escritura publica contrato privado
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Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... desde el nivel del Derecho Inter-nacional Privado (en adelante, DIP), se puede decir que ayudan a ... España, por aplicación de la Ley del Contrato de Seguro, el asegurador solo se libera si paga ... otorgarse con carácter constitutivo en escritura pública (art. 211 LDCG). La diferencia entre la ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ...ón de conseguir fines de utilidad pública o de interés general, como expresamente recuerda ... de superficie urbano ..ha de constar en escritura pública y, como requisito constitutivo de su ... particulares que responde a un interés privado y que no precisa de forma solemne, pues así se ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... en su país la competencia de otorgar fe pública y que el autorizante de fe, garantice, la ... suficiente para el otorgamiento de una escritura pública, realizando al respecto el juicio ... el poder extranjero para el acto o contrato de que se trate, el juicio de equivalencia se ... si se tratase de un simple documento privado con firmas legitimadas notarialmente) carece de ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... Consta inscrita, en virtud de escritura pública, la cesión gratuita de dos fincas pertenecientes ...
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Ius delationis e ius transmissionis
... es la que se hace en documento público o privado”) observamos que podrá realizar cualquier acto ...ón con títulos sucesivos en la misma escritura .- Siguiendo con esta consecuencia por un ...A través de una escritura pública de aceptación y adjudicación de herencia, en la ... día en que se cause o celebre el acto o contrato. 3. Toda adquisición de bienes cuya efectividad ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento a través del ...517 de la LEC 33 , esto es, en escritura pública intervenida por. . fedatario público, ... cumple con sus obligaciones pueda ser privado del bien por terceros acreedores del vendedor» ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... se desarrollará dentro del ámbito privado que marca la convivencia, resultará difícil ... cláusula tercera del otorgamiento de escritura de contrato de alimentos se estipulaba lo ... que publica la facultad y posibilidad resolutoria que gravita ... -
De nuevo sobre la irregularidad societaria (repaso de un tema clásico desde las últimas novedades legales y jurisprudenciales)
La exigencia de inscripción en el Registro Mercantil para la definitiva constitución de las sociedades de capital plantea numerosos problemas prácticos cuando la sociedad actúa en el tráfico y se relaciona con terceros antes de la inscripción. El presente trabajo pasa revista a los temas clásicos de la sociedad en formación y de la sociedad irregular a la luz de las más recientes resoluciones de...
... temas más «añejos» de nuestro derecho privado, como la personalidad jurídica, el contrato de ... para la SRL, el plazo para autorizar la escritura" es de un día para el notario y el de calificaci\xC3"... Constitución de SRL mediante escritura pública y estatutos tipo: en este caso, se debe utilizar ... -
Compraventa 'para persona por designar'. Título y modo
Resolución de 11 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4 a inscribir una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
. Hechos: Se otorga una escritura de elevación a público de documento privado de ... transmisión en favor de C con un solo contrato no cumple con la teoría del título y el modo, y ... momento de otorgamiento de la escritura pública. En una segunda fase el comprador B, en uso de su ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo permite resolver el contrato. “ El art. 1124 CC se refiere a la facultad de ... el bien o proceder a su ejecución en pública subasta con intervención notarial [letra c) del ... y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en ... de que cuando compró en documento privado no hubo entrega de la finca a favor de la ...
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La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
..., al Registro, al Gestor y a la Hacienda Pública, hay jueces que están condenando a las entidades ... de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a ... todos los gastos del préstamo y de la escritura y su gestión, y también los de cualquier ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... públicos respecto de la promoción pública de vivienda. . Ahora bien, una cosa es el ...º, pues se parte de la existencia de un contrato. . ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... de ella, cuando el sujeto se ha visto privado de ella sin su consentimiento 16 . Así, puede ... con bastante anterioridad a la fecha de escritura por parte de la mercantil. Para el tribunal, el ... -
La función pública notarial en clave jurisprudencial constitucional
... un servicio que se ejerce con carácter privado pero por delegación del poder público 7 . . ... no existen con el fin de adjudicar un contrato a la mejor oferta económica sino que pretenden ... en delincuente cuando otorgó una escritura de manera objetiva e imparcial y de buena fe, lo ...
