escritura de fin de obra
401115 resultados para escritura de fin de obra
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Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... Requisitos del informe de la validación gráfica catastral ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de obra nueva y división horizontal de cuatro viviendas adosadas con asignación a cada una de ellas del uso exclusivo y excluyente de una ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... ,72, que debería abonarse simultáneamente al otorgamiento de la escritura pública y la entrega de llaves, que tendría lugar antes del 1 de julio ... ían i nalizados para su entrega cuando la dirección técnica de la obra expidiese el correspondiente certii cado i nal de obras ... Llegado ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... Civil de Cataluña establece que el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la propiedad horizontal ... -
Artículo 7
... de ellas, pues no hay sanción para cuando el propietario hace una obra en elementos privados y no lo comunica al representante de la Comunidad ... claramente este tipo de obras, el otorgamiento y la firma de la escritura" de compraventa, donde se acepta el Título, es considerado como acuerdo un\xC3" ...
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La transmisión de las acciones y participaciones sociales
El presente capítulo se centra en el estudio del régimen jurídico de la transmisión de las acciones y participaciones sociales, desgranando los principales aspectos formales y sustantivos de dicha transmisión —con especial atención a sus especialidades en función de la forma de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se...
... de representación de las acciones y al valor y efectos de la escritura pública que documenta la transmisión—. Asimismo, se analizan en este ... Como se analiza en otro capítulo de esta obra al que nos remitimos, las acciones de la SA presentan una triple ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... inactividad de vendedor y comprador para el otorgamiento de la escritura pública cuando la vivienda está terminada y en disposición de ser ... pública (que se retrasó unos meses después de haberse terminado la obra y obtenido la cédula de habitabilidad dentro del plazo previsto para el ...
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Contenido del contrato: obligaciones de las partes
... material del bien, sino tan solo la entrega del título o de la escritura que, una vez, cumplidas las exigencias pactadas, podrá liberar el ... ósitos de carácter rotativo (revolving) , como en el escrow de obra, la disposición del principal puede llevar aparejada la necesidad de su ...
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Sanción penal de la prevaricación urbanística
... ún el TC 114 , conlleva le exigencia de lex scripta (mandato de escritura y reserva de ley en materia penal), lex praevia (mandato de ... animus conservationis, inserto en la locución legal referida al que obra impulsado por un estado de necesidad. Según la STS, Sala de lo Penal, de ...
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Sentencias
... HECHOS.–Los actores habían comprado por escritura pública un chalet con vistas al mar, indicándose en la publicidad que ... plazo los agentes responderán en función de su intervención en la obra. El término no es de prescripción, ni de caducidad, sino de garantía, ...
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STS 48/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... las gestiones para la liquidación e inscripción de la presente escritura y de las previas necesarias. [ ... ] En particular, reconocen expresamente, ... ón de la titulación que por su naturaleza correspondan al vendedor (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... la vigencia del plazo de 8 años a contar desde la firma de la escritura de permuta suscrita el día 30 de abril de 1997 hasta el día 30 de abril ... que correspondan, la concesión de la Licencia Municipal de Obra que autorice la construcción y futura entrega de la contraprestación ... -
Sentencias
... II CC. Por tanto, la voluntad expresada en escritura pública debe ser respetada por el juez, que solo motivadamente puede ... Dicha entrega se producirá, una vez finalizada la obra acreditándose mediante certificación final de obra emitida por la ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... la doctrina sobre el pacto de sobrevivencia, sea la que aparece en la obra de este Doctor en Derecho Civil y Notario de Gerona: Institución de los ... del registrador de la propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la cual se incluyó la ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la nulidad de un pacto conyugal de separación plasmado en una escritura pública otorgada en 1923, en la que, al margen de convenirse la cesación ... ón activa de la esposa para instar la resolución de un contrato de obra celebrado por su cónyuge, vigente la sociedad legal, por incumplimiento ...
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Sobre la naturaleza jurídica de la partición hereditaria: su efecto determinativo o especificativo según la jurisprudencia del TS
Sabido es que mediante la partición se pone fin a la comunidad hereditaria mediante la atribución a los coherederos de la titularidad exclusiva de los bienes concretos que formaban parte de la herencia del causante. Es un hecho incuestionable; posiblemente el único, podría añadirse, en esta materia en la que tanto y profusamente ha sido discutido. El concepto de la partición, en cuanto a la...
... Como siempre que la obra del legislador deja dudas o problemas, el Derecho es lo que resuelven los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... pueda tenerse en cuenta a estos efectos el pacto recogido en la escritura que dio lugar a la inscripción de hipoteca por el que se acordó las ... OBRA NUEVA: CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma ...
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Anexo 2
... 93. Del interdicto de retener y recobrar. De los de obra nueva y obra ruinosa. ¿Implican estos últimos ejercicios de acciones ... 208. La forma del instrumento público. La escritura pública. El acto notarial ... Personas a quienes compete la ...
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Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... F. Gastos de gestión y tramitación de la escritura y de los impuestos: a) Argumentos a favor de la declaración de nulidad ... con garantía hipotecaria, en virtud de un contrato de servicios o de obra 20 , por tanto, a priori la obligación de pago (art. 1544 del Código ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... la misma y reconoce que nada tiene que reclamar a la cedente en escritura pública ... La cesión trae causa de escritura en la que la transmitente ... -referidas a un contrato de cesión de solar a cambio de parte de la obra futura-, los requisitos exigidos para obtener la reinscripción a favor ... -
Sentencias, año 2015
... en las que se ha producido la venta, así como una copia de la escritura o documento donde la venta se haya formalizado ... 4. En el caso de ... ón, ope legis, de unos terrenos que notoriamente han perdido por obra de la acción del hombre las características de dominio público natural, ...
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Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... la autorización judicial previa del acto antes de formalizar la escritura de compraventa —ar tículo 287 CC— (SANTOS URBANEJA, 2021, 297299) ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1261 del Código Civil) deberían los interesados acudir a la escritura pública notarial. Este Centro Directivo ha manifestado reiteradamente que ... aceptado por este Centro Directivo la posibilidad de declaración de obra nueva sobre una porción concreta del suelo común de una propiedad ...
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La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... realizaran advertencia alguna en el sentido de que harían suya la obra sin indemnización, pese al derecho que les asistía de recuperar la ... en una pretendida cesión gratuita, sin haberse otorgado escritura pública, y con la petición subsidiaria de condena al abono del coste de ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... de una ampliación de capital, desde el otorgamiento de la escritura pública de su ejecución" (art. 108.4 LSC). Asimismo, en las sociedades ...
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Procedimiento
... al autor el ejercicio exclusivo de los derechos de explotación de su obra en cualquier forma y, en especial, los derechos de reproducción, ... 781 Salvedad hecha del desglose del protocolo la escritura matriz contra la cual aparezcan indicios o méritos bastantes para ...