escritura opcion compra
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La renuncia a la exención del Impuesto sobre el Valor Añadido
... la sociedad poco antes de otorgarse la escritura de compraventa de la finca, y aunque no podía ... que va a destinar al arrendamiento sin opción de compra). En este supuesto sería claro que el ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... combatió las prácticas análogas a la compra de litigios ajenos mediante las doctrinas de ... sido necesario el otorgamiento de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... RECTIFICACIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA: INTERPRETACIÓN DEL ARTÍCULO 153 RN ... ADQUIRIDA EN EJERCICIO DE UN DERECHO DE OPCIÓN DE CARÁCTER GANANCIAL ... La sociedad legal ... manifiesta expresamente en el título de compra que la adquisición se ha hecho con carácter ...
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Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... hasta cierto punto que supusiera esa una opción en los litigantes, pero resulta insólito que se ... registrales del local los pongan en escritura pública de compraventa a nombre de los ... -
El notariado y la protección del menor
... de hecho plan-teado se refiere a una escritura de donación por un padre a sus hijos menores de ... por el mismo importe del precio de compra, indicándose el destino de la finca, la cual ... y el hecho de ejercitar por ellos esa opción su madre acarrea igualmente contraposición de ...
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Inteligencia artificial y derecho penal: primeras aproximaciones
La relación entre el Derecho Penal y las nuevas tecnologías nunca ha llegado a ser muy estrecha. Sin embargo, la incidencia de los sistemas de Inteligencia Artificial en la sociedad no está dejando nada a salvo. El objetivo de este trabajo es ofrecer una primera aproximación a esta cuestión y a los problemas que está planteando. Para ello, comienza haciendo un breve repaso de los conceptos...
... aritmético-lógicas, de lectura/escritura de registros y de control de flujo secuencial 8 ... Por ejemplo, pensemos en que una persona compra un robot-sirviente diseñado para llevar a cabo ... que no exista otra opción que matar, ¿matar a A o matar a B?). Si partimos ... -
Disolución y liquidación de la empresa familiar
En este artículo va a tratar de darse una visión general de la disolución y liquidación de las empresas y sociedades de carácter familiar; centrándonos especialmente en las causas de disolución, pues es donde concurren las principales especialidades. Las sociedades que tengan carácter familiar se disuelven siempre por las causas tasadas en la ley, las acordadas estatutariamente o sin duda por el...
... constitutivo que deba constar en la escritura de constitución ... En el ámbito de la ... Siendo esta última la opción sostenida por una mayo-ría de la doctrina. En ... la concesión de opciones recíprocas de compra y venta de las participaciones sociales, para ... -
Las modificaciones estructurales
La Ley sobre modificaciones estructurales de las sociedades mercantiles (Ley 3/2009, de 3 de abril) tiene su origen y justificación más directa en la necesidad de incorporar al derecho interno español el contenido de la Directiva 2005/56/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 26 de octubre de 2005, relativa a las fusiones transfronterizas de las sociedades de capital, algo evidentemente...
... E) Publicidad del acuerdo. 2.2. La escritura de transformación. 2.2.1. Elemento subjetivo: ... para introducir la opción de solicitar la valoración al auditor, pues ... Publicación proyecto con oferta de compra ... Acuerdo de fusión en Junta (en su caso), ... -
STS 413/2013, 24 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Es evidente, que no se trata de una operación que estuviera prevista en el contrato de ejecución entre Imova y ACS. Al contrario, la fuente de la transmisión inmobiliaria es una garantía de pago concedida por tercero, Promoblanca para ser más concretos. No puede por tanto admitirse que la fecha de la operación, para eludir el periodo de sospecha, sea el...
... quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ... IMOVA, concede a ACS un derecho de opción de compra sobre las fincas que en la misma ... -
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... fincas parcialmente edificadas, otorgó escritura elevando a público un contrato privado otorgado ... , concediendo a una sociedad un derecho de opción de compra sobre una parte del ... -
Los productos financieros
... obtiene por diferencia entre el valor de compra y el valor †nal de amortización, o explícito, ... hasta la fecha de la siguiente opción de conversión o hasta su[uni00A0]vencimiento ... requisito obligatorio constituirla en escritura pública ... • Créditos: Es aquél en el ...
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STS 863/2010, 27 de Diciembre de 2010
CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Así ocurre con el motivo cuarto que sostiene haber infringido la Audiencia lo dispuesto en los siguientes artículos del Código Civil: el 1091 ("las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes y deben cumplirse a tenor de los mismos"), en relación con el 1258 ("los contratos...obligan no sólo...
