inscripcion registro propiedad inmobiliaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... b) la posibilidad de incorporar a la inscripción, como operación específica, la representación ... operado la mutación jurídico real inmobiliaria, siendo así que en el Registro de la Propiedad, ...
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La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
...SU INSCRIPCIÓN EN EL REGIS - TRO DE LA PROPIEDAD.—VII. ... resumirse como sigue: se presenta en el Registro de la Propiedad un mandamiento procedente de un ... situaciones derivadas de la burbuja inmobiliaria y de la posterior crisis de este sector, que ha ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. @Registro de la Propiedad. por Basilio Javier AGUIRRE ...PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO PREVIO. TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO ... hipoteca a favor de la sociedad «Inmobiliaria Escolapios, S.L.» y de los futuros tenedores, ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... a terceros, a través del acceso al Registro de la Propiedad. . ABSTRACT: Spanish legislators ...INSCRIPCIÓN DE LA . CONDICIÓN RESOLUTORIA. 2. DERECHO DE ...M. (2014). Código de Legislación inmobiliaria", hipotecaria y del Registro Mercantil . Madrid: C\xC3"... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... en esta idea, rechazaba la inscripción de la hipoteca flotante cuando entre la masa de ... incorporar, podrá hacerse constar en el Registro por nota marginal con arreglo a lo dispuesto en ..., a su capricho o voluntad, de la propiedad de los bienes del poderdante que libremente elija ... al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que ... -
La ocupación pacífica de inmuebles como delito
...Este tipo legal viene a proteger la propiedad inmobiliaria frente a quien ocupa sin ...Registro existen y pertenecen a su titular en la forma ..., como elemento del tipo penal, la inscripción registral de la propiedad del inmueble ocupado, ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... Libro IV: De los Modos de Adquirir la Propiedad , op. cit. , págs. 92-93. Sin embargo, el ...ón de pendencia, pueda acceder al Registro de la Propiedad en beneficio del donatario. 844 ... la excepción del prelegado, para la inscripción del derecho real de habitación a favor del ... porque, a pesar de su condición inmobiliaria, no están destinados a la vivienda humana y ...
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Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
...Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución ...6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE ... determinada por el factor de la inscripción registral y su funcionalidad 5 . En este arranque ... su carácter inmobiliario, es decir, el Registro de la Propiedad es una institución destinada a ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
El presente trabajo tiene por objeto examinar la eventual sujeción al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, en su cuota gradual, de un supuesto que ha sido objeto de gravamen tradicionalmente por la Administración tributaria: la extinción de la propiedad horizontal de edificios, y en especial, de aquellos previamente declarados en ruina administrativa, que se hubiese formalizado en...
...ón a los efectos de cancelar la inscripción practicada en el Registro, en su momento, por la ... -
Dación en pago de deuda a un tercero por deudor hipotecario. Causa
Resolución de 4 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de El Campello, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
... la vivienda a C, que es una sociedad inmobiliaria de dicho Banco, que también comparece. En la ... -
La fe publica en general
...La misma técnica de la matriz, registro o “nota” se establece en las Leyes 7, Título ... rres ponda a los Registra do res de la Propiedad, Mercantiles, de Buques, de ven tas a plazos o de ...éntica institución de publicidad inmobiliaria en el Egipto Romano: las bibliothekai tón .... 3ª. Petición de inscripción: apografé . . Una vez celebrado y formalizado ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
... de los arquitectos; que constando en el Registro que es una vivienda unifamiliar, el registrador ...ística; y que de procederse a la inscripción pueden aparecer terceros sobre las nuevas fincas ...égimen de organización unitaria de la propiedad inmobiliaria siempre que permitan distinguir ... -
«Patente ilegalidad del artículo 36 del Reglamento General de Costas»
Este informe tiene por objeto demostrar que el artículo 36 del nuevo Reglamento General de Costas (RGC/2014), aprobado por Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre, en cuanto cierra o condiciona el acceso al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que deba extenderse en el folio de fincas previamente inmatriculadas, es incompatible con la legislación...
