falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio

1259 resultados para falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio

  • Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)

    EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...

    ... ) el remate no puede asimilarse a una compraventa onerosa, pues es un acto de naturaleza aleatoria ... en la designación de los inmuebles objeto de ejecución, no son mayores que los que se ... asientos vigentes, si no es con el consentimiento del respectivo titular registral o por ... Los problemas derivados de la falta de adecuación de la descripción literaria de ... Es necesario un contrato causal (en nuestro caso la causa es garantizar a obligación principal) seguido de la traditio o entrega, si bien, en materia de hipoteca tal ... del titular registral determinaría la nulidad del procedimiento (véase art. 132 LH, que ...
  • Sentencia del Tribunal Supremo de 7 de septiembre de 2007. Doble venta y venta de cosa ajena. Alcance del art. 1.473 del Código Civil

    1. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del artículo 1.473 Cc - 2. La doble venta y las adquisiciones a non domino - 2.1. La categoría de la inoponibilidad como fundamento de la preferencia del comprador que inscribe - 2.2. La necesidad de que la primera venta no haya sido consumada como requisito de aplicación del art. 1.473 Cc - 3. La regulación de la doble venta no...

    ... compró luego la misma cosa mediante un contrato" intrínsecamente válido, plasmado en escritura p\xC3" ... finca “Permoeiras” adquirida por compraventa otorgada a favor de mi mandante, en fecha 17 de ... El objeto de las dos ventas no fue totalmente coincidente ... por un cierre metálico, “debe estimarse falta de diligencia incompatible con la buena fe la ... inscribe, por ejemplo por falta de consentimiento, pero no si el problema consiste en que ha ... En definitiva, la nulidad a que se refiere el artículo 33 de la Ley ... ón mediante la recepción de una traditio ficta » ... En definitiva, el problema de ...
  • Los subrogados del cumplimiento: dación en pago y pago por cesión de bienes. La consignación

    2.A) Dacion en pago y pago por cesión de bienes - Actividad práctica 1ª Argumentación jurídica - Actividad práctica 2ª caso práctico comentado. - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno. - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno. - Actividad práctica 3ª comentario a una sentencia. - Actividad Práctica 3.1 realizar por el alumno.

    ... Julián Manuel contrato de préstamo en virtud del cual el primero ... ítulo) sino también la entrega de la cosa objeto del derecho real de que se trate (modo) tal como ... 1.095 del C.c.; entrega (traditio) que en el caso que nos ocupa y tratándose de ... realizado) no adquiere la propiedad por falta de pago de la deuda dentro del plazo convenido ... ándose de un negocio análogo al de compraventa, lo lógico será que dicha dación en pago, si ... afectado por algún vicio del consentimiento que pudiera determinar su nulidad, o por el ...
  • Expediente de investigación patrimonial Finca adjudicada al Estado por aplicación de al Ley de Responsabilidades Políticas Incidencia de la disposición derogatoria 3 de la Constitución Incidencia de la Ley 52/2007, de 26 de diciembre Defectos del auto de adjudicación de la finca al Estado al tratarse de finca presuntivamente ganancial (informe A.E.H Patrimonio 36/2012 (R-704/12))
    ... ganancial por título de compraventa formalizada en escritura pública el 1 de junio ... ó la inscripción «por aparecer la finca objeto del mismo inscrita a favor de d.ª a, esposa del ... de relieve el carácter consensual del contrato de compraventa, que es el título para la ... y que se perfecciona por el mero consentimiento del comprador y del vendedor sobre la cosa y el ... se puede entender realizada mediante la "traditio ficta" o instrumental a que equivale el ... duda de que la transmisión del dominio, a falta de prueba en contrario, sólo se consumó con el ... las consecuencias que la declaración de nulidad de una norma jurídica tiene sobre los actos ...
  • El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
    ... LEGISLATIVAS EN LA REGULACIÓN DEL CONTRATO.—IV. DOS EJEMPLOS DE UTILIDAD DEL ARRENDAMIENTO ... de vivienda, 25.970 tenían por objeto demandas relativas a falta de pago de la renta o ... ón, en orden a obtener el consentimiento del propietario para alquilar las viviendas, ... de sentencia fi rme de divorcio o nulidad matrimonial 20 ... El adquirente de la f nca ... opción, perfección del contrato de compraventa y extinción del contrato de arrendamiento por ... ) y el modo (en virtud de la traditio brevi manu ); por todos, CLEMENTE MEORO ...
  • STSJ Murcia 251/2016, 23 de Marzo de 2016

    IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. SANCIÓN TRIBUTARIA. La regulación del procedimiento sancionador por una parte, regula que la instrucción y la propuesta de resolución corresponden al instructor, y, por otra parte, la ley al regular la resolución no previene la posibilidad de que el órgano que debe resolver pueda suplantar al instructor considerando circunstancias que él no...

