falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... a la demandada a reintegrarles la vivienda objeto de litigio, libre de muebles y enseres, con ... instancia, si bien ahora al apreciar falta" de legitimación activa de dicha entidad ... Seg\xC3" ... de disposición sin el doble consentimiento que exige el CC, así como que no ha existido ... efectos que el CC atribuya al expresado contrato, que puede ser el de comodato, caracterizado por ... por el no arrendatario en casos de nulidad, separación o divorcio del matrimonio (artículo ... ya la vivienda y producida la traditio ficta del artículo 1462 CC ... En ... en virtud de la escritura pública de compraventa si en ella, como es el caso, no consta ... -
Las limitaciones patrimoniales del concursado y la ineficacia de los actos que contravienen aquellas
La Ley Concursal, frente al régimen anterior del Código de Comercio y del Código Civil, permite graduar los efectos de la declaración de concurso sobre las facultades patrimoniales del concursado, adaptándolos a las circunstancias del caso, y acoge como sanción para los actos del deudor que infringen tales limitaciones un régimen de anulabilidad, frente al régimen anterior de nulidad que la...
... Con el previo consentimiento de los interesados, en el convenio se podrá ... masa activa del concurso bajo sanción de nulidad del acto que contravenga tal prohibición (arg ... y necesario para la validez del acto o contrato como es el consentimiento del concursado ... Esta ... transmisivo sino que lo prepara (compraventa de un derecho real posible), siendo la traditio ... -sado» (como pueden ser bienes o derechos objeto de actos anulables, ineficaces desde su origen) ... La falta de confirmación o convalidación del acto (se ... -
SAP Cáceres 172/2015, 4 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. NULIDAD. Es evidente que el objeto del contrato era la participación que el vendedor tenía sobre el dominio de la finca controvertida, no sólo porque nadie puede transmitir lo que no tiene, y en la inscripción registral de la finca, después del fallecimiento del cónyuge del vendedor, y madre de la compradora, solo consta que el primero era únicamente propietario del 66,666667% del...
... rebeldía; y, en consecuencia, DECLARO la nulidad del Contrato Privado de Compraventa de 18 de ... de 1.982 por inexistencia de consentimiento y por inexistencia de causa. Finalmente, la parte ... objeto la compraventa de la finca urbana (en realidad ... , por la inexistencia de entrega o de "traditio" del mismo inmueble ... Procediendo de manera ... supuesto de inexistencia contractual - por falta de causa-; y en la Sentencia de 24 de Febrero de ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... el efecto del fraude, por tanto, no es la nulidad de los actos fraudulentos, sino la aplicación de ... sus intereses incluso si consta el consentimiento del menor o de sus representantes legales ... que en la Ley hace referencia a lo que es objeto principal de la noticia o reportaje gráfico» ... archivo provisional de las actuaciones por falta de pruebas sobre su culpabilidad, y, se ha ... Ausencia de precio en la compraventa.- La STS de 21 de julio de 1997 declara que en ... a los supuestos en que existe verdadero contrato por reunir los requisitos del artículo 1261 CC, ... ón no es el contrato, sino el modo o traditio ; 4.º) la entrega tiene un doble significado, en ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin perjuicio y que, posteriormente se haga un ... cualquier otro gasto derivado del propio contrato y, en general, cualquier pago legítimo que haya ... la cosa vendida , toda vez que la cosa objeto del contrato de compraventa ha sido vendida y por ... reviste importancia es la solución a la falta de adecuación entre el tiempo de disfrute y el ... y la de comprar, se produce el consentimiento que da vida a la compraventa ... 4) Por ... que no puede ejercitarse la acción de nulidad independientemente de la de retracto, a los solos ... , siempre y cuando haya tenido lugar la traditio del bien a favor del comprador; toda vez que, si ... -
STS, 5 de Marzo de 2009
Venta de acciones de "La Cruz del Campo,S.A.". Interpretación de los negocios jurídicos conforme a la intención de las partes. Negocio indirecto, mandato y fiducia. Desestimación del recurso de casaci
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La cesión de créditos garantizados con hipoteca: sus requisitos y efectos entre las partes y respecto de terceros
La cesión de créditos es la operación por la que se transmite el derecho de crédito de una persona a otra, permaneciendo la misma obligación, cuando se trata de la cesión de créditos con garantía hipotecaria esta, aun siendo accesoria, incide en gran manera en la misma. Dicha accesoriedad debe ser entendida como una accesoriedad funcional, es decir, que entre el crédito y la hipoteca existe una...