...É MARTÍN MARTÍN Registrador de la Propiedad y Mercantil . Titular del Registro Mercantil I y ... al Registro de la Propiedad de toda inscripción, anotación, cancelación o nota marginal que ... ello se puede hablar de propiedad inmobiliaria registrada y no registrada como categorías ... -
Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
... por medio, entre otras cosas, de la inscripción obligatoria de formularios de los predisponentes. ... su inscripción en el Registro de la Propiedad, cuando dicha cláusula aparezca en algún ...áusulas abusivas en la contratación inmobiliaria", Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE ... necesariamente la denegación de la inscripción». Lo que no impide, por otra parte, que las ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... de la reforma y la coordinación de Registro de la Propiedad y Catastro con la realidad ...3. LA INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA Y FIGURAS AFINES (ART. 202 LH). 4. ... décadas y que son conexas con la inmobiliaria 15 . Máxime respecto a una ley, como la 13/2015 ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... de que estén o no inscritos en el Registro de la Propiedad. Esta novedad se opera a través ...* Gastos de gestión inmobiliaria (art. 20.1 LAU). Se establece la obligación de ... presentar un contenido mínimo y la inscripción de las viviendas en el Registro competente. Por ...
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¿Hacia un Registro Europeo de la Propiedad? La lucha contra el blanqueo de capitales: análisis de la situación vigente y de la propuesta de V Directiva anti-blanqueo desde el punto de vista registral
La lucha contra el blanqueo de capitales y la evasión fiscal está centrando el interés de las instituciones de la Unión Europea, con la propuesta de modificación de la Directiva (UE) 2015/849. La que será la V Directiva anti-blanqueo persigue la máxima transparencia posible en las transacciones financieras, lo que comprende tanto la procedencia de los fondos como la determinación de la identidad...
...3. En general la actividad inmobiliaria, en cuanto a transformación urbana del suelo, va vinculada al poder ...· exigir en general la inscripción de las transmisiones de aquellas acciones o participaciones sociales en ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... pueda tener acceso a los libros del Registro ha de manifestarse de forma expresa y estar ..., fecha de la escritura, datos de su inscripción registral, responsabilidad hipotecaria de cada ... corresponden al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su ... de las viviendas en promoción inmobiliaria. Pero es que además, en este caso, resulta ...
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La alternatividad entre los letrados de la administración de justicia, notarios y registradores, en los supuestos de separación o divorcio de mutuo acuerdo, obligaciones y expedientes de conciliación, en la ley de jurisdicción voluntaria
..., Notarios y Registradores de la Propiedad y Mercantiles, compartiendo con carácter general ... y se modifica el artículo 61 de Ley del Registro Civil y el artículo 54 de la Ley de Notariado ...ón sobre cualquier controversia inmobiliaria, urbanística y mercantil o que verse sobre ... y suscrita por éste y obtener la inscripción. A título de ejemplo, puede ser útil a fin de ...
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Compraventa con precio aplazado. Reserva de dominio. Condición suspensiva. Pacto comisorio
Resolución de 28 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pedreguer, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa con precio aplazado.
...Se presenta para su inscripción" una escritura de compraventa en la que se aplaza \xC3"... cuestiona su viabilidad en materia inmobiliaria y por incurrir en la prohibición del pacto ... se entregue la cosa no se transmite la propiedad, viniendo a constituir como cualquier otra ... justifican que sea inscribible en el Registro de la propiedad:. 1. El adquirente bajo ... -
«La alteración de la reparcelación a través de las llamadas operaciones jurídicas complementarias: contenido, requisitos y límites»
En este comentario se trata de recopilar los pronunciamientos más relevantes de la jurisprudencia y la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado para sistematizar el régimen jurídico aplicable a las operaciones jurídicas complementarias, con análisis de su concepto, clases, ámbito de aplicación, límites y requisitos de orden administrativo y urbanístico, así como las...
... las circunstancias relativas a su inscripción en el Registro de la Propiedad. . ABSTRACT: This ... hayan dibujado una situación inmobiliaria real, inscrita en el Registro de la Propiedad, ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
.... RESUMEN : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el ... EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD COMO PRIMER SISTEMA DE JUSTICIA ...ón de contratos de compraventa inmobiliaria con precio aplazado del ar tícu lo 1504 del ... -
Identificación del objeto del registro de asociaciones a partir de la teoría de la persona jurídica y la caracterización del registro de asociaciones en el contexto de los registros públicos de personas.
... colectividad (IHERING), y la de la propiedad colectiva (PLANIOL); c) teorías realistas , que ... de 1901, dirigido a estimular la inscripción en el Registro, comienza confirmando el carácter ... Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria contra la Asociación Profesional de Gestores ...
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Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... 2020 resuelve la procedencia de la inscripción en el Registro de la Propiedad de un acuerdo ... territoriales de fuerte dinámica inmobiliaria caracterizados por una mayor actividad turística ...