falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
1282 resultados para falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
-
Capítulo VI
CAPÍTULO VI DE LA DONACION *
... , otros, el tratamiento de un auténtico contrato, fundándose en que su estructura es muy similar ... que puede ser causal como la traditio o abstracto como la stipulatio. Es la causa ... qué ser la manifestación de un consentimiento (contractual) que estructure la donación, sino ... (que evidentemente aún no pueden ser objeto de tradición), admiten, al mismo tiempo, la ... ya que las razones de la supresión de la nulidad de las donaciones entre cónyuges se encuentran ... la necesidad de tradición en la compraventa, en cualquiera de las formas admitidas en el ... dice que no podrán ser impugnadas por falta de aceptación expresa. En el mismo sentido, ... -
Resolución de 13 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ubrique, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Comprador por el documento privado. Transmisión de dominio de los bienes inmuebles. Declaración. Escritura pública de compraventa
... los comparecientes, en virtud de Contrato Privado de Compraventa de fecha diecinueve de ... nuevo presentado el 18 de diciembre, y fue objeto de calificación negativa de 13 de enero de 2015, ... contiendan entre si sobre la validez o nulidad del título, ni prejuzgará los resultados del ... ón del contrato si no es seguida de traditio, por lo que la mera constancia en un documento ... de declaración de herederos abintestato- falta la aceptación y adjudicación de herencia, lo ... porque la renovación del consentimiento en cuanto a los sujetos, y la refundición del ... -
Antología de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario.
Presentación.-1. Derecho en general: La escuela de Tubinga; La plenitud del orden jurídico.-II. Derecho civil: 1. Parte general: El requisito de la viabilidad del nacido en el Código Civil.-2. Derechos reales: El ius ad rem en el Derecho civil moderno; La teoría del título y el modo; Justa causa traditionis; Cotitularidad o comunidad. Gesammte Hand o comunidad en mano común; El usufructo de...
... de investigación que reduce el objeto investigado a conceptos conocidos; otras, el ... es ésta la que de modo irremisible falta, no tiene razón de ser la concesión o ... del tercero en la ruptura de un contrato ... Que nosotros sepamos, sólo el proyecto ... y modo" al llamado principio del consentimiento» y «Título y modo en el Derecho español»), ... rer. dom. 41,1 ... Nunquam nuda traditio transfert dominium, sed ita si venditio, aut ... que exige el pago del precio en la compraventa para que se produzca la transmisión de la ... la altura de la legítima, y cuando la nulidad o reducción de las mismas no basta, se sube ... -
Venta por el propietario no poseedor. Cesión de la acción reivindicatoria.
... Partida III y regulándola como una compraventa; mientras que las otras formas de cambios de ... las cesiones dice que la cesión es un contrato por el cual un individuo transfiere a otro ... El objeto principal de la cesión es transmitir un derecho ... debe concurrir ... la voluntad y consentimiento del cedente, y ... del cesionario ... tener más que un mero título, al que le falta el modo-la tradición-para producir su ... título y el modo y sujeta a la posible nulidad de la adquisición por falta de tradición, si el ... sucede-añade Süss- con la brevi manu traditio» ... A propósito de la acción ...
-
Ley 101
I. Caracteres del régimen de comunidad universal: 1. Voluntario. 2. Libre ordenación. 3. Comunidad absoluta. 4. Normas supletorias.-II. Presupuestos: 1. Subjetivos. 2. Objetivos. 3. Formales. 4. Temporales.-III: Efectos: 1. Comunicación de bienes: A) Regla general: comunidad absoluta. B) Excepción: bienes excluidos. 2. Cargas y obligaciones. 3. Administración y disposición inter vivos. 4....