... de créditos dentro del título de la compraventa y ... empleando frecuentemente la palabra venta ... los créditos, análoga función que la traditio respecto a los derechos reales y ... , donde el crédito se ha convertido en objeto de tráfico jurídico con distintas finalidades, ... , sin embargo, tiene carácter supletorio a falta de previsión expresa en el régimen de cesión, ... del crédito por la mera perfección del contrato y respecto del derecho real de hipoteca, por su ... contrato de cesión, por el mero consentimiento de los contratantes, siendo válida y eficaz sin ... de la LH no establecía la sanción de nulidad del contrato de cesión por no haberse realizado ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... declarativa del dominio y de desalojo por falta de título de posesión. La demanda fue ... ón de exhibición y depósito del bien objeto de la futura demanda tiene virtualidad para ... , que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... , acudiendo en su caso al recurso de nulidad con arreglo a lo dispuesto en los artículos ... que hayan reproducido sin consentimiento del titular de los derechos. Emplazados los ... ún la jurisprudencia, en los casos de compraventa en que no conste la entrega real del precio al ... consumación el requisito de la traditio .– «Es cierto que una opción de compra ... -
Compraventa
Siendo el retracto, una institución que viene ligada íntimamente a un negocio jurídico traslativo del dominio (generalmente una compraventa); antes de entrar a tratar en profundidad esta materia, conviene hacer unos apuntes someros sobre la compraventa, dominio y posesión; ya que el retracto se presenta como una cláusula accesoria a aquellas trasmisiones (retract
... de que, la compraventa (civil), es aquel contrato en virtud del cual una de las partes (vendedor) ... se refiere a la compraventa teniendo como objeto una cosa material en la contratación, sin ... la empitio-venditi ante el consentimiento convergente de ambas partes con independencia de ... propiedad cuando vaya acompañado de la traditio de lo comprado, tal y como regula el art. 1450 ... otorgamiento del mismo, so pena , de su nulidad en caso contrario. En tal sentido el art. 1457 CC ... puede hacerse por el vendedor acusando la falta de representación con que él mismo actúo al ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... ón, al no depender el acceso del consentimiento del titular, en virtud de los arts. 18.2 CE, 91.2 ... este la entrega de la posesión o traditio ... Y es que, conforme a los arts. 53 LEF y 52.2 y 55 REF, si no se ocupa el bien objeto de la expropiación no cabe considerar consumada ... (una concesión, una autorización, un contrato, etc.), y a continuación se desaloja al ocupante ... LPC], constituyendo esa declaración de nulidad la decisión ejecutiva 732 que requiere el art ... de naturaleza rústica a causa de la falta de pago de la cuota anual, reconociendo la ... la jurisprudencia ha calificado como compraventa con reserva de dominio, sin que haya transmisión ... -
El embargo de bienes
A) Apuntes previos: § 71. Concepto. § 72. Finalidad. § 73. Tribunal competente. § 74. Efectos del embargo. § 75. Anotación preventiva de embargo. § 76. Oposición al embargo. § 77. Embargo preventivo. § 78.-Eficacia de la anotación. B) La Traba: § 79. Alcance objetivo y suficiencia del embargo. § 80. Evitación del embargo mediante consignación. § 81. Destino de la cantidad consignada. § 82....
... Su objeto inmediato es proporcionar una cantidad de dinero ... , el embargo indeterminado, da lugar a la nulidad del mismo (art. 588 LEC), para ello es menester ... 20 ene. 1950) ... La falta de anotación, ni priva de efectos al embargo, ... cónyuges, siempre que concurra el consentimiento del causante, que no es preciso sea expreso, ya ... 11 abr. 1991) ... Compraventa a favor de un tercero. El puro terreno del ... vinculación de los bienes objeto del contrato plasmado en la póliza que sirve de soporte a la ... ón con anterioridad (cumplida la traditio, se entiende), haya tenido acceso al Registro o ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007. Alcance del artículo 34 de la Ley Hipotecaria en relación con la venta de cosa ajena llevada a cabo por titular registral
1. Trascendencia de esta sentencia: fijación de doctrina sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria - 2. Las distintas posiciones jurisprudenciales respecto al alcance del art. 34 LH - 3. Doble venta y venta de cosa ajena - 4. El problema de fondo: el papel del contrato en el proceso transmisivo - 5. El principio de fe pública registral y las adquisiciones a non domino - 5.1. El principio de fe...
