hipoteca entre particulares
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Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... artículo 105 de la LH según el cual la hipoteca no altera la responsabilidad personal ilimitada ... de la ejecución forzosa por la diferencia entre el valor de adjudicación del bien hipotecado y ... del sobreendeudamiento de los particulares ... CUENA CASAS señala que: «La actuación ... -
El objeto, la causa y la forma de los contratos
... sin necesidad de nuevo convenio entre los contratantes ... Los requisitos del ... jurídico o la voluntad de los particulares exige para la exteriorización de la voluntad ... de capital, o para un contrato de hipoteca mobiliaria ... Hay pues contratos en los ...
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La tributación de las operaciones de constitución de hipoteca unilateral en el IAJD a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la tributación de la hipoteca unilateral en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPyAJD). Se analiza en particular el alcance de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo, en virtud de la cual, salvo que la...
... depender únicamente de la simultaneidad del acuerdo de voluntades entre el deudor hipotecante y el acreedor hipotecario resultaría que la ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... Ley 26/2015, de 28 de julio) que, modifican entre otras la citada LOPJM en cuyo ar tícu lo 2 ... y a instancia de parte cualquier hipoteca legal, se procederá con sujeción a las reglas ... -
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... por el emperador bizantino, Justiniano, entre los años 523-533 y que se recibe en toda la ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... ánicos se presenta la prenda entre particulares como una institución que alcanza una difusión ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... B) Distinción entre la CRE y otras figuras con eficacia obligacional ... con que designamos realidades particulares. Frente a esto, el «realismo» defiende la ... -
Sentencias
... que el factor decisivo en la ponderación entre la protección de la vida privada y la libertad ... límite de 360.000, se constituyó una hipoteca sobre finca urbana sita en Son Ramonell, dentro ...
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El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... apreciar la estrecha conexión existente entre la acción administrativa y el derecho de ... , M., La inscripción constitutiva de la hipoteca, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , ... registral como una carga para los particulares, pues en otro caso, se generalizaría la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... el carácter oneroso del negocio entre los esposos ... Resolución de 11-4-2022 ... la urbanización corresponde a los particulares, cuando una cuota de valor de las mismas se haga ...
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... ón, modificación o cancelación de la hipoteca. c) Impuestos f) Los honorarios de la persona o ... ón de la gestoría de mutuo acuerdo entre la parte prestataria y U.C.I Responde a los ... -
La nulidad de la hipoteca multidivisa
... relación a los contratos que engloben las operaciones financieras entre el Banco y el cliente, pueden declararse nulos si la entidad bancaria no ... favor negotiioen tutela de las iniciativas negociales de los particulares, en virtud del cual, en primer término, debe tratarse de mantener la ...
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STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... de préstamo y constitución de hipoteca; b.) la totalidad de los devengados por la ... que figuren en un contrato celebrado entre éste y un profesional y dispondrán que el ... - Cláusulas suelo y Real Decreto-Ley 1/2017. Cuestiones prácticas
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los cuáles se encuentra la FEIN del préstamo, ... un testimonio en relación de los particulares del documento necesarios para la calificación e ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... principios de buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, lo que ... del TS estableciendo que los particulares que entregaron dinero a cuenta a promotoras que ... se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... se ha llegado a un acuerdo transaccional entre las partes de un procedimiento ordinario de ... del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al ... único, sin perjuicio de los efectos particulares que produzca en la sucesión de cada ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... de alquileres de viviendas que modifica entre otros los Arts.9 y 14 LAU quedando estos ... Torres García ... enfiteusis, hipoteca, censos servidumbres, termina “y otros ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... un año ha de computarse, no necesariamente entre las fechas de los respectivos otorgamientos ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR ... Sin embargo, las particulares circunstancias concurrentes en este caso, unido a ...
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... consulta del «Servicio de Interconexión entre los Registros» y no admitir sin más la ... pero del mismo no resultan los particulares que la registradora precisa para considerar ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Estatutos de la sociedad
... 6º. Prestar con primera hipoteca a los propietarios de bienes inmuebles situados ... , corporaciones, Ayuntamientos o particulares ... Queda también autorizado para emplear ... Entre el último aviso y la fecha del pago deberá ...
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Tutela del consumidor frente a las tarjetas «revolving»
La nueva batalla judicial iniciada por los consumidores contra el sector fi nanciero está relacionada con los contratos de tarjeta «revolving». La problemática suscitada en torno a este producto fi nanciero está relacionada con los intereses remuneratorios tan elevados asociados al mismo. Ello se une a que, en multitud de ocasiones, la comercialización de las tarjetas «revolving» se ha realizado...
... », de gastos y de intereses moratorios, entre otras muchas, la nueva batalla judicial iniciada ... a establecer en las condiciones particulares un pago mensual del 3% del saldo dispuesto, ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... 39/2002, de 22 de enero, entre muchas otras, y en todas ellas se calificaban los ... , sean éstos poderes públicos o particulares, en contra de su voluntad (SSTC núm. 144/1999, ...
- Dosier de las Jornadas sobre las reformas procesales, civiles y penales en el ámbito de la infancia, adolescencia y personas con discapacidad
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De iberia prerromana a la romanización de hispania
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... de la ... éndose por Cataluña, la meseta norte entre el río Duero y el Ebro, la meseta sur y zona de ...