escritura publica contrato privado
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STS 314/2016, 12 de Mayo de 2016
CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE LA COMISIÓN O CORRETAJE. La validez o nulidad de esos contratos ni siquiera fue objeto de controversia, por lo que el juez no podía introducir de oficio una cuestión no alegada ni debatida por las partes. No se trata de que apreciara de oficio una nulidad contractual, sino de la introducción de oficio de hechos no invocados o alegaciones no...
... honorarios y del contenido íntegro del contrato, de modo que el cesionario debería subrogarse en ... de la firma del correspondiente contrato privado de compraventa, o bien en el momento de otorgarse la escritura pública en el caso de efectuarse la misma ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública" de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar t\xC3" ... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... de satisfacer necesidades de consumo privado de un individuo, les será de aplicación la ...
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El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... , cierre temporal de locales de afluencia pública, restricciones en el transporte público y, en ... Los textos del Derecho Privado Europeo y Uniforme reflejan esta idea claramente ... a la información y transparencia en la escritura de suspensión de la deuda hipotecaria?», en ... -
Jurisprudencia ambiental en las Islas Baleares (segundo semestre 2018)
... parte, no se considera acreditado que el contrato de compraventa quedara abortado a causa de las ... la práctica de la prueba documental pública, del interrogatorio de parte en la persona del ... 2 de agosto de 2007 se firmó el contrato privado de compraventa, pero sin que se formalizase en ... suscrito el 2 de agosto de 2007 a escritura pública antes del 1 de diciembre de 2007, y ello ...
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ATS, 10 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. La Audiencia la concluye tras la valoración de la prueba que ha quedado practicada, que no hay ninguna cláusula contractual que incluya de manera expresa que el plazo de entrega de la vivienda sea esencial, pues los graves efectos resolutorios del contrato que se derivarían de su incumplimiento, exigen su expresa mención contractual no puede llegarse a interpretar...
... se ejercita acción de cumplimiento de contrato de compraventa de una vivienda y un local ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... 14.1, no podrá autorizarse la escritura pública de préstamo, por prohibirlo expresamente el ar ... competente, no deja de ser un documento privado que con el beneplácito de la aprobación ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... concretar el contenido y los efectos del contrato definitivo de fusión) o procedimental (se ... que se fusionan; 2) frente a la hacienda Pública, ya que la unificación de ejercicios económicos ... y no esperar a que se le presentase la escritura de fusión por razones de seguridad jurídica y ... de poder o, dicho en términos de Derecho privado, abusa de sus facultades y atenta, además, ...
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Disposiciones adicionales
... ón a las viviendas de promoción pública reguladas por el Real Decreto-Ley 31/1978 ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... 2.º Es necesario contar con escritura pública o elevar el contrato privado a público ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... público, frente a otros de carácter privado con legitimación de firmas, parece justificado ... ósito de no afectar a la validez de la escritura pública notarial que refleje un determinado acto ... es accionista o socia, en virtud de un contrato celebrado con ella o en virtud de sus estatutos o ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... Régimen Jurídico de la Administración Pública y del Procedimiento Administrativo Común , Ley ... de 2004, pactándose además que la escritura pública se otorgaría a requerimiento de la ... plazo -por más que en el contrato privado se le autorice a requerir al comprador para ... -
ATS, 11 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL POR INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL POR INCUMPLIMIENTO DE LA COMPRADORA DEL PAGO DEL PRECIO. Se trata de una notificación al deudor, obstativa al pago y no un requerimiento o intimación, que no lleva consigo aparejada la necesidad de ofrecer el otorgamiento de la escritura ni la práctica de
... principal, acción de resolución de contrato de compraventa por incumplimiento de la vendedora ... de ofrecer el otorgamiento de la escritura ni la práctica de requerimiento de pago alguno, ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... PALABRAS CLAVE: Consumidor. Contrato de compraventa de bienes. Bienes. Bienes con ... en cuenta cualquier declaración pública realizada por el empresario, o en su nombre, o ... precepto es un claro ejemplo de mala escritura por cuanto alude «dos veces seguidas al ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ordenamiento jurídico una función pública en la que los propietarios del suelo asumen ... por lo que puede deinirse como un sistema privado de ejecución del planea-miento 176 , y siendo su ... faculta al adquirente para rescindir el contrato en el plazo de cuatro años y exigir la ... dispone el apartado ante-rior, en la escritura pública de enajenación el transmi-tente tiene ...
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Remedios, recursos, impugnación autónoma y otros medios de tutela de la actividad probatoria y de la aplicación del derecho extranjero
Abordo en el presente trabajo los remedios, recursos, acciones impugnativas autónomas y otros medios de tutela distinguiendo según procedan frente a la actividad probatoria del derecho extranjero (en tanto en cuanto éste se considera un hecho objeto de prueba y en virtud de esa actividad «in procedendo» se busca un resultado probatorio positivo en que se fije y determine su contenido con la...
