falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
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Derechos Reales
@ HIPOTECA. NULIDAD EX ARTICULO 878, PÁRRAFO 2.º DEL CÓDIGO DE ... enajenados en escritura pública de compraventa por la sociedad anónima ejecutada, en cuya ... , y una protección para el tercero que contrató con el mandatario actuando de buena fe por ... los términos del poder, pero sin que la falta de inscripción afecte a la validez de los actos ... cuyos actos, integradores de la llamada traditio ficta, no sólo son los que aparecen ... Si estos bienes han sido objeto de disposición con anterioridad, cumplida la ... garantizadas con la prenda, y sin consentimiento de dicho deudor ... Doctrina de la ...
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SAP Valencia 27/2005, 20 de Enero de 2005
COMPRAVENTA. NULIDAD. Redacción esta última que no sólo infringe el principio de igualdad, sino que, además, no queda sujeta a limitación alguna. Sin embargo tal extralimitación no puede llevar sin más a la declaración de nulidad de tal cláusula estatutaria, por cuanto de la prueba practicada no puede concluirse la legitimación del demandado para soportar el ejercicio de la acción, o lo que es lo
... pronunciamientos: 1.- Se declara la nulidad de la cláusula décima del contrato de ... signada a los contratos privados de compraventa en su día suscritos pro Urbem, S.A. con los ... el conocimiento de los Estatutos, y no es objeto de negociación en perjuicio del consumidor, ... momento y sin precisar del consentimiento de los condueños del inmueble: b) colocar ... ello sin perjuicio de que, en todo caso, la falta de asentimiento ha de hacerse valer a través del ... la testifical practicada al tiempo de la traditio que se produjo mediante entrega de las llaves y ... -
La tradición y la inscripción en el Registro de la Propiedad como formas de adquirir los derechos reales sobre inmuebles
Preámbulo.-La opinión de Ramón de la Rica Arenal.-La opinión de Roca Sastre.-La opinión de Lacruz Verdejo.-La opinión de D. Jerónimo González.-La opinión de Sanz Fernández.-La opinión de Vallet de Goytisolo.-El principio de fe pública registral.-Juicio crítico sobre los efectos del principio de fe pública registral.-La tradición y la fe pública registral.-Algunas aclaraciones hechas por Roca...
... ón se necesitaba la concurrencia de un contrato, titulo, seguido de un modo, tradición ... de dicho sistema en cuanto a los bienes objeto de inscripción en el Registro. Se publica ... y prescindió deliberadamente de la traditio, que no encajaba en el engranaje de su sistema.» ... títulos no inscritos ni por causas de nulidad en la adquisición del transmitente que no ... dudarse, por ejemplo, de que una compraventa es un título traslativo. Sánchez Román, al ... derechos reales sobre inmuebles, en los que falta la voluntad de transmitir y de adquirir el ... del mismo, sino la voluntad o consentimiento de transmitir y de adquirir el derecho real por ... -
Causa de la traditio y causa de la obligatio
... esta situación de derecho objetivo: hace falta, además, una concreción de esa situación ... ejemplo: causas de divorcio, causas de nulidad, etc ... b) genérica en la ley: la norma ... se concreta, ciñéndose a sus sujetos, su objeto y su acto jurídico, con exclusión de obra ... La compraventa perfecta, incluso habiéndose pagado todo el ... «negocio», íntegramente está en el contrato causal ... La traditio es, pues, un hecho ... error en el contrato y vicio del consentimiento. No puede haber transferencia. (Véase después ...
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SAP Pontevedra 213/2006, 5 de Mayo de 2006
ACCIÓN REIVINDICATORIA DE DOMINIO. TÍTULO ADQUISITIVO. Se ejercita acción reivindicatoria de dominio. No es preceptivo el otorgamiento de escritura pública para su validez, consagrándose en nuestro derecho la tradición espiritualista de nuestro derecho común para la transmisión de la propiedad, título hábil o negocio causal y traditio o entrega efectiva. En primera instancia se admite la demanda.
