falta consentimiento contrato compraventa nulidad objeto traditio
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Derecho Civil - Derechos Reales
... OBJETO. (Sentencia de 5 de octubre de 1996.) ... días desde la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, pero el precepto ... ón de la acción reivindicatoría por falta de identificación de lo reclamado ... STC 128/1994, de 5 de mayo, declaró la nulidad de los artículos 33 a 36 de la Ley de 2 de ... áctico; e incluso la existencia o no del contrato y la concurrencia o no de sus requisitos ... consentimiento unánime de los demás miembros de la comunidad, ... constatada del requisito de la traditio que exige el artículo 609 del Código Civil. Se ...
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Las adquisiciones «a non domino». Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 1 de junio de 1970
... estaba en posesión de la cosa por consentimiento del dueño, apareciendo externamente como propia, ... la posesión de una cosa mueble, por contrato, el adquirente de buena fe se hace propietario ... El objeto de la buena fe es «la existencia del derecho en ... modo expreso, pero, cuando esta previsión falta, la irrelevancia de la culpa grave es evidente ... considera válida y eficaz la compraventa de cosa ajena, estima nulo el acto dispositivo ... el Código Civil declara inválida la «traditio» hecha por el «non dominus». Pero aquí ... situaciones de inexistencia, falsedad, nulidad radical o acción resolutoria propiamente dicha, ...
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El principio de especialidad registral
... un bien inmueble que hubiera de servir de objeto a una obligación.» ... En definitiva, se ... ; su indeterminación, su eventualidad y su falta de inscripción la hacen incompatibles con las ... inscritos no puede realizarse sin consentimiento de la persona que aparezca en el Registro como ... -6-1987 que denegó la inscripción de un contrato de venta en garantía de una deuda que es objeto ... voluntades, aunque vaya seguido de la traditio, carece de virtualidad para provocar la ... a las causas de rescisión, revocación o nulidad del propio título -frente a ello no protege ni ... No cabe duda que el contrato de compraventa por el que se transmite el dominio de una finca ...
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Derecho civil-Derechos reales
... está acreditada la identidad de la finca objeto de la reivindicación ... @USUCAPIÓN DE ... con el precedente artículo 33: 1) Si la nulidad afecta al título del tercero, esto es, el acto o contrato verificado entre el anterior titular registral y ... de los condueños pueda, sin consentimiento de los demás, llevar a cabo alteraciones en la ... CON CONTRAPRESTACIÓN DIFERIDA.-«TRADITIO FICTA»- ES REFORZADA POR LA INSCRIPCIÓN EN EL ... de buena fe (la cual debe presumirse a falta de prueba de acción dolosa o fraudulenta del ... , ésta otorga en nombre de aquél una compraventa que se inscribe en el Registro ...
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Transmisibilidad de las acciones antes de la inscripción de la sociedad o del aumento de capital en el Registro Mercantil. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 14 de enero de 1993
I. LA TRANSMISIÓN EN LA LEY DE 1951. II. LA TRANSMISIÓN EN LA NUEVA LEY. 1. Fundamento de la prohibición del artículo 62. 2. Ámbito de la prohibición. A) Entrega y posesión. B) Entrega y transmisión. 3. Alcance de la prohibición. III. VALIDEZ DEL NEGOCIO RELATIVO A LAS ACCIONES REALIZADO EN FASE DE FORMACIÓN O ANTES DE LA INSCRIPCIÓN DEL AUMENTO. IV.
... ón el adquirente puede convalidar el contrato ... Pero fueron los profesores Broseta y ... (distintos de las acciones), con el consentimiento unánime de los restantes fundadores o ... como cosas futuras, tales como la compraventa, que no producen directamente la transmisión, ... tipo de negocios jurídicos que tengan por objeto las acciones de una sociedad no inscrita, siempre ... y parten del fundamento teórico de la falta de personalidad de la sociedad o, simplemente, de ... así todas las salidas, incluida la nulidad parcial y la conversión del negocio ... sobre las acciones y su transmisión (la traditio) ... B) Entrega y transmisión ... -
Consideraciones sobre el impago del precio en la compra-venta
... , para utilizar, caso de la compraventa, la actio venditi, o la resolutoria, en virtud de la aplicación al contrato incumplido del artículo 1.124 del Código Civil, ... fuerza mayor), debiendo, igualmente, ser objeto de la correspondiente puntualización la ... ón y que sean consecuencia necesaria de su falta de cumplimiento ... En caso de dolo, ... -, el vendedor que cumplió mediante la traditio de la cosa vendida, es el titular del derecho de ... la buena fe, cuya falta provoca la nulidad de los mismos; no excluyen, ni a priori ni a ... lo que impide es el nacimiento del consentimiento contractual, no su subordinación a un ...