... b) Que ese derecho objetivo privado extranjero es conocido por el juez por su ... de fondo) tiene el carácter de una escritura pública o resulte un documento público ... 281-2 LEC. O el contrato esté redactado ... en un documento privado ... -
La regulación del convenio de colaboración empresarial
... de interés general de una entidad pública o de una privada sin fin de lucro. A cambio las ... Estamos, por tanto, ante un contrato" típico pero en el que solo se han esbozado las l\xC3" ... ón actúa como persona de Derecho privado (sociedades de economía mixta, entidades ... de contratos, pero sin necesidad de escritura pública. Con ello se ha pretendido evitar todo ...
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Reglas de competencia judicial internacional y ley aplicable en la contratación de servicios de viaje vinculados
... empresario; es decir, estaremos ante un contrato cuando la oferta en firme, suficientemente clara ... nuestro sistema de Derecho internacional privado 293 ... Hay ciertos autores que señalan ... ón del derecho contractual europeo”, Escritura pública , núm. 70, 2011, pp. 48-50) ...
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STS 695/2013, 20 de Noviembre de 2013
CONTRATO DE MEDIACIÓN. El juicio de suficiencia ha de ser realizado atendiendo no solo al contenido de la resolución judicial considerada en sí misma, sino también, dentro del contexto global del proceso, al conjunto de actuaciones y decisiones que, precediéndola, hayan conformado el debate procesal; es decir, valorando las circunstancias concurrentes que singularicen el caso concreto, tanto las...
... mil seis, su representada suscribió un contrato de intermediación con Consulting i Gestió ... compra mediante el otorgamiento de la escritura, sin contrato previo ... Que, el cuatro de ... notario que elija, a elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa perfeccionado ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... de los deberes de visita y exposición pública de dichos bienes ... 11.- Las pérdidas ... la deducción deben formalizarse en escritura pública, en la que se debe especificar la ...
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La reclamación de la filiación no matrimonial: legitimación y efectos
Uno de los medios de determinación de la filiación no matrimonial es por sentencia judicial mediante el ejercicio de la acción de reclamación con o sin posesión de estado e interés legítimo. A la determinación de la filiación no matrimonial paterna y materna en especial la que tiene lugar por sentencia judicial, la problemática que plantea y los efectos que se derivan de la filiación ya...
... en testamento o codicilo, en escritura pública o ante la persona encargada del Registro ... considera «nulo de pleno derecho el contrato por el que se conviene la gestación con o sin ... ón y relaciones parentales, Derecho Privado y Constitución, núm. 28, año 22 ... — ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... que ello tenga en la forma en que se publica el derecho o situación jurídica inscrita ... como un conjunto inmobiliario, privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a ...
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STS 285/2016, 3 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA CIVIL. NULIDAD POR SIMULACIÓN ABSOLUTA. Cuando el artículo 1302 establece rigurosas restricciones para el ejercicio de la acción de nulidad, se está refiriendo única y exclusivamente a aquellas pretensiones que se encaminen a obtener la anulación o declaración de nulidad relativa de los contratos en que se aprecie la concurrencia de algún vicios de consentimiento; no siendo aplicables
... A) Se declare la nulidad de la escritura de compraventa otorgada ante el Notario de ... Julio de 1.993, (Documento n.º 6) y del contrato privado de compraventa de 4 de noviembre de 1.993 ... a las demandadas a elevar a escritura pública el contrato privado de 4 de noviembre de 1.993 ... -
STS, 22 de Abril de 2013
Debe responder por responsabilidad contractual, la abodaga que no aplicó los imprescindibles conocimientos jurídicos que hubieran evitado que el demandante perdiera su condición de acreedor de dominio.
... referencia a los deberes asumidos en el contrato, bien de manera explícita, bien por aplicación ... la de obtener un poder o copia de una escritura es meramente accesorio y no entraña servicio ... Salvador vendió una lonja en escritura pública, precio aplazado y con las garantías suficientes ... septiembre de 1991, se celebra contrato privado de compraventa sobre la finca número NUM000 , ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2022
... , pues la cláusula suelo de la escritura de novación no es susceptible de ser sometida a ... ás, el demandante goza de proyección pública y las fotos difundidas no están dirigidas a ... SUBROGACIÓN DEL PERSONAL. FIJEZA DEL CONTRATO DE TRABAJO. Se establece que cuando una ... DERIVACIÓN DE PACIENTES DE UN HOSPITAL PRIVADO A UN HOSPITAL PÚBLICO. IMPROCEDENTE ...
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STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... ejercicio de acción de resolución de contrato contra Dña. Africa y, alegando los hechos y ... las partes la celebración de vista pública se señaló para votación y fallo el día 21 de ... que la compradora declara conocer en la escritura pública de compraventa. Alega que se trata de un ... de una promotora que suscribe un contrato privado de compraventa de un inmueble en construcción, ... -
Poder general vs Poder concebido en términos generales. Dirección General de los Registros y del Notariado vs Tribunal Supremo
... no reflejado en los términos de la escritura de poder» ... FICHA TÉCNICA ... optarían por distinguir el mandato, un contrato generador de obligaciones recíprocas entre ... podrá acreditar mediante una escritura pública otorgada por el representante y el representado, ... no quiere decir por documento público o privado, pues puede darse aun de palabra ... El poder ...