... érminos derivados del llamado Contrato de Opción de Compra, de 3 de abril de 2000, acompañado a ... 4 se otorgue en escritura pública por los codemandados, a favor "Gesdesol ... -
Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... , el marido podrá consentir, en escritura pública o testamento, que su material ... forma clara se manifiesta por la segunda opción la Ley portuguesa nº 32/2006, de 26 de julio, de ... la ley francesa, sino que resulta «una compra de niños contraria al orden público» 316 ... En ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... mismos (art. 2.5.º LH), el contrato de opción de compra (art. 14 RH) y el derecho de retorno ... en el Registro de la Propiedad la escritura pública notarial o la elevación a escritura ... -
Respuesta jurisprudencial y legislativa ante la hipoteca multidivisa
... , ni el borrador del contrato ni la escritura con antelación suficiente para que pudiera ser ... y sobre la imposibilidad de ejercitar la opción de cambio de moneda prevista en la cláusula D de ... la inversión, sino la financiación de la compra de una vivienda por un consumidor, no constituyen ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... mediante el otorgamiento previo a la escritura de préstamo de un acta notarial acreditativa de ... , cuando proceda, deberá mencionarse la opción del deudor de poder verificar una dación en pago ... entre la venta de un bien inmueble y la compra de otro, así como a los créditos garantizados ... -
La comprobación de valores de inmuebles
La sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2023 (recurso núm. 1381/2021), marca un hito significativo al consolidar la jurisprudencia existente en relación con la comprobación de valores, de acuerdo con el artículo 57.1 de la Ley 58/2003, General Tributaria. Esta sentencia afirma que, en los casos en los que se lleva a cabo la comprobación de valores utilizando alguno de los métodos...
... una inca urbana, que se formalizó en escritura pública. En la autoliquidación presentada para ... los precios de todas las transacciones de compra y venta que se realizan ante un notario público, ... de referencia como base imponible, esta opción restringe la aplicación de dichos medios ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... , cuando A vende a B un inmueble en escritura pública (concurre, pues, el título —contrato ... ; 2017-2: 605) 38 hasta el punto de que la opción de dicho primer adquirente (B) por no inscribir ... alguien afirmar que el aldeano gallego que compra por documento privado una finca inscrita sin ... -
El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... socios «en los casos previstos en la escritura, cuando concurriese justa causa o si mediare el ... junto con la amortización del capital, la compra de las acciones o participaciones ... 17 ... bis TRLSC suponga una exclusión de tal opción para el so-cio. (v.6). Todo ello, sin perjuicio ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... se calculaba por referencia al precio de compra a agricultores en la zona de Sevilla para patatas ... , ante la negativa de aquel a otorgar la escritura pública de compraventa. El demandado formuló ... Una opción es que no acepte la resolución y opte por pedir ... -
STS 557/2012, 1 de Octubre de 2012
QUIEBRAS. RETROACCION. Es cierto que, de conformidad con lo previsto en el artículo 1137 del Código Civil , la concurrencia de dos o más acreedores o de dos o más deudores en una sola obligación no implica que cada uno de aquellos tenga derecho a pedir, ni cada uno de éstos deba prestar íntegramente, las cosas objeto de la misma, pero como regla su alcance se ha limitado a las obligaciones...
... derechos de arrendamiento financiero con opción de compra sobre las fincas identificadas como ... de la Propiedad de Rubí, efectuada en escritura pública de fecha 1 de agosto de 2002 autorizada ... -
El fraude fiscal como delito previo al blanqueo de capitales
En este dictamen jurídico se analiza la posibilidad de que el fraude fiscal (art. 305 CP) en general, y la elusión tributaria en particular, puedan constituir un delito previo a efectos del blanqueo de capitales (art. 301 CP). Para ello, voy a analizar la Sentencia del Tribunal Supremo 974/2012, de 5 de diciembre, (EDJ 2012/298612), también conocida como STS "Ballena Blanca", ya que esta fue la...
... A-. Opción I: Prescrito el fraude fiscal no es posible la ... ños de la inversión no aparezcan en la escritura o título constitutivo ... STS 265/2015 pueden consistir en la compra de vehículos puestos a nombre de terceros, en la ... -
Hipoteca de local comercial sin que conste si el prestatario es consumidor. Forma de subsanar defectos de transparencia y falta de acta previa
Resolución de 27 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo con garantía hipotecaria.
... consumidor tiene que manifestarlo en la escritura pues es una situación de hecho. Es posible ... Hechos: Una persona física compra dos locales comerciales y concierta un préstamo ... mutuas por ser más ventajosa esta opción que la derivada de la situación de ineficacia ... -
La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... colegiados (hoy, de notario) o en escritura pública (artículo 320) 11 ; y según doctrina ... de la opinión que merezca la opción del legislador, el Código Civil regula el ... de retro, anticresis, leasing, opción de compra, reconocimiento de deuda y fiducia cum creditore, ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... opción resolutoria del vendedor, en definitiva, se ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ...