escritura publica contrato privado
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STS 103/2000, 14 de Febrero de 2000
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. NULIDAD. IMPOSIBILIDAD DE ELEVACION A ESCRITURA PUBLICA. SUPERFICIE MINIMA. Resulta del contrato una menor superficie que la escriturada para la parcela vendida - lo que la hace legalmente de imposible utilización para el fin exclusivo de explotación agrícola que le asigna el comprador, pues no alcanza la de la unidad mínima de cultivo que rige en la zona -, lo
... A).- Que el contrato de compraventa de la finca descrita en el hecho rimero y que fue concertado en documento privado de fecha 16 de marzo de 1992, es nulo de pleno ... del vendedor, ya que no pude otorgar escritura pública de la finca, ni, por tanto, inscribirse ... -
Sentencia de condena a emitir una declaración de voluntad. Calificación de documentos judiciales.
Resolución de 25 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir un auto dictado en procedimiento de ejecución de títulos judiciales.
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El principio general del libre desarrollo de la personalidad y los pactos entre convivientes tras la STC 93/2013, de 23 de abril
La reciente Sentencia del Tribunal Constitucional español 93/2013, de 23 de abril, sitúa al artículo 10.1 de la Constitución Española (el principio general del libre desarrollo de la personalidad) en el centro de la protección jurídica que merecen quienes libremente eligen no casarse. El legislador debe respetar esta libre opción, de manera que no puede imponerles la constitución de una unión de...
... propia del matrimonio (libre, exclusiva, pública y notoria y estable), aun sin matrimonio por no ... Porque una cosa es un contrato y otra distinta un régimen económico 23 ... personas, deberán formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro de Uniones ... /2013 es respecto al significado jurídico-privado que cabe dar a la manifestación de voluntad de ... -
Sentencias
... pública que un miembro secundario de la Casa Real), la ... independencia de la condición del sujeto privado o persona afectada por la noticia. Pero en este ... RENFE, actualmente ADIF, celebraron un contrato de arrendamiento que tenía por objeto un terreno ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... como si lo fuera, lo ejercita de forma pública ante todos los demás, ese comportamiento genera ... Si hay un contrato válido, podría usucapirse de forma ordinaria, ... ón de varios inmuebles en documento privado, se confirma la nulidad de dicha donación, y ... -
STS 111/2013, 6 de Marzo de 2013
DONACIÓN DE BIENES INMUEBLES. COMPRAVENTA SIMULADA. LEGITIMACIÓN ACTIVA. INCUMPLIMIENTO DE CARGAS O PRESTACIONES MODALES. HEREDEROS. Se plantea como cuestión de fondo la aplicación de la doctrina jurisprudencial relativa a las exigencias de especial formalidad, contenidas en el artículo 633 del Código Civil , en orden a la validez y existencia de la donación celebrada; si bien, no en atención al...
... donante, de la donación realizada en escritura notarial de 22 de octubre de 1993 por don Mario ... donaciones que constan en el documento privado de donación firmado por el fallecido de 28 de ... vendida a un tercero protegido por la fe pública registral, SE DECLARA la imposibilidad jurídica ... convienen, en documento privado, un contrato o compromiso de donación de dos solares, ... -
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... del error por la otra parte del contrato, si faltó a la buena fe relacional, la prueba de ... el caso, siempre que sea indicado en escritura pública (art. 274 CC) ... C) ¿Cabría en ... , tanto en el ámbito público como privado». También la jurisprudencia lo ha recogido y ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien ... En documento privado una sociedad promotora vende a un particular un ... tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la ... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... -
Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... sería el siguiente: B concede en escritura pública a L un préstamo de fecha 23 de octubre ... documento privado que fechan el 10 de julio de 2012 sin ... abogados cesionarios no son ajenos al contrato de cesión. En consecuencia, si el legislador ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... conflictos entre titulares de dominio privado, y en cambio, como regla general, no opera, o lo ...
