falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Nulidad de la institución de heredero. Ley nacional del ... para mejor proveer suplantando la falta de diligencia de la parte recurrida, y ... de 1992, y casacionalmente sólo puede ser objeto de infracción la doctrina jurisprudencial de ... Responsabilidad civil ... 13. Contrato" simulado. Delimitación del contrato con causa il\xC3" ... la cuestión de la simulación del consentimiento contractual, por la discordancia entre las ... por un negocio transmisivo seguido de traditio, como sucedería en un pacto de retro, sino que ... automáticamente el contrato de compraventa, sin que el optatario o concedente pueda hacer ... -
Artículo 6, apartado 3
... de una constitución de Theodosio II, cuyo objeto era hacer cumplir la antigua ley que prohibía a ... ón se acompaña de la sanción de nulidad. Este es, en verdad, el núcleo normativo de la ... oficia de notario, no podrá ser nulo el contrato, pues la nulidad dañaría a terceros no incursos ... una nulidad por «contravención», hace falta una norma distinta del artículo 6, 3.°, que ... es nulo porque las partes lo llamen compraventa ... Es decir, si las partes, en el uso de ... de la anulabilidad por defectos de consentimiento, de los negocios sin forma, cuando ésta se ... de voluntad, toma de posesión, traditio, relaciones pseudomatrimoniales, unión y ...
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Artículo 145
... Esta falta de exigencia de forma y de publicidad hizo que su ... no debe haber absolutamente hipoteca ni contrato, ni para los interesados ni para el tercero, sino ... ón de la hipoteca con la pena de nulidad de la misma, privando de garantía al acreedor ... a la obligación de entregar en la compraventa, sino que faculta a cada uno de los contratantes ... B) ¿Es un sustitutivo de la «traditio»? ... Es una cuestión que Díez-Picazo ... ), quien afirma que «siendo simplemente objeto de la legislación hipotecaria los derechos in ... por nuestra doctrina, como el consentimiento, inscripción constitutiva, sus-tantividad de los ...
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La protección de los adquirentes de inmuebles en el Derecho alemán: Caracteres y efectos de la Vormerkung
... entre el negocio jurídico obligatorio (contrato de compraventa) y el negocio dispositivo de ... Otra diferencia importante es que la traditio en el Derecho alemán es un auténtico negocio ... Raiser, una doble propiedad sobre el mismo objeto 16 ... Según este autor, precisamente la ... cuando las partes han prestado su consentimiento para la inscripción de la «preinscripción» ... del Registro es incorrecto, dada la falta de validez automática de la «preinscripción» ... nulidad). Así como también excepciones que asisten al ...
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La forma de los poderes en Derecho alemán. Comentarios a la Resolución de 21 de abril de 2003
I. Notas introductorias sobre la recepción en españa de poderes extranjeros no formalizados en escritura por Rafael Rivas Andrés. - 1. La situación hasta la Resolución de 11/6/99. - 2. La situación tras la Resolución de 11/6/99. - 3. La situación tras la Resolución de 21/4/03. - 4. La situación tras el trabajo de Manuel Andrino Hernández. - II. La forma de los poderes en derecho alemán....
... que tenga por objeto un acto redactado o que deba redactarse en ... ¡falta el original del documento traducido! ... el documento notarial no lleva consigo la nulidad del instrumento público (cfr. artículo 27 de la ... El caso recuerda un tanto a la "traditio instrumental" del art. 1462 2o del Ce, cuando ... digan que un sobre contiene su compraventa para que ésta tenga plenos efectos?, ¿se ... precisos para la prestación del consentimiento respecto del contratante presente en España y ... Desde el punto de vista formal, el contrato causal para la enajenación de inmuebles requiere ... -
El derecho de retención de inmuebles del usufructuario: el artículo 502 del Código civil
... específicamente a inmuebles o fincas como objeto de posible retención nos ha llevado a pensar en ... gr., el art. 1780, sobre contrato de depósito). Pero otras obedece a una clara ... en derecho para el caso de que hiciese falta la misma posteriormente 73 ... Por otra ... ), haciéndose efectiva con el consentimiento tácito del acreedor retentor (consentimiento que ... verdad que, como es de todos sabido, la traditio no sólo se produce mediante entrega material, ... de Villavicencio Álvarez-Osorio, «Compraventa de cosa ajena», Barcelona, 1994, entre otros ... ía repercutir, en su caso, en la posible nulidad del negocio por dolo (incluso por error) o en la ...
