hipoteca varios acreedores
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... público al hacer a estos ciudadanos acreedores de recursos públicos (prestación por desempleo, ... protection Act y que se ha extendido a varios países en Europa. Se dirige a los deudores de ... de Castro Aragonés no ejecutó la hipoteca a petición del administrador concursal, al ...
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Escritura de hipoteca a favor de varios acreedores sin asignación de cuotas. Inscripción de determinados pactos
Resolución de 8 de junio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en los recursos interpuestos por Banco de Santander, SA y Reyal Urbis, SA, contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrasa número 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de hipotecas inmobiliarias.
Un grupo de bancos, acreedores individuales todos de una misma compañía deudora, llegan a un acuerdo entre sí y con dicha compañía para reestructurar su deuda, para lo que novan sus créditos individuales y los sindican de forman que ... -
Legislación extractada y actualizada
..., por separado o conjuntamente contra varios profesionales del mismo sector económico o ... consumo que estén garantizados mediante hipoteca u otro tipo de garantía, en relación con bienes ... . 3. Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... fin último es la protección de los acreedores, en el acuerdo extrajudicial de pagos, (en ... podrán habilitar excepcionalmente a uno o varios Notarios para poder actuar en términos ... encuentra gravada con un derecho real de hipoteca. g) Certificado de pensión de jubilación. d) Si ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... la división de una finca perteneciente a varios herederos señaló que “la primera ... que “Solo el ejecutante o los acreedores posteriores podrán hacer postura reservándose ... apremio, en las que existe un gravamen (hipoteca o anotación de embargo), mientras que en este ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
...(pluralidad subjetiva) o bien porque son varios los inmuebles hipotecados en garantía del pago del crédito (pluralidad ... tercer poseedor, si este se hubiera llevado a cabo en fraude de acreedores 26 ). Por el contrario, la acción hipotecaria puede dirigirse contra ... -
Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... interesados según las normas sustantivas y fiscales, y si fueren varios, a todos ellos solidariamente.”. En semejante sentido recoge, respecto a ... ORTIZ 11 argumenta que la cláusula no afecta a los terceros acreedores de dichos gastos. Al establecer la distribución de gastos, la nulidad ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... del artículo 155 LC cuando se trate de bienes gravados con hipoteca. Por tanto, para el acceso al registro de estos actos dispositivos de ... por los plazos procesales es habitual que no se produzca hasta varios meses más tarde de la apertura de la liquidación. Si la intención es ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... hipotecarista y la práctica registral, tras casi una década marcada por la estabilidad que conlleva una bonanza económica sostenida durante varios años en un mercado hipotecario consolidado. . Al periodo de las grandes reestructuraciones (que podemos centrar en el trienio 2009-2012) le ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
..., con el producto percibido, a los acreedores por el orden legalmente establecido. Solo tras ... el que habita el concursado gravado con hipoteca, al estar atendiéndose las cuotas mensuales del ... se explicará, la ley concursal admite varios supuestos de exoneración definitiva aunque, ...
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
...No se trata de que los terceros (terceros poseedores y acreedores hipotecarios posteriores) se subroguen en el derecho del deudor a oponerse ... qué deudas paga; y otra que autorice al acreedor, que tenga varios créditos contra él, para aplicar los abonos que vaya recibiendo como ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
....1 por el hecho de que el acusado tuviera varios antecedentes penales por delito leve de hurto. No ... con sus bienes en perjuicio de sus acreedores. . 2º Quien con el mismo fin realice cualquier ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... a la formalización del contrato de hipoteca es, por lo tanto, otro de los peligros a los que ... del prestatario el cumplimiento de uno o varios requisitos adicionales (tales como, por ejemplo, ...Los derechos de los acreedores hipotecarios sobre las indemnizaciones que ...
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Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ..., ya pertenezcan a un mismo Registro o a varios, la perfecta identificación no solo de la finca ...CONCURSO DE ACREEDORES: ACREDITACIÓN DE LAS FACULTADES DE LOS ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
.... . 132 . EL CONCURSO DE ACREEDORES DE LA PERSONA NATURAL NO EMPRESARIA Evolución ... (tarjetas de crédito, micro préstamos, hipoteca, etc). . Como hemos adelantado, se encuentra en ... solo deba a un acreedor que uno que deba a varios. Podría darse el caso de que la única deuda ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido ... ahora nos ocupa cederá frente a los acreedores preferentes 75 . . La anotación marginal del ... del supuesto en el que, existiendo varios responsables, sólo uno de ellos pague la deuda ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
..., respectivamente, para la prenda e hipoteca, y la anticresis. Como señala la sentencia del ... en contra de los abusos de los acreedores la normativa sobre consumidores y usuarios. Así, ... único, por ejemplo, un préstamo con varios prestatarios, sino ante dos contratos, uno ... -
El concurso consecutivo
... un acuerdo entre el deudor y sus acreedores, sobre el pago de los créditos, a modo de un ... del propio deudor, como pueden ser una hipoteca o préstamos personales, la competencia será de ... confusión de masas activas y pasivas de varios deudores, como es el caso de cónyuges, o cuando ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...268. . 85 Varios autores han recurrido a expresar literalmente lo ...-ro el importe de los créditos de los acreedores o consignar el importe de sus créditos, y ...Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad . 585 La ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... repercusiones respecto de los socios, acreedores y trabajadores. Igualmente, el hecho constatable ... la declaración conjunta del concur-so de varios deudores, entre otros supuestos, « cuando formen ... para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... vivienda adquirida se desvincule de la hipoteca que se había ocultado, pues por una parte es un ... letras firmando el acepto con el nombre de varios de sus clientes (que ignoran la trama) y las ... durante un tiempo el patrimonio de sus acreedores, pero luego les habrá reparado ese daño). Es ... -
Limitación de la responsabilidad a los bienes de la herencia por una de las deudas que conforma el haber hereditario
Entre los distintos instrumentos jurídico-privados para la financiación de la jubilación, se encuentra la conocida como hipoteca inversa. Este contrato hace referencia a un préstamo o crédito garantizado con la vivienda habitual del solicitante en el que la devolución viene determinada por el fallecimiento del deudor; fue regulado en la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de...
... herencia por una deuda garantizada con hipoteca inversa: limitación que aparece recogida en el ...én puede resultar beneficioso para los acreedores del deudor inicial para quienes se mantendrá ...ón pero antes de la partición, y si son varios los herederos, la herencia constituye una ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
...ón del uso, la constitución de la hipoteca sobre la misma y su eventual pago, como otros ... el supuesto ya analizado de que existan varios hijos y unos queden bajo la custodia de un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...CONCURSO DE ACREEDORES: ENAJENACIÓN DE BIENES HIPOTECADOS EN FASE DE ... del acreedor hipotecario, ya recaiga la hipoteca sobre la totalidad de la finca, ya sobre alguna ...ón y delimitación geográfica, con uno o varios" inmuebles catastrales concretos. Tras la derogaci\xC3"...
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Extinción de la comunidad de gananciales
..., ausente o en quiebra o concurso de acreedores, o condenado por abandono de familia. Para que el ... libre, y mutuamente consentida, durante varios años, una nave industrial adquirida después de ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca con relación a los condueños estará limitado a ...