incumplimiento contrato arrendamiento
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... ón por perturbación, pérdida o incumplimiento del precio aplazado, respectivamente ... 46 ... -
Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... la imagen de los jugadores al margen del contrato de trabajo 13 ... El Tribunal Supremo, sin embargo, ... en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios con la empresa anunciada 17 ... que en la simulación sí hay un incumplimiento del ordenamiento tributario, puesto que el sujeto ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación de pago del ... posteriores que recaigan sobre el arrendamiento; en el art. 32 LAU para la notii cación de la ... -
Derecho Civil
... familiar tras la crisis conyugal, contrato de seguro, derecho de empresa, reparación por el ... de dominio como alternativa al arrendamiento" con opción de compra. Dificultades de tipificaci\xC3" ... y acciones de tutela ante el incumplimiento de los contratos implicados. ( M. R. D. R. ) ...
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STS 659/2002, 26 de Junio de 2002
INDEMNIZACIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: El art.56 de la LAU de 1964 establece la obligación del arrendatario de indemnizar al arrendador con una cantidad equivalente a la renta que corresponde al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir.
... contrato" ... CUARTO: Admitido el recurso y evacuados ... la celebración de un contrato de arrendamiento entre las partes, por duración de quince años, ... Amanda ... , por incumplimiento de un contrato de arrendamiento, en su calidad ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... para eludir la temporalidad del arrendamiento, esta referencia nos sitúa ante el Derecho ... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... , sino también el no uso es incumplimiento contractual, y ello porque la ley tiene en cuenta ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @1. Arrendamiento de industria ... El origen del arrendamiento de ... LAU) que contemplaba como objeto del contrato a una unidad patrimonial uniforme con vida propia ... , lo que posibilita, en caso de incumplimiento del comprador, que el vendedor pueda recuperar la ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... incumplimiento del concedente. Como tercer fundamento de la ... -
El contrato de hospedaje low cost
... será considerada como alojamiento turístico o como un arrendamiento de temporada de carácter vacacional sujeto a la LAU. Es más, también ... estos que pueden ir desde la falta de conformidad, al incumplimiento contractual o a los daños generados al huésped y a su equipaje por ...
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Impuesto sobre sociedades
... 5 LIS) ... En el caso de arrendamiento de inmuebles, se entenderá que existe actividad ... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el caso ... El incumplimiento del requisito establecido en este número 2° en ...
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Demanda de juicio ordinario de resolución de contrato de arrendamiento rústico
Modelo de demanda de juicio ordinario solicitando la resolución del contrato de arrendamiento de finca rústica por incumplimiento del demandado consistente en no explotar la finca o destinarla a fines o aprovechamientos distintos a los previstos contractualmente art. 25 de la Ley de Arrendamientos Rústicos.
... /a, el arrendatario ha dejado de cumplir con la mencionada estipulación, por cuanto _______ [especificar en qué ha consistido el incumplimiento del arrendatario]. CUARTO.- Que a raíz del incumplimiento del contrato y de la conducta del arrendatario, que ha dejado de destinar la finca al fin ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ídica propia, razón por la que el arrendamiento turístico de una habitación en una vivienda es ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ...
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STS 2/2019, 8 de Enero de 2019
ARRENDAMIENTOS URBANOS. GOCE PACÍFICO DE LA COSA ARRENDADA. OBJETO DEL CONTRATO. DAÑOS Y PERJUICIOS. LUCRO CESANTE. Desestimación de la acción resolutoria y resarcitoria de daños y perjuicios por haberse cumplido el uso pacífico del local arrendado. En este caso, la parte actora en primera instancia reclama cantidad – rentas, fianza entregada y lucro cesante – y la nulidad o resolución del...
... "1.- Se declare nulo/resuelto el contrato de arrendamiento de local de negocio de ... representada como consecuencia del incumplimiento contractual del demandado respecto al contrato de ... -
Transporte terrestre
... , datos del arrendador, lugar y fecha del contrato de arrendamiento, y matrícula del vehículo ... (productos alimenticios) como incumplimiento contractual en los términos del art. 17 CMR, ya ...
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La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... , alterada por el pretendido incumplimiento de la prestación acordada, lo justifica ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ... de enero de 1872 se constató un incumplimiento casi unánime de ... 239 BARCIA MARTÍN, ...
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¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... de vencimiento anticipado inserta en un contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... la totalidad del préstamo por el incumplimiento de obligaciones principales o accesorias del ... para el ámbito del contrato de arrendamiento financiero); 9 de marzo de 2.001; 4 de julio de ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... , constituyendo ello un claro incumplimiento de sus obligaciones, sino que estaríamos ante ...
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Sentencias
... 8. Incumplimiento del deber de información precontractual y error ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... El incumplimiento de los protocolos de seguridad en la conexión a ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
STS, 15 de Marzo de 2006
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. INCUMPLIMIENTO. CONTRATO CIVIL DE ARRENDAMIENTO DE SERVICIOS. Se reclama contra Sentencia, por la que se estimaba el recurso contencioso administrativo interpuesto por la entidad Babcock Hydro, S.A. contra denegaciones presuntas del Ayuntamiento Vielha-Mijaran, relativas a solicitud de abono por elaboración de proyecto de obras. El consentimiento existió como se deduce...
... no hubo concurrencia de ofertas ni de contrato, por lo que no existió vínculo que ligara al ... injusto, y supone el incumplimiento de un contrato de arrendamiento de servicios ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... -
Transporte marítimo
... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... que le sean causados, salvo que el incumplimiento frustre la inalidad perseguida al contratar, en ...
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...