... acordó emplazar a la parte recurrente al objeto de que lo interpusiera en legal forma, lo que ... Luis Manuel insiste en la falta de legitimación activa de los actores "ad ... ón de los actores por lo que entiende nulidad de su título (donación verbal) que nos sitúa ... de todos sus elementos, consentimiento, objeto y causa, perfeccionado por la ... , título hábil o negocio causal y traditio o entrega efectiva ... QUINTO.- De todo lo ... -
SAP Barcelona, 11 de Abril de 2002
DEMANDA DE ELEVACIÓN A PÚBLICO DEL CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO. Tampoco en estas actuaciones existe prueba alguna que acredite la falsedad del documento como ilícito civil. Por lo que decae la argumentación del apelante. Insiste el recurrente en la nulidad del título de compraventa, el referido contrato privado. No puede prosperar el motivo en base a los acertados
... obligada a la elevación a público del contrato privado de compraventa de fecha 7/12/83, por el ... Así la jurisdicción civil no puede por falta de competencia dilucidar lo resuelto por la ... Insiste el recurrente en la nulidad del título de compraventa, el referido contrato ... para la existencia del contrato, (consentimiento, capacidad de contratación, objeto, causa y ... -
Cesión de la acción reivindicatoria, escritura e inscripción.
... a) El contrato de compraventa ordinaria obliga al vendedor a ... , por ser en la actualidad imposible su objeto inmediato, el cumplimiento de la obligación de ... que, pese a su posesión y a la correlativa falta de posesión del vendedor, el comprador adquiere ... de un año y a la forma del no consentimiento, expreso o tácito). Y otra norma (art. 41, 6, 2 ... ón posesoria, entablando demanda de nulidad o cancelación de la inscripción del comprador ... a poseer como propietario (brevi manu traditio). En tal sentido puede hablarse de una ...
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Dictamen registral - Art. 355 RH
... proponen llevar a cabo un negocio de compraventa sobre las fincas 1 (3.759,01 metros cuadrados, ... el momento en que se quiere celebrar el contrato se encuentra aprobado inicialmente el citado Plan ... excluidas del Plan Parcial y que serán objeto de retroventa, de acuerdo con lo convenido en la ... 1. ¿Falta de valor traditorio, en parte, de la escritura? ... de la escritura pública y la -traditio- (art. 1.462.2 CC), necesaria para la ... 5. ¿ Nulidad parcial? ... Es también evidente que la ... 1. Consentimiento para segregar ... En primer lugar, la ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... derecho de opción proyectado a la compraventa convenida, y que actúa a modo de facultad ... vinculante para el concedente, su consentimiento, que aunque postergado, se actualiza de esta ... ón para la celebración formal del contrato de compraventa, que surge desde dicho momento, ... consentimientos del vendedor y comprador, objeto y precio ... @EL COMPRADOR DE UN BIEN CON ... A su vez también se dio la traditio o entrega de la cosa. Al asistir a la relación ... EN DOCUMENTO PRIVADO, YA QUE ADOLECE DE NULIDAD ABSOLUTA. (Sentencia de 3 de marzo de 1995.) ... debido a culpa, negligencia o falta de diligencia del demandado y no a caso fortuito ...
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Derecho Civil - Derechos Reales
... nulidad radical o absoluta sin posibilidad alguna de ... STS 29 junio 1992, conforme a la cual por falta de requerimiento al deudor «se incurre en ... @ TERCERÍA DE DOMINIO: OBJETO. REQUISITO DE TfTULO DE DOMINIO ANTERIOR AL ... @ PROPIEDAD HORIZONTAL: RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ELEMENTO PRIVATIVO A ... ón alguna acerca de un posible consentimiento tácito o expreso de la posesión de hecho ... documento privado de un contrato de compraventa no transfiere por sí sola el dominio si no se ... traslativo de propiedad, si no media la traditio o entrega del objeto, o dicho en otras palabras, ...
