escritura compraventa inmueble
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El regimen de separacion de bienes en el libro I y II CDCB
... figuraba como único titular en la escritura pública de compraventa de la casa adquirida, ... él era el propietario único de otro inmueble sobre el que se había de constituir la hipoteca ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada ... ón registral del cambio de uso de un inmueble, es equiparable a la modificación de la ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... » antes del efectivo otorgamiento de la escritura, con fines por tanto, puramente especulativos. No ... -
Compraventa y activos esenciales. Obligaciones del administrador, del notario, y del registrador
Resolución de 12 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 22 a inscribir una escritura de compraventa.
... Hechos. En una escritura de compraventa de una sociedad vendedora se expresa que la Junta General ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... , y a modo de ejemplo: el comprador de un inmueble con reserva de dominio, por la razón apuntada no podría concurrir a una escritura de constitución o modificación de la propiedad ... -
Venta por entidad concursada, concluido el concurso por falta de bienes
Resolución de 10 de marzo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Badajoz n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... características físicas que, con la escritura pública se complementan con los pormenores de la ... un derecho real como es el dominio de un inmueble, y que así se refleje en los libros registrales ... ísimo en que hay que inscribir una compraventa a favor del causante antes que la herencia a ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... (comprador) habían elevado a escritura pública el 17 de marzo de 2000 ... En su ... -
Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... transmisión del suelo se instrumentará con el adjudicatario en escritura pública, y con dicho suelo se transmitirán formalmente todos los ... la particularidad de que el objeto de la compraventa es un bien inmueble (terrenos derivados de las obras de relleno que se realicen en el dominio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... de un tercero mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto ... transmita o grave la propiedad del mismo inmueble o derecho real», por lo que no le resulta ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... B) El otorgamiento de la escritura pública correspondiente, si del mismo documento ... que sufre la ocupación de un bien inmueble a esperar unos cuantos años -hasta la ... -
El concurso consecutivo
... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... ñarse original o copia autorizada de la escritura de constitución de las garantías o ... inmueble, en caso de que ese derecho de uso tuviera un ...
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La posesión en concepto de dueño como base de la usucapión extraordinaria
La reciente sentencia del Tribunal Supremo de 11 de febrero de 2016 recoge un nuevo supuesto de usucapión extraordinaria, donde subraya la posibilidad de esta peculiar forma de adquirir la propiedad por quien posee un bien, sin necesidad de un título que se lo hubiera transmitido, y ni siquiera de su buena fe. Es decir, aun a sabiendas de que no es el legítimo propietario del mismo, es posible su
... ándose en ellos, llegar a usucapirse el inmueble a través de una posesión ... continuada en ... ajenos al contrato nulo mediante otra compraventa, que si bien no será apta para adquirir el ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... , de for ma que la lectura de la escritura pública y, en su caso, el contraste de las ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... 22 Por ejemplo, un inmueble no puede desaparecer ... 12/36 REVISTA ... -
Sentencias
... La escritura fue redactada conforme a la minuta facilitada por ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Jurisprudencia
... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, ... la imposibilidad de adquisición del inmueble ... Tribunal Supremo. nº 788/2005 de ... en el plazo estipulado o no otorga escritura pública, se entenderán resueltas las ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , la simple mención del aplazamiento del pago del precio en una escritura de venta que no ha sido garantizada expresamente mediante condición ... ser obstáculo para la recuperación, sin incidencia fiscal, del inmueble ... Cuestión distinta sería si la resolución contractual se ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... de la liquidación girada para cada inmueble en el antiguo Impuesto sobre Derechos Reales ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... en el momento de otorgamiento de la escritura 31 ... En las fusiones y escisiones, la ... -
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... traduce en la necesidad de elevarlo a escritura pública, pues resulta rechazada su inscripción ... inmueble (el otro 50% seguirá perteneciendo a la sociedad ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz ... : “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DE IDENTIFICACIÓN RECOGIDOS EN LA ESCRITURA ... En nuestra legislación la identificación ... alojamientos para la constitución de un inmueble en régimen de aprovechamiento por turnos, sea en ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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ATS, 26 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. El negocio jurídico que provocó que se entregara dinero para la adquisición de una vivienda en la que el menor aparece como titular, según la escritura pública de compraventa, era una fiducia cum amico, cuya causa se encontraba en la reconciliación con la madre del menor, quien impuso como condición la adquisición de la vivienda para reanudar una convivencia. Pues bien, tales...
... Valora que la escritura de compraventa de la vivienda no ha sido ... en la escritura de compraventa del inmueble no coincide con la real, que corresponde al ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... público notarial, será median-te escritura pública otorgada a tal efecto 62 , o por ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
Compra por casada en régimen económico matrimonial supletorio alemán de participación en ganancias
Resolución de 7 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa.
... en España, adquiere, por sí sola, un inmueble, con carácter privativo, y manifiesta, en la ... para la inscripción registral de la compraventa ... Hechos: Como antes se indica, la compradora, ...