... Pues bien, tal planteamiento falta por completo en el sistema de comunidad ... universal requiere, bajo pena de nulidad, ser formalizado en escritura pública de ... , podría estimarse que existe un contrato sucesorio mutuo. Pero, a pesar de esta ... que uno solo de los esposos, sin consentimiento del otro, hubiere prestado a favor de tercero ... objeto de estudio en el comentario a la ley 86 ... que carece de sentido hablar de compraventa entre los cónyuges. Las razones son claras: no ... El hecho de que la traditio venga diferida hasta la disolución del ... -
La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... Es preciso, para que el acto o contrato tenga acceso al Registro, que sea examinado por ... la práctica del asiento solicitado, con objeto de asegurar la correspondencia entre la realidad ... caso por caso, distingue entre la nulidad y la ilicitud o irregularidad de los actos ... Por nulidad entiende la falta de alguno de los requisitos exigidos para el acto ... lo que es lo mismo, es preciso su consentimiento expreso o tácito (expresamente por comparecencia ... a base de una escritura pública de compraventa con pacto de retro. El mecanismo normal, como ... transmisión complementado por el modo o traditio ... Mientras en el retracto legal no existe ... -
Tradición romanística y decisión justa
I. Introducción.-H. Un diseño metodológico: La Glosa: A) El marco histórico e intelectual. B) Martino Gosia y su método de decisión jurídica: La devolución de la dote profecticia. La supremacía de la ley o la costumbre como fuentes del Derecho.-III. Una visión (aún mas) retrospectiva: La jurisprudencia romana.-IV. El algoritmo metodológico ahistórico de la decisión jurídica.-V. Reflexión...
... Tiene razón Conrat cuando arguye la falta de fuentes significativas de la época, pero no ... , el nacimiento de la metodología que es objeto de este estudio ... Pero aún existen otros ... , en calidad de legis doctor, en un contrato de compraventa, o Iginulfo, mencionado con el ... la causa imperial, pronunciándose por la nulidad de la elección del Papa Gelasio II; aparece, en ... derivarse tanto del voto como del consentimiento tácito de todos. He aquí el fragmento: ... aludiese a la manapatio y no a la traditio. Respecto del fragmento mas citado Ulp., lib ... -
Derecho civil-Derechos reales
... totalmente la del Juzgado, declarando la nulidad de la escritura de compraventa y la consiguiente ... , Título III, Ley 20), y nunquam nuda traditio transferí dominium, sed ita si venditio aut ... referida a las adquisiciones por contrato, quedando fuera de su ámbito otros modos de ... REALIZADO POR EL DEMANDADO SIN EL CONSENTIMIENTO DEL ACTOR EXCLUYA LA ACCIÓN DE ... en la apreciación de la prueba; por falta de aplicación del artículo 16-1 de la Ley de ...
-
Resolución de 30 de junio de 1987. BOE del 22 de julio
No es inscribible un contrato que se denomina por los interesados venta en garantía de deuda, en el que la obligación de transmitir la cosa no se corresponde con la correlativa de pagar un precio, sino que solo hay una finalidad exclusiva de garantizar una deuda, asumiendo el compromiso el acreedor de devolver la cosa si la deuda se satisface, siendo así que no hubo transmisión alguna ni de...
... la naturaleza jurídica del verdadero contrato que las partes quieren celebrar, ni cuál es la ... la Ley Hipotecaria reguladoras de la compraventa de los préstamos con garantía real. 2° La ... , sino para determinar otras personas, a falta del transferente por fallecimiento, las que ... 1982 es completamente distinto al que es objeto de este recurso. Que no consta de forma clara y ... de textos del Digesto que expresan la nulidad" y la injusticia del pacto comisorio. La prohibici\xC3" ... El sistema francés, en el cual el consentimiento es suficiente para transmitir la propiedad sin cesidad de traditio. El sistema francés sigue el principio de ... -
Problemática notarial y registral del buque en la moderna legislación marítima
I. Introducción. II. Necesidad de la previa autorización administrativa para el otorgamiento de escrituras públicas de enajenación o gravamen de buques de régimen anterior al texto refundido de las disposiciones sobre abanderamiento, matriculación de buques y registro marítimo de 20 de junio de 1968. III. Los créditos personales que afectan al buque, inscritos en el Registro Mercantil ¿gozan de...
... la infracción de la prohibición con la nulidad del acto. La Ley de 27 de febrero de 1939 previo ... 20 de agosto de 1942, ordenó que la compraventa, permuta, cesión, dación en pago, o cualquier ... cierto es que no sanciona con la nulidad la falta de la previa autorización de las enajenaciones o ... , pues a ello les obligaba la Ley del contrato ... Este sistema arbitrado por la práctica ... "tenía que prestar un único consentimiento al tiempo de otorgar la escritura de enajenación ... Creemos que tal precepto no ha sido objeto de comentario profundo, por lo que su importancia ... en virtud de la entrega y esta es la «traditio» (art. 609 del Código civil), o modo, que unido ... -
La legitimación registral en la dinámica de las adquisiciones inmobiliarias a non domino
I. La publicidad registral como cuestión previa: 1. La publicidad y el registro 2. La publicidad y la doctrina 3. La publicidad y seguridad del tráfico 4. Publicidad formal.-II. De la fe publica registral al llamado tercero y su condición: 1. El valor de la fe pública 2. La fe pública en sus aspectos positivo y negativo. 3. La Ley Hipotecaria vigente y sus aplicaciones del principio de fe pública
... del tráfico jurídico, pues ellas son el objeto de ese tráfico en el que estamos inmersos. En un ... regida por una serie de normas, hace falta un conjunto de organismos que contribuyan al ... ólo toma en consideración el acto o el contrato como la causa jurídica que dio vida al derecho ... 29); c) nulidad formal de los asientos (art. 31); d) ... mediante la prestación de su consentimiento a un acto o contrato. Entonces son terceros, ... "mancipado", la "in iure cessio" y la "traditio" o en la justificación previa del dominio del ... , 'todo lo dispuesto en el título de compraventa', pero no el artículo 606, que conserva su ... -
Resoluciones publicadas en el BOE
... las inscripciones de segregación y compraventa dispuestas en el precedente mandamiento, por ... entre sí acerca de la validez o nulidad de sus respectivos títulos o de la preferencia ... real, salvo en el evento de que, por falta de postores, se le adjudique a él la finca, y ... para que realmente fuese la naturaleza del objeto controvertido (dinero, por un lado, y restantes ... que se reclamaba el cumplimiento de un contrato de compraventa y el consiguiente otorgamiento de ... ante errores no rectificables sin consentimiento de los interesados (artículos 322 y siguientes ... otros acreedores) desde que mediaba la traditio, en algunos casos hasta simbólica, del bien ...
-
Retornos al Código Civil. Capítulo II Retorno al articulo 606
... y la aplicación general de la traditio en el Derecho justinianeo. De todo cuanto se ... Así, por ejemplo, será pueril notar su falta en períodos de propiedad territorial totalmente ... madura la polémica y la ha hecho objeto de una de sus preguntas. Yo creo que no hay tal ... antes de que se anote la demanda de nulidad, etc., del antetítulo. Este C es el tercero ... y se consuma con su mero consentimiento, erga omnes sin advertir lo absurdo de esta ... dijo que la inscripción no convalida el contrato nulo, en ningún momento, pensaban en la ... y no acertase a aplicar a la compraventa las líneas puras del sistema latino de ...
-
Interpretación de testamento y validez de contratos
... relación directa con el tema que es objeto de este Dictamen y que por consiguiente pueden ... contenidas en dicha escritura de compraventa figura la siguiente: ... "5.a Manifiesta ... ón a justa causa de la adquisición por traditio. Pothier dice -que se llama justo título a un ... no queda transferida mediante ello, es por falta de derecho de hacer tradición y no por defecto ... que preside nuestro Código civil, el contrato de compraventa contenido en el documento privado ... la usucapión un título nulo y que la nulidad debe medirse tanto de acuerdo con las ... aquellos que, como expresión del consentimiento, se realizan con el fin de crear, modificar o ...
-
Resolución de 16 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Callosa de Segura, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de compraventa sujeta a prohibición de disponer.
EFECTOS DE UN PROHIBICION DE DISPONER SIN CONSENTIMIENTO DE LOS DONANTES SI UNO DE ELLOS HA LLEGADO A DISCAPACIDAD MENTAL (Alzheimer) El donante incapacitado no va a poder dar su consentimiento, la DGRN no se pronuncia sobre si exige la incapacitación de éste por sentencia judicial, posterior designación de representante legal y además autorización judicial adicional, pero afirma que parece más...