... de adquisición del comprador es nulo por falta de objeto, siendo de aplicación el artículo 33 ... Instancia nº 6 de Valladolid, sobre nulidad de contrato de compraventa. Han sido partes ... escritura de compraventa por consentimiento" de quienes habían sido partes en la misma se hab\xC3" ... 609 Cc, parte de los presupuestos de la traditio romana que constituía un auténtico acto de ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... sobre los adquirentes de la finca objeto de la traba es un tema complejo, en el que se ... protección quien adquiere mediante compraventa no forzosa un inmueble que antes o después de su ... tiene lugar 5 : como es sabido, el contrato de compraventa por sí solo no hace propietario ... de los tribunales, requiere el consentimiento del titular registral o bien una resolución ... es dueño (el deudor embargado), pero esa falta de titularidad del transmitente la subsana la fe ... (apelando a la espiritualización de la traditio ), que debe entenderse transmitido el dominio ... no habiéndose decretado judicialmente la nulidad de la aportación a la sociedad ni de la ... -
El Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre: ¿un Derecho de habitación legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso
En fechas recientes se ha publicado el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios. Esta norma prevé un plazo de suspensión de los desahucios, una vez adquirida la propiedad en el procedimiento de ejecución hipotecaria por el acreedor hipotecario adjudicatario, durante dos años, lo que constituye un límite legal al...
... , que permite modificar el contenido del contrato, cuando una alteración imprevisible y ... 1991 y 11 de julio de 1992 ), bien a la nulidad de la venta judicial pedida por el propio ... sistema procesal entonces vigente) como traditio instrumental para producir la adquisición del ... sistema jurídico el contrato de compraventa no transmite la propiedad si no va seguido de la ... ón vigente, en el caso de que la vivienda objeto de lanzamiento constituya su domicilio habitual ... 523 CC). Y a falta de ellas, por las disposiciones relativas al ... caso contrario sería preciso el consentimiento del habitacionista) (art. 595 CC y art. 107.2.° ... -
Conceptos jurídicos
1. Los derechos reales de garantía - 2. Accesoriedad e indivisibilidad de los derechos reales de garantía - 3. Pacto comisorio (prohibición) - 4. La prenda ordinaria - 5. Hipoteca inmobiliaria: Constitución, objeto y extensión objetiva - 6. Hipoteca inmobiliaria: Obligación principal o garantizada - 7. Fase de seguridad de la hipoteca inmobiliaria. Acción de devastación - 8. Fase de ejecución de...
... La prenda y la hipoteca gravan el objeto en su totalidad y aseguran la entera obligación ... aceptado y común en la práctica es el contrato" de prenda que, de acuerdo con una antigua tradici\xC3" ... La publicidad registral compensa la falta de desplazamiento posesorio del bien, evitando la ... tener efectos registrales: el consentimiento expreso del acreedor que haya de posponer; que se ... especial, la venta en garantía o la compraventa con pacto de retro en función de garantía -que ... dicho auto tiene la consideración de traditio instrumental (vid. SSTS 7-XII-1998, 28-X-1999, o ... discutible si su mala fe provoca la nulidad del contrato que sirvió de título a su ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... buena fe el cese de los Administradores por falta de inscripción en el registro Mercantil no exime ... se declare resuelto el contrato de compraventa, condenando a la entidad demandada y, con ella, ... íntegro del juicio de faltas, al objeto de, se cita literalmente, «poder proceder a su ... no se capten o se difundan sin su consentimiento» (sTC 72/207, de 16 de abril). de esto se sigue ... ), pidiendo –entre otros extremos– la nulidad de los testamentos otorgados por ésta desde 1967 ... sea entregada, cuando se efectúe la traditio para ello (arts. 609 y 1095 CC). las ...
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Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... ándose en que no era válido el consentimiento prestado en nombre de G.C., pues dos de los tres ... ilícitos punibles.- acreditada la falta de veracidad de los HECHOS que la demandada ... , aunque esta conclusión se base en un contrato verbal y por ello de imposible interpretación. a ... ostentar la merced en el orden sucesorio, objeto de una única apertura por el fallecimiento de su ... adolfo solicitando que se declarase la nulidad de la asamblea celebrada y de la de todos los ... Responsabilidad civil ... 15. Compraventa. Causa.- La causa no puede ser confundida con el ... para cumplir con el requisito de la traditio , o ante una imposibilidad de cumplir el contrato ... -
Realización de los bienes embargados
... el interés del ejecutante, cuando el objeto del embargo eran bienes corporales o derechos ... La idea del pretium iustum en la compraventa se fue desarrollando paulatinamente en Derecho ... «si hubiese pensado» en la esencia del contrato de compraventa, donde el comprador desea comprar ... ón de la prenda al acreedor, en caso de falta de comprador, mediante la impetratio dominii ... emptio implicaría un consentimiento del venditor , es decir, del ejecutado, que ... Art. 1270: Para que el dolo produzca la nulidad de los contratos, deberá ser grave y no haber ... ione non sarà, in questo caso, la traditio da parte del debitore, ma lo stesso comando ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... , faculta a su titular a adquirir el bien objeto del derecho aunque el propietario no quiera ... transmisión hemos de entender el mero contrato de enajenación o la transmisión de la ... cobra plena eficacia) el contrato de compraventa sin necesidad de que el concedente de la opción ... la cosa -y cuando se haya producido la traditio el optante adquirirá la propiedad- 32 y el ... Pero también hay que admitir que la falta de mención tampoco es argumento definitivo para ... el retrayente pretenda que se declare la nulidad del negocio simulado y la validez de la venta, ... se pudiera cambiar el deudor sin consentimiento del acreedor 98 ... En este sentido doctrina ... -
La recepción de la institución adoptiva romana en el derecho español
... 384 , la falta de relieve que se le otorga al sometimiento del ... Así, no dejaba de constituir un contrato de sociedad entre los denominados hermanados con un amplísimo objeto jurídico, que podía variar hasta la ... de su realización mediante una traditio directa ... Según Pitzorno, el origen de ... en los que se desarrolla una compraventa e incluso un contrato de enfiteusis 416 ... Es ... , salvo que se hubiese hecho con el consentimiento de los herederos, otorgado antes o después ... de la filiación natural supondría la nulidad de la adopción ... 2o. Se prohibe igualmente ...
