inmuebles usufructo
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... recibía en herencia la mitad de gananciales en muebles e inmuebles, pudiendo además heredar sus hijos abintestato ... Esta línea fue ... el matrimonio, concediendo al miembro supérstite el denominado usufructo de fidelidad (artículo 253 de la Compilación de Derecho Civil de ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... —copropiedad— o bien sobre un derecho real limitado —usufructo (artículos 469 y 521 del Código Civil), servidumbres (artículo 531 del ... inmuebles, también cabe aportar derechos reales limitados y derechos personales, ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... la edificabilidad de las fincas y el aumento del precio de los inmuebles como suceso previsible. C) Supuestos en los que se aplicó la cláusula ... matrimonio anterior) y la viuda se acordó la conmutación del usufructo vidual por el pago de una renta vitalicia anual de 90.151,80 euros, ... -
La legítima de la Ley 5/2015 de Derecho Civil Vasco: sus caracteres
... ítima mayor o menor, o de que la legítima sea en propiedad o en usufructo, o que se pudiera establecer, por ejemplo, una legítima colectiva para ...
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
... Registro de Uniones de Hecho Formalizadas, y, caso de afectar a inmuebles o bienes inscribibles, en el Registro de la Propiedad o Registro ... el conviviente superviviente al cónyuge viudo (respecto al usufructo de fidelidad y a la sucesión legal), fuera declarado inconstitucional por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito formal para su existencia y ... caso de haberse adjudicado algún derecho a la viuda tal como el usufructo, es necesario aportar el certificado de defunción de la esposa del ...
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El prelegado o el heredero instituido testamentariamente legatario: el doble llamamiento a título universal y a título singular
La institución del prelegado implica que el heredero puede adquirir como legatario bienes en la sucesión de su causante, con la lógica consecuencia de que a cada llamamiento le serán aplicables las particularidades de la adquisición a título universal o a título singular. El prelegado se trata de una disposición testamentaria, mediante la que el heredero ostenta un doble título de adquisición (iur
... el artículo 280.2 CS permitirá a los legatarios mantener los inmuebles legados, si es su deseo, abonando en dinero el importe de la reducción, ... ha autorizado, si se trata de un prelegado o si el legado es de usufructo universal, así como en Tortosa si toda la herencia está distribuida en ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... Están legitimados para su ejercicio, en caso de usufructo y prenda, salvo disposición en contrario en los estatutos, el nudo ... según balance de los últimos ejercicios y el valor de los inmuebles sociales y siempre que el primer valor determinado por la Junta cuente con ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... subrogadas en los contratos de arrendamiento de los bienes inmuebles que se transfieran por la Administración del Estado y de sus Organismos ... Se aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo 114 causa 12 ...
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Servidumbres ecológicas o ambientales
Estudio sobre las servidumbres de conservación, ecológicas o ambientales en el Código civil y en los Derechos civiles autonómicos, con referencia al Derecho Comparado, como instrumentos de protección del medioambiente. La nueva función de la servidumbre personal
... propiedad de la finca o la constitución de una servidumbre o un usufructo sobre la misma o un derecho real de conservación, como es el caso de ... Los propietarios de inmuebles aptos para un sendero ecológico pueden ponerse de acuerdo otorgando ... -
Elementos privativos
... Si el disfrute proviene en cambio de un derecho real (usufructo), el titular adquirirá una posición erga omnes y por tanto la ... LPH a diferencia de lo que ocurre en la LAU no distingue entre inmuebles destinados a viviendas o a “usos distintos a vivienda”, lo que supone ...
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Las cooperativas de explotación comunitaria de la tierra
... de derechos de uso y aprovechamiento de tierras u otros bienes inmuebles que ceden dichos derechos a la cooperativa y que pueden, al margen de tal ... socias– y de acuerdo con el cual un socio no puede ceder el usufructo de tierras u otros bienes inmuebles que excedan del tercio del valor de ...
