falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio

498 resultados para falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio

  • Valoración vLex
  • La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos

    La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.

    ...Civil law countries traditionally accept three defects of consent ( vices du ... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... el error o en el dolo, vicios del consentimiento ; y también se la ha aplicado el régimen del ... recaiga sobre la cosa que constituye el objeto del contrato o sobre aquellas condiciones que ....- En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... imposible de cumplir porque , por ejemplo, falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene ...

  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... pertenecientes al moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la Convención de las iones Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2"...Estos supuestos también son objeto de estudio. En el estudio de la Nachfrist y la ... que faculta para resolver ha de suponer la falta de obtención de la finalidad perseguida por las ... que el predisponente puede evitar la nulidad de la cláusula resolutoria expresa mediante la ..., a quien sufrió un vicio en su consentimiento contractual por error o dolo ajeno, etc. [..]» ... additional time to perform by traditional means of the ‘Nachfrist’, which serves also ...

  • La doble venta

    En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los

    ... de confrontación de dos o más compraventas 1 válidas celebradas por un único vendedor con ... que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del ... del tráfico jurídico y subsana la falta de titularidad del vendedor al momento de ... acción resolutoria, ni rescisoria, ni de nulidad, y por eso es tan terminante el artículo citado ...4.º) estimó la falta de objeto del contrato cuando el bien no se encuentra al ..., y estimar que invalida el consentimiento el error que consiste en suponer cosa propia del ...«Para que la traditio instrumental opere es necesario, según doctrina ...

  • Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial

    Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...

    ...La cantidad percibida en todos los contratos de préstamo realizados gira en torno a los ... así porque la víctima plantea un consentimiento condicionado ("consentiré si me aclaran que los ... con un consentimiento viciado de nulidad por el engaño del sujeto activo (art. 1265 y ... negocios jurídicos criminalizados es la falta de prueba sobre si el sujeto, ya en el momento de ... como promesas de pagos millonarios por objetos de valor mucho menor, con las más variadas ..., le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... o con el pago del precio seguido de la traditio, que produce los efectos reales. Parece claro, no ...

  • La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria

    Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...

  • Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios

    El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

    ...) insta notarialmente la resolución del contrato por no haber obtenido el consentimiento de las ... demanda solicitando que se declare la nulidad o inexistencia de la venta de la fincas. La ... quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte vendedora son realmente ... de los derechos sobre las fincas por faltar el completo poder dispositivo sobre las mismas. ... tenían las vendedoras sobre las fincas objeto de la compraventa. El problema que va a ocuparnos ... 548 y 981) y acepte la regla romana «traditione, non nuda conventione dominium acquiri»; (2.º) ...

  • La protección registral del tercero hipotecario en el ámbito penal

    Con alguna excepción anómala, tanto la Sala Civil como la Penal del Tribunal Supremo mantienen la doctrina consolidada y acertada de proteger, sin necesidad de transmisión intermedia, al adquirente que confía en el Registro de la propiedad, aunque la inscripción a favor del disponente resulte de un acto o contrato nulo o delictivo, aplicándose el artículo 34 y no el 33 de la Ley Hipotecaria. Por...

    ... caso de la ineficacia stricto sensu por falta de poder de disposición, como es el de la venta ...objeto del mismo, pese a lo cual la vendieron a un ...Por tanto, la compraventa no es nula y el adquirente está protegido como ... la necesidad de la validez del acto o contrato inscribible, dado que la inscripción no purifica ..., por ejemplo, por falta de consentimiento (simulación absoluta, por ejemplo) pero no si el ..., que en la venta de cosa ajena no «hay nulidad, contemplada en el artículo 6.3 del Código ...Eficacia frente al embargo de la traditio ficta basada en un contrato privado. Comentario ...

  • Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio

    El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...

  • La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles

    La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...

