hipoteca entre particulares
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Elementos de la hipoteca flotante
..., sino futura ya que no hay acreedor– presupone que la relación entre el deudor y el posible acreedor deba ser identifi cada y tenga por sí ... que la hipoteca se constituye por un acuerdo celebrado entre particulares. El embargo ejecutivo tiene lugar una vez que ya ha sido despachada una ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... está llamado a durar sin límite de tiempo entre los sucesivos titulares mientras siga existiendo ... del inmueble, vende a los particulares una cuota sobre el mismo (por ejemplo, un 30%), y ... plantearse la utilización de la hipoteca recargable que dotaría de la prioridad registral ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... aunque estén garantizadas con prenda o hipoteca. BASE IMPONIBLE = VALOR REAL BIENES O DERECHOS - CARGAS. . @@@5.3.2.- Reglas particulares. MOD 15 5.3.2.1.- USUFRUCTO. El derecho real de ... PROPIEDAD se computará por la diferencia entre el valor del usufructo y el valor total de los ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de la finca ni que haya contradicción entre la certificación descriptiva y gráfica, la ...HIPOTECA: CALIFICACIÓN DE SUS CLÁUSULAS. HIPOTECA: ...particulares y principios generales del derecho intertemporal. ...
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Sentencias
... constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la libertad de información ... abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble. . propiedad de la ... dispositivos se utilizaban por los particulares para hacer copias privadas, dada su capacidad de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... y de gestoría en principio deben ser sufragados por mitades entre el prestatario consumidor y el prestamista, los gastos de inscripción ... que probablemente se establecerá que en ausencia de hechos particulares que deban determinar otro resultado, la distribución será al 50% entre ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... órgano de cooperación de estas materias entre el Estado, las Comunidades Autónomas y las ... netos y sus características particulares , considerando, tanto la cuota hipotecaria o la ..., “que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler en el presupuesto personal o de ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
. @I. Introducción. Entre los diversos gastos que originan los préstamos ... para el nacimiento del derecho real de hipoteca, dado el carácter constitutivo de la ... por actos o convenios de los particulares, que no producirán efectos ante la ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... Constitucional distingue a este respecto entre la total falta de respuesta a la que realmente ..., en atención a las circunstancias particulares del caso, una respuesta global o genérica, ... pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca. 1. La acción para exigir el pago de deudas ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (44/2019)
Se discute la posible abusividad de la cláusula de comisión de apertura en un préstamo hipotecario. Frente a la alegación del carácter abusivo por no retribuir ningún servicio específico prestado al deudor, se alega que dicha comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que éste remunera la disponibilidad del dinero la comisión de apertura cubre el...
... comisión forma parte del precio de la hipoteca, junto con el tipo de interés, pues mientras que ... relacionados con el préstamo hipotecario, entre los que se incluían expresamente los aranceles ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... matices para las inscripciones de Hipoteca y antaño solía hacerlo Portugal 3 , . ... estados en lo que al conflicto de intereses entre el dueño real y dueño registral-aparente ...Dicho plano se aporta por los particulares en el titulo inscribible que contiene el acuerdo ...
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Los principios de confusión y de separación de patrimonios en el derecho hereditario español
El Derecho de Sucesiones ha de tener en cuenta que la sociedad moderna fundada en el crédito no podría subsistir si las deudas se extinguieran al fallecer el deudor. Y es aquí donde surgen las dos grandes posibilidades históricas y geográficas de organizar la sucesión que, desde luego, han de tenerse bien presentes en el encuadramiento de nuestras opiniones y en el análisis de los diferentes...
... Recordaba la doctrina que las comparaciones entre diferentes sistemas jurídicos no debe realizarse ... heredero puede tener sus acreedores particulares, de modo que las reclamaciones que contra él se ... a quienes resultaban garantizados por la hipoteca general que les era reconocida (Partida 5, 13, ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... FE DEL TERCERO CUANDO HAY DISCORDANCIA ENTRE LA APARIEN- . 2622 Revista Crítica de Derecho ... el vendedor y estaba garantizado con hipoteca sobre el inmueble enajenado. Una vez planteado el ...Tur Faúndez: Los particulares efectos de la «apariencia» en el ámbito de las ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... que esas normas no se puedan usar para integrar el abuso, añadimos entre líneas. También está en la lista el Real Decreto-ley 6/2000 , en cuyo ...
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Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... efectos restitutorios de una cláusula abusiva, la diferenciación entre las cláusulas que definen el objeto principal del contrato y las ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... en la contratación con consumidores, entre los que destacan la comercialización indebida de ... en la jurisprudencia europea sobre la hipoteca multidivisa, a la que posteriormente atenderemos ... pesar de la existencia de dos votos particulares 83 que cuestionan tal conclusión. . Otra ... -
Aspectos controvertidos del delito de impago de pensiones: prestaciones económicas incluidas, responsabilidad civil y perseguibilidad
El delito de impago de prestaciones económicas (arts. 227 y 228 CP) presenta multitud de aspectos prácticos de sumo interés para los distintos operadores jurídicos (jueces, fiscales y abogados), pues, es un delito de aplicación cotidiana con el que los distintos Juzgados de lo Penal están más que familiarizados. Sucede, sin embargo, que las Audiencias Provinciales no siempre comparten los mismos...
...142, incluyéndose, entre otros, los de habitación. . En relación con ... noviembre, rechazaba que el impago de la hipoteca fuera constitutivo de delito atendiendo al bien ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... posiciones radicalmente contradictorias entre sí 6 . Así, el Tribunal Supremo ha considerado, ... la validez y eficacia de los actos particulares de los comuneros, sin constancia del asentimiento ... el efecto de la enajenación o de la hipoteca se limita a la parte que vendrá a corresponder ... -
Escritura de constitución de hipoteca mobiliaria de maquinaria industrial en garantía de deudas o préstamos con interés variable
Modelo de escritura de constitución de hipoteca MOBILIARIA DE MAQUINARIA INDUSTRIAL entre particulares.
...ón de intereses por los devengados en el período que medie entre la fecha de formalización de esta escritura y el último día del mes de ... modelo muy completo de Hipoteca en garantía de deuda entre particulares (por ejemplo de una Sociedad a su proveedor por suministros, ventas ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...-vistas en los artículos 1462 a 1464 CC, entre las cuales se prevén para el caso de los bienes ... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ...IV (Las particulares relaciones obligatorias), Thomson-Reuters, ... -
La segunda oportunidad económica para las personas físicas: una aproximación crítica a sus aspectos más controvertidos
..., por muchos y diferentes motivos, entre otros: porque era muy difícil conseguir la ...hipoteca que en su caso hubiese constituido el deudor, al ..., entre otras, hicieron que muchos particulares y empresarios individuales se vieran inmersos en ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... también la postura de la jurisprudencia (entre otras, las SSTS de 21 de marzo de 2002, 11 de ... como los certificados de transmisión de hipoteca. Los valores emitidos por. . fondos de ... -
Préstamo hipotecario. Requisitos de la Ley 2/2009. Cláusula de imputación de gastos. Intermediación.
Resolución de 3 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Orihuela n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
Resumen: En una hipoteca entre particulares se rechaza que el acreedor ... -
La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
... una emisión de Bonos que pueden negociarse entre inversores (normalmente inversores ... ni modificar la escritura pública de la hipoteca. A su vez, cada participación hipotecaria ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... por el trascurso del tiempo que media entre la obtención de un crédito y su restitución», ... instrumento de financiación entre particulares, pues, al amparo de la autonomía de la voluntad ... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ...