escritura de fin de obra
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Acta de fin de obra de varios propietarios con modificaciones respecto del proyecto inicial
Resolución de 4 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros, por la que se deniega la inscripción de una escritura de modificación de declaración de obra nueva y acta de fin de obra.
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...En cambio, en el momento de otorgamiento de la escritura pública el Reglamento Notarial establece una serie de obligaciones para ... a las normas de la compraventa ay a las normas de ejecución de obra. b.- No es un contrato calificable como venta por precio alzado o a razón ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... por los acreedores, el acuerdo se elevará inmediatamente a escritura pública -con independencia que su ejecución requiera algún negocio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... un coste elevado que debe ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de contratar un seguro de ... BOE 3-3-2023 Registro de la Propiedad de Meco. . OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO. . Se ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...No se ha incluido en esta obra el análisis de la jurisprudencia dictada por la Sala de lo Civil del ... la aprobación del convenio regulador o el otorgamiento de la escritura pública, podrán hacerse efectivos los acuerdos por la vía de apremio. ...
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Registro de la propiedad
... esencial entre el contrato privado y la parte dispositiva de la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante ...Registro de la propiedad de Guadalajara, número 3. OBRA NUEVA ANTIGUA: REQUISITOS. En el presente expediente, en base a todos los ...
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
...Pero se exige sin paliativos unos requisitos que deben cumplirse y justificarse ante Notario, cuando realice la escritura de declaración de obra nueva. Para GARCÍA GARCÍA, la lista expresada en el art. 52 del Real Decreto 1093/1997, se trata " de documentos de lista ...
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Fiscalidad aplicable a las escrituras de obras nueva
. La base imponible en la escritura de declaración de obra nueva viene determina exclusivamente por el valor ...
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Jurisprudencia Civil
... asumió partiendo de distintos documentos probatorios aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ...3 LEC. Arrendamiento de obra : El art. 1544 CC establece que el contratista se obliga a ejecutar una ...
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
...9 RRM. Los estatutos sociales, como contenido obligatorio de la escritura de constitución de la sociedad, deben ser inscritos en el Registro ... contenido de los estatutos sociales, ver el capítulo IV de esta obra colectiva . D) Convenios de sindicación. El cambio generacional ... -
Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
...Escritura" pública, nº 61, 2010, pág. 31; BENÍTEZ ORTÚZAR, I. F., “Delitos\xE2\x80"...), durante el cual conserva su personalidad jurídica y por lo tanto, obra como titular del patrimonio social 95 . Los liquidadores 96 deberán ...
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
...á, por ejemplo, cuando el otorgamiento de la correspondiente escritura pública no va seguido del traspaso material o puesta a disposición del ...Los efectos en cuanto a terceros que por obra del artículo 207 LH quedan en suspenso son, desde luego, los que, ex ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... carácter inmatriculador, ya que se refiere directamente a la finca en sí misma considerada y a sus características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la edificación objeto de declaración, dejando así constancia en el correspondiente asiento ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... al público, tanto en las horas de apertura como en las de cierre, obra impulsado exclusivamente por un evidente ánimo de lucro, sin otras ...éndose una declaración mendaz que se traduce normalmente en una escritura pública o en un documento privado (STS núm. 1348/2002, de 18 de julio). ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Registro de la propiedad de Corcubión ( BOE 10-3-2016). OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: REQUISITOS. OBRA NUEVA: GEORREFERENCIACIÓN. En las ...ón del juez sobre el fondo del asunto, o su formalización en escritura pública. Aun no siendo aplicable en el presente expediente la Ley ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... y un empresario (promotor o constructor), que se documenta en escritura de constitución del préstamo a promotor. 2ª fase. Se celebra ... período denominado de promotor, destinado a la construcción de la obra. La doctrina discute sobre el efecto extintivo o modificativo que tiene el ...
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Pactos parasociales: naturaleza y eficacia jurídica
En el ámbito de las sociedades mercantiles de capital, los pactos parasociales tienen la utilidad de complementar la Escritura de Constitución de la Sociedad y los Estatutos, dejando voluntariamente al margen de publicidad registral y del conocimiento de los terceros aspectos de la relación entre los socios que constituyen la persona jurídica que son fundamentales para la autocomposición de sus...
... mayo, por el que se regulan los modelos de Estatutos-tipo y de escritura pública estandarizados de las sociedades de responsabilidad limitada, se ... cuyo estudio detallado nos remitimos al capítulo siguiente de esta obra colectiva. No obstante, baste decir aquí que, desde la entrada en vigor ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
. @I. Hechos. 1. Se presenta en el Registro una escritura autorizada por el notario de Murcia en la que, entre otros negocios jurídicos, se realiza una declaración de obra nueva, terminada, según se dice, ... -
La impugnación de la prueba electrónica (The challenge of the test electronic)
Se estudia la impugnación de prueba electrónica, partiendo de la noción dogmática de documento y documento electrónico. Se efectúa una exégesis del artículo 427 LEC, que regula el llamado "posicionamiento de documentos" para analizar su concepto, ámbito, motivo y efectos. Se distinguen los motivos por falta de autenticidad, de integridad, de veracidad y de ilicitud, reservándose los dos primeros...
...ón, que puede obtenerse a partir del sistema tradicional de la escritura, bien a través de los instrumentos de reproducción de la imagen y del ... el cumplimiento de los contratos de arrendamientos de servicios o de obra concertados con empresas informáticas; y c) periciales sobre internet, y ... -
Requisitos para la inscripción del título
...50 que la descripción de la obra nueva, en cuanto a los extremos comprendidos en el art. anterior, se ... alberga dudas sobre su conexión con la obra que es objeto de la escritura, deberá pedir una aclaración de los extremos necesarios de su contenido ...
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Aceptación y repudiación de la herencia tras la ley de jurisdicción voluntaria
El presente trabajo aborda un análisis crítico de las novedades introducidas por la reciente Ley de Jurisdicción Voluntaria en relación a los expedientes relativos a la aceptación y repudiación de la herencia.
... repudiación de la herencia no debía hacerse necesariamente en escritura pública, sino que era posible plasmarla en documento auténtico o ... parental», la cual ya es incorporada al Código Civil por obra de la Ley 26/2015, de 28 de julio, de modificación del sistema de ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... . préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la Propiedad, – exigencia legal ...ón y transmisión en bloque de su patrimonio salvo el afecto a la Obra social, a Banco CAM. Y en esta misma Audiencia de Madrid, el auto de 18 de ...
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Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... por ser objeto de estudio en profundidad en otros capítulos de esta obra 2 . Por lo demás somos plenamente conscientes de que la casuística es ... el bien que se adquiera por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su sucesor, siempre que el ... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... la usufructuaria, se presenta en el Registro copia de la escritura de aceptación y extinción del fideicomiso; el registrador suspende la ...ón de fincas resurge, a pesar del tenor del artículo 205 LH, por obra de la doctrina del Centro Directivo. En efecto, veamos, a continuación, ... -
Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... de la declaración que se hubiera podido efectuar en la escritura de constitución de hipoteca, correspondiendo la carga de la prueba de ...ón Bruñen, María José, " La liberación del bien hipotecado.." obra citada en la bibliografía. . Para un estudio crítico de esta cuestión ...