escritura compraventa inmueble
-
Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... de que ninguno de los departamentos del inmueble podrá destinarse a la actividad de uso ... y sin dudas interpretativas que si la escritura de división no se inscribe en el plazo de un ... RESUMEN.- Se otorga escritura de compraventa de un inmueble que el vendedor había adquirido ...
-
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... ñesa todos los gastos e impuestos del inmueble desde que se puso a disposición del demandado, y ... de la negativa al otorgamiento de la escritura pública (29 de mayo de 2009) según establece la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... deberá controlar al autorizar la escritura de préstamo hipotecario, y el registrador de la ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... acto dispositivo que recaiga sobre un inmueble apto para vivienda y en el que no concurra el ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... en el momento de otorgamiento de la escritura pública, y otra parte aplazada a largo plazo y ... -
STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de ... que la compradora declara conocer en la escritura pública de compraventa. Alega que se trata de un inmueble urbano como aparece en el Registro de la ... -
Fiscalidad Local
... se cumple la condición, se transmite el inmueble a un tercero adjudicándose el importe dinerario ... a la fecha de otorgamiento de la escritura pública de compraventa, esto es, el valor ...
-
ATS, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. SIMULACIÓN. ACCIÓN REIVINDICATORIA. ACCIÓN DE NULIDAD. La sentencia recurrida, que ha desestimado el recurso de apelación de los demandados interpuesto contra la sentencia de primera instancia que declaró la ineficacia de la escritura pública de compraventa por encubrir una donación, y que indica que no consta una intención del testador de favorecer a la demandada, toda vez que murió
... una acción de nulidad de contrato de compraventa por simulación y acción reivindicatoria, ... necesariamente el otorgamiento de la escritura pública ... En el tercer motivo se denuncia ... , ahora recurrente, la valoración el inmueble objeto del contrato, con referencia al año 1996, ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... , mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... -
El contrato de compraventa
... en el Registro de Bienes Muebles, formalizándose para ello en escritura pública. Este precepto, así redactado, no estaba del todo alineado con ...
-
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... expedir la copia del acta para que la escritura de transmisión pueda surtir efectos plenos ... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ...
-
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... en su totalidad para el que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., que adquieren por mitades ... del registrador de la propiedad de Balaguer a inscribir una escritura de compraventa autorizada por el primero, en la cual se incluyó la ...
-
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... escritura o documento correspondiente ... AGUSTÍN ... que se refieren a la identidad del inmueble y a la detentación de su contradictor» 34 ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... -
Inscripción de otras obras nuevas terminadas
... de obra nueva se formalicen en escritura pública, estén o no terminadas, y en éste ... exigir para cualquier escritura de compraventa de inmueble se encuentra el certificación de ...
-
Defraudaciones
... ó de un simple incumplimiento de una compraventa ... La Sala consigna como primera premisa de ... inmueble facultad de disposición de la que carece, bien ... ón mendaz que se manifiesta en una escritura pública o en un documento privado. Como ...
-
Tributario
... Resolución de contrato de compraventa ... Consulta de 3 de septiembre de 2014 ) ... En 2011 la consultante otorgó escritura pública de compraventa de un inmueble con precio ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Suspende la inscripción de una escritura de agregación, porque la georreferenciación de ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... , el menor que acepta la donación de un inmueble, en ningún caso tiene la libre disponibilidad ...
-
Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)
En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...
... antes de ser requerido por el vendedor para el otorgamiento de escritura pública por estar la vivienda ya terminada y en disposición de ser ... individual por cada adquirente, en la que se identifique el inmueble para cuya adquisición se entregan de forma anticipada las cantidades o ... -
Mercantil
... anónima, ya que no se acompaña a la escritura el informe de experto independiente sobre el ... el otorgamiento de una escritura de compraventa" de inmueble, ya que según el registrador « Adem\xC3" ...
-
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien mediante ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
-
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... Venta del inmueble arrendado. Derecho de retracto ... KEY WORDS: ... uRbanos Y La decLaRacIón en escRItuRa PúbLIca de comPRaVenta de HabeR RenuncIado ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... la exigencia de que se realice en escritura pública, puesto que el artículo 3 de la Ley ... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... administración y disposición mediante escritura pública de constitución. No obstante, RDGRN 25 ...
- La declaración de inconstitucionalidad del Impuesto del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los efectos temporales STC TC 182/2021, de 26 de octubre (STS del Tribunal Supremo de 10 de julio de 2023)
-
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... escritura de donación de la casa para su sobrino ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... por los adquirentes del inmueble para subsanar los defectos existentes y ... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... local, en el momento de la firma de la escritura pública de venta, del denominado Libro de la ...