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SAP A Coruña 6/2013, 26 de Diciembre de 2012
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO
... SEGUNDO .- Objeto del litigio .- La cuestión litigiosa planteada ... «desacuerdo entre las partes sobre la compraventa" señalada, han acordado la rescisión de la misma\xC2" ... una acción reivindicatoria, dada la falta de claridad de la demanda, los demandados nunca ... TERCERO .- Nulidad de actuaciones .- El artículo 147 de la Ley de ... don Modesto y doña Paula oponen un contrato privado de compraventa y la usucapión, que no ... (la materia) sobre la que recae el consentimiento. El objeto del contrato de compraventa es la cosa ... título de propiedad y se produjo la «traditio» de la posesión. Luego su oposición tiene una ... -
Derecho Civil - Derechos Reales
... de la comunidad, que no acarrea la nulidad de los acuerdos de la Junta ... @TUTELA ... Tercera. -En caso de falta de anotación del embargo, el Juzgador no debe ... - No es obstáculo a la división que su objeto sea una unidad económica o conjunto de fincas ... Sentencia: Resultando nulo el primitivo contrato, el adquirente carece de la buena fe requerida ... ÓN DEL DOMINIO: TITULO Y MODO.-«TRADITIO FICTA»- ES REFORZADA POR LA INSCRIPCIÓN.- ... mediante escritura pública de compraventa, reuniendo el adquirente todas las condiciones ... 1897 y 28 junio 1899, relativas al consentimiento tácito en la partición, «no existiendo ...
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SAP Badajoz 161/2002, 9 de Julio de 2002
COMPRAVENTA. La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícita en las reciprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe. El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Toda vez que la contestación a la demanda niega la existencia de obligación alguna entre las partes al negar la existencia del contrato...
... recurso, que las partes no celebraron contrato alguno que vinculara a ambos litigantes, y que ... demandado, no obedece a contrato de compraventa alguno, ni tiene virtualidad para generar ... que el demandado prestó su consentimiento de manera válida y eficaz en el contrato de ... que este entrego a cuenta, así como el objeto del contrato ... Pero es más, las pruebas ... que no se ha celebrado el contrato, por falta de entrega de la cosa. Olvida la recurrente los ... negando la intención de efectuar la "traditio", por parte de la actora, al haber puesto el ... y hubiere motivo para ello, se declare la nulidad de todas las actuaciones o de alguna en ... -
Los privilegios crediticios en la jurisprudencia civil
... ón), como acto de renuncia formal (consentimiento), y (pública) toma de posesión del propietario ... se encuentra en la voluntad privada (contrato), dicha voluntad sólo es oponible en el concurso ... doble venta, como en la eficacia de la traditio instrumental, y desde luego en las ventas ... La falta de anotación preventiva hubiese convertido en ... y tripulación en el transporte naval y es objeto de una reiterada jurisprudencia que lo interpreta ... préstamo o la deuda de precio en la compraventa, y es preferente la garantía otorgada en el ... que declara la nulidad de una compraventa en el período de retroacción ...
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Artículo 10, apartado 1
I. Estructura y alcance del artículo 10, 1.°, del Código civil.-II. La localización del Derecho aplicable a los bienes: 1. La conexión a la lex rei sitae. 2. Problemas de aplicación de la conexión al lugar de situación de los bienes. 3. Los bienes en tránsito.-III. El ámbito de aplicación de la lex rei sitae: 1. Planteamiento general. 2. Cuestiones reguladas por la lex rei sitae.-IV. Inscripción...