    ... en las escrituras públicas de compraventa de varias fincas consignado un valor inferior al ... por lo expuesto y fundamentado, el acuerdo objeto de esta reclamación es contrario a Derecho y ... - que existió un contrato privado de 1 de febrero de 2005 por el que se ... al convenir la compraventa con consentimiento en la cosa y en el precio; y cuando el adquirente ... no ingresar en plazo sino que exige que la falta de ingreso resulte de la no presentación, de la ... del procedimiento e incurrir en nulidad de pleno derecho, en los términos regulados en ... hubiese seguido la entrega o "traditio" imprescindible para considerar que la misma se ...
  • El concepto de evicción en el código civil

    1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil español - 1.1. Revisión de los requisitos - a) Privación al comprador de todo o parte de la cosa comprada - 1. Origen y fundamento del saneamiento por evicción en la compraventa en el Código civil. Fase de evicción y fase de saneamiento - 2. Privación necesaria en el Código civil para que tenga lugar la evicción - 3. La acción de

    @1. El saneamiento por evicción en la compraventa en el código civil español ... @@1.1 ... En este supuesto, el contrato de com- ... praventa se convierte en ... hecho y la plena disponibilidad jurídica objeto de la mancipatio y de la compraventa consensual ... , en este caso, es una clara evidencia de la falta de titularidad que tenía el comprador ya cuando ... tan grave, en el que entiende que hay nulidad por falta de objeto (al venderse una finca ajena ... nulidad del contrato por vicio del consentimiento, pero no a la aplicación de la norma de la ... , al no haber mediado la entrega o «traditio»» (SSTS 24-10-1995 [RJ 1995, 7520] y 10-7-2000 ...
  • Concepto, elementos y modalidades

    1. Concepto y modalidades. 2. Bien jurídico protegido. 2.1. El patrimonio como bien jurídico protegido. 2.2. El patrimonio como universitas iuris. 2.3. Concepto de patrimonio. 2.3.1. Concepción jurídica del patrimonio. 2.3.2. Concepción económica del patrimonio. 2.3.3. Concepción mixta o jurídico-económica del patrimonio. 2.3.4. Concepción personal del patrimonio. 2.3.5. Concepción del patrimonio

    ... que la diferenciación entre delito y falta sigue cifrándose en una cuantía concreta de ... a la verdad -si bien abandonado como objeto de protección en el delito de estafa- es un ... que "para que el error invalide el consentimiento, deberá recaer (.) sobre aquellas condiciones ... hubiesen dado motivo a celebrarlo (el contrato)" 43 ... En realidad, se está diciendo ... se consuma en cuanto se produce la "traditio" patrimonial, en cuanto el sujeto pasivo se ... real de la consumación de la compraventa. Es suficiente con que el patrimonio del sujeto ... engaño sólo produce la consecuencia de nulidad del consentimiento (art. 1269 Código civil) o ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

    ... relaciones patrimoniales entre cónyuges, a falta de capitulaciones matrimoniales, se regirían por ... NOTA.-El supuesto objeto de análisis por la sentencia anotada versa ... sentencia de 1 de septiembre de 1994, contrató los servicios del detective don G. para que ... Consentimiento de familiares del fallecido.- Tratándose de ... Alega don A. que la compraventa" pública constituye un negocio fiduciario entre c\xC3" ... escritura de compraventa, declarando la nulidad de la misma y, como consecuencia, la nulidad de ... para que el pago (que, a la vez, es traditio) complete los efectos transmisivos de la ...
  • Sobre la cesión de los créditos hipotecarios.

    1. La cesión del crédito hipotecario: 1.1. Concepto. 1.2. La aplicación de la doctrina general de la cesión de créditos a la cesión del crédito hipotecario. 1.3. La accesoriedad de la hipoteca en la cesión del crédito hipotecario. 2. Distinción de la cesión del crédito hipotecario respecto de otras figuras de transmisión del crédito hipotecario: A) transmisiones de los créditos hipotecarios en...

