falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
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La usucapión secundum tabulas : El artículo 35 de la Ley Hipotecaria
... én como instrumento para convalidar la falta de requisitos formales del acto de transmisión, ... un tema de especial trascendencia para el objeto del presente estudio: cuáles son los problemas ... tipo de defecto que concurra en el contrato celebrado por las partes o en la adquisición ... ón de los derechos reales, paralelo a la traditio, que opera para los supuestos en que falta uno de ... adolecen de un defecto que comporta su nulidad (porque, por definición no son válidos); pero ... válidos para la usucapión los de compraventa, permuta, entrega en dote, donación, herencia o ... la inscripción se produjo sin el consentimiento del titular real 134 ... No obstante, la cuestión ...
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El dret de torneria de la Val d'Aran
... ha provocado la pérdida de su uso, y la falta por tanto a su vez de las aportaciones ... Así, la norma objeto de estudio, y de vigencia actual, fue escrita en ... tradición y no con la perfección del contrato, y que el tanteo sólo es ejercitable a partir ... , pues prevé una fase de tanteo y otra de nulidad de compraventa para adquirir los parientes ... venta, ya veremos si el título y/o la traditio hacen nacer el derecho a recobrar y habrá ... , a no ser que cuente con el consentimiento de la persona del lugar que ocupó como ...
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Obligaciones y Contratos
... tenía poderes bastantes para firmar el contrato de opción de compra, pero, en todo caso, siendo ... de la Sociedad y de sus socios, consentimiento suficiente para que les obligue el contrato de ... @ INEXISTENCIA DE OBJETO LITIGIOSO, REQUISITO INDISPENSABLE PARA EL ... , que llevaría inexorablemente a la nulidad del contrato de compraventa efectuado por las ... , por el riesgo y peligro indicados, una falta de atención y cuidado a imputar al titular de ... son actos de posesión que revelan la traditio y transmisión de dominio antes de producirse el ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... tenía poderes bastantes para firmar el contrato de opción de compra, pero, en todo caso, siendo ... de la Sociedad y de sus socios, consentimiento suficiente para que les obligue el contrato de ... @ INEXISTENCIA DE OBJETO LITIGIOSO, REQUISITO INDISPENSABLE PARA EL ... , que llevaría inexorablemente a la nulidad del contrato de compraventa efectuado por las ... , por el riesgo y peligro indicados, una falta de atención y cuidado a imputar al titular de ... son actos de posesión que revelan la traditio y transmisión de dominio antes de producirse el ...
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STS 564/2005, 7 de Julio de 2005
"COMPRAVENTA INMOBILIARIA. INMUEBLE. HIPOTECA. CARGAS Y GRAVÁMENTES. Se presenta demanda por parte del comprador del inmueble peticionando se declare que la adquisición del bien por subasta pública fue libre de cargas y gravámenes peticionando se cancele la hipoteca que pesa sobre ella. El contrato simulado no lo es el del documento nº 2 de la demanda, sino el pacto anterior entre las partes...
... ) Se declare que la finca antes referida, objeto del contrato de compra-venta que se ha dejado ... de que quede resuelto el contrato de compraventa privado de 1/06/1991 aportado con la demanda ... y sin entrar a conocer de la excepción de "falta de litis-consorcio pasivo necesario" por no ... de los contratos por el consentimiento, obligando a su cumplimiento en relación a lo ... , 1462, 1463 y 1468-2º, respecto a la "traditio" y la pertenencia de los frutos), 1274 (sobre la ... (parte reconviniente), que se declare la nulidad de dicho contrato por falta de causa (no ... -
La usucapión contra tabulas.
I. Planteamiento.-II. Regulación legal.-III. El artículo 1.949 del código civil: a) La interpretación del precepto: 1. La posición del profesor luna. 2. La interpretación de menéndez hernández. 3. Las concepciones bipolares de azpiazu y reza ulloa. 4. La presumible posición de porcioles. 5. La necesaria depuración o expurgo del artículo 1.949 del código civil. 6. La hipótesis fáctica y el...