... una masa o patrimonio (uti universi), son objeto de normas de conflicto distintas (art. 10, 4.°, ... relativo a la eventual existencia de un contrato de arrendamiento de una granja y de unos terrenos ... requisito formal (protectora del consentimiento de las partes; constitutiva del derecho real; o ... í, por ejemplo, en el supuesto de una compraventa de mercancías situadas en España regulada por ... necesario un acto de entrega de la cosa (traditio), como exige el Derecho español (teoría del ... La falta de inscripción en el plazo de 18 meses desde que se otorguen determina la nulidad de pleno derecho de los mencionados actos o ... -
STSJ Cataluña , 9 de Diciembre de 2004
Derecho real de dominio. Compraventa. Nulidad de la escritura de hipoteca. Acción reivindicatoria
... inexistencia de la segunda venta por falta de objeto ... Según la declaración de hechos ... de accesión sobre la edificación y nulidad de la hipoteca constituída sobre la misma, sobre ... pública, de modo que se produjo la traditio ficta o instrumental que prevé el segundo ... propiedad, sin que baste el mero consentimiento, también lo es que esa tradición no ha de ... de la cosa que se transmite mediante un contrato y ni siquiera una transmisión o entrega en ... , por último, que la escritura de compraventa no contiene cláusula alguna que empañe la ... -
Sobre el pacto de reserva de dominio (a propósito de la Sentencia de 19 de mayo de 1989)
1. Introducción.-2. La cuestión del sistema de numerus clausus o apertus. Su relevancia en la reserva de dominio.-3. Ámbito de aplicación del pacto.-4. Aproximaciones a su naturaleza.-5. La función desplegada por el pacto.-6. Efectos del pacto A. Fiscales. B. Frente a terceros La tercería de dominio. C. Relaciones entre acreedores del vendedor y comprador.
... de su consagración legislativa, es objeto hoy de nuestra atención desde una nueva ... efectivamente la consumación del contrato. Se intenta coercer el cumplimiento a través del ... frecuente en el negocio jurídico de compraventa cuando media precio aplazado, sobre todo si tiene ... La falta de su expresa mención en los artículos 11 de la ... traditio. Así se señala en el artículo 7.°-3 del ... 2.°-l LVP) al igual que el consentimiento, objeto, causa y forma 60 ... La entrega entonces ... , estudiará el carácter de multa civil o nulidad parcial que se da en esto casos y en el artículo ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... Ley de Arrendamientos Urbanos, pues ni el objeto del contrato ni su contenido obligacional ... en la declaración del depositante, y a falta de prueba, como ya se estableció para los ... DE COSAS COMUNES DEBE CONCURRIR EL CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS TITULARES. (Sentencia de 31 de ... de la novena parte restante, demanda la nulidad de la venta. La demanda se estima en parte ... automáticamente el contrato de compraventa, sin que el optatario o concedente pueda hacer ... ículo 1.462-2.° admite una forma de traditio ficta, se precisa que medie el otorgamiento de ...
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La prenda de anotaciones en cuenta
... de créditos, sino de algo diferente: el objeto de la prenda es un bien incorporal, pero no es un ... No hace falta, por tanto, que todos los valores respondan a un ... ón es voluntaria y debe pactarse en el contrato de depósito con la entidad financiera adherida- ... traditio es el modo de adquirir, la posesión legítima ... prenda se produciría por el mero consentimiento, de acuerdo con las reglas generales de nuestro ... mercado secundario bajo pena de nulidad. De ahí que el artículo 322.2 CCo se ocupe de ... transmisiones de valores a título de compraventa deberá intervenir un miembro del mercado, que no ...
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La anotación preventiva del derecho hereditario.
