hipoteca cuota indivisa
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... caso quedará sin efecto y reducida a su cuota legal usufructuaria, y la sustituye vulgar y ... cooperati-vistas «una centésima parte indivisa del local social finca 3.929 del Registro de la ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... razones, porque en una finca en la que hay cuota de participación sobre el suelo, pero no suelo ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ... jurídica de quien adquiere una cuota indivisa de una finca es diferente a la de quien adquiere ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... hará constar un número correlativo y su cuota de participación. Por tanto, habiendo solicitado ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... cuota" indivisa, como de toda una finca o parte de ella,\xE2" ... Torres García ... enfiteusis, hipoteca, censos servidumbres, termina “y otros ...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... importantes, al regular el embargo de la cuota de un cónyuge. También estableció que la ... bien continuara en régimen de comunidad indivisa ordinaria ... (17) Asimismo, permitió que ... ón de aquellos derechos que, como la hipoteca, pueden comportar una futura alienación, el ...
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Registro de la propiedad
... sobreviviente solo sobre la mitad indivisa del ... bien donado, pues en el régimen de ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR ... que la legítima se paga con un legado de cuota, se imponga la intervención del legitimario en ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... La transmisión de una cuota" indivisa por el promotor ya se contempló en el r\xC3" ... la subrogación del comprador en la hipoteca que grava el inmueble. Por tanto, la ausencia de ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... interés de la familia quiera conservar indivisa ... ". Así, en este caso, el único fundamento ... Otros, en cambio, la entienden como una cuota del valor de los bienes de la herencia, y por ... difunto, como pudiere ser el caso de una hipoteca, por ejemplo. Aun así, si el heredero ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... casos en los que hay una transmisión de cuota por parte de alguno de los comuneros ... El ... indivisa tendrá el régimen jurídico que corresponda en ... ejecutante y extitular registral de la hipoteca, «LSF 7 Silverstone, SARL», pero no contra la ...
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Derecho Civil
... mayo de 2004), e, incluso, la de cosa indivisa cuando falta el consentimiento de los demás ... ejercite la acción de compra y pague la cuota correspondiente al valor residual. Ésta es una ... de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... una explotación económica, no son una “cuota indivisa” de ella, por lo que, como regla de ... ; o si el bien se adquiere sujeto a hipoteca o si el precio aplazado se garantiza en el mismo ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012 (2154/2012)
Si después de vender una octava parte indivisa de unas fincas, la sociedad vende después la totalidad de las fincas a otro comprador, no procede declarar que ese segundo contrato es nulo o inexistente, pues si en su condición de mera copropietaria, la vendedora carecía de facultad para transmitir el dominio de las fincas y el comprador conocía tal circunstancia, la venta celebrada carece de...
... ó en documento privado una octava parte indivisa de 34 fincas el 30 de julio de 1996. El 9 de ... escritura pública y se constituyó una hipoteca sobre las fincas vendidas ... El comprador ... venta, aunque recayera solamente sobre cuota indivisa, no vino acompañada de tradición, por ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... En el modelo de cuota, tampoco parece directamente aplicable ya que no ... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación ... Sin embargo ... @III. Cesión de cuota indivisa de solar ... Dentro de las modalidades de ... -
Cancelación de hipoteca por caducidad
Resolución de 22 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Zaragoza n.º 15 a cancelar una inscripción de hipoteca por instancia privada.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... será preciso inmatricular la otra mitad indivisa, no siendo suficiente el título presentado al ... constituye un verdadero usufructo sobre una cuota del patrimonio hereditario, que afecta ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el anejo, ni desde luego cabe asignarles cuota. No obstante, con el acuerdo unánime de la ... (titulares cada uno de una cuarta parte indivisa) y falta la expresión de esos mismos extremos ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
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Disposición de la vivienda familiar y su repercusión en la atribución del uso
... prestado por la esposa para la hipoteca del bien destinado a domicilio familiar, como la ... ordinaria, hipotecando únicamente su cuota ... 270 LÓPEZ FRÍAS, A. “El derecho de uso ... La determinación de la cuota indivisa ...
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Disolución judicial de comunidad y división material. Traslado de cargas que tenía una cuota indivisa.
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Olivenza a inscribir un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una sentencia dictada en un procedimiento ordinario.
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... readquisición recae solamente sobre una cuota indivisa. E) Eficacia frente a terceros ... tráfico económico, como por ejemplo la hipoteca, en la que el bien dado en garantía permanece en ... -
El notariado y la protección del menor
... del mismo (condición resolutoria, hipoteca, etc ... ), apreciándose por la doctrina que no se ... indivisa restante, correspondiendo a las hijas la nuda ... no ejercita ninguna opción der pago de su cuota legal, no se amplía ni transforma ningún bien ...
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La constitución y la regulación de la cotitularidad por cuotas ordinaria en el código civil
... ón y la facultad de disposición sobre la cuota abstracta quedan excluidas mientras dura la ... sobre la cuota ideal o abstracta e indivisa sobre el bien o derecho común, de modo que es ... usufructo, uso, habitación, eniteusis, hipoteca", censos, servidumbres y otros cualesquiera reales\xC2" ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... de gananciales, en su totalidad o en una cuota del mismo 68 ... Asimismo, se hace referencia en el ... sociedad de gananciales o se amortiza la hipoteca por uno de los cónyuges, dando lugar también a ... de compraventa de vivienda y de la parte indivisa del garaje, adquirido solo por uno de los ... -
Sentencias
... B constituye un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la ... de generarse el derecho al cobro de cada cuota, las partes estuviesen obligada una frente a la ... parte actora, H tendría sobre esa mitad indivisa el 25% por su participación en la comunidad ...
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Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... eso se plantea la compra de una mitad indivisa de la nave alquilada a los dos hermanos para ... autorización la sociedad puede comprar la cuota del socio/administrador, y sólo con la opción ... que financia la adquisición con una hipoteca) ... Venturosamente la DGRN ha cambiado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... hiciera constar en la inscripción de la hipoteca el pacto de posposición de la condición ... De modo que la simple transmisión de una cuota indivisa de propiedad, sin que en el título ...