escritura publica contrato privado
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... , coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las ... trata de la defensa de ningún interés privado sino del interés público». «En consecuencia, ... ósitos de economía social y de moral pública que inspiraron la Ley de 23 de julio de 1908, ... registrales del local los pongan en escritura pública de compraventa a nombre de los ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... unitaria dos formas diferentes del contrato de préstamo: el comodato (o préstamo de uso) y ... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 11 ; y según doctrina ... , aunque sea por medio de documento privado, de aquellos contratos en los cuales la cuantía ... -
Impuesto sobre sucesiones y donaciones
... acreditadas por documento público o privado, salvo las adeudadas a los herederos, legatarios, ... cinco años siguientes a la fecha de la escritura pública de adquisición del dinero, salvo que el ... DÍA EN QUE SE CAUSE O CELEBRE EL ACTO O CONTRATO ... @@15.2.- Prescripción ...
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El contrato de colaboración entre el sector público y el sector privado
... contrato en el que sea parte contratante una Administración Pública es, por definición, una forma de colaboración público-privada: si la ... , el contratista podrá solicitar que el contrato se eleve a escritura pública 607 ... @6.9. La duración de los contratos de CPP ... El ...
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Derecho Civil
... -Las partes suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto ... ía para la formación de una opinión pública libre, indispensable para el pluralismo político ... contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... (arts. 249, 254 y 255 CC) como son la escritura de previsión, la autocuratela y los poderes y ... de designar a una persona jurídica pública o privada que desempeñe tales funciones. La Ley ... al contenido del «asunto» —acto o contrato específico de que se trate— (art. 235.1 CC ... filiación, o bien porque el otro ha sido privado de ella, y resulta que con él es precisamente ... -
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... »La acción de resolución de contrato encuentra fundamento legal en el art. 1124 del ... expresamente el otorgamiento de la escritura pública a su concesión, sino que dicha licencia ... plazo -por más que en el contrato privado se le autorice a requerir al comprador para ... -
Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... humana y con la garantía de un ámbito privado libre de intromisiones ajenas. El derecho ... cuestión ha realizado autoexposición pública respecto de sus avatares personales y ... , suscribió con el Banco Popular una escritura de préstamo con garantía hipotecaria. En la ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... del Alto Tribunal de acercarse al derecho privado europeo moderno, la doctrina jurisprudencial ... del CEDH: seguridad nacional, seguridad pública, bienestar económico del país, defensa del ... supuesto más habitual, ya que en la escritura de venta de la vivienda arrendada debe hacerse ... -
Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... deuda que permita hablar de un «embargo privado» ( vid. cap. X, epígrafe 2.3). Sin embargo, ... voluntad de las partes, plasmada en la escritura pública de constitución de la hipoteca [art ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... a los esquemas propios del Derecho privado, realizando una labor de traducción que ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda ... puede entenderse cuando sea una persona pública la concedente del derecho y si el interés ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... que cuenta con la protección de la fe pública registral (ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL, y ... podrá consistir en un documento privado que incluya el acuerdo alcanzado entre las partes ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... -
La pensión compensatoria y su situación actual: cuestiones jurisprudenciales
El presente trabajo supone una visión actualizada de la jurisprudencia y la doctrina sobre la pensión compensatoria. Así, después de la reforma de 1 de julio de 2005, la pensión compensatoria quedó configurada por su carácter temporal, dispositivo y reequilibradora, debiendo acreditarse que, como consecuencia de la separación o divorcio, se produce un empeoramiento económico en uno de los...
... Es pues, un contrato, más concretamente, un negocio jurídico de ... matrimoniales deberá constar en escritura pública (art. 1327 CC), esta podrá pactarse ... las partes, porque se insiste, es asunto privado y disponible por estas […] El Código civil ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... “1. La Administración Pública sirve con objetividad a los intereses generales y ... 4.4 TRLSRU) ... Desde el Derecho privado, en el art. 389.2 de salubridad y ornatos ... y no otra cosa es lo que tuvo lugar por escritura de 15 de noviembre de 2001, y resulta acreditado, ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Deniega la inscripción de una escritura de compraventa presentada después de practicada ... 25 LAU, sin que se haya aportado el contrato de arrendamiento ni al Notario ni al Registrador ... , consistente en elevar a escritura pública un contrato de compraventa privado. No cabe ...