... , al «que no ha intervenido en el acto o contrato» ... Las frases «contra un título ... ón; si el justo título carece de consentimiento, objeto o causa en la persona del transmitente, ... inexistente o radicalmente nulo, no hace falta referirse al tercero ni utilizar cautela alguna: ... publica, al permitirse que causas de nulidad puedan perjudicar al titular registral por el ... Cayo, menor de edad, un contrato de compraventa seguido de traditio, es claro que el título ... -
Sentencia del Tribunal Supremo. Estafa inmobiliaria. Engaño como elemento esencial del delito de estafa. Disociación entre la persona del engañado y la del perjudicado. Autoría directa y cooperación necesaria
Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 2.a) de 21 de enero de 2000 Ponente: Sr. Delgado García ESTAFA INMOBILIARIA. El delito de estafa en su modalidad de enajenación de una cosa inmueble, tipificado en el artículo 531 CP/73 (art. 251.1.° CP/95), en que se incurre cuando el transmitente se finge dueño de la cosa que enajena, es una estafa específica que se caracteriza por el concreto engaño...
... 4.° Posteriormente, A ejerce acción de nulidad del "censo vitalicio", pretensión que fue ... A inició el indicado pleito tenía por objeto obtener la declaración de nulidad del contrato ... de esas otras cargas, tal contrato de compraventa fue elevado a escritura pública el 2 de ... , que se perfecciona con el mero consentimiento, y de otro, la exigencia de la "traditio" para la ... a las normas civiles, considera que la falta de tradición impide que el contrato produzca la ... -
SAP Cádiz 107/2004, 14 de Junio de 2004
DELITO DE ESTAFA. Se denuncia a abogado por la utilización de poder notarial falso para obtener beneficios ilícitos. Los elementos configuradores del delito de estafa son: engaño precedente o concurrente, suficiente y proporcional para la consecución de los fines propuestos, producción de un error esencial en el sujeto pasivo, acto de disposición patrimonial, ánimo de lucro y nexo causal. En...
... a un poder, sino a una escritura de compraventa de fecha distinta, 5 de Mayo de 1.998 , ... se personaron en la finca vendida al objeto de posesionarsede ta misma, coincidiendo en dicho ... Euros) como señal unos días antes del contrato, y 33 millones más (198.333,99 Euros) el día ... en sede de cuestiones previas la nulidad de la declaración efectuada en su día y la ... tercero ya que realmente al noexistir traditio ni haberse transmitido la propiedad, no se ... que se perfecciona con el mero consentimiento, y de otro, la exigencia de la "traditio" para la ... criminalmente responsables de todo delito o falta, si bien al absolver al acusado del delito de ... -
La subasta y sus eventuales incidencias
... preparar la subasta, colocando los bienes objeto de embargo, ante la ausencia de dinero, en ... indefensiones que puedan determinar la nulidad de la subasta judicial(5). Sin embargo en el ... títulos y no se hubiere suplido su falta deberá expresarse esta circunstancia en los ... del ejecutante(83) y aceptación o consentimiento de los licitadores afectados que efectuarán en ... la entrega de los mismos a través de la traditio instrumental o simbólica, adquiriendo con ella ... en el mercado y dedicadas a la compraventa de todo tipo de bienes usados o de segunda mano, ... aplicación del Instituto general del contrato por persona a nominar (Cass. II, 21-11-1958, n ...
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La prenda de créditos y la pignoración del seguro de crédito. Requisitos para su constitución. Efectos del «pactum de non cedendo». (Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, de 26 de septiembre 2002)
I. Procedimiento. - II. Disposiciones estudiadas. - III. Doctrina. -IV Fundamentos de hecho y de derecho. - V. Comentario. -1. Introducción. - 2. La cesión de créditos y su normación jurídica. - 3. La prenda de créditos. - 4. El denominado «seguro de crédito». Notas básicas. - 5. La cesión y pignoración del seguro de crédito. - 6. La transmisibilidad del crédito y sus límites. Efectos del pacto...
