escritura opcion compra
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... 6. Cláusulas de compra-venta forzosa. Los llamados en derecho ... La opción" por un Consejo de administración tiene sentido m\xC3" ... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación del precio.
Resolución de 31 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
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Compraventa de bien patrimonial local en ejercicio de opción de compra
Resolución de 13 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad interina de Granada n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una finca.
... - Hechos: Tras diversas subsanaciones y aclaraciones, se presenta a inscripción una escritura de adquisición derivada de un arrendamiento con opción de compra concedida por un Ayuntamiento a una SL ... - El Registrador: califica ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... -mente bajo la forma de cautelas con opción compensatoria a los legitimarios, para evitar ... , como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser ... del Sindicato de un derecho de opción de compra en condiciones ventajosas en el precio, para ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... al adherente no consumidor y la opción por el principio de buena fe como norma ... , mediante el ejercicio de una opción de compra, actuando el denominador «valor residual» ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO: DERECHO DE OPCIÓN ... La proximidad conceptual entre los ... supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por tanto, que el ar tícu lo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma ... que la finca pertenece al causante por compra en estado de soltero, aunque en el título de ... adquisición de la propiedad (derecho de opción de compra, derechos de tanteo o retracto ...
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Identificación de medios de pago y negocios jurídicos previos
Resolución de 14 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura de compraventa.
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Así suele suceder cuando se compra una vivienda de nueva construcción y el ... o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor ...
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Ejercicio de opción de compra. Consignación para cancelación de cargas posteriores
Resolución de 11 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Manilva, por la que, aunque se inscribe el ejercicio de una opción de compra, se suspende la cancelación de las cargas posteriores a la opción. (ACM)
... - Hechos: En la escritura de adquisición por ejercicio de opción de compra, consta que el precio total son 120.000 € de los que 70.000 ya se habían ido abonado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ...
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La remuneración del trabajador en acciones o vinculada al precio de las acciones
La remuneración vinculada a acciones se utiliza por las empresas con finalidades de atracción, retención y motivación de los trabajadores. El artículo analiza los problemas jurídicos laborales que suscitan diversas fórmulas que vinculan compensación y precio de las acciones. De este modo, el trabajo analiza su naturaleza jurídica, su impacto en la indemnización por extinción de contrato, la...
... ón societaria (ampliación de capital, compra para autocartera, etc.) ni está sujeta a ... ía se otorgó un contrato de Préstamo y Opción de Compra, con obligación de devolución antes ... representación de la empresa, elevan a escritura pública el contrato de compraventa de acciones ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de poderes suficientes para otorgar la escritura pública de transmisión de todo el activo de la ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: REQUISITOS DE INSCRIPCIÓN ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... del Código civil, esto es, mediante la opción que tiene el cónyuge no deudor ante el embargo ... o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del Tribunal ... Así se documenta la escritura de adquisición del bien por herencia o donación ... - La contratación electrónica
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... su sustantividad frente al derecho de opción, todo ello con un espíritu crítico y con ... francesa, no se está ante una nueva compra, sino que se resuelve la venta, considerándose ... de requisitos: que se formalice en escritura pública y que se inscriba en el Registro ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... es incluir en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios ... ía recomendable incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y ... cruzadas de compra y de venta de la participación del directivo o ... -
La (im)posibilidad de rectificar opciones tributarias, un debate abierto. Análisis de la STSJ de Valencia 1089/2018, de 7 de noviembre de 2018
El Artículo 119.3 de la Ley General Tributaria se hace eco de la imposibilidad de rectificar con posterioridad aquellas opciones que se ejercitan, solicitan o renuncian con la presentación de una declaración. En la sentencia examinada, el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana pone en cuestión la aplicación de este precepto a la exención de la ganancia patrimonial por...
... Palabras Clave: opción tributaria, rectificación, beneficio fiscal, ... cuando, como sucede en el caso con la compra de la vivienda con posterioridad a la ... extremos en la correspondiente escritura pública. Así, por ejemplo, se condiciona la ... -
STS 73/2018, 14 de Febrero de 2018
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS SOCIALES. El aumento del capital social se llevó a efecto por los socios sino con la aviesa intención de frustrar el derecho de opción de compra del actor y que éste pudiera adquirir el control social, por lo que consideramos este acuerdo social nulo. Se desestima la casación.
... , Semcor) se constituyó por medio de escritura pública de 7 de enero de 1998, siendo sus ... José , que aceptó, un derecho real de opción de compra sobre 1640 participaciones sociales de ... -
Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... Lo normal es que a la escritura de préstamo se añada, como "anexo" y en ... mano en los que existe un contrato de opción de compra cuyo plazo suele vencer en pocos días, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ón, e incluso relacionado en la escritura de partición, pero en este último caso no basta ... alegan haber adquirido su derecho por compra a todos los herederos del titular registral, por ... OPCIÓN DE COMPRA: PACTO COMISORIO. CONDICIÓN ...
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Ejercicio de opción de compra y cargas posteriores
Resolución de 30 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que se suspende parcialmente la inscripción de una escritura de ejercicio de opción de compra, en lo que se refiere a la atribución unilateral de una cuota indivisa que es objeto del ejercicio de...
Supuesto de hecho: Se ejercita unilateralmente un derecho de opción inscrito mediante el otorgamiento de la ... escritura pública correspondiente, en la que se hace constar que el precio de adquisición que paga el optante se deposita en poder del Notario autorizante ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 27 de Noviembre de 2019 (642/2019)
La demandante otorga a favor de su hijo un poder que incluye expresamente las facultades de tomar dinero a préstamo y enajenar bienes inmuebles. El hijo, sin conocerlo la madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por un importe notablemente inferior al valor real de los bienes. Fallecido el hijo y reclamada la madre por las prestatarias en cuanto...
... madre, solicita un préstamo y pacta una opción de compra como garantía del pago, todo ello por ... según el Notario autorizante de la escritura en que se recogen los mismos con poder suiciente ...