inscripcion registro propiedad inmobiliaria
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... (sic) , detectives, gestores, agentes de la propiedad inmobiliaria, informadores comerciales, verificadores de fincas y demas (sic) ...én ha de existir un control de los datos en el momento de la inscripción. Gimeno Sendra, 1998, pp. 220 y 221. . Martínez García, y Miquel Lasso ... -
El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
... JORGE BLANCO URZÁIZ Registrador de la Propiedad . RESUMEN: El presente estudio tiene por objeto ... dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del ...ónde dirigir la seguridad jurídica inmobiliaria, si a un sistema registral de derechos, o un . ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... específica protección que le brinda el Registro de la Propiedad, pero quizá debe ser ..., pero que haya contado con la inscripción registral a su favor de la que además se ha ...- Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil, I, 8.ª ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... 1. Sucesión de empresas e inscripción registral. A) Necesidad de inscripción ... escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ésta que ... poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos ...
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Hipoteca: intereses moratorios
Resolución de 31 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cebreros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario por la razón de considerar abusiva la cláusula referida al interés moratorio.
... hipoteca sobre dos fincas de su propiedad, una vivienda y un local de negocio, en garantía ... aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y ... del documento notarial presentando a inscripción ni que se dediquen al ejercicio profesional de la ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
..., no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien ... que en la misma se formalizan y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... de la fortaleza institucional del Registro de la Propiedad. . Revista Crítica de Derecho ...Gallego Fernández . La inscripción en un registro de derechos es un acto de ..., las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...(CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de ... DE QUIÑONES OTERO, D.: “Condohoteles, registro de la propiedad y protección del consumidor”, ... todo cuando el mismo, aunque la inscripción se realice de oficio una vez presentada o bien la ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... el contenido esencial del derecho de propiedad reconocido en los ar tícu los 33 y 53.1 de la ...ía articularse de algún modo la inscripción de la misma en el Registro de la Propiedad, junto ... -
Registro de la Propiedad
... su competencia calificadora de los documentos presentados a inscripción no está vinculado, por aplicación del principio de independencia en su ... simplemente por «carecer de trascendencia jurídica real inmobiliaria» ya que sí la tienen, al contribuir a la identificación de la ...
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Sentencias
... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... apogeo de la denominada «burbuja inmobiliaria». Sin embargo, la crisis econó-mica determinó ...La fe pública del registro asegura la existencia y contenido jurídico de ... datos de mero hecho relativos a la inscripción de la finca. ( STS de 9 de marzo de 2015; no ha ...
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Blockchain: criptomonedas y tokenización de activos inmobiliarios. efectos en el ámbito registral
El presente trabajo tiene como objetivo esencial ofrecer algunas ideas en relación al nuevo paradigma que plantea Blockchain en nuestro modo de comerciar. Abordando no tanto las cuestiones acerca de su viabilidad como registro de nodos distribuido para validar transacciones instantáneas, entre pares, como la validez de éstas en el ámbito registral y la posibilidad de ahorrar intermediarios
... cuestiones acerca de su viabilidad como registro de nodos distribuido para validar . ... Propiedad. . KEYWORDS: Blockchain, cryptocurrrencies, ...inmobiliaria, en palabras de CAMPUZANO y SIEIRA, resulta ... derechos reales se logra mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad. Digitalizar ... -
Sentencias
... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... a la promoción y construcción inmobiliaria", un contrato por el que esta última se compromet\xC3"... y de los aranceles registrales de la inscripción de la hipoteca. Una primera precisión a realizar ... la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad para que quede válidamente ...
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Desalojo de “okupas”
... que más de tres cuartas partes eran propiedad del sector financiero. Así, al menos 70.000 ... del derecho de propiedad inscrito en el Registro de la Propiedad del art. 250.1.7 LEC ...á inscrito en el Registro, con una inscripción vigente y sin contradicción, de un mecanismo de ...
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Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... sirviendo como título para adquirir la propiedad, cuando vaya acompañado de la entrega o ...ón de una finca en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, a la correcta legalización de ... de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio ..., Manuel, La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso, Thomson Reuters-Civitas, ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... Notariado rechaza su posibilidad de inscripción registral en tal caso 14 . . La resolución ... la necesidad de justificar el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de uso y su ...(2007). La opción de compra inmobiliaria en garantía , Pamplona: Thomson-Reuters. . ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a la afección que no consten en el Registro o que se hubieren inscrito con posterioridad a la ... AROCA, J., Ejecución de la hipoteca inmobiliaria, edit., Tirant . Lo Blanch, Valencia 2012, pp. ...ón de certeza derivada de su inscripción. . 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 de ... la ejecución sobre otros bienes propiedad del deudor. . c) Si una vez satisfecho el ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
...inmobiliaria y a los derechos sobre ella constituidos, debe distinguirse entre el acto o contrato en cuya virtud se constituye, transmite, grava o extingue el ... -
Código Civil
... de la vecindad administrativa o la inscripción en el padrón municipal; y la residencia habitual ... y fallecimiento se inscribirán en el Registro Civil; y la situación de ausencia cesa por la ... Propiedad en los arts. 348 y ss CC : Es el prototipo de los ...350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
...Registro de la Propiedad”. . Por su parte el artículo ... que también puede ser objeto de inscripción en vías de construcción o ya construida, como ... ley da por supuesto que la propiedad inmobiliaria urbana se halla debidamente reflejada en los ...
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La eficacia del registro frente a terceros
... en cuanto a la tutela de la propiedad, debido a los potentes efectos que la ley e a la inscripción frente a terceros. De los distintos sistemas de ...
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Crítica general de la ley 13/2015
...Registrador de la Propiedad. Académico Numerario de la Real Academia ... los procedimientos de concordancia del Registro y la realidad extrarregistral. Por ajustarme a ... las discrepancias con la realidad inmobiliaria de que tenga conocimiento por cualquier medio 5 , ... haber surgido un obstáculo para la inscripción por el desajuste causado por la modificación de ...
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Algunas consideraciones sobre el principio de prioridad registral en Cuba. Una visión desde el Derecho registral iberoamericano
Cada sistema inmobiliario registral funciona a partir de una serie de principios que fungen como reglas de interpretación del ordenamiento hipotecario. Dichos principios despliegan efectos que en mayor o menor medida coadyuvan a generar seguridad en la adquisición de bienes inmuebles. Son reglas que determinan el valor de los asientos registrales en las disímiles circunstancias que se producen...
... . Registro de la Propiedad se antepone con preferencia ... como principio fundamento de la inscripción, donde se incluyen además del principio de ...Al igual que en Cuba la publicidad inmobiliaria en Puerto Rico comenzó a establecerse bajo el ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
...ón con el mercado de la vivienda en propiedad 3 , ha sido y es centro de atención a partir de ...ón de los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato al arrendatario; ... cautelar de anotación preventiva en el Registro de Condiciones Generales de la Contratación, en ...cit., pág. 239). La inscripción en el Registro de la Propiedad redunda, a su ...
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¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú
El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...
... la protección que brinda el registro a los actos inscritos, su contenido y sus ... la propiedad se adquiere con la inscripción registral. Como puede desprenderse, nuestro ... Reales, respecto a la transmisión inmobiliaria:. . La transmisión inmobiliaria es un arduo ...