... 44, fue suspendida su calificación por falta de acreditación del pago del Impuesto y ... privativas de los donantes, sin el consentimiento" expreso de los mismos o del último que sobreviva\xC2" ... 1261 del Código Civil dispone: «No hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes ... y, en caso de incumplimiento, producen la nulidad de los actos dispositivos que las contravengan ... una facultad de asentimiento El supuesto objeto de la escritura calificada es este último y a ... álido (título) y además una entrega o traditio (modo) para que tenga lugar la transmisión ... -
El Registro de la Propiedad Español
... a) Unos, que tienen por objeto la inmunidad de tercero inscrito frente a todas o ... reivindicatorías, revocatorias o de nulidad ex tunc. (Sistema español.) ... Esta ... ídicos al margen y además del acto o contrato. Mas la inscripción en el Código austríaco no ... ón es necesaria: significa el modo o traditio instrumental para perfeccionar la transmisión ... siendo manifiesto y no oculto el gravamen, falta por entero la razón en que tales preceptos ... Salvo nulidad por falta de consentimiento, no cabe invocar más voluntad que la expresada ... ó desde la traditio -modo a la compraventa- título, por una cuádruple vía: ... a) ...
-
La situación de prehorizontalidad y la protección jurídica de los ad-quirentes de pisos en construcción.
Introducción-La prehorizontalidad-Su manifestación en la práctica.-Posibles soluciones.-La solución registral.-Conclusiones.
... , necesitadas urgentemente de protección, objeto central de este modesto discurso ... @La ... Por lo que respecta al tercer supuesto, la falta de «título constitutivo», así denominado por ... en el momento de la celebración del contrato" y después, es decir, en el curso de la edificaci\xC3" ... la imaginación, el contrato de compraventa del inmueble se había disfrazado de «título ... retroactivos, lo que trae consigo la nulidad de los actos dispositivos que entretanto pudiera ... », el «volumen de edificación», la traditio o la vieja teoría del ius ad rem, que puede ... de derechos anotados sin su consentimiento. En el caso de que, por cualquier causa, no fuese ... -
Los principios hipotecarios y el Derecho Comparado.
... problemático, y es urgente, en la rama objeto de este Congreso, conceder prioridad al problema ... conceder beligerancia al boleto de compraventa, aun después de la reforma del artículo 2.505 ... No hace falta mucha perspicacia para advertir cómo en muchas ... que no haya intervenido en el acto o contrato ... ) desapareció ahogado por la marea doctrinal, ... fe, con prueba libre y la posesión (traditio") como momento clave erga omnes de la transmisi\xC3" ... , restringen o limitan las acciones de nulidad, anulabilidad, revocación, rescisión, etc., en ... siempre que actúa aislado el consentimiento formal); pero la discusión no la hemos visto ...
-
Resolución de 16 de octubre 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de una vivienda sobre una finca rústica.
Contratos de transmisión del dominio. Nulidad del negocio. Registro de la propiedad. Escritura de compraventa bajo condición suspensiva de la obtención de la autorización militar
... en este Registro, escritura de compraventa de fecha tres de febrero de dos mil quince, ... en este registro esta escritura objeto de la reiteración de la nota de calificación y ... " ... de manera que quedará sin efecto por falta" o imposibilidad de obtención de dicha autorizaci\xC3" ... técnica calificadora es obvia, pues la nulidad no sería de la escritura, sino, en su caso, del ... Civil, de 20 de junio de 1998: "3.ª El contrato litigioso, que tuvo por objeto únicamente la ... compradora entró en la plena posesión (traditio) de los referidos inmuebles que había comprado ... esenciales de contrato, a saber, consentimiento, objeto y causa; y b) La ausencia de un requisito ... -
Resolucions de la direccio general dels Registres I del Notariat
... de añadir durante toda la vida del contrato a un tipo de referencia, un diferencial fijo de ... 6) Estipulación octava, apartado e) -falta de inscripción en plazo-: Porque la escritura ... producirían este efecto, dado el consentimiento prestado por los otorgantes en la estipulación ... intereses remuneratorios o moratorios son objeto de la siguiente regulación: 1." Regulación ... de la celebración la inexistencia o nulidad del negocio mismo (artículos 1.261-3 y 1.274 y ... segundo caso el comprador, a falta de la traditio, es titular de un derecho de crédito al ... del precio que quedó aplazado en la compraventa de la vivienda puerta n.° dos del edificio n.° ...