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Efectos de la inscripción en la constitución de los derechos reales
I. La eficacia constitutiva en la reforma hipotecaria de 1944-1946.-II. La inscripción constitutiva, hoy: 1. La necesaria coincidencia entre eficacia y publicidad. 2. El modo como publicidad: Evolución. 3. La función de la publicidad en la legislación hipotecaria española: historia de los propósitos del legislador. 4. La función de la publicidad registral en el derecho vigente. 5
... : «El Registro de la Propiedad tiene por objeto la exteriorización, legitimación y prueba de ... que acaba de expresar a la figura del contrato real) elevar la inscripción a requisito ... ón la función que le corresponde-: la falta de inmatriculación y la interrupción del ... anterior, sino sólo un contrato de compraventa anterior- ... El comprador no realiza una ... que va desmaterializando el acto de la traditio, eliminando con ello su eficacia publicitaria ... inscritos o de causas de resolución o de nulidad no inscritas- tiene siempre un «efecto ... ón constitutiva, requieren nuevo consentimiento, sino que constituyen una consecuencia necesaria ... -
SAP Ciudad Real 249/2010, 28 de Octubre de 2010
... reivindicatoria, junto la de nulidad y cancelación de la inscripción registral a ... Uno de Daimiel se estableció que el contrato celebrado el 11 de mayo de 2.006 entre el ... Marí Juana, era una compraventa de cosa ajena, por lo que al faltar el modo del ... de 21 de septiembre de 2.009, así como la falta de legitimación activa o acción en la parte ... Emilio fue la entrega de las parcelas objeto del contrato concertado con fecha 11 de mayo de ... compraventa se perfecciona por el consentimiento (art. 1.450 CC ), y no requiere como elemento ... transmite "per se", al ser necesaria la "traditio" -modo- (arts. 609, párrafo segundo, y 1.095, ...
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Derecho Civil-Obligaciones Reales
... inscripción de cualquier segregación la falta de acceso registral de otras segregaciones ... , ya con la sustitución de su consentimiento por la declaración judicial ... @PROPIEDAD ... Procede declarar la nulidad de todo lo actuado mandando reponer los autos al ... -La calificación jurídica de todo contrato responde a una labor de interpretación y ésta ... de promesa de venta o, incluso, compraventa de cosa futura o esperada al tratarse de una ... ón del contrato, lo que, unido a la traditio verificada con la entrega de las llaves, conlleva ... Constituida una comunidad cuyo objeto es un inmueble por naturaleza esencialmente ...
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El incumplimiento de la opción
XXI EL INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO PREPARATORIO DE OPCIÓN ... I. Introducción ... , la transmisión mortis causa de la cosa objeto del contrato final ... 2. El embargo, ... fin último del contrato, que en la compraventa no es otro que la adquisición de la propiedad ... preparatorio (donde se recoge el consentimiento del concedente), se configuran como traditorias ... al concedente con un tercero, debido a la falta de ejercicio de la opción, de mala fe, por parte ... , una vez cumplido el requisito del modo (traditio), se convertirá en dominus (y, además, de forma ... expuestos; y ello porque el recurso de la nulidad parece excesivo cuando la falta que vicia el ...
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El apartamiento sucesorio en el Derecho civil gallego
I. La introducción de la apartación o apartamiento en la Ley de derecho civil de Galicia. Perfil funcional. II. Naturaleza jurídica de la apartación o apartamiento. III. Concepto y notas características. 1. El apartamiento es un pacto sucesorio. 2. El apartamiento implica una atribución de bienes en pago de una legítima futura. 3. El apartamiento no es una partición anticipada de la herencia. ...
