inmuebles usufructo
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Segunda parte
En esta segunda y última parte del presente trabajo, analizamos el sujeto titular del uso de la vivienda familiar, el interés jurídico protegido en la atribución judicial de este derecho de uso y los diferentes criterios para dicha atribución, según los casos, en función de la existencia de hijos menores de edad o incapacitados (con la guarda y custodia exclusiva, la guarda y custodia repartida y
... 4. Por lo que respecta al Impuesto de Bienes Inmuebles («IBI»), cuyo hecho imponible lo constituye la propiedad de bienes bles o la titularidad de un derecho real de usufructo, el criterio general de los tribunales es que, al no guardar ninguna ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... real, pero no al titular de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de gravamen. Sí, e ... la vivienda o locales, y b) participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se encuentren divididos ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... 2) Si están situados en TERRITORIO EXTRANJERO, los bienes inmuebles quedan fuera de su ámbito de aplicación si surgen efectos fuera del ... @@@5.3.2.- Reglas particulares ... MOD 15 5.3.2.1.- USUFRUCTO ... El derecho real de uso y disfrute de los bienes se regula en los ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... dispuso que a su fallecimiento los bienes pasarían también en usufructo a los descendientes legítimos de aquella y que fallecidos estos, los ... , o al del lugar donde radiquen la mayor parte de sus bienes inmuebles (cfr., art. 56.2.3.º y 4.º LN) ... H) La oposición a la pretensión ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... como consecuencia de los distintos derechos del Señor sobre los inmuebles, quien podía exigir del vasallo diversos tipos de prestación y a la vez ... , reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... mueble, se señale expresamente que son los llamados "bienes inmuebles por accesión" 278 , por ejemplo máquinas de aire acondicionado, sistemas ... @2. El usufructo de empresa ... El usufructo es un negocio jurídico que proporciona al ...
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Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
... - El Registrador (titular y sustituto): califican acertada y negativamente señalando que en convenio regulador no caben donaciones de inmuebles(art 633 CC) y menos si no constituyen la vivienda habitual, siendo preciso un acto formal y expreso acompañado de título público adecuado para la ... -
STS 187/2015, 7 de Abril de 2015
SIMULACIÓN CONTRACTUAL. NULIDAD DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE USUFRUCTO. La sentencia declara la nulidad de un contrato de compraventa de usufructo por considerar que se trata de un negocio simulado, ya que no consta ninguna contraprestación por parte de la compradora.
... usufructo vitalicio de los siguientes inmuebles: "1. Urbana. Una cuota de ... -
Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... 2. La “falsa salida” de los animales como inmuebles por destinación en el “nuevo” art. 334 CC, y la posible “salida en ... a 432, 437, 438 y 460 CC) o de cualquier otro derecho (como el usufructo, cfr., los “nuevos” arts. 355, 357 y 499 CC), así como de objeto de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... MANZANO FERNÁNDEZ, Mª. del M. (1999). El uso de los inmuebles en el Derecho ... Civil moderno, Madrid: Centro de Estudios ... , a la que pertenece la segunda esposa como legataria del usufructo ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... ley (por ejemplo, la constitución de derechos de goce como el usufructo) 339 ... Esto se debe a que el objetivo del legislador es garantizar la ... Esto es, la propiedad de bienes inmuebles, el uso de bienes inmuebles, los derechos de superficie y otros derechos ...
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Usufructo que se constituye con la facultad de disponer del mismo mortis causa. Donación con definición de legítima. Mallorca
Resolución de 8 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca nº 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación con definición de legítima.
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La importancia del título sucesorio para la continuidad de la empresa familiar
La sucesión ordenada y eficiente de la empresa familiar en aras a procurar su continuidad y conservación es un objetivo de política económica que requiere de una planificación detallada, en la que concurren normas sucesorias, estatutarias, económico-matrimoniales, fiscales, etc. En sede sucesoria, en derecho común, el objetivo se ve dificultado por la prohibición del testamento mancomunado y de...