-
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 2, en sustitución reglamentaria del de Roquetas de Mar n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Contrato de arras. Notaria autorizante de la escritura. Error en el precio de la compraventa. Documentos públicos
... la misma –la escritura de compraventa objeto del expediente–, a la vista de «los reparos ... de los contratos establece que no hay contrato sino cuando concurren los requisitos siguientes: 1.º Consentimiento de los contratantes. 2. º Objeto cierto que sea ... La falta de coincidencia del precio con el que ... compradores en considerar y solicitar la nulidad de una diligencia, que "no hace nadaˮ (pues ... el contrato y además se produjo traditio no solo instrumental sino también material por ... -
Resolución de 16 de octubre 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 8, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de venta de dos fincas rústicas.
CONDICION SUSPENSIVA EN UNA COMPRAVENTA: no es válido establecer como condición suspensiva (ej. obtener una autorización militar) lo que es una «conditio iuris», es decir, un hecho ajeno o extrínseco al negocio mismo, pero cuya existencia es exigida por el legislador para que el negocio surta efectos. Y dentro de los supuestos englobables en la misma se hallan, precisamente, aquéllos en los que...
... en este Registro, una escritura de compraventa de fecha trece de enero de dos mil quince, ... en este registro esta escritura objeto de la reiteración de la nota de calificación y ... " ... de manera que quedará sin efecto por falta" o imposibilidad de obtención de dicha autorizaci\xC3" ... De conformidad con la sanción de nulidad de pleno derecho y con la jurisprudencia ... Civil, de 20 de junio de 1998: "3.ª El contrato litigioso, que tuvo por objeto únicamente la ... compradora entró en la plena posesión (traditio) de los referidos inmuebles que había comprado ... esenciales de contrato, a saber, consentimiento, objeto y causa; y b) La ausencia de un requisito ... -
Desde la teoría del título y modo al llamado principio del consentimiento
... de propiedad u otro cualquiera real un contrato previo engendrador de derechos personales, que ... y la recuerden constantemente en la traditio, por la sencilla razón de que la mancipatio ... existencia formal del mismo, aun cuando, si falta la presuposición, pueda defender sus intereses ... tres contratos: uno consensual de compraventa y dos reales de tiansferencia de precio y cosa ... de leyes prohibitivas que decretan la nulidad de ciertas enajenaciones por cansa injusta ... Todavía eran objeto de discusión los diferentes matices de la ...
-
Resoluciones de 27 de julio de 1988 (BOE del 21 de septiembre), 29 de abril de 1988 (BOE del 7 de junio) y 22 de noviembre de 1988 (BOE del 21 de diciembre).
La resolución de 27 de julio de 1988 declara que no procede la cancelación de asientos posteriores en el procedimiento judicial sumario en tanto no se acredite el depósito oportuno a favor dejos titulares de los asientos a cancelar de la diferencia entre el precio del remate y el crédito del actor hipotecariamente garantizado. La resolución de 29 de abril de 1988 declara que no procede la...
... menos cierto, sin embargo, que se echa en falta un precepto semejante al del artículo 120 LH ... los artículos 82 y 83 LH: «consentimiento del titular registral o juicio ordinario» ... del Supremo declaró nada menos que la nulidad de la escritura de compraventa otorgada por la ... anteriores al de dominio o derecho real objeto de la anotación» ... Tercero.-El embargo ... al adquirente, si lo solicitase»), traditio ficta en las transmisiones judiciales; en ... 1.923, 2, CC) ha tenido la Ley del Contrato de Seguro de 8 de octubre de 1980, carece hoy de ... -
Resolución de 4 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid n.º 5 a practicar inscripción de una escritura de compraventa.
FINCAS EN PROYECTO DE REPARCELACION: Mientras el proyecto de reparcelación no devenga firme y esté inscrito, las fincas aportadas son susceptibles de tráfico jurídico: no hay cierre registral.
... devenido firme, por la que se declara la nulidad de la Resolución dictada por la Dirección ... de 5 de marzo, por contener el documento contrato determinante de las obligaciones tributarias por ... de 2013 al Ayuntamiento de Simancas al objeto de dar cumplimiento la obligación de ... los requisitos siguientes: 1.º Consentimiento de los contratantes. 2.º Objeto cierto que sea ... ón histórica experimentada por la traditio; y así el artículo 1.462, párrafo 2.º, del ... del Código Civil), ni, en consecuencia, su falta de corporeidad impide cumplir respecto de ellos ...