escritura opcion compra
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Ejercicio unilateral de opción de compra existiendo cargas posteriores
Resolución de 27 de septiembre de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
Supuesto: ... Mediante escritura pública se constituye derecho de opción de compra sobre una finca y se inscribe en el Registro de la propiedad. Inscrito el derecho de opción, el ... -
Cesión de derechos de arrendamiento financiero y opción de compra (leasing) existiendo prohibición contractual de ceder.
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gavà, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de derechos en contrato de arrendamiento financiero, incluido el derecho de opción de compra.
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 4 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Córdoba n.º 6 por la que se suspende la cancelación de una anotación preventiva de embargo solicitada en escritura de ejercicio de opción de compra.
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Los contratos de opción de compra
... ♦ Como Negocio Jurídico TÍPICO ... ♦ Como un derecho real sobre inmuebles y muebles ... ♦ A documentar en escritura e inscribible ... ♦ Una duración máxima de 10 años ... 1.1. Distinción con otras iguras ... Otras dos iguras que pueden asemejarse a la ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
Se trata de una escritura pública por la que se eleva a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra concedido en el año 2012, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... la que se acuerda la resolución de una compra sujeta a condición resolutoria. Falta cumplir ... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste ... puede unilateralmente dejar sin efecto la opción de compra, si antes del día 26 de junio de 2022 ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... , en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una ... del consumo; y además, el acto de compra de vivienda es un acto especialmente sensible, ... necesario cuya aplicación no es una opción facultativa de los sujetos intervinientes. Dice ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... Ambas recogen un supuesto de hecho muy similar 61 , en el que la escritura de préstamo hipotecario y la de constitución de una opción de compra se otorgan simultáneamente, el mismo día y ante el mismo notario, aunque la ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o ... adquirido la propiedad del apartamento por compra a la sociedad que actuó como vendedora en el ... Esta opción interpretativa del artículo 1462.II CC es hacia ... -
Opción de compra. Pacto comisorio
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de A Coruña n.º 2 a inscribir determinada opción de compra. (IES)
... Hechos.- La sociedad P.P SL, confesó recibida en escritura determinada cantidad de la sociedad B.R.SL, en concepto de préstamo cuyo pago debería realizarse en una única cuota, acordaron que el 80% del ... -
Cancelación de anotación de embargo posterior a arrendamiento con opción de compra
Resolución de 22 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier nº 2, por la que se suspende la cancelación de dos anotaciones preventivas de embargo sobre una finca registral.
... Es circunstancia especialmente relevante que, con igual fecha a la escritura de compraventa en ejercicio de la opción de compra, con el número anterior de protocolo, se procede a la cancelación de la hipoteca que se había ... -
Opción de compra en garantía (pacto comisiorio). Compromiso de venta futura de créditos
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra. (ACM)
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Jurisprudencia Civil
... documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones ... de conductas fraudulentas del arrendador; opción del derecho de reorno en las mismas condiciones ... Opción de compra: Negocio jurídico sui generis con sustantividad ...
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Aceptación tácita de herencia. Arrendamiento con opción de compra. Subrogación en la posición de arrendatario
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 2 a inscribir una escritura de elevación a público de contrato privado y subrogación de contrato.
... Hechos: En la escritura objeto del recurso hay una subrogación en los derechos que tiene la arrendataria en un contrato de arrendamiento con opción de compra. El cedente ... -
Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... acción, no implican aun ejercicio de la opción. Antes del proceso sólo limita la facultad de ... usual, a través del otorgamiento de la Escritura Pública, cuestión resuelta unánimemente por la ... ía que [f_i]gure en la factura o tique de compra, o en el albarán de entrega correspondiente si ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... financiación para el pago del precio de compra y el riesgo de explotación del arrendatario en ... préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del ... @@3.4. Contratos de compraventa y de opción de compra: variación del precio de mercado del ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio. Determinación del precio de compra
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se deniega la inscripción de una opción de compra
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Cancelación de opción de compra
Resolución de 12 de enero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Totana, por la que se suspende la cancelación de un derecho de opción de compra.
Hechos: Se presenta en el registro una escritura de cancelación de opción de compra, autorizada el día 22 de agosto de 2016, en la que se manifiesta que, en virtud de escritura autorizada el día ... -
STS 755/2012, 30 de Noviembre de 2012
PRECONTRATO DE OPCIÓN. CADUCIDAD. CLÁUSULA PENAL. Todo el proceso, que ahora se halla en casación, parte del precontrato de opción por el que la parte concedente tiene el deber jurídico de poner en vigor el contrato proyectado y la parte optante tiene el derecho a exigir el cumplimiento; todo ello dentro de un plazo, pasado el cual el precontrato queda extinguido. La Sentencia de la Audiencia...
... en casación, parte del precontrato de opción, de 13 diciembre 2002, por el que la parte ... se han dictado sobre la opción de compra: 23 abril 2010 , 7 mayo 2010 , 1 de diciembre de ... ósito de formalizar la correspondiente escritura de compraventa o compraventa y permuta". La ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... especializados, que reciben el encargo de compra o de venta y que se dedican profesionalmente a ... aquellos que lo harán en el contrato o escritura pública definitiva, y por tanto si se trata de ... 39 ... La existencia y opción por una mejor oportunidad, es decir, por ejemplo, ...
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Ejercicio unilateral parcial de opción de compra. Cancelación de cargas. Competencia D.G.R.N. Para resolver el recurso
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Guíxols, por la que se deniega la inscripción de una escritura pública de ejercicio unilateral de derecho de opción.
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Medidas para evitar el fraude fiscal de los deportistas
... o, simplemente, de economía de opción.Los tres supuestos tienen en común la obtención ... español que lo fichó pactó con N & N la compra de los derechos sobre el jugador, a partir de ... , fue ejecutada y elevada a escritura pública. Sin embargo, el titular del mismo no ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... Constando inscrito un derecho de opción de compra a favor de una sociedad, los titulares ...
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Derecho de superficie y opción de compra conexa. Plazo de ejercicio.
Resolución de 18 de marzo de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sant Mateu, por la que se suspende la inscripción de un derecho de opción de compra.
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Configuración del activo
... , se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico ... ón preferente, es decir el tanteo y la opción 52 ... 2.2.2.4. Pro indivisos de la sociedad de ... del dinero (por cuanto se refiere solo a compra) utilizado en los demás plazos, incluso si la ...