    ... rango de la hipoteca, posposición); a su objeto (novación modificativa del crédito garantizado, ... contrato [el de cesión] a más de lo que lo estuviere por ... consentimiento del deudor cedido, el cual -a diferencia de la ... entre las dedicadas a la compraventa y hable de venta del crédito), incluyendo a las ... pueda ocasionar 86 , pero no conlleva la nulidad de la transmisión respecto del cesionario ... el cesionario por consecuencia de esta falta». La interpretación que comúnmente se hace de ... cesión de créditos hacía las veces de traditio. En tal sentido, señaló POTHIER 122 que la ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... por ello no sanciona directamente con la nulidad el acto fraudulento sino que provoca como ... , que resultan de la naturaleza del objeto de la aportación: una unidad productiva o rama ... otro contratante de conformidad con un contrato de adhesión de descuento y reclama ... én se ha hecho en la demanda civil, la falta de contratación de aval bancario suficiente o ... ón de ésta un contrato de compraventa del solar en que había de llevarse a cabo la ... Es necesario el consentimiento expreso para la publicación de la imagen de una ... La forma instrumental de la traditio que recoge el artículo 1462.2 CC no impide que, ...
  • La subasta

    2.1. Concepto de la subasta -2.2. Clases -2.3. La regulación de las subastas en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881: una problemática no resuelta -2.4. La actual regulación de las subastas voluntarias y forzosas: concordancias y discordancias -2.5. Doctrina en torno a la naturaleza jurídica de la subasta judicial en la enajenación forzosa -2.5.1. Teorías contractuales o privatistas -2.5.1.1....

    ... Dado que el objeto de la Ley 34/1984 modificaba los arts. 1.481, ... celebrada en pública subasta como un contrato de derecho privado: la compraventa ... @@@A) ... se entiende realizada mediante la traditio ficta o instrumental, lo cual se refiere a la ... puntualizar que éste radica en el consentimiento del deudor para que pueda ser entendida como una ... infracción dimana automáticamente la nulidad ... @@@b) Bienes inembargables del ... los derechos de adquisición preferente y a falta de disposiciones especiales a la realización por ...
  • La dación en pago: sustitución del cumplimiento estricto en una relación obligatoria

    La subida de los índices de referencia del mercado hipotecario repercutió negativamente sobre los deudores con préstamos hipotecarios a tipo de interés variable. Su pago supuso un mayor esfuerzo económico para el deudor. No obstante, aunque actualmente los tipos de interés han disminuido, la elevada tasa de desempleo se ha revelado como una de las principales causas del incremento de los impagos.

    ... objeto 8 ... Estos activos financieros, ... que ... a paralizarse el Mercado Hipotecario por falta de confianza. Las operaciones se reducen en torno ... la dación en pago como si de un contrato de compraventa se tratara, una postura que tiene ... Que la traditio no debe ser requisito de perfeccionamiento. Pero ... si desde que se presta el consentimiento hasta que el deudor cumple con la prestación, ... En tal caso, habría que valorar la nulidad del citado acuerdo si lo que esconde, bajo esa ...
  • Transmisión del dominio en los contratos de cesión de solar a cambio de obra futura.

    I. Consideraciones generales sobre los negocios de cesion de solar a cambio de obra futura.-II. La transmisión del dominio de los inmuebles pactados como contraprestacion: 1. Planteamiento. 2. Transmisión del dominio en los contratos sobre cosa futura. 3. Los negocios de cesión de solar a cambio de obra futura.-III. El papel del registro de la propiedad: 1. Distintas vías por las que el derecho...

    ... -constructor asume en virtud del contrato de cesión y que de alguna forma están presentes ... transmisión del dominio de los inmuebles objeto del contrato (solar y contraprestación). En la ... reales se transmiten por el mero consentimiento, que se deriva del contrato traslativo, sin ... del Codice Civile 17 , relativo a la compraventa de cosa futura 18 , en virtud del cual en la ... ón serán retroactivos, lo que implica la nulidad de cualquier acto dispositivo efectuado por el ... (título) la entrega del bien (modo o traditio) ... Teniendo en cuenta los principios que ... debamos entender que no existe contrato por falta de objeto. Posteriormente, una vez que la cosa ...
  • Marco temático y consideraciones metodológicas
    El objeto de esta investigación lo constituye el estudio y ... jurídico de los pactos añadidos al contrato de compraventa, siempre que de dichos pactos se ... traditio , que se constituyeron en modos de adquisición ... romanos, en la época clásica la nulidad del pacto añadido no determina la nulidad del ... 47 , Ulpiano afirma que el consentimiento es elemento esencial del contrato de compraventa ... imperfecta como venta nula en cuanto falta uno de sus elementos constitutivos. Cfr., ...
  • Varias Cuestiones de Derecho Societario (examen y conclusiones) Seminario

