escritura de fin de obra
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... El supuesto sería el siguiente: B concede en escritura pública a L un préstamo de fecha 23 de octubre de 2008, de 90 MM, y ... último, «el crédito de los que ponen su trabajo y materiales a la obra" son créditos refaccionarios, que tienen el privilegio reconocido en los n\xC3" ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... Cataluña; en la obra colectiva de Roigé, Xavier, Familias de ayer, familias de hoy ... pareja heterosexual, en los casos de que sus miembros otorgasen escritura notarial en que quedase patente la voluntad de constitución de la ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ... ón y transmisión en bloque de su patrimonio salvo el afecto a la Obra social, a Banco CAM ... Y en esta misma Audiencia de Madrid, el auto ...
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Registro de la Propiedad
... exige ese medio específico -la constancia de la subsanación en escritura pública- en atención a los intereses de las Administraciones Públicas ... Registro de la Propiedad de Palma de Mallorca, número 5 ... OBRA" NUEVA: CERTIFICACIÓN DE TÉCNICO COMPETENTE Y VISADO COLEGIAL ... El art\xC3" ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... resoluciones judiciales acogieron los postulados de la teoría en esa obra esbozada, […]» 105 ... Y ciertamente, algunas de sus afirmaciones ... de transparencia en la actuación del notario de lectura de la escritura pública y de contraste de las condiciones financieras de la oferta ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , es indudable que «el notario deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la propiedad al inscribirla, ... BOE 3-8-2020 Registro de la Propiedad de Escalona ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO QUE ACRE-DITA LA ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... 7, que toda la información relativa a la obra ejecutada (proyecto, acta de recepción, relación de agentes, ... obligación del Notario de hacer constar en la correspondiente escritura de obra nueva terminada o acta de finalización de la obra "la existencia ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... ón resolutoria explícita necesariamente debe formalizarse en escritura pública, de conformidad con lo dispuesto en el art. 11 de la LH, por lo ... , F.: Los incumplimientos contractuales en la cesión de solar por obra futura. Revista de Derecho Patrimonial núm. 22/2009 (BIB 2009\80); vid, ...
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Derecho Civil
... por el obligado, y evitar así mayores retrasos y daños en la obra, debe catalogarse como intimidación invalidante del consentimiento ... de las condiciones del contrato (fecha formalización de la escritura pública con entrega de llaves y desalojo de la vivienda por los ...
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El cambio de sesgo en la jurisprudencia en torno a las causas de desheredación en el Derecho común español
Tras las reciente doctrina del Tribunal Supremo en materia dedesheredación, el presente artículo reflexiona sobre la posibilidad de reconocernuevas causas de desheredación.
... al padre o ascendiente que le deshereda y haberle maltratado de obra o injuriado gravemente de palabra ... Debe precisarse que tales causas ... -
Formulario: Oposición a la ejecución hipotecaria
... que se formalizara cuando para ello sean requeridos/escritura de poder __________, y bajo la asistencia letrada de D./Dª ... administrativo previo a la conce- sión del préstamo que obra en poder de la entidad demandada y, su no aportación al ...
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Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
... Hechos: En la escritura cuya inscripción se cuestiona los propietarios segregan unos metros de su ... -
Cambio de uso de local a vivienda sin certificado de fin de obra ni declración responsable de obras.
Resolución de 7 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 16 a inscribir una escritura de cambio de uso de local comercial a vivienda.
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... 12 ... A) En su conocida obra, La facultad de resolver los contratos por incumplimiento (1998), ... antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ... -
Inscripción de otras obras nuevas terminadas
... ón urbanística quiere y persigue que todas las declaraciones de obra nueva se formalicen en escritura pública, estén o no terminadas, y en ...
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La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... ítulo IV y a las últimas se refiere el capítulo V, ambos de esta obra colectiva a los que nos remitimos, de ahí que en este nos vamos a limitar ... escritura pública podía acudirse a la póliza intervenida notarialmente ... -
Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... diciembre de 2005 era la fecha pactada para el otorgamiento de escritura pública y entrega de las viviendas (se incluía un plazo de gracia que ... El 16 de noviembre de 2005 se obtuvo el certificado final de obra, que fue visado el 30 de noviembre de 2005. El 2 de diciembre de 2005 la ... -
Artículo 7
... de ellas, pues no hay sanción para cuando el propietario hace una obra en elementos privados y no lo comunica al representante de la Comunidad ... claramente este tipo de obras, el otorgamiento y la firma de la escritura" de compraventa, donde se acepta el Título, es considerado como acuerdo un\xC3" ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de la finca resultante de la ... indivisa de una finca, junto con los demás condueños, declararon la obra nueva y división horizontal de un edificio en tres departamentos; y se ...
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Extinción de condominio mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 18 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sant Cugat del Vallès n.º 1 a inscribir el testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... promotora vende de nuevo tales fincas a otro sujeto, ahora en escritura pública que se inscribe en el Registro de la Propiedad. Este segundo ... CAVANILLAS MÚGICA, S. (1999). Prólogo a la obra de M.N. Tur Faúndez: Los particulares efectos de la «apariencia» en el ... -
Elementos privativos
... 10 y 17 LPH, a cuyo estudio nos referimos en otras partes de esta obra ... 1.3. Obligaciones respecto a las comunicaciones ... La LPH impone ... á venir atribuido en virtud de un pacto expreso al efecto (en la escritura de división material, en los Estatutos o en virtud de un acuerdo unánime ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... DE LA FUENTE, hacer suya la parte correspondiente a la obra, sin el deber de abonar los gastos (artículo 362 del Código Civil) 117 ... inmuebles, mientras que las mercantiles requieren siempre la escritura pública, cualquiera que sea la naturaleza de los bienes que se aporten a ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 3 LOE) 2.3.4 La recepción de la obra (art. 6 LOE) 2.3.5 Concepto de daño (art. 17 LOE) 2.3.5.1 Los más ... de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura pública de venta, del denominado Libro de la Vivienda o Local tanto en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... QUE SE HAGA CONSTAR DE FORMA EXPRESA LA COINCIDENCIA DE LA ESCRITURA CON LA FEIN ... Son varios datos que, de forma reiterada y cumulativa, ... OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DEL ESPACIO DE SUELO OCUPADO POR LA EDIFICACIÓN ...