... del cónyuge viudo, siempre a expensas de la conmutación del usufructo vidual de los artículos 839 y 840 CC ... @@4. La fiducia sucesoria ... , no es infrecuente que dentro de la empresa individual existan inmuebles afectos a la misma inscritos en el Registro de la Propiedad. Aunque en las ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... de aquel para tomar dinero a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u objetos de extraordinario ... representa al menor en herencia en que se le adjudican bienes en usufructo de los que sean nudos propietarios los hijos (resolución de la DGRN de 27 ... -
Supuestos de eventual autorización del usufructuario, en derecho común, foral y civil especial en los casos de sucesión legal y voluntaria
... El usufructo y la fiducia a favor del cónyuge viudo –ya lo hemos señalado–, ... que las capitulaciones otorguen un status equiparable a los inmuebles, a algún capital de importancia que se halle en el patrimonio de los ...
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La extinción voluntaria del derecho del usufructuario arrendador no implica la del arrendamiento
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de El Ejido nº 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de la cancelación de un subarriendo.
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Propiedad horizontal. Constitución onerosa de derecho de usufructo sobre parte de la azotea. Diferencia entre terraza y cubierta
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Santa Fe n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de constitución onerosa de derecho de usufructo (IES)
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... Y, por lo que respecta a los inmuebles con un destino mixto (doble destino), ej., un inmueble con despacho para ... ; y añade que, en principio, se trata de un derecho real de usufructo inalienable, inembargable y personalísimo (para conservar su finalidad) o ... -
Capítulo XV
Derechos sucesorios del sobreviviente en Cataluña - Derecho al ajuar de la vivienda - A) Antecedentes - B) Texto vigente - 1. Cónyuge supérstite - 2. Cónyuge no separado legalmente o de hecho - 3. Ajuar doméstico - 4. Lo atribuido a favor del supérstite no se computa en su haber - 5. Exclusión - Año de viudedad - A) Antecedentes - B) Regulación actual - 1. Quién tiene derecho a este beneficio - 2.
... ley llama directamente al cónyuge viudo y al conviviente, en el usufructo universal, si concurre con herederos que sean hijos o descendientes (art ... el marido y la mujer tienen viudedad, pero limitada a los bienes inmuebles ... El Apéndice de 1925, recoge esta institución con el mismo ... -
Sentencias
... mercantil constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del consejo de administración de la citada ... plano a C., el cual se dedicaba empresarialmente a la compra de inmuebles en esta modalidad para luego revenderlos sin llegar a subrogarse en los ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... Expone que la figura del usufructo recaía sobre bienes no fungibles e inconsumibles, mientras que el ... respondía de la ruina frente a los adquirentes de los inmuebles por dos posibles vías: en virtud del propio art. 1591 CC, situación en ...
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La legítima en el sistema sucesorio español
... restricciones a la libertad para ordenar la sucesión: El usufructo de viudedad, que se analizará al estudiar las limitaciones por razones de ... del régimen consuetudinario vizcaíno: la vinculación de los inmuebles a la familia de su titular y la libertad de disposición entre los ...
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Régimen de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo tiene por objeto el estudio jurídico del ámbito de aplicación de la autonomía de la voluntad en relación con las limitaciones legales existentes y la naturaleza jurídica de las instituciones en materia de derechos de los socios de las sociedades de capital. Se distinguen tres partes: la primera, que analiza los derechos reales que pueden existir sobre las acciones y...
... 1.3. La comunidad hereditaria y su naturaleza jurídica. 2. El usufructo de acciones y participaciones sociales. 3. La prenda de acciones y ... las facultades que tienen los liquidadores para enajenar bienes inmuebles que requiere la venta en pública subasta (ar tícu lo 387 de LSC), por lo ... -
Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... publicidad oficial a las situaciones jurídicas de los bienes inmuebles para proporcionar seguridad jurídica. Gracias a ello, toda persona puede ... vi. Cancelación de un usufructo por su extinción. El art. 192 RH en relación con el art. 193.4 RH prevé ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inscribirse en el Registro de la propiedad el dominio de bienes inmuebles. No por ello puede entenderse que actúa como una comunidad ordinaria de ... figura plazo se tomará el de treinta años por analogía con el usufructo, algo que, por otra parte, resulta contradictorio con el contenido de la ...