hipoteca entre particulares
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Escritura de dación o adjudicación en pago
Modelo de dación o adjudicación en pago de deuda; supuesto: una sociedad es deudora de otra y adjudica una finca gravada con una hipoteca al acreedor en pago de la deuda. Beneficios fiscales en daciones de particulares.
... mi expresa solicitud, la coincidencia entre la realidad física y la que consta en la ... el 1 de enero de 1945 (DT.3ª LH) o la hipoteca cambiaria por exhibición de letras); la ... dificultad en los que procedan de particulares, o en el caso de un simple reconocimiento de ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ía: fundamentalmente el derecho real de hipoteca (cuya inscripción tiene carácter constitutivo, ... indiferente que los adquirentes sea particulares o el Estado y demás entes públicas ... — lo ... ón de los actos anotables, y la distinción entre inscripción e inmatriculación; si bien esta ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... la evitación del desequilibrio económico entre las partes y al intento de preservar un círculo ... - de precios (redefiniendo relaciones particulares, aunque no el giro o tráfico empresarial que, en ... se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... adeudadas a la Junta, ésta podrá optar entre solicitar de la Administración actuante la ... hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuvie-ra por inalidad asegurar créditos ...
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... ón del derecho de hipoteca puede desenvolverse sin enfrentamiento entre partes y, por tanto, sin verdadero proceso 8 ... Las modalidades de ... limitación para los préstamos que son concertados entre particulares, sin intervención de entidades financieras, ya que la obtención de un ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... ón del remanente que pudiera existir entre los titulares de aquellas cargas que sufren el ... a la fecha de constitución de la hipoteca que se ejecuta ... Este efecto o fuerza ...
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Registro de la Propiedad
... DE CONEXIÓN RESPECTO DE LOS MATRIMONIOS ENTRE CÓNYUGE ESPAÑOL Y EXTRANJERO ... La ... bienes inmuebles, puede darse entre particulares o con la Administración, puede ser puramente ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ...
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Hipoteca mobiliaria de una patente
Tras determinar las garantías que pueden constituirse sobre una patente, el artículo examina el régimen de la hipoteca mobiliaria sobre la misma. En particular, se expone la normativa aplicable, se delimita la extensión material de la garantía, se analizan los requisitos de constitución, donde se hace referencia a la posibilidad de gravar en España patentes extranjeras y, por último, se estudian...
... Entre otras razones porque, si no hace frente a su deuda, el acreedor podrá ... -
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... se trate, y estén completamente realizadas todas las prestaciones entre las partes contratantes ... No obstante, aclarado el concepto ... de nuestro estudio; de momento parece que las inversiones particulares serán más seguras, aunque a costa de más comisiones ... En ...
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Escritura de hipoteca mobiliaria de establecimiento mercantil entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable
Modelo de Hipoteca mobiliaria de establecimiento mercantil entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable
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¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... La especial relación existente entre la obligación garantizada y el derecho real de ... ás, hacen pensar que el derecho real de hipoteca" es algo más que un mero accesorio de la obligaci\xC3" ... -
Exoneración del pasivo insatisfecho y la vivienda habitual del concursado
... es equilibrar las ventajas que se producen entre las partes (acreedores y deudores) que recurren a ... del deudor no se halle gravada por una hipoteca; y, por otro lado, que sí lo esté ... En ...
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La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... la brecha diferenciadora y desigualitaria entre la ciudadanía, es lo que ha contribuido de forma ... por parte de algunos intereses particulares de cosechar más beneficios. Se estableció un ... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... posteriores 583/2008, 898/2009 y 1260/2009, entre otras)- la acumulación de las condenas que hayan ... el libre acceso a las cuentas del particulares y, a partir de ahí, el desapoderamiento ... vendedor que ante Notario afirma que la hipoteca de la finca que está vendiendo ha sido ...
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... @@1.2. Distinción entre el arrendamiento de empresa y el arrendamiento de ... a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los ... de cada caso y de las circunstancias particulares que en el mismo se den para poder concluir que ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... La relación que surge entre el socio y la sociedad puede formalizarse en dos ... pública, aunque pertenezcan a particulares”. De modo que, teniendo en cuenta que el ... Por ejemplo, la constitución de una hipoteca no se incluiría en la modalidad ... 585 La ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... La LH de 1861 incorporó entre la materia registrable (art. 2.5.º) «los ... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... -
Algunos problemas de la titulización ante los procesos de ejecución hipotecaria
Acerca de la cuestión de la distribución de la legitimación entre la entidad emisora de participaciones hipotecarias y el partícipe, falta una legislación o una doctrina previa de los tribunales que permita a los operadores jurídicos conocer con razonable certeza el ámbito de su legitimación (auto del Juzgado de Primera Instancia núm. 1 de Fuenlabrada de 6 marzo 2015).
... vez emite estos valores para su colocación entre inversores institucionales, lo que permite a las ... ón del préstamo garantizado con la hipoteca titulizada resulta sumamente relevante y ... -
La anotación preventiva
... la anotación de sentencias, al incluir entre las anotaciones las de quien en cualquier juicio ... en aras de la consecución de fines particulares (artículo 1.255 del Código Civil)». En ... ésta se convierta en inscripción de hipoteca; c) la de género o cantidad, entre los que debe ...
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La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... 1 debemos partir de la distinción entre los conceptos de valor de tasación y tipo para ... de sobreendeudamiento por parte de particulares, a la vista de cómo había evolucionado el ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... 1 Entre los autores que han estudiado esta figura ... 96 CC ante la hipoteca y el embargo de la vivienda familiar», Revista ... la familia como grupo, frente a los particulares de uno de los cónyuges. Este punto también ha ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la ... Dicho pacto en contrario puede ser un pacto entre vendedor-arrendador y comprador en bene- ... ón se verificaba directamente entre particulares, sin intervención de una empresa intermediaria, ... -
Registro de la Propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... del Servicio Colegial de Intercomunicación entre los Registros, ni se ha notificado a los ... ón del derecho de superficie entre particulares, destacó que la Ley del Suelo previera la ...
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Registro de la Propiedad
... los documentos administrativos, examinar, entre otros extremos, la observancia de los trámites ... de las garantías que para los particulares están establecidas por las leyes y los ... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ...
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Cancelación de hipoteca unilateral de la agencia tributaria. Acumulación de procedimientos. No suspensión de opción de compra posterior.
Resolución de 12 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Orense n.º 3, por la que suspende la inscripción de una escritura pública de solicitud de cancelación de hipoteca unilateral no aceptada y contra la nota por la que suspende la calificación de una...
... única finca y el segundo asiento de presentación a cinco fincas, entre las que se encuentra la que es objeto del asiento anterior, la suspensión ...