La anotación preventiva en general 1 Ideas generales-2 Antecedentes históricos -3 Idea del Derecho comparado -4 Concepto y naturaleza jurídica de las anotaciones preventivas -5 Fundamento -6 Efectos de las anotaciones preventivas en general-II El derecho hereditario 1 Diversos sentidos del término-2 La comunidad hereditaria-3 El derecho hereditario in abstracto-4 Criterios de la Dirección General
... obligación de entregarla (non venditur traditio, sed res, nec traditio merx est, sed res ... por referencia al margen de cualquier contrato, disposición testamentaria u otro acto que de ... la inscripción, tiene, sin embargo, por objeto atenuar lo que hay en ésta de rigoroso (sic), ... se inscribe sin necesidad del consentimiento del deudor, dueño del inmueble, porque el ... el testamento, haber cometido delito o falta el Registrador, etc ... El interés del ... de inmuebles o derechos reales, de nulidad, de rescisión, etc 21 ... La ... cit.; «la compraventa en Alemania sólo produce el deber de entregar la ... -
Artículo 20
I. Planteamiento.-II. Fundamento y Presupuestos de la nulidad. 1. Fundamento. 2. Presupuestos. A. La condición de cónyuge. B. Momento de la donación. C. Fuera de capítulos matrimoniales.-III. Actos a los que se refiere la nulidad. 1. Actos a los que se refiere. 2. La contraposición donación-liberalidad del artículo 20,4. A. La donación. B. Las liberalidades, a) Contratos gratuitos, b) Las...
... En síntesis: la nulidad de las donaciones entre los mismos, de manera ... Arts. 609 y 618 C.C.) 45 o un contrato -cuyo análisis desbordaría con mucho los ... la nulidad aquellas liberalidades " cuyo objeto sea el mero uso de una cosa" , con lo que -de ... no puede realizar un contrato de compraventa con el pupilo (este no es eficaz) porque el ... clase de ineficacia negocial derivada de la falta de los elementos o presupuestos necesarios a ... de la cosa donada, sino sólo la " traditio ficta" ; o incluso una simple promesa de ... civil, que dando valor al consentimiento y a la voluntad privada, destierra por completo ... -
Artículo 1.125
Artículo 1.125 Las obligaciones para cuyo cumplimiento se haya señalado un día cierto, sólo serán exigibles cuando el día llegue. Entiéndese por día cierto aquel que necesariamente ha de venir, aunque se ignore cuándo. Si la incertidumbre consiste en si ha de llegar o no el día, la obligación es condicional, y se regirá por las reglas de la sección precedente .
... duran los efectos del acto (negocio, contrato, etc.), cesando inmediatamente después (lo que ... que no obtendría de los preceptos objeto de comentario todo el fruto que cabe obtener de ... entregar la propiedad en futuro, y entonces falta naturalmente el vínculo real, y no se trata de ... ón del precio y del contrato de compraventa, y también de la norma contenida en el artículo ... menos en tema de estipulaciones, fue la nulidad dé la cláusula ... Pero otros ... la propiedad por efectos del mero consentimiento. La propiedad se transmite cuando se haya ado la traditio, en los términos de los artículos 609, 1.095 y ... -
La forma constitutiva en la hipoteca mobiliaria y en la prenda sin desplazamiento
Forma constitutiva. Nota histórica. La escritura pública. La inscripción constitutiva. Constitución y publicidad. Inscripción y posesión. Inscripción y condicio iuris. La garantía no inscrita. La determinación del status loci. Status loci e hipoteca de máquinas. La pignoración sub specie universitatis. La constitución en depósito.
... siembra- e internos, espirituales -consentimiento, conocimiento, etc.-. Los primeros existen per ... no tienen una relación directa con el objeto de nuestro estudio, que es la reciente ... VII San Isidoro definía la hipoteca por la falta de desplazamiento de la posesión, y no por la ... problema(9), encontraba lógico que el contrato prendario precisara la autenticación notarial, ... artículo 34 de la Ley Hipotecaria; la nulidad del contrato inscrito continúa siempre; los ... a lo que ocurre en el contrato de compraventa, hay cierta obligación de garantizar la ... etfettuare nel concessionario la quasi traditio od investitura del diritto consentitogli, e ... -
Meditaciones sobre la causa
... del negocio y más concretamente del contrato. Lo que, de inmediato, determina una cuestión ... verdadera se utiliza para justificar la nulidad del negocio si- mulado (con simulación ... ón disimulada bajo el ropaje de una compraventa debe ser tratada conforme a su verdadera ... y certeza, pues se confunde con el objeto, y perturbador, porque a la hora de explicar lo ... hipótesis de simulación relativa, y la falta de causa en la simulación absoluta; la causa ... ático, se examinan separadamente la «traditio», por un lado, y la promsa y el reconocimiento ... ¿También el principio del consentimiento? Como es lógico, éste es el principio ...
