falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
1259 resultados para falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
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La propiedad de los animales de compañía
... ocasiones, la propiedad sobre el animal es objeto de discusión ... Así, la Audiencia Provincial ... falta de reclamación por parte del dueño ... La ... compraventa de animales ... El artículo 609 CC establece que ... nuestro ordenamiento jurídico el solo contrato no transmite la propiedad, por lo que se le ... cuando vaya acompañado del modo o traditio tendrá como efecto la transmisión de la ... dos supuestos cuya consecuencia es la nulidad contractual –por lo que no es de aplicación el ... jurídico, en el que concurrió el consentimiento, el objeto y la causa y no hay ningún motivo de ...
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10. La seguridad jurídica preventiva de los intereses privados
... 1258 del Código, del acto o contrato que documentan, de la fecha en que tal ... civil, que acoge la figura de la ficta traditio en virtud de la compraventa notarialmente ... declaración judicial de su inexactitud o nulidad 364 , de la cual deriva que quienes actúan ... no se puede destruir y "declarar la falta de correspondencia entre esas declaraciones y la ... no sólo es útil en orden a determinar el objeto de los derechos reales sobre bienes inmuebles, ...
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Procesal civil
... Tiene por objeto principal modificar la Ley 22/2003, de 9 de ... ón contractual del concursado sin consentimiento" de los acreedores : el RDL introduce la subrogaci\xC3" ... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... com eficácia meramente obrigacional com traditio, devidamente sinalizado que não obteve o ... habían firmado un contrato de compraventa futura de acciones, sujeto a una condición ... como hechos probados en el procedimiento la falta de sectorización de viviendas y la falta de ... El Pleno ha confirmado la nulidad de un contrato de swap , por vicio en el ...
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Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
@I. Planteamiento ... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada, en nuestro ... acerca de las consecuencias que genera la falta de poder de disposición. Existen supuestos de ... De donde se deduce la nulidad de la venta de cosa común realizada por un ... Una vez expuesto el planteamiento objeto de nuestro análisis, pasamos a estudiar la ... comunidad de bienes y es necesaria la traditio para adquirir la propiedad; 2. Que el demandante ... -
STS 859/2009, 14 de Enero de 2010
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. En algunos casos se ha calificado a este derecho como un derecho de eficacia real oponible a terceros, y se ha afirmado que la protección de la vivienda familiar frente a terceros se produce con un ámbito objetivo equivalente al del derecho que la familia tiene al uso, incluyendo en este concepto el derecho privativo del cónyuge a quien se priva del uso. De esta suerte,
... mismo por el accipiens unido al modo o traditio de la cosa por cualquiera de los medios que ... la acción, recae sobre la concreta cosa objeto de la misma, identificándole plenamente; 3.º) ... en la primera instancia apreciando la falta de legitimación activa de dicha entidad. No se ... -En la escritura pública de compraventa otorgada por Inmobiliaria Pasa, S. L. a favor de ... L., por falta de consumación del contrato. Íntimamente ligado con la posesión otro ... de disposición sin el doble consentimiento que exigen tanto el artículo 1320 como el ... es determinante de un supuesto de nulidad oponible a terceros, siempre que concurra la ... -
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... propio son supuestos de modificación del objeto de los derechos reales, e incluso que lo que ... inmueble, con conocimiento y consentimiento de la propietaria. Tras la demanda del hijo en la ... , después de la celebración del contrato con el dominus, o simplemente fue consentida la ... artículo 361 del Código Civil por falta de buena fe del tercerista, debido a que la ... h) Supuestos de nulidad de contrato ... Cabe citar al efecto la STS de ... , porque aún no había habido traditio ... La solución del Tribunal Supremo, con ser en ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... El art. 1308, situado en sede de nulidad, resulta especialmente elocuente cuando afirma ... de 2007 RJ 2007/4336, pues considera que la falta de otorgamiento de escritura no es una omisión ... no era elemento esencial de la compraventa. Muy parecida, la STS 5 de febrero de 2009 RJ ... o complementario que no constituyen el objeto principal de la relación ... No obstante lo ... Traditio sine causa ... ¿Adquisición de buena fe?, A.D.C ... se formaliza el contrato por el consentimiento se produce la transmisión de la propiedad ...
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La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... 6.1 CC) y que el contenido insu?ciente o la falta absoluta del poder de disposición podrían ha- ... @@1. Niegan la validez del contrato ... Los autores que niegan la validez de la venta ... transcurso del plazo de caducidad, la compraventa podría llegar a ser válida e inatacable por ... II CC parte de los presupuestos de la traditio romana, que constituía un auténtico acto de ... transmitir, no implica per se nulidad del contrato, ni supone necesariamente ... como el contrato que, teniendo como objeto la transmisión onerosa de la propiedad, ... , la parte que ha adelantado su consentimiento puede revocarlo ... Con la solución de la ...