... Ley del Contrato de Seguro (LCS): Art. 99 ... @III. Doctrina ... directamente el crédito que ha sido objeto de aquella prenda ... No hay duda que cabe ... voluntad de los contratantes el consentimiento del asegurado para la cesión del crédito, ... cesión del crédito no se ha producido por falta de tal requisito ... @IV. Fundamentos de ... jurídico, sea o no contrato de compraventa ... La prenda de derechos es el derecho ... frente al cesionario la inexistencia o nulidad absoluta del negocio de cesión, la prescripción ... ón cumple una función paralela a la traditio o como función complementaria de la entrega real ... -
SAP Madrid 527/2007, 13 de Noviembre de 2007
Acciones penales. Falsedad en documento público. Delito de estafa. Contrato privado de compraventa de la vivienda
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Resoluciones Propiedad DGRN. BOE abril de 2004
... horizontal, sin necesidad de consentimiento de la Junta de Propietarios. Según el ... al segundo de los defectos, relativo a la falta de representación de un apoderado según el ... resoluciones de 12/12/ 2002 y ésta objeto de estudio ... Resolución.- 12/12/2002 ... posesión del inmueble (titulo más traditio) ... Hemos de tener en cuenta la nueva ... escritura de elevación a público de un contrato de compraventa en la que, por fallecimiento del ... ser ahora soltero si hubo sentencia de nulidad) ... - la necesidad de proteger la buena ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... adquirente la opción de anulación del contrato u obtener rebaja proporcional del precio ... que se produjo con anterioridad a la compraventa del pleito, la cesión de 2.661 metros cuadrados ... El error no puede confundirse con la falta de diligencia negocial requerida en cada supuesto ... objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha ... , supone un plus añadido al simple consentimiento contractual, y consiste en la voluntad de unión ... Es la situación inversa a la traditio brevi manu. El transmitente continúa en la ... ón pasiva y estima la excepción de nulidad de una cláusula contractual del contrato de ...
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Jurisprudencia sobre derecho mercantil
1.° Sentencias sobre la competencia. ? 2.° Se rechaza el carácter mercantil de la compraventa. ? 3.° El vendedor no entrega en el plazo convenido los efectos. ? 4.° La doctrina del riesgo. ? 5.° La acción del vendedor si el comprador rehusa recibir el género. ? 6.° Los riesgos a cargo del comprador. ? 7.° Los riesgos a cargo del vendedor. ? 8.° Acciones del comprador. ? 9.° Los gastos de entrega...
... ás debatidos en los litigios sobre la compraventa mercantil. ¿Cuál es el Juzgado competente: el ... la obligación reclamada de ningún contrato expreso, sino de un mero supuesto no apoyado en ... lugar donde esté sita la cosa inmueble objeto de la relación jurídica ... La nota de ... Jurisp. Aranzadi, 1.194) ... A falta de sumisión expresa o tácita, la regla 1.a del ... , porque se perfecciona por el mero consentimiento, que tiene integrada la consumación por dos ... ejercicio de las acciones rescisorias de nulidad", en su caso, y redhibitorias que correspondan al \xC3" ... o. b.»? implica traditio ficta, y a efectos de transmisión de la ... -
Adquisición de la servidumbre de paso por usucapión ordinaria: El artículo 1957 del c.c.
II.1. El artículo 691 del code civil, el artículo 630 del codice ci-vile de 1865 y el artículo 539 del c.c. -II.2. El artículo 1957 del c.c.: la usucapión ordinaria o decenal de la servidumbre de paso -II.2.a. la cuestión en la doctrina francesa -II.2.b. la cuestión en la doctrina italiana -II.2.c. la cuestión en la doctrina española: los argumentos utilizados de acuerdo con el derecho...
... origen en la doctrina francesa y ha sido objeto de controversia en la italiana que estudiaba el ... son derechos reales y, por otro, falta cualquier razón que justifique que mientras que ... , la compraventa, la permuta, el título pro soluto , etc.) 68 , ... 2.º El negocio viciado de nulidad absoluta tampoco es válido como justo título ... ón registral y no por el acto o contrato nulo) 85 ... Dentro de esta categoría se pueden ... personas incapaces para prestar su consentimiento y a quienes lo han prestado afectado por un vicio ... ón de la propiedad a través de la traditio , para lo que la Glosa exige por principio iusta ... -
¿Es aplicable en España el Proyecto de Pavía? (En torno a la noción de contracto europeo)
Preliminar: Planteamiento general y aproximación a la noción de contrato que subyace en el Proyecto de Pavía: l. Justificación de las Disposiciones preliminares. 2. Sobre la oportunidad de una definición del contrato europeo.-Parte primera: La noción de contrato en el Proyecto de Pavía: Libro primero: Título primero: Disposiciones preliminares. 3. Significado general del precepto. 4....