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El pacto de la lex commissoria en la reciente jurisprudencia registral
... arrincona el artículo 82 LH del consentimiento formal, olvidándose de sus orígenes ... puesta en mora, sólo era necesaria cuando falta la fijación del plazo o dies 2 ... En ... sólo podía pedir el cumplimiento del contrato y no podía variar pidiendo el beneficio de la ... engranaje clásico de algunas formas de traditio ficta y esencialmente sobre el modelo del ... la tendencia a considerar la compraventa distinta a la dogmática clásica. Ya no son dos ... de Paulo se declara expresamente la nulidad de los pactos que versen sobre cosas que no son ... Podrá también ser uno de los bienes objeto de la administración patrimonial si se declara ...
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Delimitación del concepto de compraventa mercantil.
... ódigo civil no define dogmáticamente el contrato, sino que de forma descriptiva establece que, en ... inmediatos derivados del consentimiento o, cuanto menos, que el vendedor está obligado a ... @@2.1. El objeto ... Con respecto al objeto de la ... comercio ... , por lo cual, no obstante su falta de inscripción en la matrícula, deben ser ... Supremo rechaza la pretensión de nulidad de la sentencia de la Audiencia al no acreditarse ... por un pacto entre las partes (la traditio ficta, invocada en el art. 1.462 del Código ...
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Valor de la escritura y de la inscripción en las transmisiones inmobiliarias. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 12 de diciembre de 1991
INTRODUCCIÓN. I. SEGURIDAD JURÍDICA Y PROGRESO ECONÓMICO. II. EL SISTEMA DOCUMENTAL DE LA CODIFICACIÓN. A) Punto de partida. B) Naturaleza del documento público. a) Documentos públicos. b) Documentos privados. C) Requisitos del instrumento público (documento público notarial). 1. El Notario «redacta». 2. El Notario «controla la legalidad».
... se desenvuelve, aquí y ahora, la realidad objeto de nuestro estudio. Y así nos encontramos con ... efectivas las obligaciones propias de un contrato», lo que es tanto como decir que el documento es ... la legalidad y las tachas de insinceridad, falta de integridad o inactualidad ... 2. En ... , muy especialmente de escrituras de compraventa y de préstamo hipotecario, ha provocado un doble ... Si sólo hay traditio, habrá un traspaso posesorio, pero no una ... , y consensu, por el simple consentimiento sin forma. Es decir, una de las fuentes de las ... el alcance (evitando la sanción de nulidad) de las medidas poco meditadas del legislador, ... -
Derechos de tanteo y retracto establecidos a favor de la Administración.
... del precio que entregó y gastos de contrato que se le pudieran ocasionar" 19 ... De ... independencia de que haya mediado o no traditio 22 ... Por otra parte, cabe considerar ... Objeto ... La determinación del objeto del ... a él, entendiéndose que ello ocurre, a falta de renuncia expresa, cuando la Comunidad ... Administración deberá recabar el consentimiento de la entidad beneficiaria, lo que, por otra ... nullum producit effectum ; de modo que la nulidad se caracteriza, y la doctrina es unánime en este ... 67. GIMENEZ ROIG, E. Contrato de compraventa ...
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SAP Córdoba 198/2006, 22 de Septiembre de 2006
Valor de los documentos privados. Contrato de opción de compra. Escritura pública. Compraventa
... PRIMERO.- Resulta claro que el contrato suscrito entre las partes en Córdoba, con fecha ... obliga a cumplir lo prometido acerca del objeto de la opción (Sentencias de dicho Alto Tribunal ... automáticamente el contrato de compraventa, al producirse con relación a éste el concurso del consentimiento exigido por la Ley, sin que el optatario o ... , pero sí su validez, ya que mantiene su nulidad por falta de consentimiento, al carecer de ... transmite "per se", al ser necesaria la "traditio" -modo- (artículos 609, párrafo segundo, y ... -
Artículos 1.526 al 1.527
Sumario: I. El concepto de la venta de un crédito, derecho o acción.-II. Referencia a los requisitos esenciales.-III. La forma.-IV. El conocimiento de la cesión por el deudor cedido.- V. Los efectos contra tercero.-VI. Contenido del contrato en general.
... de un crédito, derecho o acción es el contrato por el que el titular de los mismos se obliga a ... entre este contrato y el de compraventa cuando se transmite una cosa corporal radica en ... no tendría utilidad ni podría cederse a falta de persona a quien pudiera demandarse; y aun en ... su titularidad; por último, si tiene por objeto una acción habrá que atender a si se trata de ... traditio, la daño rei u otro requisito); conclusión ... ón no exige el conocimiento, ni el consentimiento del deudor cedido, o el del dueño gravado con el ... derechos de adquisición, pero no la nulidad de la venta. Tampoco hay ninguna norma que ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... COMPRAVENTA. POR EXTRANJEROS. CONOCIENDO EL REGISTRADOR SU ... el terreno no construido que no ha sido objeto de segregación, que queda entonces como elemento ... prestaciones de ambas partes que dan al contrato el carácter de oneroso. Cuestión distinta es ... FINCA. EXCESO DE CABIDA. FALTA DE IDENTIDAD DE LA FINCA. OBRA NUEVA ADICIONADA ... de esa zona -excedentaria- sin consentimiento de la Comunidad de Propietarios, porque los ... , aun cuando vaya seguido de la traditio, carece de virtualidad para provocar la ... (en este caso, Andalucía), la nulidad de la segregación practicada, previa ...
