escritura de fin de obra
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... 103 de la Ley procesal obra toda su vigencia impidiendo el ejercicio de acción penal». Aclaración ... ídico tercero, cifra "el ultimo acto de ocultación mediante la escritura de 4-12-95 ... que completó el intento despatrimonializador realizado" , ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 485 En la segunda parte de la presente obra estudiaremos el régimen jurídico del daño, su contenido y sus ... responsabilidad contractual frente al Notario autorizante de una escritura de compraventa, por cuanto este no había advertido a la primera que sobre ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... concertó un contrato con un arquitecto para redactar el proyecto de obra y dirigir la obra de un edificio. De forma independiente el demandante ... en el que para pagar la deuda se haya tomado prestado dinero por escritura pública, haciendo constar su propósito en ella y expresando en la carta ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... los aranceles notariales ocasionados por el otorgamiento de la escritura pú-blica y los aranceles derivados de su inscripción en el Registro de ... ón de la titulación, que por su naturaleza corresponda al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... repudiación de la herencia no debía hacerse necesariamente en escritura pública, sino que era posible plasmarla en documento auténtico o ... parental», la cual ya es incorporada al Código Civil por obra de la Ley 26/2015, de 28 de julio, de modificación del sistema de ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... la usufructuaria, se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el registrador suspende la ... ón de fincas resurge, a pesar del tenor del artículo 205 LH, por obra de la doctrina del Centro Directivo. En efecto, veamos, a continuación, ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... El pago o consignación. 4. La tutela de los acreedores. 5. La escritura pública de reducción de capital. 6. La escritura pública de ... y franca admisión jurisprudencial de la separación ad nutum , por obra de la STS de 15 de noviembre de 2011, permite, de un lado, concebir a la ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... el pago «de todos los demás gastos y tributos derivados de la escritura, de los actos y contratos que en la misma se formalizan y su inscripción ... existe una obligación de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una obligación de dar, ya que en ... -
La extinción de la prestación de alimentos de los hijos mayores de edad
... Haberle maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra». Ciertamente, se propone una revisión ... de edad ante el letrado de la Administración de Justicia o en escritura pública ante notario, debiendo aquel otorgar su consentimiento a todas ...
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Cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 6 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Meco a inscribir una escritura de cambio de uso de un edificio, reforma y constitución en régimen de propiedad horizontal.
... Hechos: se presenta escritura de cambio de uso del edificio comercial para residencial, la reforma del ... expedidos por el arquitecto, autor del proyecto y director de obra, en los que identificaba, por un lado, la porcin de suelo ocupada por la ... -
Registro de la propiedad
... esencial entre el contrato privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante ... Registro de la propiedad de Guadalajara, número 3 ... OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS ... En el presente expediente, en base a todos ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... trascendencia, a saber: la consistente en el otorgamiento de la escritura pública (la escritura como instrumentum publicum , de ahí su nombre) ... 92 En tal sentido, MONSERRAT VALERO, en la obra arriba citada, quien en relación con las tercerías de dominio —pero en ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ón de prehorizontalidad, con inscripción previa de declaración de obra nueva en construcción, así como del correspondiente título ... admitió el recurso contra la denegación de inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda unifamiliar, realizada al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para la inscripción de una escritura de novación hipotecaria es necesario que conste con claridad si se quiere ... BOE 4-1-2022 Registro de la Propiedad de Chinchón ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... No puede ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... escritura pública y recibió la totalidad del precio ya sabía que se le había ... de que las dificultades urbanísticas impedían la realización de la obra y sin embargo no advirtió a los querellantes, dificultando con ello la ...
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Declaración de obra antigua: modo de acreditar su antigüedad. Referencia catastral: dato de descripción literaria registral. Determina la ubicación pero no puede modificar la descripción registral, si hay dudas fundadas.
Resolución de 22 de marzo de 2017 (BOE 6 abril de 2017), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva antigua.
Hechos: Se formaliza una escritura de ampliacin de obra nueva, por antigedad, de una finca registral, que consta inscrita como urbana y compuesta de "un huerto, que mide 20 m2 y un ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... El documento contractual deberá elevarse a escritura pública ... El acuerdo de integración en un grupo se anotará en ... ---------------------------- ... Así se refleja en la obra « El control societario en los grupos de sociedades » (dirigido por J ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... necesario que todas estas circunstancias consten pactadas en la escritura de opción y que figuren debidamente inscritas. Para que no sea necesaria ... OBRA NUEVA: SEGURO DECENAL ... No es exigible el seguro decenal cuando se ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
La base imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... Pero se exige sin paliativos unos requisitos que deben cumplirse y justificarse ante Notario, cuando realice la escritura de declaración de obra nueva. Para GARCÍA GARCÍA, la lista expresada en el art. 52 del Real Decreto 1093/1997, se trata " de documentos de lista ...
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Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
... el inicio del plazo de prescripción: aquel que aparezca en la escritura pública. En cambio, si la transmisión se realiza en documento privado, ... a la promotora o constructora y, por otro lado, una vez finalizada la obra, la transmisión que se efectúa de una parte del inmueble, por la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... «radicalmente imprevisible», pues por notorio es sabido que una obra de tal envergadura no surge súbitamente, sino que viene precedida de ... las condiciones del préstamo y la inminente firma de la escritura pública fue cuando decidió desvincularse del contrato por cualquier ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... escritura pública de adquisición de la vivienda a que se refieren los autos o si ... contrato, o bien optar a su suspensión durante el tiempo que dure la obra, pero en el caso que el arrendatario haya optado por la suspensión del ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... Y, sobre todo a partir de la obra de Rousseau, se vuelve la mirada a la felicidad natural del hombre ... ón sucesoria la intervención de notario; de modo que la escritura pública se convierte en requisito esencial del documento sucesorio. Así ...
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Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... el contrario, que éste entendió la parte dispositiva del auto que obra al fº 105 de las diligencias de instrucción. Los términos de esa ... inscripción registral de las fincas sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las obligaciones, tuvo que ...