extincion contrato arrendamiento
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... monográficamente el incumplimiento del contrato y el lucro cesante, Morales Moreno, que estudió ... con la privación del uso y con la extinción de los derechos del ocupante del piso o local ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3"... -
Disposiciones transitorias
.... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... arrendatarios se verán abocados a una extinción, ya producida el 31 de diciembre de 2014, o con ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto-ley 5/2017, de 17 de marzo, amplía hasta el 15 de mayo de 2020 la suspensión de los lanzamientos de familias vulnerables, cuya delimitación amplía, e incorpora al Código de Buenas Prácticas un derecho de opción al alquiler para tales familias. Estas podrán optar al alquiler siempre que acrediten encontrarse en el umbral de exclusión social definido por el Código de Buenas...
...Este arrendamiento no se sujeta a las condiciones de mercado en ... derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas 4 , ... hubiere provocado la resolución o extinción del contrato de arrendamiento urbano sometido a ... -
Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ...ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ...ículo 7.2 antes transcrito resulta la extinción del contrato de arrendamiento. . salvo que se ...
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Apuntes jurisprudenciales sobre la incidencia de la PAC en los arrendamientos rústicos
... pago único (DPU) cuando se produce la extinción del contrato de arrendamiento rústico. . Como ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... y, a posteriori , la condenaría a su extinción por quedar vacía de contenido su finalidad. . ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... desposeído del bien inmueble habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años —si es persona física— ... . Araya Alicia Estancona Pérez . e) excepción a la extinción del arrendamiento en los cinco primeros años de duración del contrato ... -
STS, 7 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Lo cierto es que frente al acta de ocupación levantada por la Administración, obrante el expropiado aportó en vía administrativa un informe elaborado por un Arquitecto y un Ingeniero agrónomo, pero dada la diferente forma de describir los inmuebles e instalaciones existentes empleada en uno y otro documento y la falta de concreción, por parte del expropiado, de...
...ón alguna por la pérdida de renta por extinción del contrato de arrendamiento del inmueble de su ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
...El tiempo que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo período se alargará al día final del contrato. . Por otro lado, el ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
...éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos .... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto. . ... de la debida, y consecuentemente la extinción" de la obligación. En nuestro caso, la adjudicaci\xC3"... -
STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
...(i) se declare extinguido el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de febrero de ... tercera de la LAU en lo relativo a la extinción del contrato de arrendamiento a la jubilación ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... ejecución, ejecución hipotecaria, arrendamiento de uso distinto de vivienda, tercer hipotecario, ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... quedaba protegido en caso de extinción del derecho del arrendador usufructuario (!), en ... -
El contrato de arrendamiento de buque en la Ley de Navegación Marítima
...La pérdida del buque sin culpa del arrendador produce la extinción de este contrato (conf. Arts. 1182 y 1568, Cód. Civ.), extinción que también tiene lugar en el caso de la venta de la cosa (buque), a menos que se ...
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Sentencias
... datos sobre la causa de suspensión o extinción de la relación laboral, existencia de ... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante. El demandante apeló la sentencia. ...A.) . 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing . Naturaleza del crédito ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ...á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3"... del contrato de gestión a la extinción de las relaciones que mantenga vigentes el ...
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STS, 11 de Febrero de 2015
SIMULACIÓN CONTRACTUAL. EXISTENCIA DE RELACIÓN LABORAL. La prestación de servicios del actor se desarrollaba en el marco del trabajo por cuenta ajena. Aunque su contrato se denominara como de arrendamiento de servicios se trata de una simulación contractual porque en su relación concurría la ajenidad propia del contrato de trabajo. Se estima el recurso de casación para la unificación de doctrina.
... servicios del actor, se articuló como contrato de Civil de Arrendamiento de Servicios y se ... carta de 2/7/2012, que, debido a la extinción del Convenio, "nos vemos en la necesidad de ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... más relevante para dotar al arrendador de la necesaria seguridad jurídica en la recuperación de la posesión de la finca arrendada a la extinción del contrato, bien por impago de rentas u otras cantidades debidas, o bien por vencimiento del contrato. . La importancia de la agilidad en el ... -
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... RESUMEN: El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, apareciendo regulado por primera ... a disposición y empleo del buque, así como al lete y su extinción anticipada, en tanto en cuanto sean compatibles con la inalidad del ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... no implica necesariamente la extinción de las cargas y gravámenes posteriores y no ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento. . 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
...Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación. . KEY WORDS: Sustainability. ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... y contenido del contrato, así como extinción del mismo. Favorable a esta opción se manifiesta ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... de orden, división o excusión o extinción que puede gravar de forma desproporcionada la ... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ...El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... la actuación de los equipos de extinción y rescate. 3. Seguridad de utilización, de tal ...arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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STS 569/2020, 29 de Octubre de 2020
IMPOSIBILIDAD DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. NUEVOS PACTOS ENTRE PARTES. El arrendador de un local comercial no puede pretender la extinción del contrato primitivo -que lo estaría por aplicación de la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos 1994- cuando, con posterioridad a esa fecha y pese a concurrir causa legal de extinción, las partes han realizado...
... expiración del plazo de duración el contrato de arrendamiento del local situado en Torrejón ... que no se puede pretender ahora la extinción del contrato primitivo del año 1977 -que lo ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 . 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ...contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... aplicará igual norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... de la vivienda tenía su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato ... la vivienda que comprometan su uso (extinción del contrato de arrendamiento, constitución de ...