incumplimiento contrato alquiler
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... es que las consecuencias del incumplimiento de este deber de transparencia, trascienden el ..., reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 . Y más allá de lo ... -
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ...ón consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el ... Si la entidad de crédito, ante el incumplimiento del prestatario en la devolución del mismo y una ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... oráculos que permitan detectar el incumplimiento de la prestación o las condiciones subjetivas ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
...ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... a la actora merced a un incumplimiento de la demandada en su deber de infor mación. ..., reestructuración de deuda y alquiler social en relación con el procedimiento de ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... informa el perito, hoy por hoy, en el mercado no se pagaría el alquiler que sirvió como base económica del contrato de arrendamiento. . En ... de la imposibilidad sobrevenida y de la resolución por incumplimiento contractual. . – El moderno reconocimiento del “deber de ...
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¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
..., sobre la necesidad de que exista un nexo causal entre el incumplimiento y el daño efectivamente causado, traslada al perjudicado la carga de ... siempre y cuando el arrendatario lleve al menos seis meses de alquiler y haya preavisado con una antelación de al menos 30 días al arrendador. ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ..., reestructuración de deuda y alquiler social, en su artículo 6 relativo al ... y la responsabilidad en caso de incumplimiento. Esta tesis fue la asumida por la sentencia ...
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La ley de propiedad intelectual ante los nuevos retos de la era digital
Un estudio jurídico sobre la Ley de Propiedad Intelectual y su nueva redacción legislativa –Ley 21/2014, de 4 de noviembre–, no puede entenderse sin que se advierta una cierta incidencia de ese amplio fenómeno que es consustancial al avance tecnológico, Internet. En este sentido, los continuos intercambios y las relaciones sociales surgidas por este medio transcurrida una década desde que se...
... . un "contrato vía Internet" 22 , que se ejecuta a través de ... este segundo estadio que ante el incumplimiento de lo preceptuado por la Ley se deberá atender ... de diciembre de 2006, sobre derechos de alquiler y préstamo y otros derechos afines a los ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
...Ello se realiza a través del contrato de compraventa mercantil. Como es un contrato de ... . •Vivienda de uso turístico o alquiler vacacional: la ley 29/1994 (LAU: Ley de ...), así como por resolución por incumplimiento (desahucios, impago de la renta…). . El ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
...: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, ... las lógicas consecuencias del incumplimiento de las obligaciones recíprocas del art. 1124 CC, ... la Orden de 4 de diciembre de 1985 de alquiler de embarcaciones de recreo, al establecer como ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
... Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al ... de una ejecución motivada por el incumplimiento del préstamo solicitado para la adquisición de ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... desarrolle, y en concreto por el incumplimiento de los deberes y obligaciones que la legalidad ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
...contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... por cada habitación objeto del mismo un alquiler superior a la cantidad que resulte de dividir el ... por merced del subarriendo si el incumplimiento fuere parcial, y de toda ella, si total. Además, ...
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Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ...El segundo se reiere al incumplimiento del presupuesto habilitante de la potestad ... de transporte de viajeros mediante el alquiler de vehículos con conductor. . La Autoridad ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... para los casos en los que el incumplimiento tiene carácter suficientemente grave con ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ..., reestructuración de deuda y alquiler social ( BOE 15 mayo) y vigencia de 15 mayo ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: . a) La ...Por tanto, en caso de incumplimiento del pagador, se legitima una reclamación para su ...ón del aumento de la renta del alquiler por el arrendador al arrendatario le permite ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
...ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social). Y paralelamente también surgió una política de fomento del ... ninguna condición, salvo lógicamente que exista algún incumplimiento por parte del arrendador, lo que justificaría que el arrendatario pudiera ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... o arquitectos técnicos que por incumplimiento de sus deberes profesionales causen o contribuyan ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
...alquiler turístico de viviendas completas en España. ...-administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ...Las sanciones por el incumplimiento de estas cautelas ascienden a la cantidad de ... -
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... urgentes en materia de vivienda y alquiler en relación a la Ley de Arrendamientos Urbanos y ... relacionadas con la publicidad legal del contrato, limitaciones en rentas o fianzas y otras ... recuperación de la posesión por incumplimiento que ostenta el arrendador en los arrendamientos ...
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El contrato de arrendamiento náutico
... o e[plotados comer-cialmente por él, que a cambio del precio del alquiler pone a disposición de su cliente \ dXrante Xn periodo determinado para ... 1.5 del CódiJo Civil transcXrso del pla]o pactado e incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones contractuales en la ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
...-P «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ..., reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
El concurso consecutivo
... extrajudicial de pagos o por su incumplimiento”. Por lo que, están legitimados para instar el ... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la fluidez -antes comentada- con la que ... de las partes que se deriven del contrato. Se añade, asimismo, que el hecho de que ciertos ... podrá ser abusiva cuando este incumplimiento no sea suficientemente significativo en el ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... turístico son muy diversas: unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el contrato de arrendamiento, ...ón Autonómica bajo la amenaza de sanciones en caso de incumplimiento" de las rigurosas condiciones y requisitos exigidos por la legislación tur\xC3"...