... general y aproximación a la noción de contrato que subyace en el Proyecto de Pavía ... El ... pasado la materia contractual ha sido objeto, entre nosotros, de amplios desarrollos ... de expresarse el acuerdo o consentimiento contractual, pero cuya ubicación podría ... án ofrecidas al público, realiza una compraventa por actos concluyentes, sin necesidad de ninguna ... cuya sanción consistiría en la nulidad absoluta del contrato y en la indemnización de ... Por regla general falta en estos cuerpos legales un artículo similar a ... derechos reales cuando se efectúa la traditio 62 ... @@27. Sobre los actos concluyentes ... -
El cumplimiento del contrato en el anteproyecto de código europeo de contratos
I. DISPOSICIONES GENERALES SOBRE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO: A. Generalidades y características del cumplimiento. B. La intervención del acreedor o de los terceros en el cumplimiento. C. El cumplimiento parcial. D. Más sobre el requisito de la identidad. E. Cuestiones relativas a los sujetos del pago: 1. El poder de disposición del deudor. 2. El pago por tercero. 3. La incapacidad del deudor o del...
... el pago produzca efectos liberatorios; su falta faculta al acreedor para negarse a aceptar el ... entre lo que en su momento fue objeto de la obligación y lo que después constituye el ... de una obligación que, con el consentimiento del acreedor, se lleva a cabo mediante la ... teorías varias: la dación como compraventa en la que el deudor vende el bien -objeto de la ... , parece más apropiado pensar en la nulidad absoluta del pago 44 ... En todo caso, y ... Es en la traditio cuando, dado que nemo dat quod non habet , es ... -
Las fundaciones en derecho romano: Las piae causae de Derecho Postclásico y Justinianeo
1. Delimitación del concepto. -2. Origen histórico de las piae causae. -3. El fundamento evangélico del origen y desarrollo de las piae causae. -4. Régimen jurídico de las piae causae: reconocimiento progresivo de su subjetividad jurídica en el Derecho Postclásico. -5. Régimen jurídico de las piae causae en el Derecho de Justiniano. A. Reconocimiento de su capacidad jurídica y capacidad de obrar.
... 16,2,27, se decretaba la nulidad del testamento hecho por mujeres a favor de la ... 7,5pr. 585 , a. 535) y en un contrato (Nov. 111,1, a. 545) 586 ... Además en C.J ... las derivadas de contratos como el de compraventa así como las acciones "in rem et hypothecariam ... También debía prestar su consentimiento el obispo del lugar, en las localidades donde ... al principio de la Novela, es ahora objeto de diversas excepciones. Así, podemos destacar ... se ha visto "compelida" a suplir esa falta y a elaborar " a posteriori " un concepto y a ... Giver" in Roman Law, Zeitschrift Traditio, Bd. 11, New York, 1944, p. 97 ss. [= Paulus, die ... -
Líneas generales del Derecho Registral portugués
1. Títulos que acceden al registro: a) La regla general: escritura pública. b) Supuestos excepcionales. 2. La calificación. 3. Efectos de la inscripción: a) La adquisición de los derechos al margen del registro. b) La oponibilidad de los derechos inscritos: 1. El concepto de terceros. 2. La oponibilidad y el efecto automático del Registro. 3. La buena fe del tercero. c) La fe pública registral:
... reales por la sola celebración del contrato será objeto de un análisis más detallado al ... compraventa de bienes inmuebles, y el artículo 947 del mismo ... , será necesario también el consentimiento de sus titulares, que se prestará de idéntica ... podrá adquirir su derecho pese a la falta de inscripción del anterior titular, pero como ... de este principio determinará la nulidad de la inscripción (art. 16.e CRP), salvo que se ... titularidad dominical sin necesidad de traditio materializada a través de la inscripción ... -
Artículos 632 y 633
I. La forma solemne de la donación, en general: 1. Por excepción al principio de libertad de forma, la donación es contrato solemne. 2. Razones de la solemnidad. 3. La forma lo es del contrato, no de la entrega de lo donado. 4. También la entrega es forma de la donación manual. 5. Diversas formas que admite el contrato de donación, según los bienes sobre que recae.-II. La donación de muebles...