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Extinción del derecho de uso
... de uso y habitación se extinguen por las mismas causas que el usufructo ”, esto es, por muerte del titular del derecho de uso, término o ... de uno de los cónyuges–, acerca de la reivindicación de los inmuebles ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Impuestos y cierre registral
... que permitía a través de la hipoteca, la financiación de los inmuebles y al mismo tiempo su incorporación al mercado. El mercado hipotecario es ... al pago de la liquidación que proceda por la extinción del usufructo , a cuyo efecto las oficinas liquidadoras consignarán la que ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... dueño durante 6 o 30 años según se trate de bienes muebles o inmuebles; no es necesario ningún requisito más, ni el justo título ni la buena ... , sea como propieta-rio,?o?titular?de?otro?derecho?real?-usufructo,?servidumbre ... -.?Lo?fundamental? para la posesión en concepto de dueño ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... voluntaria no se incorpora a los arrendamientos urbanos de inmuebles hasta el RDL-1985. Antes de esa fecha los arrendamientos, o bien estaban ... aplicar analógicamente el límite de 30 años previsto para el usufructo (artículo 515 CC) cuando el arrendatario fuera persona jurídica ... -
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... RESUMEN.- Unos inmuebles están gravados con un fideicomiso de residuo que permite a los ... y, en ejecución de su testamento, se adjudica a su esposo el usufructo vitalicio y a su hijo la nuda propiedad de los inmuebles adjudicados a la ...
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La donación
... 6- Donaciones de nuda propiedad y usufructo ... De acuerdo con el art. 640 también se podrá donar la propiedad a ... b) Bienes inmuebles ... De acuerdo con el art. 633: ... Para que sea válida la donación ...
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Fiscalidad de las entidades sin ánimo de lucro: Pagos publicitarios y donaciones transfronterizas desde la perspectiva de la competencia fiscal perjudicial
Las entidades sin ánimo de lucro gozan de un régimen fiscal especial de mecenazgo, si bien, no todos sus ingresos tienen la misma consideración en cualquier circunstancia. Tal es el caso de las percepciones publicitarias, comúnmente percibidas por estas entidades, y que sólo gozarán de un trato fiscal beneficioso cuando cumplan las condiciones previstas en la Ley 49/2002, siempre que no superen...
... Ha transmitido tres inmuebles y tiene previsto invertir gran parte del importe obtenido con dicha ... La constitución de un derecho real de usufructo sobre bienes, derechos o valores, realizada sin contraprestación ... -
Pactos sucesorios y derecho foral
... la donación, con toda probabilidad nos lo dará la reserva del usufructo a favor del donante. Incluso puede darse que para algunos bienes la ... compromete a tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales o bienes de extraordinario ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... ón no se puede dar en el derecho español, porque los bienes inmuebles sin dueño se atribuyen automáticamente al Estado ... A mi juicio, ... o local es objeto de arrendamiento o cuando se dona o lega su usufructo. Las obligaciones derivadas del régimen de propiedad horizontal no sufren ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... integrarla (principalmente, tanto los bienes muebles como los inmuebles), en no importe qué tipo de sucesión (si testamentaria-contractual o ab ... ódigo Civil español aplicable como ley sucesoria, contempla el usufructo del cónyuge viudo sobre un inmueble situado en Inglaterra, donde tal ... -
Título IV. Del consorcio conyugal
... C) Subrogación. Son privativos los inmuebles adquiridos por el marido durante el matrimonio con dinero privativo ... continúen viviendo en casa, pero cuando sea titular del usufructo de viudedad solo a falta o insuficiencia de frutos de los bienes comunes ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... , el causante de la sucesión, ha concedido a su viuda el usufructo universal y vitalicio de los bienes de la herencia, y en el caso de que ... Ley de Suelo a la constatación registral del cambio de uso de inmuebles, la inscripción que se practique exigirá la acreditación de los ...