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
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Jurisprudencia Civil
... la exigencia de duración limitada en el contrato de arrendamiento. Admite el pacto mediante la ... 14.488,48 metros cuadrados cuando en la escritura de segregación se habían fijado 9.881 metros ... de derecho civil", además de que la fe pública registral se extiende únicamente a la ... esté sometido a las normas de Derecho privado cuando actúa como aseguradora no implica que -en ...
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Sentencias
... de información: Veracidad, relevancia pública de la información y publicación en un medio ... 4. Nulidad del contrato por ilicitud de la causa. La causa en sentido ... L. Vendió mediante documento privado una vivienda sobre plano a C., el cual se ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ...
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Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... representar la «ordenación» u orden privado y público, en el sentido del private y public ... requiere un mínimo de ordenación pública, en particular un ejecutor o enforcer que sea ... no solo respecto a las partes de cada contrato, sino respecto a todos los titulares de derechos ... y cuando Lantmäteriet recibe la escritura de compraventa y la inscribe suele ser de tres a ... -
Oponibilidad de los pactos frente a terceros
... Como es sabido, cuando un contrato se perfecciona entre dos o más partes deviene ... de lo que ocurre con el contenido de la escritura y los estatutos sociales. Con otras palabras, y ... aplicable la regulación de la solicitud pública de representación» (FD Cuarto) ... JAVIER ... ón el pacto parasocial quedaría privado de significado 49 , o que toda persona ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... T RADITIO ... 2. LA ... FORMA DEL CONTRATO RELATIVO A DERECHOS REALES INMOBILIARIOS. 3 ... pública —artículo 34 LH— y del principio de control ... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... , administrativo, extranjero equivalente o privado. Estos canales de acceso no se ven limitados a la ... -
El contrato de compraventa de buques
... de buque se instrumentan en un contrato privado redactado sobre la base de un formulario ... @VI. Principio de titulación pública ... Según el artículo 73 LNM la inscripción en el Registro se practicará en virtud de escritura pública, póliza intervenida por notario, ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... bien tenga o no lugar la adquisición en pública subasta debe soportar tal derecho de uso. En ... de garantía exige su constitución en escritura pública y su necesaria inscripción en el ... ódigo Civil español, Revista de Derecho Privado, de abril de 1985, 337; TAMAYO CARMONA, J. A., ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 21 de enero de 2014 (237/2014)
En esta sentencia se aborda la controvertida cuestión de la vigencia del art. 1949 del Código Civil, considerando el Tribunal Supremo que no procede la prescripción adquisitiva contra tabulas frente al tercero adquirente de un inmueble. Ese artículo no es aplicable porque no está vigente, debido a que es incompatible con el art. 36 de la Ley Hipotecaria, cuya redacción procede de la Reforma de la
... escritura pública, cuya nulidad se demanda, figurando el ... declarar la nulidad de pleno derecho del contrato privado de compraventa y la escritura pública de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... particional no deja de ser un acuerdo privado que no está documentado adecuadamente por lo que ... del asunto, o su formalización en escritura pública ... Aun no siendo aplicable en el ... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... , Juan: Instituciones de Derecho Privado Romano, Ed ... PPU, Barcelona 1986. Página ... , ante el fallecimiento del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la ... sin recursos la prestación sanitaria pública, en aplicación de las previsiones de la Ley ... los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... lo que las partes no estipularon en la escritura pública. Debe recordarse, para los supuestos de ... en cuenta ya que se trata de un documento privado, no público, con firmas legitimadas ... Se rechaza la inscripción de un contrato de opción por incurrir en la figura del pacto ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... lado, el consumidor experto, quien se ve privado de su protección en atención a sus ... , con independencia de si debe mediar escritura pública (GÓMEZ, ... 20 Revista Crítica de ... -
Registro de la Propiedad
... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ACCESO AL ... -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las ... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ...
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Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... un matiz, pues los contratos de carácter privado celebrados por el deudor con Administraciones ... vinculadas a delito contra la Hacienda Pública reguladas en el Título VI de la Ley 58/2003, de ... ón de concurso, no requiriendo escritura pública a estos efectos. (v.gr. Contrato privado ...