escritura compraventa inmueble
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de ... al momento del otorgamiento de la escritura, tal y como se había pactado. Es por ello que ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 4. La tutela de los acreedores. 5. La escritura pública de reducción de capital. 6. La ... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... -
Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
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A
... y absorbida, ha de instrumentarse en escritura pública e inscribirse en el registro mercantil ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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¿Hacia un cambio del modelo de seguridad jurídica preventiva?
... y mediatizada del valor de la escritura" pública y de la función notarial. En esta ocasi\xC3" ... de una escritura pública de compraventa autorizada por un notario alemán. Su argumento ... de una escritura de compraventa de un inmueble, esto es, lo que en la misma terminología de la ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... áusula correspondiente de la presente escritura y demás garantías personales o reales que se ... -
Compraventa bajo condición suspensiva. Nota posterior en la escritura sobre resolución del contrato. Reserva de dominio
Resolución de 10 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
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Resolución por retraso. A propósito de la STS de 25 de mayo de 2016 [348/2016] (Ponente: Excmo. Sr. D. Fernando Pantaleón Prieto)
El Tribunal Supremo explica en la presente sentencia cuáles son los pasos que hay que seguir para decidir si un retraso en el cumplimiento de la obligación justifica la resolución del contrato. En primer lugar, hay que comprobar si las partes han pactado una cláusula resolutoria expresa que contempla el retraso como evento resolutorio. En caso negativo, hay que valorar si el retraso es esencial,...
... ón de las Naciones Unidas sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (CISG), en el ... definitivamente a la entrega del inmueble » ... (FD.º 3.º) 45 [La negrita es mía] ... fecha pactada para el otorgamiento de escritura pública y entrega de las viviendas (se incluía ... -
Sociedad unipersonal vende siendo el socio único y administrador distinto del que consta en el registro mercantil, no estando inscrito el cargo
Resolución de 15 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de un inmueble, en la que la ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... , 14 y 15, en que este precepto es un claro ejemplo de mala escritura por cuanto alude «dos veces seguidas al empresario que proporciona ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... ser financiado, sin que conste en la escritura calificada el ofrecimiento de la posibilidad de ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... , a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, ... el cónyuge disponente manifieste en la escritura que el inmueble no constituye la vivienda ... -
Sentencias
... había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... y el otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa. El demandado se opuso y ...
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El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... ón mediante el otorgamiento de escritura pública. El Tribunal de Apelación se encontró ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... por cantidad igual o inferior en escritura pública autorizada por el mismo notario o su ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... ón deberá comprobar que en la escritura se hayan hecho constar los extremos a que se ... embargo trabado sobre la propiedad de un inmueble requiere que el derecho aparezca inscrito ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
Un notario alemán autoriza una venta entre dos alemanes no residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en España, reservándose el vendedor con carácter gratuito el derecho de usufructo vitalicio y la escritura pública se presenta a inscripción. Tras el recurso contra la denegación del registrador, la Dirección General de los Registros y del Notariado confirma la nota de calificación...
... residentes en España cuyo objeto es un inmueble sito en el Puerto de la Cruz (Tenerife), ... se plantea es si es inscribible o no la escritura otorgada ante notario extranjero en el Registro ... el Registro de la Propiedad la citada compraventa, apoyándose en la dicción de los arts. 4 LH y ... -
La compraventa
... (1468,1097), los títulos de la cosa y pagar los gastos de la escritura salvo pacto (1455) ... Vamos así a examinar a continuación los ... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito en el Registro. Si no ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... haya llevado a cabo la ejecución de un inmueble hipotecado antes de que el juez que conozca del ... préstamo deberá hacerse en escritura pública e inscribirse en el Registro de la ... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ...
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Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si ... supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión ... obras, el otorgamiento y la firma de la escritura de compraventa, donde se acepta el Título, es ...
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Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
Se presenta en el Registro de la Propiedad una escritura de resolución de una compraventa en la que se había establecido un pacto ... , por subrogación real, la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre el inmueble, recaigan ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... ón y regulación en los contratos de compraventa de empresa y de inmueble: el régimen contractual de declaraciones y garantías (y, en definitiva, ... ón de la correspondiente finca privativa al otorgarse la escritura de obra nueva y constitución del régimen de división horizontal - ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ñar original o copia autorizada de la escritura" de constitución de la garantía o la certificaci\xC3" ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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Las actuaciones referidas a tributo distinto no interrumpen la prescripción. (A propósito de la STS de 27 enero 2016)
... En fecha 26 de julio de 2000 se otorgó escritura de compraventa de inmueble -cuya clase no se ...
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Sentencias
... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor realización de sus ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... máxima para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, acto en el que la ...