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Cláusula suelo
... ón de la condición general en el contrato" –SAP de Las Palmas de Gran Canaria, Sección 4\xC2" ... ~nancieras; c.– Posible examen de la escritura pública por el prestatario durante tres días ... explícito a través de un contrato privado o escritura pública, en que se pactase una ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... PRIVADA EN NUESTRO MARCO CONSTITUCIONAL Y PRIVADO. 2. EL DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA: A) En la ... del inmueble (por ejemplo, que exista un contrato o una tolerancia por su propietario); c) Que ... los ocupantes se «enganchan» a la red pública) genera en este sentido un riesgo objetivo que ... era suya al haberla adquirido en escritura pública de quién ante ella parecía ser su ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... de los primeros y el carácter privado de las segundas ... Entendía entonces, en su ... en la figura del condohotel, contrato este que defendemos como solución óptima para ... incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante ... Pública , núm. 45-46, 2015, pp. 119 y s ... El ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... se debe imponer por razones de utilidad pública en defensa del bien común y las futuras ... ciertos principios rectores del Derecho privado como la seguridad jurídica en la adquisición de ... información); los de celebración del contrato (costes de contratación) y los necesarios para ... fijó el dies a quo en la fecha de la escritura pública y no en la del documento privado de ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ; lo que abrirá el debate a la opinión pública y a los operadores jurídicos. Un debate que, a ... complejo [en la hipótesis del contrato (c)] se ha adherido firmando el clausulado ... veracidad del notario autorizante de la escritura quien hace constar que dio lectura de su ... particulares es un negocio jurídico privado, por lo que si no se acredita actividad ... -
El control de legalidad por el notario
... a la vez: función de dación de fe pública, de asesoramiento de las partes, de ... El contrato deviene público, o si se quiere, oficial, pues ... los notarios no pueden autorizar una escritura reguladora de un régimen de aprovechamiento por ... la inscripción en virtud de documento privado, sólo en los casos expresamente prevenidos en ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... contrato de compraventa, para la validez del mismo, no es necesario que se formalice por escritura pública, bastando solo el mero consenso 11 ... , siendo el menor el de documento privado, luego uno mayor el de escritura pública, y ... -
La llamada representación indirecta
Se pretende reflexionar en este trabajo sobre las posibilidades dogmáticas y prácticas de lo que se ha venido conociendo como representación indirecta, para concluir que es institución que debe rechazarse. Pero se reconoce la conveniencia de que, en ocasiones, el representado o interesado en el negocio se mantenga oculto, y se sugiere que para satisfacer esta demanda se acuda al contrato para...
... práctica lo confirma, que un contrato solo pueda llegar a celebrarse si se oculta la ... en absoluto de representación directa, privado de todo actuar en nombre del mandante, reducido ... reconozca la propiedad del mandante, de escritura de reconocimiento, etc., y suele afirmar que la ... proporciona a través de la pertenencia pública de cosas materiales o de asuntos: por ejemplo, y ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... no ostente el apellido del progenitor privado de su patria potestad y a la vez una medida de ... documento público a estos efectos la escritura pública notarial, el acta civil de celebración ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ...
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STS 578/2003, 16 de Junio de 2003
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. FALTA DE PRUEBA DEL PERFECCIONAMIENTO DEL CONTRATO. Se desestiman los motivos por no haberse combatido previamente la ""ratio decidendi"" de la desestimación de la demanda en la instancia, que consiste en no haberse probado la perfección del contrato de compraventa, toda vez que no ha existido acuerdo que determinara concretamente la cosa objeto del mismo; no se ha...
... de menor cuantía sobre cumplimiento de contrato de compromiso, seguidos con el número 177/96 ... de 1992, otorgando la correspondiente escritura de compra-venta de la finca comprometida a favor ... demandada a que cumpla con el contrato privado de compraventa suscrito en fecha 17 de julio de 1992, otorgando la oportuna escritura pública de la finca comprometida a favor del actor o de ...