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Adquisición de inmuebles por donación
... actividad más o menos directa sobre un objeto. El propietario de la finca la usa y la utiliza, ... quiere hacerlo, puesto que formaliza un contrato traslativo. Por eso en el sistema de adquisición ... es así se ve muy claramente en la compraventa. Según el Código Civil, el vendedor no se ... se trataba de inmuebles, se solventaba la falta de presencia de la cosa por medio de un símbolo ... en el derecho clásico se utilizaba la traditio, caracterizada por su naturaleza no formal y ... ículo 1.261 del Código Civil, de 'consentimiento de los contratantes', manifestado en la escritura ... o anulara sería por la existencia de nulidad, anulabilidad o causa de resolución en su ...
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La obligación de no impedir el ejercicio del derecho concedido
... por uno de los copropietarios y el consentimiento posterior y sucesivo de los demás comuneros ... ón de un derecho real que grave un objeto requiere poder de disposición sobre el mismo. El ... ón, deber o respeto general, y, por tanto, falta de sujeto pasivo individualmente determinado, ... la consecuencias que se deriven de un contrato 592 ; y la exigencia del consentimiento del ... el objeto del negocio determinará la traditio o quasi-traditio de la servidumbre, con ... los autores de la Glosa afirmaban la nulidad del acto de imposición de servidumbre realizado ... a los adquirentes por contrato de compraventa obligados a no impedir el ejercicio del derecho ...
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Derecho Civil-Derechos Reales
... si no están respaldadas por el consentimiento unánime de todos los propietarios dado que la ... consensual y meramente obligacional del contrato de compraventa (arts. 1.445 y 1.450 CC), el mismo ... traditio (modo), pudiendo ésta consistir en una entrega ... que pertenezcan al deudor; que si han sido objeto de disposición con anterioridad (cumplida la ... la contradictoriedad que encierra y por la falta de claridad que denota al impedir la vía de ... ón y la consiguiente declaración de nulidad de la donación efectuada por el expropiado ...
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Transmisión del crédito cedido y de la hipoteca accesoria en el régimen vigente de la cesión de créditos hipotecarios
... del crédito se produce en virtud de contrato transmisivo -con causa onerosa o gratuita- del ... efecto, por tanto, no se supedita a la traditio/modo -la «entrega» del crédito cedido-, ... aquí supeditada a que el crédito futuro, objeto de la cesión, llegue efectivamente a existir-; ... ón consensual del contrato de compraventa) sigue siendo obligación del vendedor, pero cuyo ... de la hipoteca, aún no consumada -por la falta de inscripción registral (constitutiva)-], del ... sin necesidad de contar con su consentimiento y aun con su oposición-; en cambio, por otro, se ... de éste, sus herederos), pedían la nulidad del juicio ejecutivo sumario de la hipoteca ...
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Aproximación al régimen de pago a proveedores: artículo 17 de la Ley de Ordenación del Comercio Minorista
I. Introducción. 1. Explicación del contexto del artículo, tanto en lo que respecta a la ley en la que se inserta, como en lo que se refiere al ámbito de relaciones jurídicas y comerciales en el que se pretende su aplicación. 2. Carácter de la norma: Determinación de su imperatividad, renunciabilidad y funcionalidad tuitiva. II. Análisis del supuesto de hecho. 1. Los sujetos que se contemplan en...
... Ni siquiera las que han sido objeto de nuestra atención habrán sido tratadas con la ... «Pagos a los proveedores: ... 1. A falta de pacto expreso, se entenderá que los ... de la entrega fuese distinto del de compraventa, siempre que las mercancías hayan sido, ... imposición de una pena, sin declarar la nulidad del acto 14 ... 2.2 ¿Es admisible la ... de voluntad coetánea al nacimiento del contrato, pero anterior a la manifestación del requisito ... ógicamente, sin entrega (se trata de una traditio brevi manu) ... Analicemos la segunda ... , sin que sea necesario el consentimiento del comerciante deudor 145 ... Entendemos ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... producido por descuido, yerro, omisión o falta de diligencia exclusivamente de la víctima del ... DE USURA PUEDE SER APLICABLE A LA COMPRAVENTA CON PACTO DE RETRO (sentencia de 8 de noviembre ... ) están incursos en la sanción de nulidad radical, debiendo por ello volver las cosas a la ... en aquel período de tiempo, aunque el contrato lo celebrase con terceros de buena fe; se trata ... equivaler a que ha existido entrega o traditio de las viviendas, en cuyo caso no hubiera sido ... ! representado por la discusión de su objeto y alcance amplio. De esta manera las Pólizas de ... ser tenido como expresión del consentimiento y obligar a su autor a respetarlo, ha de ...