    1. STS [sala 1ª] 15/04/2003 Denominación social: denominación social/nombre comercial 2. STSJ de Cataluña [sala contencioso administrativo, sección 1ª] 28/11/2002 Personalidad jurídica: aportación y adquisición del dominio 3. STS [sala 1ª] 23/11/2001 Personalidad jurídica: adquisición e inscripción 4. Res. DGRN 22/04/2000 Personalidad jurídica: inscripción de bienes en el Registro de la Propiedad

    ... ; en el caso, se pretendía la nulidad de un nombre comercial sobre la base del riesgo ... distinción de cuándo el problema es de falta de la personalidad jurídica, o realmente de mera ... personalidad como un efecto natural del contrato de sociedad, sin necesidad de condicionarlo a ... un inmueble por compra, pero éste es objeto de embargo antes de la inscripción de la ... de una de las partes, sin exigir consentimiento individual ni conceder derecho de separación. En ... garantía del precio aplazado de la compraventa de participaciones de su propio capital realizada ... ón del dominio cuando va seguida de la traditio, del de la eficacia de tal transmisión frente a ...
  • Pactos in obligatione a favor del vendedor

    3.1.-Introducción. 3.2.-Tipos de pactos. 3.2.1.-Pactos in obligatione como complemento del precio. 3.2.1.1.- Análisis de textos sobre pactos de los que se derivan para el comprador obligaciones propias de la locatio conductio rei. 3.2.1.2.-Análisis de textos sobre pactos de los que se derivan para el comprador obligaciones propias de la locatio conductio operis. 3.2.2.-Pactos in obligatione que...

    ... es evidente que el contenido básico del contrato de compraventa no llega a satisfacer, plenamente, ... del precio o la delimitación del objeto del contrato ... Tales pactos implicaban ... pacto para retenerlo en arrendamiento - traditio brevi manu -, la acción de venta para exigir el ... la perfección del contrato determina su nulidad. De este modo no hay posibilidad de que un ... ían en contradicción insostenible con la falta de efectos reales de la cláusula de venta en la ... concertadas sin necesidad de consentimiento expreso del inquilino. Además, en estos ...
  • El régimen económico matrimonial en el Derecho Civil de Galicia

    I.- La regulación del régimen económico familiar en la ley 2/2006, de 14 de junio. 1. Las normas sobre el régimen económico matrimonial en el Derecho Civil de Galicia. 2. Ámbito de aplicación y problemas de derecho transitorio y derecho interregional privado. 3. Libertad de elección del régimen económico matrimonial y régimen legal supletorio. II.- Capitulaciones matrimoniales 1. La regulación de

    ... procedimiento de separación, divorcio o nulidad. Además, en términos diferentes al arts. 1325 ... falta de dicha residencia, si han contraído matrimonio ... dolo, es decir, de los vicios del consentimiento- ha de ser rechazada, pues la cuestión, a mi ... de lo donado y de que, cuando tenga por objeto bienes inmuebles, deben formalizarse en escritura ... de dominio), no se requeriría traditio, que para los inmuebles estaría cubierta por el ... érminos en otras instituciones, como el contrato de vitalicio (art. 153.2a LDCG) o pacto sucesorio ... ejemplo, en una escritura pública de compraventa realizada por los cónyuges con un tercero, ...
  • Sentencias

    I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

    ... pronunciamientos, que se declarase la nulidad del poder testatorio conferido por su padre ... K. T. V y doña S. K. T. Y. - al objeto que se declarase que los bienes inmuebles que se ... ó a la misma, alegando las excepciones de falta de legitimación de los demandantes y ... , existiendo una deuda impagada del contrato de obra, defrauda los intereses legítimos de la ... existencia de un contrato simulado (compraventa de oficina de farmacia) que encubre otro contrato ... La apreciación de vicios del consentimiento requiere prueba por parte de quien los alega. No ... , operando la escritura pública como traditio instrumental para producir la adquisición del ...
  • La doble venta en el sistema de transmisión de la propiedad del Código Civil.

    I. Introducción.-II. El artículo 1.473 del Código civil: 1. El texto legal. Precisiones. 2. La ratio legis del artículo 1.473. 3. Transmisión de la propiedad por tradición y atribución de la propiedad por preferencia adquisitiva ex artículo 1.473 del código civil.-III. Los precedentes inmediatos del regimen del Código civil sobre doble venta: 1. Recepción del proyecto de 1851 en el régimen de la...

