modelo en el que se integra el Registro español. . La implantación de los registros ... hipotecaria ordena que “Ninguna inscripción se hará en el Registro de la Propiedad sin que ...M.: Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y de Registro Mercantil , Thomson ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...), XI (de los delitos relativos a la propiedad intelectual e industrial, al mercado y a los ... también es calificado de fractura inmobiliaria). Declara la STS de 18 de diciembre de 1990 que, ... por la falta de incripción en el Registro de la Propiedad Intelectual (la inscripción ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
....A., a favor de un banco, cuyo acceso al Registro ha sido denegado y que han sido impugnadas. Se ... por el registrador para denegar la inscripción se ajustan o no a Derecho. 3 [..] antes de entrar ... adquirir o conservar derechos de propiedad sobre terrenos o edificios construidos o por ... de trascendencia jurídico real inmobiliaria"; cláusulas contrarias a la Ley; otras causas; as\xC3"... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... RRM que: « No podrán inscribirse en el Registro Mercantil las restricciones estatutarias que ... este tipo de cláusulas de cara a su inscripción en el Registro Mercantil y lograr su oponibilidad ...ón del documento lo que transmite es la propiedad, sino que siempre será necesaria la existencia ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
...No es misión del Registro, en efecto, transmutar lo malo en bueno, es ... caso el problema de atribución de la propiedad era soluble aplicando el 25 (reverso del 23) e ...inmobiliaria, con un examen detallado de la contrarreforma ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
..., se da preferencia al uso sobre la propiedad, hay beneficios medioambientales, económicos y ...La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... ENERGÉTICA, VIVIENDAS COLABORATIVAS Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD.—CONCLUSIONES.—BIBLIOGRAFÍA. ... la posible obligatoriedad de inscripción del certificado de eficiencia energética en el ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... a la pignoración del dinero cuya propiedad se entrega a los Bancos a través de operaciones ... con la correspondiente inscripción en el Registro de Bienes Muebles 11 . Como ha ... inscripción de una garantía real inmobiliaria». La inscripción es un mero requisito de ... -
La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
..., el objetivo consistía en entregar la propiedad del bien a fin de recuperarla una vez satisfecha ...-registral RPI 1/97, dictadas por el Registro de la Propiedad del Inmueble el 18 de agosto de ... de inmuebles, se requiere la previa inscripción en el Registro de la Propiedad, de modo que no ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... una vivienda en alquiler o en propiedad (E. De M., párrafo X). La Ley 1/2013, de 14 de ...ía articularse de algún modo la inscripción, en sentido amplio, de la misma en el Registro de ... con el estallido de la burbuja inmobiliaria (4 años anteriores a una solicitud presentada ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... sobre los Aspectos de los Derechos de Propiedad Intelectual relacionados con el Comercio en el ...El registro de la propiedad industrial reconoció en 1960 ... que el modelo de utilidad cuya inscripción denegó la OEPM se trata de una invención ... a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El actor adquiere ...
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La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... de los asientos que se practican en el Registro de la Propiedad es el de inscripción. En su ... afectar al régimen de la propiedad inmobiliaria, ya actualmente ya por su posible ... -
La cláusula de vencimiento anticipado en préstamos hipotecarios
La cláusula de vencimiento anticipado ha sido siempre una cláusula discutida en cuanto a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que estas cláusulas den por vencido el préstamo a largo plazo, como es el hipotecario, con el perjuicio que ello supone para el deudor y la ventaja que supone para el acreedor, ha hecho que se consideren en determinados...
... a su viabilidad, su validez y su inscripción en el Registro de la Propiedad. El hecho de que ... carezcan de trascendencia real inmobiliaria y queden extramuros de la calificación». De ... -
El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... leñas y demás productos en montes de propiedad particular (art. 604 Cc) 79 , probablemente ... en la regulación de la propiedad inmobiliaria, sino a las que concretamente realizan dicha ... vacantes y baldíos no inscritos en el Registro de la Propiedad, siempre que tengan ...ón, el Registrador denegará la inscripción. . Si dicha resolución fuese objeto de recurso ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... titularidad privativa del bien —que el Registro de la Propiedad exige para ello la prueba ... y a los efectos de obtener la inscripción del bien con el carácter privativo, el ar tícu ... -
Utilización de medios electrónicos para la descripción de los inmuebles
Se analizan las novedades introducidas en la Ley 13/2015 respecto de la identificación gráfica de las fincas en el Registro de la Propiedad y su coordinación con el Catastro. También es objeto de estudio la doctrina de la DGRN para facilitar la aplicación práctica de la Ley.