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Concepto, naturaleza jurídica y contenido del resguardo de depósito
15. Delimitación conceptual: a) Precisiones terminológicas. b) Concepto legal. c) Concepto doctrinal.-16. El resguardo de depósito como título-valor.-17. La incorporación del derecho en el resguardo de depósito: título de presentación y de rescate.-18. La función de legitimación del resguardo de depósito.-19. La función certificativa del título: a) De la recepción de la mercancía. b) Probatoria...
... con las limitaciones que consten en el contrato que este último garantice 268 ... Es de ... está obligado a conservar la cosa objeto del depósito según la reciba, y a devolverla ... fe, en los casos de error o falsedad en la falta de capacidad de obrar e igualmente en los de la ... en el accipiens , no por un problema de nulidad, sino más bien de ineficacia del resultado ... un supuesto de tradición ficticia (traditio ficta) , disponiendo que: ... «Se ... ón al estudio de la factura de compraventa mercantil», en Estudios de Derecho mercantil en ... partes lo perfeccionen por su mero consentimiento, de modo que la entrega de la cosa sea ... -
La autonomía de la voluntad como generadora de contratos en el marco del derecho privado comparado: El consentimiento
... I NTRODUCCI Ó N C ONCEPTO DE CONTRATO EN EL DERECHO PRIVADO COMPARADO E L ... º dice : «Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean ... per- sonas y 1328 que se refiere a la nulidad de los pactos contrarios a las leyes o las buenas ... no adquiere la propiedad del in- mueble por falta" de pago de la deuda dentro del plazo convenido ( \xE2" ... y Dinamarca la Ley N ó rdica de Compraventa de 1905 y la Ley de Contratos de 1915 en el ... á nico que acogen el principio de la traditio y b) sistemas de derecho franc é s (recibido en ...
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Derecho Civil-Obligaciones y contratos
... la concepción más reciente, en la que el objeto de la acción de tercería de dominio ha quedado ... @EL PRECONTRATO OBLIGA COMO EL CONTRATO DEFINITIVO. (Sentencia de 29 de julio de ... lo que carecía de sentido pues el consentimiento, si es libre, es incoercible. Tal doctrina es ... preliminar y contrato definitivo de compraventa no obstan a lo dicho y la jurisprudencia ... sea entregada, cuando se efectúe la traditio. Por lo tanto, el que con el visado de los ... para no cooperar con su sola presencia a la falta de precaución de los demás. Los fuegos de ... ineficacia propio de una declaración de nulidad ... No cabe entender que existe infracción ...
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Configuraciones históricas del derecho sucesorio
... personal, sino con el consentimiento de los miembros del grupo familiar, se transmiten ... ón legítima, en la donación hay una traditio, que puede perfeccionarse inmediatamente o tras ... causa, para una donación o para una compraventa (García-Gallo, 1959) ... Respecto a las ... en la sucesión testada bajo pena de nulidad. No obstante ha cambiado el contenido y ... 1348 (19.1), en el cual se expresa que la falta de la institución de heredero no invalida el ... mandatarios, en el sentido inicial de contrato unilateral, gratuito y que genera obligaciones ... Se crean con el objeto de mantener la indivisión del patrimonio en los ...
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Derecho Civil-Derechos Reales
... escritura pública de segregación y compraventa se estipuló que el vendedor sólo podría ... a) el negocio objeto de reivindicación era propiedad de la comunidad ... , pero no desvirtúa ni deriva el contrato hacia orientaciones que no se concillen con el ... a su organización y funcionamiento (a falta de una organización específica de la segunda), ... , párrafo 2." LH por la declaración de nulidad y consiguiente cancelación de los asientos ... ) falta de traditio o modo en el proceso adquisitivo de dominio del ... común del edificio sin el consentimiento unánime de todos los integrantes de la comunidad ...
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Derecho Civil - Derechos Reales
... el dominio, no cabe duda de que el contrato de permuta de solar por obra a construir no ... , el titular registral adquirió por compraventa el inmueble de quien en el Registro aparecía con ... pública equivale a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no ... , lo que refuerza la concurrencia de la traditio, en su proyección de ficta. En cambio, de esa ... Código Civil) o como ius ad rem (si falta la tradición instrumental) ... En este ... , se produce su anulabilidad y no la nulidad de pleno derecho, y lo mismo sucede cuando se ... título constitutivo, requiere el consentimiento unánime de los propietarios (arts. 5 y 6, norma ...