    ... ón de la propiedad en virtud del contrato de compraventa: los que configuran el régimen de ... se produce por virtud del solo consentimiento contractual. Que la atribución de la propiedad ... de "venta de cosa ajena" y de "venta sin objeto o sin legitimación"» 17 ... Es obvio ... La traditio suponía una entrega de posesión que permitía a ... al Registro público; en los muebles le falta este recurso. La legislación romana y la de ... a cumplir el contrato celebrado o pide su nulidad, fundándose en un defecto de forma y faltando a ...
  • La igualdad de rango hipotecario

    Hipoteca En este estudio se analizan, desde un punto de vista integral, las señas de identidad de la igualdad de rango hipotecario, cuya utilidad en el tráfico justifica un tratamiento mínimo de sus presupuestos. En alguna medida extraña a las pautas clásicas que hacen a la prioridad registral -ancladas en la jerarquización de los títulos seg&uac

    ... ía de la facultad de reclamar y recibir el objeto íntegro de la obligación, haciendo posible la ... sindicato bancario se instrumenta en un contrato de apertura de crédito, en el cual los Bancos ... para ello no se necesitaría del consentimiento ni del deudor ni del propietario del objeto ... cuya disposición por endoso o simple traditio corresponde a su respectivo titular 35 ... salir al paso de quien proponía, ante la falta de una reseña legal al respecto, la justicia de ... Se trataba de una compraventa a favor de un matrimonio de ingleses, cuyo ... Y refiriendo a quienes han propugnado la nulidad del pacto de igualdad de rango, la Sala recuerda ...
  • STS 375/2000, 14 de Abril de 2000

    RECURSO DE CASACION CIVIL. INTERPRETACION DE CONTRATOS. Es reiterada y notoria doctrina de esta Sala la de que la existencia o inexistencia de un contrato y la concurrencia o no de los requisitos esenciales del mismo es cuestión de mero hecho y, en cuanto tal, su constatación es facultad privativa de los juzgadores de la instancia, cuya apreciación, obtenida a través de la valoración...

    ... Cuarenta y nueve de dicha ciudad, sobre contrato de compraventa; cuyo recurso ha sido interpuesto ... referidas acciones.- 3º Se declare la nulidad de las juntas de accionistas de fechas 19 de ... de silencio como expresión del consentimiento ... SEPTIMO.- Admitido el recurso por auto de ... , ha de considerarse inexistente, por falta de precio determinado y cierto, para cuya ... válido, seguido luego de la entrega (traditio) de la cosa vendida, por lo que no cabe ... , carece en absoluto de trascendencia (al objeto pretendido en el motivo), ya que aparece ...
  • Inscripción Registral de Documentos Extranjeros.El europeísmo equivocado de la sentencia 391/06, de 22 de noviembre de 2006, de la Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, Sección cuarta.
    ... de la propiedad de una escritura de compraventa de una finca sita en España, otorgada por dos ... en la ley del lugar de celebración del contrato, que es la que regula la actividad del fedatario, ... voluntad y libre prestación del consentimiento. La Ley del Notariado ciertamente regula la ... No hace falta explicar que un precepto como el artículo 17 bis ... ón estriba en que el negocio causal no es objeto de inscripción. Sólo se toma en consideración ... el negocio causal estuviera viciado de nulidad, subsistiría la transferencia abstracta. Sólo ... por escritura a los efectos de "causar" traditio. La traditio se regula, dentro del capítulo ...
  • Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010

    Procedencia o no de la consideración como precarista de quien ocupa por resolución judicial la vivienda familiar sin contraprestación

    ... revocó la sentencia y, apreciando la falta de legitimación activa de Inmobiliaria Pasa, S ... ón inicial, pues la vivienda no puede ser objeto de disposición sin el doble consentimiento que xige el CC; (c) no ha existido traditio ficta [entrega presunta], porque de la escritura ... efectos que el CC atribuya al expresado contrato, que puede ser el de comodato, caracterizado por ... es determinante de un supuesto de nulidad oponible a terceros, siempre que concurra la ... en virtud de la escritura pública de compraventa si en ella no consta claramente lo contrario, la ...
  • Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
    ... a lo largo de los siglos y que hoy son objeto de estudio y análisis. Los estudiosos del ... superficie con prenda 11 / venta 12 / traditio 13 / donación 14 / transmisión mortis-causa ... ón de la superficie como un mero contrato de arrendamiento que genera relaciones ... V, Partida V recoge un supuesto de nulidad de venta de inmuebles superficiarios por ... sus "hermanos jurídicos": la compraventa y el arrendamiento 52 ... Con todo, las ... del urbanismo en superficie se debió a la falta de interés porel sueloya la carencia de ... de un vecino que construye sin el consentimiento del propietario 234 ; MASCHI, por el ...

VLEX utiliza cookies de inicio de sesión para aportarte una mejor experiencia de navegación. Si haces click en 'Aceptar' o continúas navegando por esta web consideramos que aceptas nuestra política de cookies. ACEPTAR