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La sucesión intestada. Fundamento, principios y requisitos que rigen su apertura
... foral el llamamiento por testamento –o contrato sucesorio– tiene preferencia sobre la sucesión ... de las normas de Derecho interregional privado del Título preliminar del Código civil, y en el ...ón del mismo, el notario, la autoridad pública o la persona habilitada legalmente, harán que se ...L., en fecha 14.05.01, con base en la escritura de aceptación de la herencia deferida por su ...
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El derecho de separación del socio minoritario en las modificaciones estructurales de la sociedad
... originaria cuando se adhirió al contrato de sociedad y a un determinado proyecto ( ...ón conste necesariamente en escritura pública y esta se inscriba en el Registro ...ón razonable para el socio disconforme (privado ilegítimamente de su derecho a voto) sería la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA. . En nuestra legislación la identificación de ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse. . La transacción ... por el interesado consta en un documento privado, con firma ratificada ante el registrador. La ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
..., según acredito mediante la escritura de poder que se acompaña/Designa apud acta que ...ó la situación de emergencia de salud pública ocasionada por la COVID-19 a pandemia ... nuevos texto de armonización del Derecho privado europeo, como los Principios de Derecho Europeo ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto de propiedad «separada» ... (la denominada en la práctica notarial escritura de constitución del régimen de la propiedad ... parte de una cláusula incorporada a un contrato o como un acuerdo independiente, o bien cuando la ... de 5 de mayo de 1970, Revista de Derecho Privado, 827-830. DÍAZ MARTINEZ, A. (1999). ... -
ATS, 4 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. ELEVACIÓN. Formulados en estos términos, el motivo segundo, tercero y cuarto, tampoco pueden ser admitidos, incurren en la causa de inadmisión prevista en el art. 477.2, 3º y art. 483.2, 3º de la LEC, de inexistencia de interés casacional, pues el fundamento de los motivos está en la vulneración de la doctrina sobre la carga de la prueba, y la prueba de...
... acción para elevar a público el contrato privado suscrito entre las partes el 23 de junio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN. . Son varios datos que, de forma ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3"... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... de satisfacer necesidades de consumo privado de un individuo, les será de aplicación la ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. La Audiencia la concluye tras la valoración de la prueba que ha quedado practicada, que no hay ninguna cláusula contractual que incluya de manera expresa que el plazo de entrega de la vivienda sea esencial, pues los graves efectos resolutorios del contrato que se derivarían de su incumplimiento, exigen su expresa mención contractual no puede llegarse a interpretar...
... se ejercita acción de cumplimiento de contrato de compraventa de una vivienda y un local ... -
Protocolo de actuación del perito calígrafo que interviene ante los tribunales (Protocol of action of the handwriting expert who intervenes before the Court)
El "cotejo de letras" es un medio de prueba que pueden utilizar las partes litigantes en un proceso ordinario civil, lo que obligará al perito calígrafo a seguir un estricto protocolo de actuación, dividido en las fases que aquí presentamos, y que se inician con el primer contacto con el abogado que encarga la investigación, en el que se concretará el objeto de la misma. Si el resultado del...
... para la elaboración de un cuerpo de escritura. Necesaria intervención del perito calígrafo en ... los médicos forenses ya sea del ámbito privado, ya sea los que están adscritos a los Institutos ...Así, un contrato realizado en un documento cuyo clausulado quede ..., por haber sido realizadas bajo la fe pública y, que, por razón de ello, han adquirido la ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ..., cierre temporal de locales de afluencia pública, restricciones en el transporte público y, en .... Los textos del Derecho Privado Europeo y Uniforme reflejan esta idea claramente. ... a la información y transparencia en la escritura de suspensión de la deuda hipotecaria?», en ... -
Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (segundo semestre 2018)
... parte, no se considera acreditado que el contrato de compraventa quedara abortado a causa de las ... la práctica de la prueba documental pública, del interrogatorio de parte en la persona del ... 2 de agosto de 2007 se firmó el contrato privado de compraventa, pero sin que se formalizase en ... suscrito el 2 de agosto de 2007 a escritura pública antes del 1 de diciembre de 2007, y ello ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso. . De todos es ... son los derivados del otorgamiento de escritura pública, arancel registral y fiscales del ... suficiente el correspondiente contrato privado de arrendamiento, aunque se acompañe de una ...