... explicarse como resultado de la dejadez y falta de cuidado en el proceso de elaboración de la ... fiscal del apartamiento ha sido objeto de atención en la Instrucción 1/1996, de 28 de ... se necesita, cuando menos, del consentimiento de apartante y apartado ... En mi opinión ... está bien determinado en el momento del contrato y depende de un acontecimiento incierto, por lo ... éstas, y no tiene por qué derivar en la nulidad tout court de aquel pacto ... @V. Objeto ... (sucesión o donación), no requiere la traditio, el oneroso sí la precisa 140 ... En mi opinión, ... de las reglas de la eviccion en la compraventa, sobre la base de la naturaleza contractual del ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos
... Maseda Rodríguez, Javier: «Contrato de transporte marítimo: ley extranjera aplicable ... Gordillo Cañas, Antonio: «Nulidad y anulabilidad. Prodigabilidad: ineficacia de los ... de pago del precio en el contrato de compraventa», en La Ley, 1998-1, D-21, pp. 1808 y ss ... Falta el requisito de la ajenidad cuando el tomador del ... ánchez Calero, Francisco Javier: «Consentimiento prestado a través de fax. Validez y eficacia del ... Traditio ficta. Prehorizontalidad», en CCJC, núm. 46, ... Vázquez Bote, Eduardo: «El objeto de la hipoteca en el Derecho puertorriqueño», ... -
Artículo 1.113
I. Definición y carácter de la condición.-II. Los caracteres del evento tomado como condición.-III. La futuridad del evento. Las llamadas condiciones de presente o de pretérito.-IV. La incertidumbre del evento tomado como condición.-V. Las condiciones impropias. En especial, las condiciones legales o condiciones iuris.-VI. La clasificación de las condiciones. En especial, por razón del evento...
... cláusula o un pacto de un determinado contrato, o bien una situación o una posición en que se ... la vigencia del íntegro contrato de compraventa, como sobre la cláusula relativa al precio, a ... del negocio según su naturaleza o su objeto, o bien en virtud de una especial disposición ... de aquella condición que implique la nulidad del negocio incumbe a quien invoca la nulidad ... ón, que queda subordinada a la aparición o falta de aparición de un supuesto de hecho que en el ... iure, sin necesidad de ulterior consentimiento, a un término determinado o a la realización de ... reviste todos los caracteres de una traditio, y no obstante ser la entrega o traditio ... -
Autes del T.S.J.C.
... de Barcelona, hechas en escrituras de compraventa, autorizadas por el Sr. Notario recurrente, con ... Primero. Los títulos objeto de las calificaciones a que se refieren los ... de gananciales, sin que conste el consentimiento de sus respectivos cónyuges ... En todos ... á como condición resolutoria del contrato la falta de pago de alguna de las cantidades en ... y modo (adjudicación, concebida como «traditio ficta» ) sin que el posterior otorgamiento de ... conllevaría la declaración de nulidad de la enajenación del bien a través del cual el ...
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Artículo 348 y 349
I. La idea de propiedad privada en el sistema del Código civil: 1. La ideología «liberal» que subyace en el precepto del artículo 348 del Código civil. 2. La definición de la propiedad. 3. Caracteres de la propiedad: a) Unidad; b) Perpetuidad; c) Exclusividad; d) Ilimitación de facultades.-II. Los rasgos fundamentales de la «nueva» propiedad. Los diversos estatutos de la propiedad en nuestro...
... obtenerse de la cosa que en cada caso es objeto del derecho ... En este sentido, la ... - Falta de atribución de determinadas facultades ... án al actor a pedir la declaración de nulidad o ineficacia del título que el demandado alegue ... esta circunstancia no solamente en el contrato, sino también en el «acuerdo abstracto ... la realidad de un contrato de compraventa» que aquí no existía y porque, en todo caso, ... del derecho real que precise del consentimiento de la identidad material del objeto del derecho ... ón, consideró la existencia de traditio ficta ... A menudo se presentan cuestiones ... -
SAP Badajoz 103/2012, 27 de Junio de 2012
ESTAFA. El delito de estafa ha sido estudiado por la doctrina de esta Sala Segunda en numerosas ocasiones (Sentencias de 31 de enero de 1996, 15 de junio de 1995, 18 de octubre de 1993 y 16 de octubre de 1992 entre otras). Conforme a ella, para que cualquier negocio civil o mercantil pueda ser considerado como punible desde el punto de vista penal, es preciso que surja a modo de medio engañoso,...
... a la venta ulterior no ha sucedido la "traditio", con lo que el modo de transmitir el domicilio ... acusado quien reconoce haber concertado contrato privado de compraventa en fecha de 5-8-2005 en el ... 8 de noviembre ), sin que quepa hablar de falta de tutela judicial efectiva cuando el ... refiere al dolo civil como un supuesto de nulidad del consentimiento, artículos 1265, 1269 y 1270, ... a desestimar el motivo de apelación objeto de estudio con un corolario que podríamos ... -
Compraventa transmisiva, prueba y publicidad de la transmisión
... , es decir, la configuración legal del contrato de compraventa, traslativo y obligatorio, en ... ón, sustituida por la inscripción si su objeto es un inmueble inmatriculado. Para ello, según ... Paralelamente, la nulidad del título hace inoperante la tradición y, en ... ón constitutiva, requieren nuevo consentimiento, sino que constituyen una consecuencia necesaria ... que es el comprador y accipiens de la traditio. (Y aunque el modelo reglamentario número VIl, ... , sino la de ineficaz, que quiere decir falta de actividad o de potencia, pág. 39) ...
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Venta por el propietario no poseedor: Cesión de la acción reivindicatoria.
... c.)-«Las cosas que pueden ser objeto de propiedad son bienes muebles e inmuebles.» ... que se cuasi entregan por el solo contrato de cesión, conforme al artículo 1.526 C. c, ... se perfeccionan por el mero consentimiento ... » ... Art. 981 (1.095 C. c).-«La ... c), como el contrato de compraventa (art. 1.367 P.; 1.445 C. c) ... Pero, ... falta de escritura pública no puede suplirse con ... 2, párrafo 40, Instituciones) dice: «Traditio vera in re mobili est de manu traslatio; in re ... caso, deberá pedir la declaración de nulidad del título alegado por el poseedor, o sea, del ...
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La doble relación causal integrante de la operación.
... de tercero como elemento accidental del contrato ... Desde el momento en que las partes ... se obligara frente al estipulante al objeto de realizar una atribución patrimonial al ... llega a determinarse, llevan consigo la nulidad del negocio por desaparición sobrevenida de la ... no se ha realizado un contrato de compraventa cuyos efectos han sido desviados en virtud de un ... que será necesario contar con el consentimiento del tercero, habida cuenta de que desde aquel ... indirecta se le podría reprochar la misma falta de homogeneidad que al negocio indirecto, el ... en la redacción de un acta escrita, la traditio hecha ante los vecinos ( advocata vicinitate ) y ...
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SAP Barcelona 786/2004, 18 de Noviembre de 2004
ACCIÓN PAULIANA. Si bien la relación de parentesco existente entre compradores y vendedores es un elemento a valorar dentro del conjunto de circunstancias concurrentes enla transmisión como indiciario de un posible ""consilium fraudis"", su concurrencia no es por si sola determinante de la concurrencia de éste, sino que, debe ser puesto en relación con la concurrencia de otros indicios de los que
... primer término, ejercita una acción de nulidad de la compraventa de una finca que consta en ... litigio, alegando que se trata de un contrato simulado, y por tanto, nulo de pleno derecho al er inexistente por falta de causa y, subsidiariamente, ejercita la acción ... que entra dentro de los vicios del consentimiento); en ésta, la interpretación y calificación ... efectiva transmisión de la propiedad (traditio -teoría del título y el modo-) por el hecho de ... continúan residiendo en la vivienda objeto de la compraventa ya que la propia parte actora ... -
Los subrogados del pago.
1. La dación en pago. Precisiones.-2. Naturaleza jurídica de la dación en pago: A) La dación en pago como contrato de compraventa. B) La dación en pago como novación. C) La dación en pago como acto complejo. D) La construcción de Fernández Rodríguez. E) Crítica a estas doctrinas y nuestra posición-3. Requisitos de la dación en pago.-4. Efectos de la dación en pago.-5. Pago por cesión de bienes....
... sensu, para el originario,y único objeto, de la relación obligatoria que se extingue ... a asimilar la datio in solutum al contrato de compraventa, posición facilitada, sin duda, ... , en la dación en pago se precisa la traditio rei, que cabe la repetición de la cosa ... todo lo que es esencial a ésta: consentimiento, cosa y precio 15 ... García Goyena considera de ... provisto de cierta tipicidad social, cuya falta de regulación en el Código Civil podría ... , en base a los cuales se puede pedir la nulidad de la acción en pago, renaciendo así la ...