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La compraventa a ojo en la ley 3/2013, de la generalitat valenciana, de los contratos y otras relaciones jurídicas agrarias
... entrega de la cosa y la perfección del contrato. 3. El precio. 4. La perfección del contrato por ... Este trabajo tiene por objeto el análisis de las compraventas de productos ... la aplicación de la ley, a la ya citada nulidad de los pactos con cláusulas de indeterminación ... , ha creado una modalidad legal de traditio espiritualizada 20 , en la órbita de lo ... de la perfección sea el pago o el consentimiento. Este es así puesto que la LCRJA sólo autoriza ...
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La transferencia del riesgo del precio y la transmisión de propiedad: hacia una definitiva desconexión conceptual y temporal en sede de armonización europea
El momento de transmisión del riesgo por pérdida o deterioro casual estuvo dominada durante siglos por la regla romana periculum est emptoris. Ello cambió durante el periodo de la Codificación cuando aquella se considera irracional y se encontró una nueva solución a través del principio casum sentit dominus, conectando la transmisión del riesgo con la transferencia de la propiedad. Se adopta una...
@1. Objeto de estudio ... La necesidad 1 de fijar el ... o deterioro casual del objeto de la compraventa mobiliaria 2 en el periodo que puede transcurrir entre la perfección del contrato y la ejecución del mismo (riesgo del precio) 3 ... requería otro acto –de ordinario la traditio, también la mancipatio e in iure cessio, en ... sobre estas se pone de relieve su falta de justificación racional. Así que, como dice ... sistemas europeos basados en el consentimiento ... @8. El riesgo del precio en las directivas ... Gaspar Lera: http://www.unizar.es/derecho/nulidad/textos. Consulta 15.03.2011) ... Epígrafe ... -
El cumplimiento del contrato celebrado en internet: especialidades
1. Introducción: El contrato en Internet frente al contrato tradicional offline - 2. La entrega de la cosa y la prestación del servicio como obligaciones habituales en el contrato electrónico - 2.1. Especialidades en la entrega de la cosa como obligación principal del vendedor en la compraventa electrónica. La entrega de los bienes inmateriales en el comercio electrónico directo -
... en un capítulo anterior que el consentimiento contractual y la forma sí presentan elementos ... ón económica; como, por ejemplo, la compraventa de ropa a través de una página web implica que ... del intelecto del autor, y que pueden ser objeto de copia por el adquirente mediante un ... @@@2.1.1. Análisis de la traditio y de las entregas online como formas de ... en la medida en que el medio empleado y la falta de presencia de los contratantes no influyen en ... cesión, con carácter general, comporta nulidad. En mi opinión, la solución no puede ser esa ... -
La compraventa del Texto Refundido de consumidores de 2007 tras la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores
Este trabajo analiza algunos aspectos del contenido de la Directiva 2011/83/UE sobre los derechos de los consumidores, relacionados con la regulación de la compraventa (arts. 2.5, 18, 20) y plantea cómo sería oportuno hacer la transposición al Derecho español en el TRLGDCU. En concreto analiza: a) la definición de la compraventa; el contrato mixto de venta y servicios; b) el cumplimiento e...
@I. Introducción. Objeto del trabajo ... [1] La transposición al Derecho ... cuestiones: a) La definición del contrato de compraventa ; trato también del contrato ... aspectos de la regulación legal de la falta de conformidad del TRLGDCU. De esas otras ... , por ejemplo en caso de vicio del consentimiento. Igualmente, la presente Directiva tampoco debe ... de la cosa con el requisito de la ‘traditio’ (art. 609 CC), la venta de una cosa que no ... de otros preceptos ubicados en sede de nulidad de los contratos ( v.gr. art. 1303 CC) 170 ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
En este artículo pretendemos analizar la figura jurídica denominada permuta de solar por edificación futura, consistente en que el propietario del solar transmite a otro su propiedad para que sobre él construya, a cambio de que le entregue determinadas viviendas, locales comerciales y/o plazas de garaje, un porcentaje de edificación, un derecho de vuelo o incluso ...
