hipoteca entre particulares
-
La dictadura nacionalista de Primo de Rivera (1923-1930)
... de España, con garantía de primera hipoteca sobre inmuebles propiedad de particulares y de ... La Banca en España entre 1900-1975 en el libro: Un siglo de ...
-
Introducción
... de Solón, apareciendo entonces en Atenas, entre otros avances de esta incipiente democracia, la ... En Atenas, la hipoteca griega estuvo presente desde sus inicios, a ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... obtiene una ganancia por la diferencia entre el precio de adquisición del bien y el total de ... que ha de estarse en cada caso a las particulares estipulaciones que integran el negocio ... configuración propia y distinta de la hipoteca, la prenda o la venta en garantía. El acreedor ... -
La codificación
... Madrid. 2008 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... perjuicio de las variaciones que por particulares circunstancias podrán hacer las Cortes’ ... Las ... Las posturas entre unos y otros partidarios estaban enfrentadas ...
-
El tratamiento registral de las cláusulas de vencimiento anticipado de las hipotecas
El artículo 12 de la Ley Hipotecaria ha sido objeto de distintas interpretaciones por parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que son favorables a la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado y demás cláusulas financieras de las hipotecas, y aquellos otros que consideran que la redacción de este precepto impide a los registradores realizar un...
... parte de la doctrina científica, dividida entre aquellos autores que consideran que el legislador ... el caso de las escrituras públicas de hipoteca la calificación se proyecta sobre la validez del ... ón intolerable en la libertad de los particulares y en la tutela judicial de derechos; en cuarto ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... c) Las divergencias de criterio entre los distintos órganos judiciales a la hora de ... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación ...
-
Hipoteca en garantía de aval concedido por s.g.r. Aplicabilidad o no de la Ley 5/2019
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Nules n.º 1, por razón de no cumplirse con los requisitos de transparencia material, en un contrato de hipoteca en garantía de un aval concedido por una sociedad de garantía recíproca.
... porque no hay préstamo, salvo que en la cuenta especial abierta entre ambas partes se concedan aplazamientos o facilidades de pago ... Hechos: ... -
Las consecuencias de la existencia de una cláusula abusiva en el contrato de préstamo hipotecario: especial referencia a los intereses moratorios
La reciente STJUE de 21 de enero de 2015 vuelve a incidir en el —ya— repetido tema de las cláusulas abusivas del préstamo hipotecario, en relación con su ejecución. En esta sentencia se analiza la existencia y eficacia de una cláusula en la que se fija el alcance de los intereses moratorios, cuando se aprecia y declara como abusiva por el juez. En concreto, se analiza si es contrario al Derecho...
... por el transcurso del tiempo que media entre la obtención de un crédito y su restitución», ... en el momento de la constitución de hipoteca, solo nacen si se incumple la obligación y, en ... Hay que atender a las circunstancias particulares del contrato para determinar si esos interese son ... -
Hipoteca de una concesión administrativa. Requisitos de la tasación que fue de 0,01 euros
Resolución de 6 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Alicante n.º 3, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de constitución de hipoteca en garantía de reconocimiento de deuda de varias sociedades, sobre 47 fincas, la mayoría...
... acorde con la realidad física y tampoco que exija una correlación entre el valor de subasta y el principal de que responde ... La DGRN desestima ... -
Sentencias
... la posibilidad de que existan reglas particulares elaboradas por estos operadores. Dichas reglas ... Entre el día 4 y el 8 de diciembre de 2014, PO ... venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la ...
-
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y la controvertida imposición y abono del impuesto de actos jurídicos documentados conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 15 de marzo de 2018, de 16, 22 y 23 de octubre de 2018, de 27 de noviembre de 2018, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la configuración del sujeto pasivo y la consecuente obligación de pago del impuesto de actos jurídicos...
... hipotecario de la cuota fija por mitades entre el prestatario y el prestamista. Asimismo, estas ... frente a la constitución de la hipoteca, no puede perderse de vista que la garantía se ... sería abusiva, ni sobre los gastos particulares cuya imposición puede ser considerada abusiva ... -
Régimen de usos del dominio público singulares y privativos: valorización precaria
... su utilización tanto por los particulares como por los entes públicos 308 ... Quiere ... función de su destino, esto es, diferencia entre los bienes destinados al uso general y los ... de transmisión, financiación e hipoteca sobre su derecho que no entren en contradicción ...
-
Cancelación de hipoteca. Tracto sucesivo. Sucesión univeral
Resolución de 24 de noviembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la práctica de una cancelación de hipoteca, por faltar la previa inscripción de la indicada hipoteca a favor de la entidad que otorga la cancelación.
... de un bien concreto, como consecuencia de una sucesión universal entre entidades que consta inscrita en el Registro mercantil, no necesita ... Hipotecaria, sin que en el documento calificado figuren los particulares necesarios para hacer constar por el mecanismo del tracto abreviado las ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... debe constar inscrito como titular de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El requerimiento ... , por un lado, la existencia de un pacto entre las partes que autorice la venta extrajudicial de ... conocer las condiciones generales y particulares de la misma y hacer un depósito previo de un 5 % ... - Visión rápida de algunas dudas sobre la moratoria hipotecaria por coronavirus
-
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... decimonónico—, no acertó a incluir entre sus disposiciones ninguna norma general que ... , de sujetos jurídicos particulares o de otros órganos del Estado, que no sean ... la finalidad de que se rescindiera una hipoteca concedida por la concursada como contragarantía ...
-
El menor de edad como sujeto/objeto del divorcio
... Así, con independencia de la relación entre progenitores, los hijos tienen que estar a salvo ... en que la vivienda familiar tuviera una hipoteca pendiente. En principio, el mantenimiento de las ...
-
El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... interesa, el TS dictaminó que era abusiva, entre otras, la cláusula por la que, en los préstamos ... ón de las fianzas y de los derechos de hipoteca, prenda y anticresis, en garantía de un ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... Intereses remuneratorios. Hipoteca multidivisa. Índice IRPH. Comisión de apertura ... ón del contrato, abordó las diferencias entre las figuras del promotor y del autopromotor. Se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el objeto, contenido y forma del acuerdo entre las partes. La homologación judicial no tiene ... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... ón e inscripción con todos los particulares necesarios para esta —incluyendo todos los que ...
-
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... , trascendencia e implicaciones tanto entre el deudor y el acreedor, como entre éste y los ... particulares de la restitución en la revocación por fraude ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca" y anticresis» ... La remisión que el último p\xC3" ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... ÁNCHEZ-CALERO 3 y DE ARRIBA FERNÁNDEZ 4 , entre otros), una revisión de su regulación que trate ... para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada ... -
Unión Europea, España y Portugal
... De entre las distintas reformas operadas en la LJCA por la ... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... actividad, y (iii) respecto de otros particulares, su lugar de residencia habitual ... El ...
-
Reformas hipotecarias en el siglo XIX
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Son ... el último tercio del siglo XVIII empezaron entre nosotros a elevarse clamores por el caos a que ... 21 el registro a los contratos particulares en los que no interviniera escribano. Mandó que ...
-
Hispania visigoda
... , en virtud de un tratado – foedus – entre el emperador romano Honorio y el rey visigodo ... Madrid, 1975 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... su ... 88 y XIV, hubo ediciones impresas particulares del Liber Iudiciorum, que se denominaron con ...