... DE LIBERTAD DE FORMA, LA DONACIÓN ES CONTRATO SOLEMNE ... Ya sabemos que la donación es ... de que desde que concurra el consentimiento y demás requisitos necesarios para la validez ... Y le falta todo deber jurídico de concluir un contrato de ... a la donación o constancia segura al objeto o montante de la misma ... - Poner mayor ... es de la entrega, se salvarían de la nulidad las donaciones disimuladas que, encubiertas bajo ... (pues la que la guarda es la compraventa) 8 ; y se salvarían porque la entrega de la ... de módico valor) tuvo lugar mediante traditio brevi manu a persona que prestaba asistencia a ... -
Actuaciones posteriores a la subasta de bienes inmuebles
Serán objeto de este capítulo aquellas actividades que surgen ... mejor postor para que, o bien declare la nulidad de la subasta, o bien apruebe el remate el mismo ... efectos reales, porque necesita de la traditio para lograr el resultado adquisitivo del bien, ... , sin que sea necesario el consentimiento de los titulares de asientos posteriores(69), por ... La falta de alguna de las circunstancias exigidas por la ... ésta equivaldrá a la entrega objeto del contrato, si de la misma no resultare o se dedujera lo ... Por lo que, estimando el contrato de compraventa equivalente en cuanto a sus efectos jurídicos a ...
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SAP Córdoba 56/2000, 22 de Febrero de 2000
CONTRATOS. INEFICACIA. CATEGORÍAS. La anulabilidad o nulidad relativa se produce cuando el contrato, reuniendo sus elementos esenciales, adolece de vicios en la formación o constitución de alguno o algunos de ellos. Presupone la concurrencia en el contrato de los elementos esenciales. Contempla el supuesto de que adolezca de alguno de los vicios que los invalidan, conforme a la ley. Estos...
... : a) inexistencia cuando en el contrato falta alguno de los elementos esenciales que ... el artículo 1.261 del Código Civil ; b) nulidad radical o absoluta, que tiene lugar cuando el ... de los elementos esenciales - consentimiento, objeto y causa -, contempla el supuesto de que ... postula de la escritura pública de compraventa de fecha 24 de Julio de 1.968 concertada entre el ... por ello que no se aprecia ausencia de "traditio", como alega la parte recurrente, y que, por ... -
Sentencias
I.- Derecho Civil: 1.- Parte general. 2.- Derecho de la persona. 3.- Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4.- Derechos reales. Derecho hipotecario. 5.- Derecho de familia. 6.- Derecho de sucesiones. H.- Derecho mercantil. IIL- Derecho procesal.
... don L.F.G., solicitando se declarase la nulidad de la cesión que el padre de ambos realiz6 del ... de casación, desestima la excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario y entrando a ... cuya imagen se produzca sin su consentimiento, unicamente legitima su captación, reproducción ... Es decir, nos hallamos ante un contrato simulado y por tanto plenamente nulo ... nulidad absoluta en ningiin caso podra ser objeto de confirmación ni de prescripción segun ... que dos escrituras p6blicas -una de compraventa y otra de constitución de hipoteca unilateral- ... (que no lleg6 a consumarse por la traditio), y que del mismo no desistieron los compradores, ... -
Artículos 1278 y 1279
I. Consideraciones previas.-II. La evolución del elemento formal en la contratación hasta la condificación: 1. Derecho romano. 2. La influencia del Derecho romano en Las Partidas. La práctica consuetudinaria y la reacción del Derecho real.-III. La codificación: 1. La codificación mercantil. 2. La codificación civil: A) El Proyecto de 1836. B) El Proyecto de 1851: B.l. El elemento formal del...
... por título «De la eficacia de los contrato» (cuando, además, de ello se ocupa ya el ... la materia, no debe obviarse: el consentimiento, como elemento esencial de todo negocio jurídico ... los negocios dispositivos que tienen por objeto bienes inmuebles(35) ... La contradicción ... que la práctica judicial declarara la nulidad del contrato por defecto de forma. También se ... transgresiones formales: la nulidad y la falta de fuerza obligatoria civil. Así, el artículo ... se corresponden a contratos de compraventa ... La jurisprudencia dejó bien sentado ... la tradición romana e histórica de la traditio por carta. Por consiguiente, la escritura ... -
Causa
Si concurre el consentimiento de ambos cónyuges y el acuerdo traslativo se ... todo negocio jurídico: consentimiento y objeto. Pero, además, es preciso que concurra un tercer ... así, a veces se refieren a la causa del contrato, otras a la del negocio, a la de la obligación ... contrato antecedente, por ejemplo, la compraventa o la donación ... Para Lacruz, por tanto, lo ... Gullón, la gratuidad se identifica con la falta de contraprestación 110 ... Se define así, el ... traditio sea consecuencia de un contrato de donde nazca ... suerte que la falta de causa origina la nulidad radical del negocio e impide ad initio el ...