escritura opcion compra
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Opción de cesión de aprovechamiento urbanístico. Prohibición de enajenar testamentaria.
Resolución de 17 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 14, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de cesión de aprovechamiento urbanístico.
Se trata de una escritura por la que una entidad, como titular del dominio de dos fincas inscritas a ... , por el que concede a una mercantil un derecho de opción de compra sobre una parte del que considera aprovechamiento urbanístico no ... - Dosier legislativo de la Ley 28/2022, de 21 de diciembre, de fomento del ecosistema de las empresas emergentes
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STS 689/2013, 12 de Noviembre de 2013
RECURSO POR FALTA DE EXHAUSTIVIDAD DE SENTENCIA. LEGITIMADO. La parte recurrente no está legitimada para formular recurso por falta de exhaustividad de la sentencia por no afectar a una pretensión propia, ya que sólo está legitimada para denunciar la incongruencia la parte a quien no se le hubiere resuelto una cuestión oportunamente propuesta.
... que los actores son los dueños por compra a la mercantil Construcciones Porsellanes, S.A ... SA un documento privado denominado de "opción de compra" sobre la parcela nº NUM001 , de 800 ... escritura pública. La citada parcela se trataba de la ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... declaración de «nulidad de la orden de compra de valores (participaciones preferentes) ... seguridad jurídica, en detrimento de la opción alternativa que brinda el Derecho inglés. Dicho ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... -
Órganos de la sociedad (III). El Consejo de administración
Este capítulo está dedicado en una primera parte al estudio de la composición y funcionamiento del Consejo de Administración como órgano colegiado que abarca tanto el nombramiento de sus miembros, incluidos los sistemas de cooptación y de representación proporcional, el régimen de adopción de acuerdos y las formas de delegación de sus funciones, haciendo especial énfasis en la figura del...
... Salvo disposición contraria de la escritura social, el voto por correo deberá remitirse ... de 26 de noviembre de 2003, al rechazar la compra hecha por un consejero delegado, al no estar ... correspondiente no podrá ejercitar dicha opción ... -
Mercantil
... la necesidad, o no, de que en cualquier escritura pública de préstamo hipotecario, así como en ... en ejercicio unilateral de una opción de compra inscrita. La registradora suspende la ...
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... 48.1.II LSCMUR ... 39 Tanto una opción como otra es prevista por el art. 41.2 LCCV y los ... y no esperar a que se le presentase la escritura de fusión por razones de seguridad jurídica y ... propia apelada admite abiertamente que la compra de las participaciones sociales de [de otra ...
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Sentencias
... ón del precio en favor de la parte compra-dora. ( STS de 23 de septiembre de 2016; ha ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ... Ahora bien, esta opción no se utiliza, como sería deseable, ni se ha ...
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Registro de la Propiedad
... expediente si es o no inscribible una escritura de aceptación y adjudicación de prelegado ... ha admitido el acceso al Registro de una opción de compra sobre la totalidad del aprovechamiento ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... la idea de que su formalización en escritura pública satisface (mediante la traditio ... de declararse el concurso, tendría la opción de resolver el contrato, exigiendo al concursado ... el arrendatario ejercite la opción de compra, para sostener que nos encontramos ante un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES Y ...
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22. Las verdades simuladas
... caso de que una persona pague el precio de compra y el bien se diga vendido a ... otra 918 ; en el ... encubre una permuta 929 , el contrato de opción de compra que disimula un arrendamiento 930 , el ... ón de cosa inmueble que se haga en escritura pública notarial 969 ... Puede decirse que, en ...
