incumplimiento contrato arrendamiento
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
...Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... de consentimiento sino como un incumplimiento: «No se trata de que la Audiencia Provincial se ..., con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... -
Fiscalidad de la empresa familiar. Especial referencia a la sucesión
El presente aborda los aspectos más interesantes de la fiscalidad de la empresa familiar, tanto desde el punto de vista del Impuesto de Patrimonio y del Impuesto de la Renta de la Personas Físicas como del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, partiendo el propio concepto de empresa familiar. Palabras clave: fiscalidad, empresa familiar, exención, bonificación, Impuesto de Sucesiones, Impuesto de...
... lo que se refiere a la actividad de arrendamiento de inmuebles, para aplicar la reducción debe ...ón de al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa (art. 27.2 LIRPF). ...Consecuencias del incumplimiento. Debe conservarse la adquisición durante los ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... obtienen beneficios mediante su arrendamiento con los de los arrendatarios que destinen dicho ... y el contrato de obra y responsabilidad de la construcción 3 , .... 13 De modo que concebido como incumplimiento contractual, el artículo 27 de la Ley 29/1992, ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
...º 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la ... los perjuicios irrogados con el incumplimiento contractual que ha motivado la resolución del ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
...í, directamente estas, en caso de incumplimiento de la obligación de pago, el caudal común ...ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, . ALBERTO ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ...
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Los sujetos de la mediación: el mediador
... entre abogado y cliente se establece un contrato de arrendamiento de servicios del que no se ... El incumplimiento o cumplimiento defectuoso de una obligación ...
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ATS, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO. INCUMPLIMIENTO. APROVECHAMIENTO DE CANTERA. DAÑOS Y PERJUICIOS. A partir del cambio de explotador, se requiere una actividad conjunta de las partes litigantes para comunicar a Industria, Medio Ambiente el cambio de explotador, no verificándose la misma por inactividad de la recurrente, en aquellas autorizaciones que exigían los datos concretos de la explotación (máquinas, medidas...
... en la valoración e interpretación del contrato de arrendamiento de explotación y ... La recurrente considera que existe incumplimiento por parte de la recurrida, toda vez que la ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... . 1.1. . El contrato forzoso . Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de la ...ón forzosa existe un deber, y por tanto es susceptible de incumplimiento, procediendo una vía de apremio para cumplir con la ejecutoriedad de este ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
...Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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El contrato de obra
.... 1. Definición. Se recoge en el art. 1544 C.c.: «en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a ... constructivos o de las instalaciones que ocasionen el incumplimiento de los requisitos de habitabilidad (…). 130. NOTAS Y SUPUESTOS ...
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Régimen especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas: no es necesario tener un trabajador a jornada completa para acceder a sus beneficios fiscales
...ón de aquélla se utilice, al menos, una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. De los antecedentes que obran en esta ... el arrendamiento de viviendas con base exclusivamente en el incumplimiento de un requisito no imprescindible para ello, siendo que del conjunto de la ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... sobre esta última estaba vigente un contrato de arrendamiento celebrado con un tercero. El TS ...El incumplimiento por la exesposa de la obligación negativa de ... -
La extinción del contrato de trabajo en prueba
... el empleado haya cometido una falta muy grave que supone el incumplimiento de sus obligaciones laborales, siendo además su comportamiento culpable; ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... 1. INTRODUCCIÓN . La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... por el asegurador, aunque su incumplimiento tiene efectos perjudiciales para el tomador o ... sería aplicable a los supuestos de arrendamiento 97 , ya . que el presupuesto de la ...
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Ámbito de la ley
...En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... inter partes , al suponer el incumplimiento de obligaciones contractuales y que, por tanto, ...
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Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... que puede revestir tanto la forma de contrato independiente como de cláusula incorporada a ... responsabilidad contractual por incumplimiento de contrato 539 . Ahora bien, la mediación es ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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ATS, 25 de Febrero de 2014
ARRENDAMIENTO DE OBRAS. DESISTIMIENTO UNILATERAL. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. La resolución recurrida, tras la valoración conjunta de la prueba, concluye la inexistencia de un desistimiento unilateral por la actora en tanto que comunicada la resolución contractual al demandado no se opuso a ella sino que se aquietó, añadiendo que, aun cuando se partiera de la existencia de tal...
... ordinario sobre cumplimiento de un contrato de arrendamiento de obra. La parte demandante, ... únicamente en los supuestos de incumplimiento injustificado, incumplimiento injustificado que ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. RECLAMACIÓN POR CANTIDADES POR INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Para poder entender que procede indemnización de daños y perjuicios es preciso que exista una acreditación de un incumplimiento y que este haya ocasionado los daños y perjuicios reclamados, circunstancia esta última que no concurre en el presente caso, porque, si bien declara que...
... en el que se ejercitaba acción de incumplimiento de contrato de arrendamiento de servicios e ... -
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
...1.- Contrato de compraventa: Se regula en los artículos ...j.- En caso de incumplimiento podrán las partes: exigir el cumplimiento ....10.): Comprende los contratos de arrendamiento rústico, parceria y en general todos los ...
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El retraso como causa de resolución de los contratos: hacia una nueva jurisprudencia del Tribunal Supremo (comentario a la STS de 25 de mayo de 2016)
La jurisprudencia de nuestro Tribunal Supremo ha venido estableciendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no tiene trascendencia resolutoria. Solo en aquellos casos en que las partes hayan acordado una cláusula resolutoria o hayan establecido un término esencial, el retraso puede conducir a la resolución del contrato. La sentencia examinada añade un supuesto adicional que...
... a la parte cumplidora a resolver el contrato. Ello se debe a que, ajuicio del Tribunal ... —con carácter general— un incumplimiento grave o esencial y, por tanto, carece de ... suscribieron diversos contratos de arrendamiento financiero (los «Contratos de Leasing»), en ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... ejercita una pretensión relativa al contrato de distribución (ver estipulación 17ª del ... una finca rústica o urbana dada en arrendamiento, ordinario o financiero o en aparcería, ... otros aspectos, un pretendido incumplimiento por parte de la Comunidad de propietarios, del ...
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La vía contractual
... tiempo para contratar, o de concluir el contrato; la libertad reconocedora del derecho a las ... del obligado en caso de incumplimiento”. . Por consiguiente, la normal relación ... esta especie contractual al arrendamiento de cosas dado que, en base a ese contrato, se ...
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El concurso consecutivo
... extrajudicial de pagos o por su incumplimiento”. Por lo que, están legitimados para instar el ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... a la existencia de un contrato de arrendamiento, o a un préstamo hipotecario, lo que hará que ...