... en la praxis un tipo específico de contrato, sino más bien una diversidad de formas ... de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de ... ía futura de las viviendas residuales con objeto de revenderlas ... posteriormente en el mercado, ... TS de 11 de noviembre de 2003) y sería una falta de estímulo para cualquier tercero que estuviera ... por sí solo el inmueble, sin el consentimiento del transmitente del solar ... b) como derecHo ... propia escritura de permuta se pacta la traditio instrumental, no será necesaria la entrega ... ón serán retroactivos, lo que implica la nulidad de cualquier acto dispositivo efectuado por el ... -
Sentencias
... ón es nula, al realizarse sin el consentimiento de la actora. El demandado alegó con la ... que se discute, cuya titularidad no era objeto de pendencia el 27 de julio de 2005, fecha a la ... realidad, induciéndola «a celebrar un contrato que, sin ellas, no habría celebrado», en ... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... adquisición de las participaciones y la nulidad de la cláusula en virtud de la cual el socio ... Efectos de la falta de pago por el deudor delegado.– La ausencia en ... contrato de compraventa) como el modo o traditio de la cosa que constituye objeto del contrato ...
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La sociedad de gananciales
... desconocimiento, de tal modo que regirá a falta de otro expresamente pactado, salvo en ciertos ... la anterior remisión a las normas del contrato de sociedad en lo no previsto sobre el régimen ... á la celebración del contrato de compraventa, determinando la misma su carácter privativo o ... el domicilio familiar, con o sin consentimiento del otro, se interponga o no la demanda de ... Determina el precepto la nulidad de pleno derecho (no la anulabilidad) de las ... tomó en consideración la fecha de la traditio que supuso la adquisición del dominio, conforme ...
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Eficacia y oponibilidad de la cesión de créditos: nuevas normas y propuestas, nacionales e internacionales
La normativa sobre la eficacia de la cesión de créditos en algunos Códigos Civiles nacionales ha sido tradicionalmente un tema que ha suscitado controversias doctrinales, por las dificultades surgidas de su confrontación con el sistema de transmisión de la propiedad propio de cada ordenamiento. Las propuestas de nueva regulación de la materia, como los proyectos de reforma de los...
... todos son terceros en relación con el contrato de cesión, no pueden recibir el mismo ... , la cesión de créditos ha sido objeto de nueva regulación tanto en textos de carácter ... ón de la propiedad, en relación con la traditio ... Ahora, propuesta la reforma del Code en ... , lo que sucede por efecto del mero consentimiento. Sin embargo, el artículo 1690 hace depender la ... los terceros que pueden prevalerse de la falta de cumplimiento de dichas formalidades: «los ... escrita de la cesión, con sanción de nulidad, sin perjuicio de los casos en que la forma ... que la cesión de créditos (la compraventa, donación, cesión en/para pago, etc.) es un ... -
La transmisión de dominio en la compraventa: el pacto de reserva de dominio
En este trabajo pretendemos analizar la transmisión dominical en la compraventa, estudiando si el vendedor tiene la obligación de transmitir la propiedad al comprador o simplemente obliga a entregar la cosa y mantener al comprador en su pacífica posesión, para ello se parte del Derecho Romano y se conecta con las vigentes disposiciones del Código Civil. Se analiza también el pacto de reserva de...
... La naturaleza del contrato de compraventa viene determinada en nuestro ... se perfecciona por el mero consentimiento, y en nuestro ordenamiento jurídico, la ... en sí: si es propietario mediante la traditio se transfiere el dominio al comprador y si no lo ... 1599) cuando no se declaró legalmente la nulidad de la compraventa de cosa ajena ... En ... Si el objeto de la venta no es ya la transmisión de una cosa ... al tiempo de realizarse la compraventa, falta un elemento esencial para la existencia del ... -
STS 194/2011, 16 de Febrero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia estimó en parte una demanda por la que los propietarios de una vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal, habían solicitado la declaración de nulidad del título de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal, por no...
... »1- Declarar la nulidad del título constitutivo de declaración de obra ... en fecha 8-1-1998 habían suscrito ya el contrato privado de compraventa de la casa n.º NUM001 con ... ía del título y el modo, es decir, la "traditio", la entrega, la toma de posesión, del citado ... ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no ... que se ordenase aquí su nulidad por falta de participación de los demandantes para, a su ... , por no haberse contado con su consentimiento a pesar de ser propietarios en el momento de su ... -
Elementos subjetivos y objetivos de la cesión de créditos
... la causa sobre la que se sustente (compraventa, donación, permuta, dación en pago, etc). Si ... se les presentase para la firma un “Contrato" de cesión de crédito”. En el contrato de cesi\xC3" ... septiembre 1991, no se precisa el consentimiento del deudor para que la cesión del crédito le ... II. EL OBJETO DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS ... 1. El crédito ... ón del crédito no se ha producido, por falta de tal requisito” ... En contra de tal ... mismo una consecuencia tan grave como la nulidad de la cesión que contravenga el mencionado ... ídico ni un acto de entrega o «quasi traditio» específico, y el crédito se transferirá al ...