    ...1, señala como objeto específico de regulación por la misma « las ... de las obligaciones nacidas » de los contratos de compraventa a plazos y de financiación por ... incumplimiento por parte del comprador: la falta de pago puntual de los plazos vencidos. En ... La resolución es, junto a la nulidad, anulabilidad, revocación y rescisión, un ..., ausencia o vicio del consentimiento y a la falsedad del título. Pues bien, la nueva ... bien, satisfechos todos los plazos, la traditio despliega completamente sus efectos respecto a ...

  • Derecho Civil

    ... la realidad de los hechos demuestra que la falta de título ejecutivo no fue impedimento para que ...-tros de morosos», incluso sin el consentimiento del afectado y siempre que tal incorporación ... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... reconvención solicitando se declarase la nulidad de dicha cláusula. . por abusiva. La sentencia ... y declaró la nulidad de la cláusula objeto de la litis . El Tribunal Supremo declaró no ... de bienes inmuebles (locales) que la traditio tiene lugar con la entrega de llaves el día de ...

  • La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución

    Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...

  • Anteproyecto de Ley del Código Mercantil

    ..., y entablan relaciones jurídico-privadas objeto de regulación especial. De esta manera, el ... como materias reguladas los actos y contratos calificados de mercantiles, bien por razón del ... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... conjunto, que, salvo pacto en contrario o falta de conformidad de la contraparte, comprenderán ... en formación, la inscripción y la nulidad de la sociedad inscrita y el régimen de la ... vía estatutaria, sin necesidad de consentimiento unánime de los socios una vez que el hecho de ... y límites que deben reconocerse a la traditio realizada a través de los títulos, de forma que ...

  • Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil

    En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.

    ...é Pablo, Clemencia, Laureano y Rocío un contrato privado, en el que estos cuatro últimos ... Código Civil no es aplicable cuando la nulidad se funda en ser simulado el contrato, ni tampoco ... fiduciantes las acciones y participaciones objeto" de la fiducia cum amico. Frente a esta pretensi\xC3"... definitivamente una propiedad aparente, faltando así a la confianza depositada por el fiduciante ... operar por inexistencia de consentimiento y de causa onerosa, puesto que el verdadero fin ... por un negocio transmisivo seguido de "traditio", como sucedería en un "pacto de retro", sino ...

  • Resoluciones destacadas de consumo y empresa

    ... del préstamo permite resolver el contrato. “ El art. 1124 CC se refiere a la facultad de ... el contrato se perfeccionó por el consentimiento, con independencia de que tal acuerdo se ... presumir el error si bien en el caso objeto de la litis resolvió que aunque no se hubiera ..., como hemos visto, aunque no determina la nulidad por error, permite presumir el error. Lo que no ... en casación alegó que carecía de falta de legitimación pasiva, al no poder ser ...”. @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968. ... título (contrato de compraventa) y la traditio, el comprador no inscrito que adquirió la ...

  • Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral

    La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ...En el caso objeto de recurso se ha llegado a un acuerdo ... de los vicios que anulan el consentimiento, o apareciese un testamento desconocido. Por otro ... aprobado en un proceso de separación, nulidad y divorcio (cfr. Arts. 769 y sigs. De la Ley de ...ácter abusivo de alguna cláusula del contrato de préstamo hipotecario que constituya el ... caso ya habían quedado desiertas por falta de postores las dos primeras subastas convocadas. ... sin necesidad, como regla general, de «traditio» real de los mismos. Respecto del objeto de los ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ...

  • La nulidad absoluta en los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos. Sobre su inclusión en el texto y sus causales

    Siguiendo la aproximación adoptada por los códigos civiles de la región, en la última versión conocida de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los contratos (publicada el año 2016 por el Anuario de Derecho Civil; en adelante PLDC 2016) se regula una específica causal de ineficacia del contrato, la nulidad, y se hace recogiendo la distinción entre la nulidad relativa y la absoluta. El...