... en los más de 150 años de historia del Registro de la Propiedad, ya que afecta al modo de ... que pueden suscitarse en materia inmobiliaria tienen su origen en una descripción defectuosa o ... efectos que la ley atribuye a la inscripción en base a los principios de legitimación y fe ... -
Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (II): El principio de legalidad: la calificación registral gráfica
Continuando con el propósito de intentar una interpretación evolutiva de la Ley 13/2015 y su repercusión sobre los principios hipotecarios de nuestro sistema registral, nos ocupamos en este segundo artículo de tratar las repercusiones geográficas sobre el principio de legalidad, manifestado a través de la calificación registral, que denominaremos gráfica. Y ello porque tras la entrada en vigor...
... Registrador de la propiedad de Dolores y Doctor en Derecho . RESUMEN : ...ón de la georreferenciación a la inscripción y la expresión del estado de coordinación ... judicial efectiva, pues los asientos del Registro están bajo la salvaguarda de los Tribunales ...ía temática de la propiedad inmobiliaria, proyectada sobre el territorio, que permitirá: ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
...En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ..., « así como, en su caso, el acceso al Registro Mercantil de las escrituras públicas que an cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación de tal habilitación se ... y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—». . Vid. la ... -
Examen experimental: la valoración de un inmueble por parte de agentes de la propiedad inmobiliaria
... para ejercer la actividad de agente inmobiliario y se crea el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña. . 6 Por ejemplo, con el Código ... unos honorarios de (…) € (más impuestos), así como a tu inscripción gratuita en el Congreso de constante referencia. . Agradeciendo que me ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... elementos semejantes a la mediación inmobiliaria. 1.4 una cuestión de libre competencia. 2. El ... el denominado anitrión ofrece su propiedad, por medio de la plataforma de alojamiento ..., en el que no constase el número de inscripción en el registro de turismo de la Comunidad ...
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Blockchain como registro
... bajo cualquier denominación –inscripción creadora o constitutiva– o bien a la ... público oficial (como el de la Propiedad o el Mercantil, por ejemplo), no genera eficacia ... la figura hipotecaria o registral inmobiliaria clásica del cierre registral o cierre del ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... «Reserva de dominio y transmisión de propiedad en garantía: eficacia nacional y transnacional» ... DOmINIO». 5. LA NECESARIA INSCRIPCIÓN DEL PACTO DE RESERvA DE DOmINIO EN . EL ... reserva de dominio está inscrita en el Registro habilitado a tal efecto y el contrato se ha ...(2006). La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso . Pamplona: Thomson Reuters ... -
El Derecho Inmobiliario registral
... denominación de la Ley reguladora del Registro de la Propiedad inmueble. . La amplitud de las ...), que sería sólo lo relativo a la inscripción y sus efectos, y que podríamos definir con ...ÍERREZ que un derecho de propiedad inmobiliaria que tras haber “nacido” permanezca ajeno a ...
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Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin
La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...
... soportar gravámenes inscribibles en un registro público de bienes muebles y, menos aún, para ... la operación o quien sea titular de la propiedad». . El principio básico de la transparencia, y ... inscribibles (oponibilidad por la inscripción) y derechos no inscribibles (oponibles sin ...h) Como pertenencia en hipoteca inmobiliaria con cláusula de extensión del artículo 111. ... -
Transmisión de fincas durante el proceso de tramitación e inscripción de un proyecto de reparcelación
En este comentario se analiza la situación que se produce cuando durante la tramitación de un expediente de reparcelación se realizan transmi- siones de las fincas afectadas, así como las condiciones que han de cumplirse para que resulte posible la inscripción del proyecto y de dichas transmisiones.
... a nombre de la esposa y en nuda propiedad a nombre del esposo, con carácter privativo y ... solicitada por en-tender que «según el Registro, el historial jurídico de la finca registral ... Registro alguna relación jurídica inmobiliaria, la rectificación tendrá lugar: primero, por la ...