hipoteca varios acreedores
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de la cosa común realizada por uno o varios de los copropietarios sin la participación de ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que vendrá a corresponder ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... para su adquisición, si bien para los acreedores «únicamente vale la existencia de un título ... de dación o adjudicación de uno o varios bienes o derechos en pago de una deuda conyugal ... la constitución, si procede, de una hipoteca, de acuerdo con lo establecido por el artículo ... -
El procedimiento de fusión de cooperativas
... y protección de socios disconformes y acreedores, y por último, la fase ejecutoria de la fusión ... febrero, no existe obligación de utilizar varios métodos de valoración, sino que puede ser ... que se encuentre garantizado con una hipoteca, en cambio, no se encuentre adecuadamente ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ... por falta de buena fe, y lo deduce de varios datos: la posesión de la finca por la sociedad ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... concursal respecto de la tutela de los acreedores garantizados, con relación a los demás ... del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en ... ón que se recoge en este artículo plantea varios interrogantes: 1. ¿Cuál es el alcance y el ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... la cuestión no es del todo pacífica, son varios los argumentos que pueden esgrimirse para negar ... el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por ... éditos litigiosos" en el concurso de acreedores", Revista de Derecho Patrimonial, n.º 37, ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que ... normas sustantivas y iscales y si fueren varios, a todos ellos solidariamente”. El tribunal ... -
Sentencias
... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ... otra modalidad de préstamo, de entre los varios ofertados». «Por tanto, estas condiciones ... I. R. A.) ... 31. Concurso de acreedores. Calificación de culpable: rigor legal.– ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... pero no diarios, o que, aún repitiéndose varios días consecutivos, no sean acostumbrados, o que ... acreedores legítimos, esto es, los que prueben que el ... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... y que están más desprotegidos los acreedores del titular cuando se divorcia que mientras está ... 2005-2007, también recoge la opinión de varios autores que abogan por el carácter personal del ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... préstamo por 10 años, garantizado con hipoteca el 19 de abril de 1985. La deudora solo hizo ... , compareciendo el banco en la lista de acreedores y obteniendo el reconocimiento de su crédito ... fluidas pues surgieron entre ellos varios desencuentros a lo largo de los años con motivo ... -
Subrogación
... lugar necesariamente al traslado de la hipoteca al nuevo acreedor respecto de los créditos ... y futuros, la subrogación legal en uno o varios de los créditos no debería poner en cuestión ... refinanciar, exigiéndose por los acreedores garantías adicionales sobre esos escasos bienes ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food contract. Termination ... Pero podría darse el caso de que sean varios los sujetos que ostenten la posición acreedora ... facultades dispositivas, sin que sus acreedores puedan instar la anotación de embargo, el ... -
Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... su invento en diversos países debía registrar el invento en varios de ellos; pero la tramitación y los efectos eran totalmente ... ómica del deudor; o atentar al principio de la igualdad de los acreedores y a la máxima “no existe privilegio sin ley”». Son palabras de N ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe ... consignarse la diferencia a favor de acreedores posteriores (había intereses de demora, pero no ... REY PORTOLÉS, J. M.: Escritos varios sobre hipotecas y anotaciones de embargo, ... -
El registro y la realidad física: la finca
... esencia, el derecho más pleno que uno o varios sujetos determinados ostentan sobre un ... que los terceros adquirentes o acreedores, deben poder conocer si existe o no un ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... primera versión, la LC despojó a los acreedores con garantía real de la facultad incondicional ... que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ... al que hubieran sido negociados en uno o varios mercados regulados en el último trimestre ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la ... con preferencia al resto de los acreedores. Estos nuevos derechos recibieron el nombre de ... de obtención de la posesión sobre uno o varios de los bienes que integran el patrimonio del ... -
Permuta de finca de entidad en concurso de acreedores. Calificaciones sucesivas
Resolución de 4 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a la inscripción de una escritura de permuta.
... La SL está desde hace varios años en concurso de acreedores. Además hay una hipoteca sobre la finca ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
En el presente trabajo se realiza un análisis crítico de la nueva regulación sobre la exoneración del pasivo insatisfecho introducida en el artículo 178 bis de la Ley Concursal por la Ley 25/2015, de 28 de julio. Asimismo, se expone la doctrina de las primeras resoluciones judiciales dictadas tras la entrada en vigor de la reforma. Palabras clave: insolvencia, concurso de acreedores, persona...
... satisfacción de los intereses de los acreedores, con un enfoque claramente pro creditoris, ... Son varios los sistemas actualmente vigentes en materia de ... RD-L 1/2015) sin haberse ejecutado la hipoteca, lo cual se publicó en los medios como una buena ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... común sobre una cosa o derecho por varios sujetos 12 ... Destaca MIQUEL GONZÁLEZ que la ... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... ón, salvo que el comunero —acreedores— consienta el cambio de deudor —asunción de ... -
El concurso de las personas naturales
... 2.1. La pluralidad de acreedores como requisito de procedibilidad. 2.2. La ... del concursado se halle gravada por una hipoteca o que no lo esté ... Si la vivienda no está ... sea solicitado por el deudor, o por uno o varios acreedores y estos asuman el coste ... • La ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... , pero en el caso de que alguno o varios de ellos reivindique su uso y disfrute deberá ... -
Situación en países de nuestro entorno
... EL CONCURSO DE ACREEDORES DE LA PERSONA NATURAL NO EMPRESARIA Evolución ... las palabras «garantía real especial o hipoteca jurídica» (Ord., art. 16). El nuevo artículo ... Sin embargo, se modifican varios artículos en su totalidad: en particular, la ...