inmuebles usufructo
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... la validez y existencia de la venta respecto del derecho de usufructo y la tercera parte indivisa de la nuda propiedad, que eran los derechos ... 780; FIGA FAURA, L., «El retracto legal en la compraventa de inmuebles con precio aplazado», RDP , 1948, p. 880; GARCÍA AMIGO, M., «Derechos ... -
La necesaria reforma del derecho de sucesiones
... ña en la Base 17 según la cual “se establecerá a su favor el usufructo que alguna de las legislaciones especiales le conceden” y que se ... bienes muebles y una robada de tierra en los montes comunes por inmuebles esta legitima no tiene contenido patrimonial exigible. Por ello comentando ...
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Reducción del artículo 20.2.c) lisd para el caso de adquisición mortis causa de la empresa familiar, negocio profesional o participación en entidad
... Dos. La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio sobre las participaciones en entidades, con o sin cotización en ... normativa del IRPF para determinar cuándo el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, estableciendo el artículo 27.2 ...
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Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... 4. Por lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe constituir el arrendamiento una actividad ... 2. En el caso de desmembramiento de usufructo y nuda propiedad pueden gozar de la reducción tanto el usufructuario como ... -
Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... ón de una sociedad con la adjudicación a los socios de los inmuebles que constituyen su activo junto con los préstamos que recaen sobre los ... que no hubiera sido transmitida ni cedida en arrendamiento o en usufructo los pisos y locales comerciales. En esta situación, la entidad que ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... , a su vez, de otras viviendas, (o bien en régimen de alquiler, usufructo, etc.) ... Cuando el domicilio familiar englobe un grandísimo ... titulares, (cuotas de préstamo, Impuesto de Bienes Inmuebles, 244 cuotas extraordinarias que derivan de la propiedad y afectan al valor ...
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... funcionan en casos particulares, en regímenes jurídicos diferentes de la propiedad y el arrendamiento, como el uso, la habitación, el usufructo. No «creemos» todavía en la perspectiva de futuro que puede aportar nuestra creatividad en el ámbito jurídico, ni tampoco tenemos en cuenta lo ... -
Impuesto sobre el patrimonio
... inmuebles ubicados dentro del perímetro de delimitación, sino, exclusivamente, a ... La plena propiedad, la nuda propiedad y el derecho de usufructo vitalicio sobre las participaciones en entidades, con o sin cotización en ...
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Mecanismos de previsión (will substitutes), en su relación con aspectos de las donaciones, seguros y empresa familiar
... de la relación de matrimonio, con reserva del donante del usufructo vitalicio, estando el hijo debidamente representado en dicho acto por sus ... iv) La declaración del donante y del donatario, tratándose de inmuebles, cumplimenta lo dispuesto en el art. 633 CC, respecto de la exigencia de ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... (las reparaciones ordinarias de las que se ocupa, en sede de usufructo, el art. 500 del Código Civil), como los gastos corrientes que se derivan ... nuestra época, hasta el punto de que a la primera planta de los inmuebles se les denominaba, en ocasiones, planta «principal». Importancia que hoy ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la ... derechos reales; por ejemplo, el goce es típico también del usufructo o del arrendamiento ... Además, existen diferentes tipos de propiedad ... -
Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... , o de habitar en ella, pero de forma limitada a diferencia del usufructo, pues en principio solo son posibles en la medida que, satisfacen las ... Se pretende que los nuevos y sucesivos propietarios de dichos inmuebles respeten estos derechos del usuario y habitacionista, y le sean oponibles, ... -
El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... de esta Dirección, la adjudicación de los bienes inmuebles, en los actos particionales, se rige por reglas especiales y no por las ... A nuestro juicio la situación del coheredero que soporta un usufructo de cuota es algo diferente. Es obvio que para promover el nombramiento ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... 1. En relación con el derecho real de usufructo, el artículo 467 CC establece claramente la prioridad de los pactos ... a la creación de derechos reales atípicos de goce sobre bienes inmuebles", en tanto el legislador permite indubitadamente el recurso a la modificaci\xC3" ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... el sistema de “casa nido” casi siempre se preci san tres inmuebles a disposición del grupo familiar, lo que resulta difícilmente sostenibl ... artículo 97 por la constitución de una renta vitalicia, el usufructo de determinados bienes o la entrega de un capital en bienes o en ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... ón de la sociedad y sus sucesivos aumentos de capital (entre otras maneras mediante la aportación de inmuebles, incluso del derecho de usufructo), sin tributación, ni por transmisión patrimonial, ni tampoco por operaciones societarias 54 ... 2°.- La administración y disposición ...
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Cuestiones fundamentales para la comprensión del Derecho Europeo de Cosas
Este artículo analiza tres cuestiones clave del «Derecho de Cosas» europeo. (1) ¿Es posible demostrar un entendimiento común en todos los ordenamientos jurídicos de los Estados miembros de la Unión Europea del Derecho de los derechos patrimoniales oponibles a terceros, para establecerlo (sin importar el nombre que recibe) como una materia sistemáticamente autónoma del derecho privado europeo? (2)
... propiedad se diferencia de la del derecho de prenda o derecho de usufructo (y sin duda de la noción de cosa del derecho de posesión 4 ). Este ... fincas, son clasificados por los ordenamientos jurídicos como inmuebles. Los conceptos de unbewegliche Sache , immeuble o land , en la ... -
El estatuto jurídico de socio en la sociedad de capital
... 24 Vid. F. PANTALEÓN PRIETO, «Las acciones. Copropiedad, usufructo, prenda y embargo», en Comentario al régimen legal de las sociedades ...
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Derecho de habitación a favor del legitimario discapacitado
... 528 del CC, las del usufructo, en la medida en que todas estas tampoco contradigan su finalidad ... RH de 1946, que la inscripción de derechos específicos sobre inmuebles a favor de un legatario se tiene que practicar mediante una escritura de ...
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Herencia. Adjudicación del usufructo a la viuda y prohibición de disponer. Cautela socini
Resolución de 27 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de operaciones particionales de herencia. (IES)
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Normas de conflicto aplicables al usufructo de dinero y de valores
... (FIAMM), depósitos, acciones de sociedades cotizadas o no, valores de renta fija, o participaciones de otros fondos o, incluso, en bienes inmuebles en el caso de los usufructos sobre participaciones de fondos de inversión inmobiliaria, que se regula por la lex loci (Art. 10 C.c.). El artículo ...
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Los compromisos previos y la 'due diligence
... Es también extraordinariamente frecuente en la adquisición de inmuebles de importancia, no solo cuando están sitos en países distintos del ...
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Derecho Civil
... declare resueltos los contratos de compraventa de ciertos bienes inmuebles suscritos por las partes. Asimismo reclaman que se devuelvan las ... no podía disponer libremente, en la media en que el 80% del usufructo correspondía a partes iguales y proindiviso a su madre y a sus hermanos, ...
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Alcance de la expresión "omnium rerum"
... más comunes que se presenta en este modo de configuración del usufructo por asignación “en una parte de la herencia” es precisamente la ... de una exposición ordenada sobre los distintos tipos de bienes inmuebles, que es la que creo, ha seguido Ulpiano ... La evolución normativa ...
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Fiscalidad de los partidos políticos
... activos financieros, así como rendimientos del arrendamiento de inmuebles del partido y otros bienes del patrimonio, quedarán exentos de ... Constitución de un derecho real de usufructo sobre bienes inmuebles ... El 2 por 100 del valor catastral como ...