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Redefinición de la responsabilidad por vicios ocultos en el Código Civil con anterioridad al Real Decreto-ley 1/2007, de 16 de noviembre
Vicios ocultos. Convención de Viena A pesar de que los Códigos Civiles han regulado el saneamiento por vicios ocultos en sede de compraventa, la experiencia ha puesto de manifiesto sus puntos débiles al no resolver algunos de los problemas que pretendía subsanar, lo que sin duda alguna ha de justificar la necesidad de propugnar cambios significativos en la regulación a fin de obtener mayor...
... por vicios ocultos en sede de compraventa y lo trasladen a otra suerte de contratos ... ón en masa, donde las condiciones del contrato suelen ser redactadas unilateralmente por el ... efecto alguno al no contar con el consentimiento necesario de ambos contratantes para la ... consentimiento ocasiona la anulabilidad o nulidad relativa y no la absoluta, sanción que se ... riesgo al vendedor como consecuencia de la falta de utilidad en el objeto 10 ... Podríamos ... én recae sobre él de la entrega o traditio de la cosa en un contrato bilateral o recíproco ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
De los hurtos - De los robos - De la extorsión - Del robo y hurto de uso de vehículos - De la usurpación - De las defraudaciones - De las estafas - De la apropiación indebida - De las defraudaciones de fluido eléctrico y análogas - De las insolvencias punibles - De la alteración de precios en concursos y subastas públicas - De los daños - Disposiciones comunes a los capítulos anteriores - De los...
... él había concertado con la víctima al objeto de devolverle el móvil que le había sustraído ... falta de hurto la misma conducta cuando el valor de lo ... una cosa mueble o actuando con el consentimiento de éste, la sustrajere de quien la tenga ... jurídico, no se llegó a efectuar la compraventa de la vivienda ni la transmisión de los ... Delito de estafa y contrato de descuento bancario ... El contrato de ... al recurso, con la declaración de la nulidad de la sentencia para que se dice otra en que se ... cualquiera de las formas admitidas para traditio y puede ser conjunta con el otorgamiento de los ... -
Compraventa con integración in natura versus permuta con compensación pecuniaria
... de los sujetos intervinientes, y la traditio sólo es necesaria a ?n de provocar la ... , la circunstancia de re?ejarse en el contrato el valor económico de las cosas objeto de ... F. (con consentimiento de su marido, D. Cayetano F.) a D. José R. B ... 95 , una excepción a la regla de la nulidad de los contratos cuando no pueda venirse en ... tan sólo el modo de corregir la falta de equivalencia entre las prestaciones” 102 ...
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Derecho Civil
... ARRENDAMIENTO: El contrato de arrendamiento ( locatio-conductio ) es un ... que por la intención de su autor, por su objeto o por las circunstancias en que se realice ... La falta de capacidad de obrar por causa de incapacidad de ... COMPRAVENTA: El contrato de compraventa, según el artículo ... : se perfecciona por el mero consentimiento de las partes; y conmutativo; el precio que paga ... La ineficacia puede ser de tres tipos: nulidad absoluta que afecta al contrato que omite ... modo de transferencia, en este caso la traditio o tradición. Por tanto debe existir un contrato ...
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Sentencias
... moratorios: plena autonomía respecto al contrato de préstamo.- Los intereses moratorios que ... , lo que resulta totalmente distinto del objeto del procedimiento penal iniciado. (M. C. L. J.) ... referidas para que se declare la nulidad parcial del contrato de arrendamiento de ... intromisión en el derecho al honor porque falta el requisito ineludible de la divulgación [ ... ]; ... e imagen por la publicación, sin consentimiento alguno, de un reportaje sobre la actividad ... mercado de las plantas objeto de la compraventa. Los demandados alegan la imposibilidad de ... partes), incluso de forma simbólica - traditio ficta - Con otorgamiento de escritura pública ...