    ...@I. Consideraciones preliminares. [1] El objeto de este trabajo es el estudio de un aspecto ..., como consecuencia de vicios del consentimiento. En efecto, en los PLDC 2014 se regulaba en ...ón en la que se halla un contrato al que falta alguno de sus elementos esenciales), como una ... establecen la nulidad del contrato de compraventa celebrado bajo tales circunstancias 130 ; o bien, ...H. A./Smits, J. M. (edits.), Tradition, Codification and Unification ...

  • Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
  • Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad

    La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...

  • ¿Sacrilegio del derecho de propiedad? Fe pública registral y falsificación de documentos en el Perú

    El presente artículo nos invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En el Perú, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables. Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; y, por otro lado, quienes defienden el...

    ... de la propiedad vía tradición o contrato, es de tipo voluntaria, derivativa e ...ón, un supuesto de apropiación) de objetos perdidos, como en la búsqueda y/o descubrimiento ..., incluso, en caso de enajenación, vía traditio , de un bien mueble perdido, a pesar de que ... no sea sancionada expresamente con la nulidad del negocio jurídico, solo constituirá un medio ...Para el caso específico de la compraventa, consideramos oportuno transcribir un extracto de ... subsanables); (iii) la liquidación (faltan pagar derechos registrales); y, (iv) la tacha ... la cosa se perfecciona por el solo consentimiento de las partes contratantes [..]. . Traducción ...

  • El ámbito legitimador de la usucapión ordinaria de bienes inmuebles

    La figura de la usucapión ordinaria ha sido confusa y deficientemente tratada por la doctrina y jurisprudencia. Mientras un mayoritario sector doctrinal y jurisprudencial considera que la usucapión ordinaria solo sana defectos del modo no faltan autores y resoluciones judiciales que aceptan que la usucapión, asimismo, sane los defectos del título anulable o, incluso, del título radicalmente nulo.

  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ... les identifique y diferencie de los otros objetos de la misma especie 2 . Otros autores añaden. . ... contractual» (un folio abierto a cada contrato de garantía aunque se refiera a una pluralidad ... del artículo 53.1.º LHMyPSD, cuando faltan los requisitos de afección pertencial a una ... no pueden ser desplazadas sin consentimiento del acreedor (cfr. Art. 60 LHMyPSD). Por eso ... de la cosa empeñada al acreedor ( traditio possessionis ) como mediante un mero acuerdo de ...En mi opinión, la tesis de la nulidad radical era la más segura y, al parecer, la ... la inscripción del contrato de compraventa con precio aplazado ex artículo 13 Reglamento ...

  • Sentencias

    ... el Ministerio Fiscal, fue expedido con objeto de posibilitarle que pudiera viajar documentado ... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ...-curran algunos requisitos: la situación de falta de capacidad, entendida ésta en sentido ... 4. Anulación por vicios del consentimiento de un contrato en cuyo perfeccionamiento ... demanda interesando que se declarase la nulidad, por error vicio del consentimiento, de la orden ... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... este litigio no se ha de centrar en la traditio instrumental, ya que consta que la escritura ...

  • La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil

    La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...

    ... lugar, porque la misma materia que es objeto de regulación en la transcrita disposición ... registral de los derechos nacidos de contratos otorgados con arreglo a un Ordenamiento ...- Prestación del consentimiento y firma ante el fedatario 2 . Desde el punto de ...Ahora bien, a falta de sumisión expresa, se aplicará a los ... el documento notarial no lleva consigo la nulidad del instrumento público (cfr. Art. 27 de la Ley ... que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario ... Civil «que no limita sus efectos de «traditio ficta» a los supuestos en que la escritura ...

  • La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)

    En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...

    ... desfavorable, esta nueva doctrina debe ser objeto de buena acogida y mejores halagos, por su ...consentimiento expreso, la ley del país donde se ejerciten las ... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... prerrogativa del Notario, es que, a falta de norma expresa sobre el particular, lo puede ...ón (como por ejemplo apreciar la nulidad o ineficacia del documento) le estaría vedada al ... 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») ...ón actual, no limita sus efectos de «traditio ficta» a los supuestos en que la escritura ...