escritura opcion compra
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Validez y eficacia de arrendamiento de bien ganancial otorgado sin la intervención de los partícipes en la comunidad posganancial y hereditaria
Este estudio tiene por objeto analizar la validez y eficacia de unos contratos de arrendamiento de bienes pertenecientes a la extinta sociedad de gananciales disuelta pero no liquidada, celebrados sin el consentimiento de todos los partícipes de la comunidad posganancial y/o hereditaria. En el primer caso, las arrendatarias fueron la viuda (usufructuaria) y la nieta, legataria de los derechos que
... del arrendamiento (fincas rústicas con opción a compra), fue el marido, separado judicial y ... original, al haberse otorgado la escritura de declaración de obra nueva de 21 de julio de ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... la cosa equivalente al otorgamiento de escritura pública, si de la misma escritura no resultare o ... podría ser tokenizado es el derecho de opción de compra. Sin perjuicio del posicionamiento ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
...4. La tutela de los acreedores. 5. La escritura pública de reducción de capital. 6. La ... un «derecho de salida» construido como opción de venta de los socios a la sociedad, sujeto a ...ón de reducción, sino también de la compra de autocartera, no prejuzga nada sobre la ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...ás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se ... el dinero de las entregas a cuenta para la compra de una vivienda en construcción son responsables ... con la promotora demandada un contrato de opción de compra respecto de una vivienda (con garaje) ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
...Pensemos, por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio ... esencial (si la tiene se une a la escritura un certificado aprobando la operación por la ...Aquí no hay opción de que el no conflictuado adopte por sí solo el ... -
La contratación electrónica
... saneamiento cualquiera que sea la forma de compra de los bienes, ya sea presencial o en línea ... bien o su sustitución , a menos que la opción elegida por él resulte desproporcionada, en ... contratos que ha de ser formalizados en escritura pública, se está pendiente de que sea posible ...
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Opción de compra pactada por un plazo superior al establecido en el artículo 14 del reglamento hipotecario
Resolución de 14 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Santiago de Compostela n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de contrato privado de opción de compra.
. Hechos: Se otorga una escritura, elevando a público un documento privado en virtud del cual se pactó un derecho de opción de compra sobre una finca por un plazo superior a cuatro ... -
Inscripción de arrendamiento de finca rústica
CALIFICACIÓN SUJECIÓN LAR Y SUBROGACIÓN "EX LEGE". PRINCIPIO DE PRIORIDAD. Resolución de 12 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de fincas.
...1) En 2009 una SA y una SL otorgan escritura de arrendamiento con opción de compra sobre ... -
Legislación extractada y actualizada
... . — los contratos de compra o de venta de divisas, de cheques de viaje o de ... Los Estados miembros que recurran a la opción a la que se refiere el apartado 3, letra b), se ... estos últimos haber sido elevados a escritura pública de acuerdo con la Ley de mediación en ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vinculante de contrato con el contrato de opción, pues este último ya refleja la voluntad de ...Un operador emite una oferta de compra de una concreta máquina muy compleja y ... opción, la cual suele garantizarse en escritura pública ( vid. Beale / Bénédicte, Rutgers / ... -
STS 41/2007, 29 de Enero de 2007
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. LEGITIMACIÓN. MUERTE DEL MANDANTE. Se reclama que se condene a los demandados a elevar a escritura pública la compraventa perfeccionada mediante el ejercicio del derecho de opción. El art. 1.718 del CC ha de interpretarse restrictivamente en cuanto supone el ejercicio por el mandatario de facultades que se han extinguido al haber...
..., en tiempo y forma, el derecho de opción de compra establecido a su favor así como de ... de la demanda inicial así como en la escritura otorgada el día 3/5/1.995 ante el Notario de ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
...ón, ni respecto de las máquinas que compra la familia del vendedor). Éste es, pues, el ... tener lugar mediante el otorgamiento de escritura pública (art. 1462 CC) o la realización de acto ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
...í, siempre que se perfeccione otorgando escritura pública . . La respuesta correcta es la c). . ... potencial posibilidad de actuar, la real opción de intervenir en la práctica jurídica. Se ... . 130ª Con ocasión de una compra de electrodomésticos el cliente recibe, desde ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
...La opción por la indemnización determinará la extinción ...Solicitó para su compra un préstamo al Banco R de 12.020,24. Ha ... la deducción deben formalizarse en escritura pública, en la que se debe especificar la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... la entrega de cantidades a cuenta para la compra de una vivienda, por los adquirentes que se citan ...ón acogida por el acusado, y sin que su opción interpretativa viniera acompañada de un mínimo ...De ahí que difícilmente una escritura pública formalizada ante notario, desarrollo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expuesto en los Hechos, si bien la escritura de donación fue otorgada por uno solo de los que ... a la inscripción de un arrendamiento con opción" de compra en el momento de ejercitarse dicha opci\xC3"...
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STS, 28 de Mayo de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. IVA. EXENCIÓN. Cuando el artículo 20.Uno.22, de la Ley del IVA establece la excepción a la exención no esta exigiendo que la opción de compra se ejercite en un determinado plazo, por lo que, cualquiera que sea el momento en que se lleve a cabo, operará sus efectos, y, por tanto, la entrega de las edificaciones estará...
... fecha 19 de diciembre de 2002 se otorgo escritura de ejercicio de opción de compra efectuada con ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
...opción que se tratará posteriormente), o de exigir ...compra de mobiliario por tal impor- . 147 AAP Granada, ...Debería de constar en escritura pública si se otorgara para la realización de ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... Otra opción viable, manteniendo el significado antedicho para ... la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o el vendedor a una venta de ... frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
...No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante ...Suspensión del lanzamiento. Opción al alquiler. Código de buenas prácticas. . KEY ...(así, ejecución ordinaria basada en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo ... -
Elevación a público documento privado de opción de compra
Resolución de 18 de abril de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a publico de documento privado de opción de compra.
. Hechos: Se eleva a escritura pública un contrato privado de oferta unilateral de venta de un inmueble, que no se describe, sólo se identifica, en la que no comparece tampoco el ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su ... se vale del préstamo para financiar la compra de su vivienda habitual. Piénsese que el ... y usuario se realizará sobre la base de opción de inclusión. Si el empresario no ha obtenido el ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Debe destacarse aquí que la opción del sistema registral español por el principio ...ón de los medios de pago del precio de la compra de la finca, por citar tan solo unos ejemplos) y ... artículos editoriales en la revista “Escritura Pública” editada por el Consejo General del ...
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Las distintas diligencias preliminares
...ón documental solicitada de una orden de compra de acciones señalando que […] la exhibición ... era la obtención de la nulidad de la escritura pública de la compraventa, por tratarse de una ... poder mucho más le corresponderá esta opción a quien ha sido parte del mismo; en el mismo ...
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STS 744/2016, 21 de Diciembre de 2016
COMPRAVENTA CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. El comprador u optante ejercita la acción de resolución contractual por incumplimiento del vendedor u optado consistente en no haber comparecido uno de los vendedores al requerimiento para el otorgamiento de la escritura pública. Se puede instar la resolución cuando el cumplimiento del contrato de compraventa sea imposible, lo cual...
... la Notaría de Arjona, para ejercitar su opción de compra, compareciendo el día y hora ... para el otorgamiento de la escritura pública uno de los cuatro vendedores. Por el ...