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El derecho de información del consumidor a conocer la cesión o titulización del crédito
Se examina en el presente trabajo el eventual derecho del consumidor a ser informado de la cesión o titulización de un crédito aun cuando, con carácter general, el Ordenamiento jurídico prevé solo su notificación. Existen algunas propuestas en este sentido y el artículo 31.2 de la Ley de Crédito al Consumo que contempla el derecho de información a conocer la cesión
... una respuesta, a veces porque su escritura de préstamo hipotecario contiene una cláusula ... Lo interesante de esta opción es la importante reducción del precio del ... éstamos al consumo, financiación para la compra de automóviles y leasing (53 y sigs.) ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... por ésta (ejercicio de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto ... la hipoteca que constituye el deudor en escritura pública, ya que excede de la hipoteca tácita ... ón resolutoria explícita, opción de compra", reinscripción de dominio en general y liquidaci\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... , mediante la venta de los actuales y la compra posterior de otros inmuebles destinados a ... sino que además debe existir siempre una opción de compra. No solo por definición son distintas ...
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... la compradora para la financiación de la compra de las locomotoras y las piezas de parque ... El ... fecha pactada para el otorgamiento de escritura pública y entrega de las viviendas (se incluía ... de obra, CAF no habría tenido esta opción ( vid. art. 1594 CC). Pero este extremo (el de ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ón los precontratos o contratos de opción, promesa recíproca y otros, para referirnos al ... la figura más frecuente es la opción de compra o venta, es decir, la opción en relación con un ... en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las ...
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STS 189/2015, 1 de Abril de 2015
INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. DECLARACIÓN DE INVALIDEZ Y EFICACIA DE CONTRATO. La interpretación de los contratos es función de los tribunales de instancia. Salvo supuestos excepcionales no se permite revisar la interpretación del contrato, ya que otra cosa supone convertir la casación en una tercera instancia
... entidad "ROBALIÑO, S.L.", a otorgar la escritura pública de compraventa de la finca "LUNEDA" to de la opción de compra, en su día pactada y ejecutada, y ... -
La paralización de los órganos sociales en la ley de sociedades de capital. Bases para la reforma
... 5. La opción preferente por la venta conservativa de unidades ... de la disolución judicial no es la escritura pública notarial, sino el testimonio de la ... , es perfectamente conjeturable que la compra de las acciones o participaciones del otro socio ...
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RENOVABLES U.S.A./States: ideas para una sociedad hipocarbónica y ambientalmente mas justa para las personas vulnerables
... renewable energy funds; incentivos para la compra voluntaria de energía verde, y la compra ... ón, reglamento interno, restricción, escritura, arrendamiento, término, disposición, ... de ejecución hipotecaria, arrendamiento, opción u otra. (d) Preparar y celebrar acuerdos con el ...
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Sentencias
... –Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, ... A. G. D. ) ... 7. El precontrato de opción de compra.– Es el más típico precontrato ...
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Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... No obstante, esta opción no se utiliza como sería deseable, por lo que ... de mantenimiento alimenticio (como ir a la compra, cocinar), de arreglo del hogar (como limpiar, ... que, exige otorgar la correspondiente escritura púbica notarial. Don J.L.M.M. Y Doña A.M.F.F ... -
Defraudaciones
... modalidad del subtipo en un supuesto de compra de un terreno sobre el que estaban pendientes de ... ón mendaz que se manifiesta en una escritura pública o en un documento privado. Como ... expone que es consciente de que la opción por un sistema de autorresponsabilidad no es ...
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La distinción entre el conflicto en la aplicación de la norma tributaria y la simulación. Análisis de algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo
En el trabajo se analizan algunos pronunciamientos del Tribunal Supremo y comprobamos la dificultad que entraña la calificación de los negocios jurídicos, especialmente los complejos, como: la interposición societaria, las reestructuraciones empresariales y los supuestos de adquisición apalancada. Con ello, se evidencia que calificar un determinado negocio jurídico como conflicto en la aplicación
... Así, el primero de estos ejemplos es una compra venta que en realidad encubre una donación ... del uso de la llamada economía de opción, pues no se elige entre alternativas ... : primero, el 28 de junio 1999 se otorga escritura de fusión por absorción del obligado ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... opción entre « hacer suya la obra … previa ... cesión gratuita, sin haberse otorgado escritura pública, y con la petición subsidiaria de ... , precepto que puede imponer incluso una compra forzosa del suelo por parte del incorporante ...