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STSJ Navarra , 15 de Marzo de 2001
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. ALTERACIÓN INDEBIDA. FACULTADES DE DECISIÓN DE MODIFICACIÓN POR LA CONSTRUCTORA. Se reclama contra la sentencia desestimatoria de recurso de apelación contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda sobre indemnización por alteración indebida de obra en propiedad horizontal. En definitiva, las facultades de que gozaba la constructora se hallan contenidas en...
... mediante contrato de compraventa de 6 marzo 1989. Dicho contrato ... Alonso , cuyo objeto era el "local o departamento y terraza situado en ... de la comunidad y todo ello sin el consentimiento" unánime de los copropietarios y modificando el t\xC3" ... 10º.- se declare la nulidad" del contrato de compraventa por objeto y causa il\xC3" ... a la demanda y alegando las excepciones de "falta de litisconsorcio pasivo necesario" por no ... que no se ha producido entrega o «traditio» del bien enajenado y que ha sido objeto de ... -
Adquisición a non domino de un derecho de prenda sobre acciones
... trascendencia el valor económico del objeto(12) ... La protección a los acreedores ... Si bien la falta de remisión expresa a este régimen en el art ... origen de la prenda es contractual, y el contrato de prenda conserva en el CC naturaleza real, la ... En principio la doctrina de la traditio no ha de resultar aplicable a aquellos derechos ... del contrato de prenda, con el consentimiento de los otorgantes(142), junto a la entrega de los ... Estima al efecto Soto Vázquez que la nulidad proclamada en el art. 878 del CCom de los actos ...
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SAP Madrid 314/2007, 5 de Junio de 2007
Nulidad de la renuncia. Documento público. Actos propios. Donación del derecho de propiedad
... la renuncia por concurrir vicio de consentimiento al haber redactado aquél a consecuencia de la ... dado que ese acto era de liberalidad, y su objeto los derechos de propiedad sobre un inmueble, por ... procesal de si era o no posible instar la nulidad por este motivo sin formular reconvención, que ... inmueble, respecto del que no existía contrato, por lo que no podía ser donado algo que era ... cuando se alega una nulidad absoluta por falta de forma esencial, como en este caso, no era ... derecho no se adquiere mediante la compraventa exclusivamente, sino mediante el título que traditio", y resulta evidente que esta última no había ... -
Artículo 1.755
I. Clases de préstamos. 1. Sin interés; 2. Con interés; 3. Civiles; 4. Mercantiles; 5. Hipotecarios.- II. La Usura. 1. Concepto y precedentes históricos; 2. Usura penal y civil, dificultades para delimitar sus fronteras; 3. La usura encubierta ante el Derecho Civil.
... segundo, se considera como usurario el contrato de mutuo cuando se han estipulado intereses ... que fija como indemnización debida por la falta de restitución del préstamo, con relación al ... Consiste en una «traditio mutuí causa» que no suscita ninguna dificultad ... debida a consecuencia de la compraventa. Tampoco existe dificultad en Derecho moderno ... es nula; sin embargo, se trata de nulidad parcial, a tenor del artículo 1.419, apartado ... (salvo pacto en contrario), aunque el objeto del mutuo sean cosas diversas de dinero, sin ... del pacto, que es cuando el consentimiento aparece viciado por el abuso o el engaño 77 ... -
La intransmisibilidad de la posición jurídica de socio en el contrato de sociedad
LA Intransmisibilidad Ínter vívos de la condición de socio.-II. La muerte del socio en la extinción del contrato de sociedad.-III. La consideración de socio y su intransmisibilidadad mortis causa-IV. Incidencia del derecho romano en la regulación del contrato de sociedad según nuestro código civil.
... haya cumplido por completo la prestación objeto del mismo, que siempre ha de perseguir la ... , al efecto de llevar a cabo la traditio o el acto que corresponda, según la cosa o ... de extinción que vendría dada por la falta de interés del socio en permanecer en la ... que no operaban con la noción de compraventa traslativa de la propiedad. La aplicación de ... de tal estipulación hubiera producido la nulidad, tanto de la propia estipulación como del ... , ya que en éste era suficiente el consentimiento prestado por los sujetos y, en cambio, en aquel ...