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La usucapión de acciones de una sociedad anónima en la sentencia del Tribunal Supremo, de 28 de septiembre de 2012
En la sentencia del Tribunal, de 28 de septiembre de 2012, se admite la usucapión extraordinaria de acciones de una sociedad anónima por ejercicio de los derechos de accionista por más de seis años, sin que se haya atendido en la misma al régimen de representación y transmisión de dichas acciones, lo cual resulta necesario para el tratamiento de la usucapión en función de...
... Doctrina, ni ha sido, por otro lado, objeto de fallo en nuestra jurisprudencia, como sin ... suscribieron, ante corredor de comercio, contrato de prenda de las acciones números 1/17 y 41/278, ... ón de lo anterior el pignorante instó la nulidad de la venta de las acciones al no haberse ... de 1996 y, a su vez, la nulidad de la compraventa de acciones llevadas a cabo ese mismo día a ... caso lo que se adquiriría sería lo que le falta al sujeto en cuestión: la verdadera titularidad ... El consentimiento del resto de socios (art. 1696 CC y art. 143 ... gonzález castilla: «En torno a la traditio de los títulos en la compraventa de acciones ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... entrega de la vivienda y plaza de garaje objeto de este juicio e indemnización por daños y ... la demandada, que las partes denominaron contrato de 'señal o arras', y la cuestión básica es si ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... la cosa (aunque fuera a través de la traditio" instrumental de otorgamiento de la escritura -art\xC3" ... en los compradores, implícito o tácito (falta de cumplimiento en plazo), teniendo que perderlas ... específica en la demanda, sobre nulidad o inexistencia del contrato (pretensión, no ... -
STS 998/2011, 19 de Junio de 2012
DOCUMENTO PÚBLICO OTORGADO ANTE NOTARIO COMUNITARIO -ALEMÁN- . ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA . PRINCIPIO AUCTOR REGIT ACTUM. LEX REI SITAE. ADQUISICIÓN DERIVATIVA DE LA PROPIEDAD: TÍTULO Y MODO. TRADITIO FICTA. INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD ESPAÑOL. DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO. DERECHO COMUNITARIO. Desestima la Sala, con Voto particular divergente, recurso de Casación contra...
... ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA OTORGADA EN ALEMANIA. VALIDEZ EN ESPAÑA DE ... en la cual se declare: Primero.- La nulidad de la Resolución impugnada de 7 de febrero de ... español de la escritura notarial alemana objeto de dicha Resolución.- Todo ello con imposición ... sobre la finca descrita, mediando consentimiento de la copropietaria de la otra mitad indivisa de ... el sistema español de transmisión por contrato de la propiedad y demás derechos reales muy ... ón actual, no limita sus efectos de "traditio ficta" a los supuestos en que la escritura ... generadas por la cuestión suscitada y la falta de pronunciamientos anteriores sobre la materia, ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
@I. El negocio fiduciario ... La falta de una disciplina positiva general del negocio ... ha provocado que todo respecto de él sea objeto de discusión: no sólo es que se discuta su ... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... usucapión a pesar de la inexistencia o nulidad del título material ... b) La ... desde el momento que existe un consentimiento, un objeto y una causa verdadera y lícita que ... posesión material de la cosa, pues la traditio se efectúa mediante constitutum possessorium , ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un ... "Nulidad del acuerdo de la junta de propietarios ... régimen de propiedad horizontal, ni del contrato de compraventa de su cuota de dominio resulta que ... en el título, requiriéndose el consentimiento de los demás partícipes para realizar ... Nulidad por falta de objeto ... "Nulidad por falta de objeto ... el 13 de abril de 1989; si bien no por "traditio ficta" como en ella se dice, ya que técnica y ... -
Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... en el tiempo y lugar fijado en el contrato. Si no se hubieren fijado, deberá hacerse el ... para poder pactar los intereses, pero a falta de convenio entre ellas se entiende que tales ... usufructuario podrá hacer en los bienes objeto del usufructo las mejoras útiles o de recreo que ... derivan del pago (y el precio en la compraventa es el pago), son de cuenta del deudor, conforme a ... 1960 y 16 ene 1962); como tampoco de la nulidad contractual (TS, S 13 mar 1953); siendo del todo ... como ausentes los requisitos de consentimiento, objeto y causa que exigen el art. 1261 CC, en ... entrega de la cosa, sino la fingida traditio ficta , una de las cuales es el llamado ...