incumplimiento contrato arrendamiento
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... El incumplimiento de los protocolos de seguridad en la conexión a ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
¿Cuáles son los efectos de la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado inserta en contratos de préstamo hipotecario suscrito con consumidores? En concreto, ¿la nulidad de la cláusula impide acudir al procedimiento de ejecución hipotecaria?
... de vencimiento anticipado inserta en un contrato de préstamo hipotecario suscrito con los ... la totalidad del préstamo por el incumplimiento de obligaciones principales o accesorias del ... para el ámbito del contrato de arrendamiento financiero); 9 de marzo de 2.001; 4 de julio de ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... -
STS, 15 de Marzo de 2006
Recurso contencioso administrativo. Proyecto de obras. Contrato de arrendamiento de servicios. Enriquecimiento injusto del ente municipal
... no hubo concurrencia de ofertas ni de contrato, por lo que no existió vínculo que ligara al ... injusto, y supone el incumplimiento de un contrato de arrendamiento de servicios ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... , alterada por el pretendido incumplimiento de la prestación acordada, lo justifica ... un derecho real inmobiliario o el arrendamiento de un bien inmueble, cuestiones que se someten a ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... económicas, puesto que ante el incumplimiento de la obligación principal de un tercero ... -
Transporte marítimo
... , salvo en ciertas modalidades de arrendamiento" ... El Título IV de la Ley de navegación Mar\xC3" ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... que le sean causados, salvo que el incumplimiento frustre la inalidad perseguida al contratar, en ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... de todos los contratos de arrendamiento de vivienda que finalicen entre el 2 de abril de ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una ... -
STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... contrato de arrendamiento el 31/12/2004, incluyendo los ... ón de daños y perjuicios por incumplimiento de la obligación del arrendatario de desalojo, ... -
Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... determinación del cumplimiento o incumplimiento contractual. El Tribunal Supremo desestima el ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de octubre de 2020 (529/2020)
... La sala considera que debe acudirse al contrato que regula la intervención en obra del gestor de ... de acciones derivadas del incumplimiento de un contrato de arrendamiento de obra, ...
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STS 706/2012, 20 de Noviembre de 2012
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN POR IMPOSIBILIDAD SOBREVENIDA. De acuerdo con el artículo 1184 del Código Civil, la imposibilidad sobrevenida en el cumplimiento de un contrato conlleva la extinción de las obligaciones que afectaban a las partes y la restitución de la cosa objeto del contrato. Se estima el recurso de casación.
... por la que se declare resuelto el contrato privado de fecha 11 de abril de 2006 (anexo 1 de ... consideración como un supuesto de incumplimiento contractual ... CUARTO.- Por esta Sala se dictó ... -
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... ón de una obligación cuyo incumplimiento lleve aparejada una infracción y sanción ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... Arrendamiento. Aportación no dineraria. Dación en pago ... un mecanismo de defensa frente el incumplimiento de la obligación de notificación veraz del ... -
Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... Incumplimiento del deber de información y error vicio del ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... adquiridos para su posterior arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar ... llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea ... primera.4, sitúa en un incumplimiento de 12 o 15 mensualidades, cuando es la razón de ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... , la dirección unitaria se basa en un contrato entre la matriz y sus filiales o entre las ... de hecho de la filial, por incumplimiento de los deberes inherentes a su cargo, vía ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... ón de algún bien), toda vez que el arrendamiento" de viviendas entre particulares es un negocio jur\xC3" ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ...
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Sentencias
... RESPONSABILIDAD CIVIL ... 2. Incumplimiento del deber de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... eventualmente puedan derivarse del incumplimiento de tal previsión legal, por lo que se refiere a ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
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Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio
... @Rgimen de las autorizaciones de arrendamiento de vehculos de turismo con conductor (VTC) ... la Administracin constate el incumplimiento del requisito del artculo 43.1.d), en relacin con ...
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El contrato de viaje combinado
... la posibilidad del viajero de exigir responsabilidad por el incumplimiento o el cumplimiento deiciente de los servicios no solo al organizador y ... de viaje combinado se enmarca en el régimen general del arrendamiento de obra 36 ... precontractual y la documentación del contrato. Sin ...
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Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... apreciar de oficio si una cláusula del contrato controvertido es abusiva. De ahí que declare que ... ítulo ejecutivo era un contrato de arrendamiento financiero, y cuestiona que el juez que conoce de ... daños y perjuicios derivados del incumplimiento de normas imperativas, así como de las ... -
El contrato de seguro en las viviendas de uso turístico
... uso privado de residencia, sea por el propietario o mediante arrendamiento de larga temporada, para pasar a ofertarlas a través de plataformas en ... posibles indemnizaciones por el cumplimiento defectuoso o incumplimiento de sus obligaciones y los daños materiales y personales causados al ...
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STS 88/2000, 3 de Febrero de 2000
"RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING. INCUMPLIMIENTO. No se trata de ""condiciones, funcionamiento e idoneidad de los bienes"" sino que no se ha entregado el bien objeto del contrato de arrendamiento con opción de compra. Un vehículo sin la documentación es equivalente a falta de entrega del mismo: aliud pro alio, entrega de cosa distinta, un aparato con apariencia pero
... la que: Primero.- Declarar resuelto el contrato de arrendamiento financiero celebrado el ocho de ... , fundamento 3º) "haber incumplimiento la sociedad concedente Uninter Leasing de su ...